門面租賃合同格式

合同編號(hào)：__________門面租賃合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條租賃門面基本情況1.1門面地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______樓_______號(hào)門面。1.2門面面積：_______平方米。1.3甲方擁有上述門面的所有權(quán)和使用權(quán)，且保證該門面具備租賃條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證門面在租賃期間符合租賃用途，具備水、電、通訊等基本使用條件。（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（3）依法維護(hù)乙方的合法權(quán)益，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。（4）按照約定及時(shí)接收租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途。（2）妥善保管門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）按時(shí)支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供門面或延遲提供門面的，甲方應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的_______%作為違約金。5.2乙方未按約定支付租金的，乙方應(yīng)支付甲方應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。5.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總額的_______%作為違約賠償金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保門面地址、面積、租金等基本情況明確、真實(shí)。（2）乙方在租賃期間應(yīng)按約定用途使用門面，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。（3）雙方應(yīng)按時(shí)履行合同義務(wù)，如支付租金、提供門面等。（4）乙方在租賃期滿后，應(yīng)按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有門面所有權(quán)和使用權(quán)，并將門面租賃給承租人使用的甲方。2.承租人：指租賃甲方門面用于經(jīng)營等目的的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限，自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指乙方按照約定用途使用門面，應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.合同解除：指在合同履行過程中，一方或雙方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)促銷活動(dòng)：雙方同意，在乙方租賃期間，如遇商場(chǎng)舉辦促銷活動(dòng)，甲方應(yīng)給予乙方一定的優(yōu)惠政策，如減免租金、提供額外的宣傳支持等。具體政策雙方協(xié)商確定。2.節(jié)假日經(jīng)營：春節(jié)期間、國慶節(jié)、中秋節(jié)等重要節(jié)假日，乙方需提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方方可營業(yè)。在此期間，甲方給予乙方一定的租金優(yōu)惠。3.門面裝修：乙方在租賃期間進(jìn)行門面裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。如甲方不同意乙方裝修方案，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。裝修期間，乙方需支付正常租金。4.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)