房屋轉讓合同協(xié)議范本

合同編號：__________房屋轉讓合同協(xié)議范本甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋產(chǎn)權性質(zhì)：_______（如：商品房、經(jīng)濟適用房、限價房等）1.4房屋所有權證號：_______1.5房屋共有情況：_______（如：單獨所有、共同所有等）二、轉讓事宜2.1甲方同意將上述房屋的所有權及配套設施設備的所有權轉讓給乙方。2.2甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉讓的事由。2.3乙方同意按照本協(xié)議的約定購買上述房屋。2.4雙方同意以人民幣_______元作為上述房屋的轉讓價格。2.5乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元作為定金；（2）乙方在_______年_______月_______日前支付剩余房款人民幣_______元。三、交付事宜3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將房屋及配套設施設備交付給乙方。3.2房屋交付時，甲乙雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確交付事項。（1）房屋結構安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設施齊全，功能正常；（3）房屋附屬設施設備完好，能夠正常使用。四、權屬轉移及過戶4.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)，提供必要的證明材料。4.2乙方應按國家規(guī)定支付房屋權屬轉移登記所需的費用。4.3房屋權屬轉移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。五、售后服務5.1甲方承諾在房屋交付后_______年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責維修或賠償。5.2甲方承諾在房屋交付后_______年內(nèi)，如房屋附屬設施設備出現(xiàn)故障，甲方負責維修或更換。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋轉讓價格的_______%。6.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實房屋信息：在簽訂合同前，雙方應核實房屋的權屬、質(zhì)量、用途等相關信息，確保房源的真實性、合法性。2.明確轉讓價格和支付方式：雙方應明確房屋的轉讓價格及支付方式，確?？铐椀闹Ц逗褪杖》霞s定。3.辦理權屬轉移登記：雙方應按照法律規(guī)定，及時辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)，確保房屋權屬的合法轉移。4.履行售后服務義務：甲方應按照合同約定，履行售后服務義務，確保乙方在購房后的權益得到保障。5.違約責任：雙方應明確違約責任，如一方違約，應承擔相應的違約責任，確保合同的履行。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋轉讓：指房屋所有權及配套設施設備的所有權從甲方轉移到乙方的行為。2.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的款項，具有預付款和保證金的作用。3.權屬轉移登記：指將房屋所有權、土地使用權等權屬證明從甲方名下轉移到乙方名下的登記行為。4.售后服務：甲方在房屋交付后，對房屋及附屬設施設備提供的維修、更換等服務。5.違約金：一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。特殊應用場合：1.情景A：買賣雙方為親屬關系場合描述：甲乙雙方為父子關系，甲方將其名下房屋轉讓給乙方。補充條款：鑒于雙方為親屬關系，甲方承諾本合同簽訂之日起，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，愿意無條件承擔維修或賠償責任。2.情景B：買賣雙方為朋友關系場合描述：甲乙雙方為好友，甲方將其名下房屋轉讓給乙方。補充條款：鑒于雙方為好友關系，甲方承諾在房屋交付后，如房屋出現(xiàn)任何問題，愿意為乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.情景C：購房作為子女婚房場合描述：甲方將其名下房屋轉讓給乙方，作為乙方子女的婚房。補充條款：甲方承諾在房屋交付后，如房屋內(nèi)部設施出現(xiàn)故障，愿意負責維修或更換，以確保乙方子女婚房的舒適和便利。4.情景D：購房用于投資出租場合描述：甲方將其名下房屋轉讓給乙方，乙方購買房屋用于投資出租。補充條款：甲方承諾在房屋交付后，如房屋租金收益出現(xiàn)糾紛，愿意協(xié)助乙方解決，并確保房屋出租過程中