施工合同變更管理的實踐操作

合同編號：__________施工合同變更管理實踐操作一、合同變更范圍1.1變更范圍：原合同中約定的工程內(nèi)容、工程量、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程價款等方面的調(diào)整。1.2變更依據(jù)：雙方協(xié)商一致、設(shè)計變更、政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致的原合同內(nèi)容需要調(diào)整。二、合同變更程序2.1提出變更：變更事項發(fā)生時，由甲方或乙方以書面形式向?qū)Ψ教岢鲎兏埱蟆?.2變更協(xié)商：甲乙雙方就變更事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.4變更執(zhí)行：變更協(xié)議簽署后，雙方按照變更協(xié)議約定的內(nèi)容執(zhí)行。三、合同變更內(nèi)容3.1工程內(nèi)容變更：因設(shè)計變更、工程調(diào)整等原因，導(dǎo)致原合同約定的工程內(nèi)容發(fā)生變化的，雙方按照實際情況進(jìn)行調(diào)整。3.2工程量變更：因設(shè)計變更、工程調(diào)整等原因，導(dǎo)致原合同約定的工程量發(fā)生變化的，雙方按照實際情況進(jìn)行調(diào)整。3.3工程質(zhì)量變更：原合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的，雙方協(xié)商確定新的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.4工程進(jìn)度變更：原合同約定的工程進(jìn)度計劃發(fā)生變化的，雙方協(xié)商確定新的工程進(jìn)度計劃。3.5工程價款變更：原合同約定的工程價款發(fā)生變化的，雙方按照實際情況進(jìn)行調(diào)整。四、合同變更價款結(jié)算4.1變更價款的確定：變更協(xié)議簽署后，雙方按照變更協(xié)議約定的工程量、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度等內(nèi)容，確定變更價款。4.2變更價款的支付：雙方按照原合同約定的支付方式和支付時間，支付變更價款。4.3變更價款的調(diào)整：變更協(xié)議簽署后，如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致原合同約定的工程價款發(fā)生變化的，雙方協(xié)商調(diào)整。五、合同變更違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)按照變更協(xié)議約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤兏?，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、合同變更的解除6.1雙方協(xié)商一致解除變更協(xié)議的，變更協(xié)議自行解除。6.2因不可抗力等原因?qū)е伦兏鼌f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商解除變更協(xié)議。七、爭議解決7.1雙方在履行變更協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本變更協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽署日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以避免混淆和糾紛。2.變更范圍：明確變更范圍，包括工程內(nèi)容、工程量、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程價款等方面的調(diào)整。3.變更依據(jù)：明確變更的依據(jù)，包括雙方協(xié)商一致、設(shè)計變更、政策調(diào)整、不可抗力等因素。4.變更程序：按照規(guī)定的程序進(jìn)行合同變更，確保變更的合法性和有效性。5.變更內(nèi)容：詳細(xì)列出變更的具體內(nèi)容，包括工程內(nèi)容、工程量、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程價款等方面的調(diào)整。6.變更價款結(jié)算：明確變更價款的確定方式和支付方式，確保變更價款的合理性和公正性。7.違約責(zé)任：約定雙方的違約責(zé)任，以便在違約情況下追究責(zé)任。8.解除合同：明確合同變更的解除條件和程序，確保合同變更的解除合法性和有效性。9.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟，以確保爭議的及時解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指合同中的發(fā)包方，也稱為委托方或業(yè)主。2.乙方：指合同中的承包方，也稱為施工方或執(zhí)行方。3.合同變更：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要進(jìn)行修改或調(diào)整。4.變更協(xié)議：指雙方就合同變更事項達(dá)成一致后簽署的書面文件，作為原合同的附件。5.工程內(nèi)容：指合同中約定的施工項目、工程量、工程質(zhì)量等方面的具體內(nèi)容。6.工程量：指合同中約定的施工項目的數(shù)量、規(guī)模、工程量等方面的具體指標(biāo)。7.工程質(zhì)量：指合同中約定的施工項目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。8.工程進(jìn)度：指合同中約定的施工項目的進(jìn)度計劃和時間表。9.工程價款：指合同中約定的施工項目的總價款或單價款。10.違約責(zé)任：指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。11.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.設(shè)計變更：如果因為在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計不合理或者需要調(diào)整，導(dǎo)致工程量或工程內(nèi)容發(fā)生變化，需要雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容和價款。2.政策調(diào)整：如果因為政府政策調(diào)整，如環(huán)保要求、建筑規(guī)范等發(fā)生變化，導(dǎo)致工程需要調(diào)整，雙方需要協(xié)商確定變更內(nèi)容和影響。3.不可抗力：如遇到自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力因素，導(dǎo)致施工進(jìn)度受到影響，雙方需要協(xié)商確定延期和價款的調(diào)整。4.工程質(zhì)量問題：如果施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，需要及時停工修復(fù)，并協(xié)商確定修復(fù)方案和責(zé)任方。5.工程量增減：因