工商租賃合同樣本：企業(yè)辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________企業(yè)辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將位于_______（地址）的辦公場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2乙方租賃甲方辦公場(chǎng)地的面積為_(kāi)______平方米。1.3乙方租賃的辦公場(chǎng)地主要用于_______（用途）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃物的使用4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、提前解除合同（1）甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，但乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金為剩余租金的__%。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物，并承擔(dān)搬遷費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃物，或提供租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫(xiě)正確的合同編號(hào)，以區(qū)分不同的合同。2.甲方（出租方）和乙方（承租方）名稱：填寫(xiě)正式的全稱，并確保雙方的名稱一致，無(wú)誤。3.租賃場(chǎng)地：詳細(xì)填寫(xiě)租賃場(chǎng)地的地址、面積和用途，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.租賃期限：明確租賃期限的起止日期，確保雙方的權(quán)益。5.租金及支付方式：明確租金的金額、支付方式和時(shí)間，以及滯納金的計(jì)算方式。6.租賃物的使用：雙方需合理使用租賃物，并按照約定的用途使用，不得擅自改變。7.維修責(zé)任：明確租賃期內(nèi)維修責(zé)任的分擔(dān)，以避免后續(xù)糾紛。8.保險(xiǎn)：乙方需自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。9.提前解除合同：明確提前解除合同的條件和處理方式，包括退還租金和支付違約金等。10.違約責(zé)任：明確雙方違約的責(zé)任和賠償金的標(biāo)準(zhǔn)，以保護(hù)雙方的權(quán)益。11.爭(zhēng)議解決：約定解決糾紛的方式，包括友好協(xié)商和訴訟等。12.其他約定：包括合同的生效日期和雙方簽字等。解決辦法：1.如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.租賃物：指租賃合同中出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用租賃物。5.滯納金：指逾期支付租金的一方按照約定向另一方支付的違約金。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.共享辦公空間租賃：場(chǎng)合描述：乙方租賃的是一個(gè)共享辦公空間，里面包含了多個(gè)工位、會(huì)議室、休息區(qū)等設(shè)施。補(bǔ)充條款：乙方在使用會(huì)議室時(shí)，需提前一天向甲方預(yù)約，并支付額外費(fèi)用人民幣_(tái)___元。乙方在使用休息區(qū)時(shí)，需遵守甲方制定的休息區(qū)使用規(guī)則，不得在休息區(qū)內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。2.企業(yè)長(zhǎng)期租賃：場(chǎng)合描述：乙方租賃的是一個(gè)完整的辦公樓層，用于企業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)。補(bǔ)充條款：甲方負(fù)責(zé)定期對(duì)辦公樓層進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保樓層的衛(wèi)生和安全。乙方如需進(jìn)行大型的裝修或改造，需提前一個(gè)月向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.臨時(shí)租賃：場(chǎng)合描述：乙方因特殊情況，需要臨時(shí)租賃甲方辦公場(chǎng)地。補(bǔ)充條款：本協(xié)議的有效期為_(kāi)___個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月__