最高額抵押借款合同范本

合同編號：__________最高額抵押借款合同甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.甲方本次借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.甲方借款用途為：_______。第二條借款期限1.本次借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整借款期限，但應(yīng)提前_______個工作日通知甲方。第三條借款利率1.本次借款年利率為_______%。2.借款利息計算方式為：按日計息，計息基數(shù)為借款本金，利息每_______支付一次，支付方式為_______。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按本合同約定的還款計劃和還款方式按時足額償還借款本金及利息。2.還款計劃如下：（1）_______年_______月_______日前，償還借款本金_______元；（2）_______年_______月_______日前，償還借款本金_______元；（3）_______年_______月_______日前，償還借款本金_______元；（4）剩余本金及利息在借款期限屆滿后_______個月內(nèi)一次性償還。3.還款方式為：_______。第五條抵押擔(dān)保1.甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）為本次借款提供最高額抵押擔(dān)保。2.抵押物的價值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。3.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議。若因抵押物權(quán)屬糾紛導(dǎo)致甲方無法按時償還借款，乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)。4.抵押期間，甲方不得以任何方式處分抵押物，不得損害乙方抵押權(quán)。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.合同變更或解除的條件為：_______。3.合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。第七條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的還款計劃和還款方式按時足額償還借款本金及利息的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約金比例。2.甲方未按本合同約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，要求甲方立即償還借款本金及利息。3.乙方未按本合同約定的還款方式按時足額償還借款本金及利息的，甲方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，要求乙方立即償還借款本金及利息。第八條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.抵押物需權(quán)屬清晰，無任何爭議，且價值足以覆蓋借款本金及利息等。3.甲方應(yīng)按照約定的還款計劃和還款方式按時足額償還借款本金及利息。4.甲方不得以任何方式處分抵押物，不得損害乙方抵押權(quán)。5.合同變更或解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。解決辦法：1.違約金：甲方未按約定償還借款本金及利息的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約金比例。2.提前行使抵押權(quán)：甲方未按約定用途使用借款或未按時足額償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，要求甲方立即償還借款本金及利息。3.爭議解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.最高額抵押：指抵押權(quán)人對債務(wù)人的債務(wù)在一定期間內(nèi)所發(fā)生的全部債權(quán)，均有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款人：指向貸款人申請借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。3.貸款人：指提供借款并享有借款人還款權(quán)利的自然人、法人或其他組織。4.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的用于抵押的財產(chǎn)。5.違約金：指債務(wù)人未履行債務(wù)時，按照約定向債權(quán)人支付的金錢。6.抵押權(quán)：指債權(quán)人對于債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有的抵押財產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。特殊應(yīng)用場合：1.個人購房貸款：當(dāng)借款人需要購買房屋時，可以向貸款人申請最高額抵押借款，以購房為目的。2.企業(yè)經(jīng)營貸款：當(dāng)企業(yè)需要資金進(jìn)行經(jīng)營活動時，可以向貸款人申請最高額抵押借款，以企業(yè)經(jīng)營為目的。3.農(nóng)業(yè)貸款：當(dāng)農(nóng)民需要資金進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等活動時，可以向貸款人申請最高額抵押借款，以農(nóng)業(yè)經(jīng)營為目的。4.教育貸款：當(dāng)學(xué)生或家長需要資金支付學(xué)費、生活費等教育相關(guān)費用時，可以向貸款人申請最高額抵押借款，以教育為目的。5.醫(yī)療貸款：當(dāng)患者或家屬需要資金支付醫(yī)療費用時，可以向貸款人申請最高額抵押借款，以醫(yī)療為目的。補充條款：1.個人購房貸款補充條款：借款人需提供購房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料。2.企業(yè)經(jīng)營貸款補充條款：借款人需提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營計劃等相關(guān)證明材料。3.農(nóng)業(yè)貸款補充條款：借款人需提供農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等相關(guān)合同、證明等材料。4.教育貸款補充條款：借款人需提供學(xué)生身份證明、學(xué)費收費通知書等相關(guān)證明材料。5.醫(yī)療貸款補充條款：借款人需提供醫(yī)療費用清單、診斷證明等相關(guān)證明材料。附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件2.貸款人身份