2024年房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣式

合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號碼：_______乙方（受讓方）：_______身份證號碼：_______第一條轉(zhuǎn)讓標的1.2乙方同意購買并接受甲方的該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權(quán)利與義務4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的問題，并保證該房屋符合國家有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)規(guī)定。4.2乙方自轉(zhuǎn)讓完成后，享有該房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)，并承擔相應的義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方為具備民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)法人。2.核對雙方提供的身份證明文件，確保身份信息的真實性。3.房屋所有權(quán)證號及土地使用權(quán)證號需真實有效，如有變更，應辦理相應手續(xù)。4.合同中的金額應以大寫及小寫同時填寫，以確保無誤。5.交付及過戶時間、違約責任等條款需明確具體，避免產(chǎn)生歧義。6.雙方應保留合同副本，以便日后查閱。解決辦法：1.爭議解決方式：本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同生效：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.違約責任：任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。4.法律適用：本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄，并根據(jù)中華人民共和國法律進行解釋。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人根據(jù)其年齡、智力狀態(tài)，能夠通過自己的行為取得權(quán)利、承擔義務的能力。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對自己房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用者根據(jù)法律規(guī)定，在土地所有權(quán)國家所有的前提下，對土地所享有的占有、使用和一定程度上的收益權(quán)。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：買賣雙方為親屬關(guān)系補充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，本協(xié)議額外規(guī)定雙方應保持家庭和諧，轉(zhuǎn)讓過程中應尊重彼此意愿，避免不必要的誤會和糾紛。2.應用場合：房屋涉及貸款補充條款：甲乙雙方應協(xié)商處理與該房屋相關(guān)的貸款事宜，包括但不限于貸款的轉(zhuǎn)移、還款責任的分配等。如有貸款未清償，需明確貸款的承擔方及還款計劃。3.應用場合：房屋存在違章建筑補充條款：甲方應保證該房屋不存在違章建筑，如存在違章建筑，甲方應負責拆除并承擔由此產(chǎn)生的費用。否則，乙方有權(quán)拒絕履行本協(xié)議。4.應用場合：房屋租賃中補充條款：本協(xié)議簽訂前，該房屋已出租給第三方。甲方應確保與第三方租賃合同的終止，并將房屋交付給乙方。如因租賃合同終止發(fā)生糾紛，甲方應承擔相應責任。5.應用場合：房屋過戶稅費承擔補充條款：甲乙雙方應遵守國家有關(guān)房屋過戶的稅費政策，明確過戶稅費的承擔方。如因稅費問題導致過戶手續(xù)未能順利完成，雙方應友好協(xié)商解決。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復印件2.土地使用權(quán)證原件及復印件3.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖4.房屋現(xiàn)狀照