2024購房合同范本2

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（買方）：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號為________________。1.2房產(chǎn)的面積為________________平方米。1.3房產(chǎn)的用途為________________。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買甲方所擁有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款項支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條稅費4.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同雙方提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.房產(chǎn)描述應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，包括房產(chǎn)的位置、面積、用途等信息。3.購買價格應(yīng)明確，包括貨幣種類、金額等。4.交付及過戶時間應(yīng)具體、明確。5.雙方應(yīng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。6.若發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂合應(yīng)仔細(xì)核對合同內(nèi)容，確保無誤。如有疑問，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。2.雙方可聘請專業(yè)律師協(xié)助審查合同內(nèi)容，確保合同的合法性、有效性。3.在簽訂合同前，雙方可進行實地考察，核實房產(chǎn)情況。4.合同雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行合同義務(wù)。5.雙方在履行合同過程中，如有爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的房產(chǎn)所有者。2.乙方：指房屋的購買方，本合同中的房產(chǎn)購買者。3.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有特定面積和用途的不動產(chǎn)。4.購房款項：指乙方按照合同約定，支付給甲方的購買房產(chǎn)的貨幣金額。5.交付：指甲方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭議。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣合同。3.二手房交易中，賣方與買方之間的購房合同。4.任何需要明確房屋買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的場合。補充條款：1.房產(chǎn)存在的任何貸款或其他債務(wù)情況，以及如何處理這些貸款或債務(wù)的條款。2.對房產(chǎn)進行查驗和評估的條款，以及任何必要的維修或改善工作。3.有關(guān)房產(chǎn)保險的條款，包括保險的轉(zhuǎn)移和續(xù)保責(zé)任。4.有關(guān)房產(chǎn)鑰匙交換的條款，包括交換時間和條件。5.有關(guān)物業(yè)管理的條款，包括管理費用和責(zé)任的轉(zhuǎn)移。6.對未來規(guī)劃或建筑限制的可能影響的披露條款。7.有關(guān)違約的額外后果，如繼續(xù)履行合同的條件或解除合同的權(quán)利。8.任何特殊條件或例外情況的處理方式。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件或原件。2.房產(chǎn)的測量報告或圖紙。3.任何相關(guān)的貸款