2024店面租房合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的店面一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租上述店面，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃店面及面積甲方向乙方出租的店面位于__________（地址），店面面積為__________平方米。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月__________元，按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金__________元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店面完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方剩余押金。第五條店面使用及維修1.乙方有權(quán)按照合同約定使用店面，但不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.店面的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е碌昝娴膿p壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除1.任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方造成的損失。2.甲方未按約定提供店面或店面的設(shè)施、設(shè)備不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方予以修復(fù)或賠償。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，直至解除本合同。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件，以確保對方是合法的合同主體。2.明確租賃店面及面積：雙方應(yīng)準(zhǔn)確填寫店面地址和面積，以免日后發(fā)生爭議。3.租賃期限的約定：雙方應(yīng)明確租賃期限的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和程序。4.租金及支付方式的約定：雙方應(yīng)明確租金金額、支付期限和方式，以及逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。5.押金的支付與退還：雙方應(yīng)約定押金金額，以及在合同到期后的退還程序。6.店面的使用和維護(hù)：雙方應(yīng)明確店面的使用范圍和日常維護(hù)責(zé)任。7.合同的變更和解除：雙方應(yīng)在合同中明確變更和解除合同的條件和程序，以及違約責(zé)任。8.爭議解決：雙方應(yīng)明確在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃店面并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方店面并有權(quán)使用和經(jīng)營店面的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用和經(jīng)營店面而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。8.日常維護(hù)：指乙方對店面進(jìn)行日常保養(yǎng)、清潔和安全管理等工作。9.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)中國法律規(guī)定，具有受理和審理合同爭議案件權(quán)限的法院。10.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過對話和協(xié)商的方式解決糾紛。應(yīng)用場合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)租賃店面進(jìn)行商業(yè)活動的場景。2.適用于短期或長期租賃，根據(jù)雙方需求和協(xié)商確定。3.適用于租賃店面內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施使用。4.適用于店面租賃期間的管理和維護(hù)。5.適用于店面租賃合同的續(xù)簽和解除。6.適用于解決店面租賃期間發(fā)生的爭議和糾紛。補(bǔ)充條款：1.租賃店面的用途限制：雙方應(yīng)明確店面的經(jīng)營范圍和限制，如有特殊用途需提前告知對方。2.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方應(yīng)明確店面的保險(xiǎn)責(zé)任，建議乙方購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。3.維修和保養(yǎng)的責(zé)任劃分：詳細(xì)規(guī)定店面的維修和保養(yǎng)責(zé)任，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方。4.租賃店面的轉(zhuǎn)讓：如有轉(zhuǎn)讓需求，雙方應(yīng)協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。5.租賃店面到期后的續(xù)約：雙方應(yīng)提前協(xié)商并明確續(xù)約的條件和程序。6.網(wǎng)絡(luò)安全和數(shù)據(jù)保護(hù)：如有涉及網(wǎng)絡(luò)和數(shù)據(jù)使用的場景，雙方應(yīng)明確網(wǎng)絡(luò)安全和數(shù)據(jù)保護(hù)的責(zé)任和義務(wù)。7.違反合同的后果：詳細(xì)規(guī)定違約行為的處理方式和違約責(zé)任的承擔(dān)。8.爭議解決的方式：明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的解決方式，如仲裁或訴訟。9.附件的說明：對于合同中的附件，如店面平面圖、設(shè)備清單等，應(yīng)有明確的說明和編號。附件列表：1.店面平面圖：標(biāo)明店面的布局和面積分配。2.設(shè)備清單：列明店內(nèi)提供的設(shè)備和設(shè)施，以及使用和維護(hù)說明。3.身份證明文件：甲方和乙方的有效身份證明文件。4.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的憑證。5.租金支付記錄：記錄乙方每次支付租金的詳細(xì)信息。6.維