2024企業(yè)管理資料范本物業(yè)（商鋪）租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方愿意將其擁有的物業(yè)（商鋪）出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本信息1.1物業(yè)位于：__________1.2物業(yè)面積：__________1.3物業(yè)用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)設(shè)施。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。5.3租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)和維修，但下列情況除外：（1）乙方自行損壞的；（2）正常磨損導(dǎo)致的；（3）不可抗力導(dǎo)致的。第六條合同的變更和解除6.1合同一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。6.3甲方提前解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系人：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解正確無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)向?qū)I(yè)律師咨詢，以便對(duì)合同內(nèi)容有準(zhǔn)確的理解。2.核實(shí)雙方提供的信息是否真實(shí)有效，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式等。解決辦法：要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件，如有必要，可進(jìn)行實(shí)地考察或電話核實(shí)。3.確保雙方的權(quán)益在合同中得到平等保護(hù)，避免一方處于明顯劣勢(shì)。解決辦法：協(xié)商修改不平等條款，或?qū)で髮I(yè)律師的建議，以確保合同的公平性。4.對(duì)涉及金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等關(guān)鍵信息的修改，應(yīng)有明確的書面記錄和雙方認(rèn)可的證據(jù)。解決辦法：通過補(bǔ)充協(xié)議或修正案來記錄任何對(duì)主合同的修改，并確保雙方簽字蓋章。5.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式的條款，確保在發(fā)生違約或爭(zhēng)議時(shí)，有明確的法律途徑。解決辦法：如遇違約或爭(zhēng)議，及時(shí)保留相關(guān)證據(jù)，并按照合同約定的程序采取行動(dòng)。6.確保合同中的簽名和蓋章真實(shí)有效，避免后期因合同形式不規(guī)范而產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：在簽訂合親自確認(rèn)簽名的真實(shí)性和蓋章的清晰度，如有必要，可請(qǐng)第三方見證。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的金錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。10.法律途徑：指合同雙方在發(fā)生違約或爭(zhēng)議時(shí)，依據(jù)法律規(guī)定采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于商鋪、辦公室、倉庫等商業(yè)性質(zhì)的物業(yè)租賃。3.適用于雙方為自然人、法人和其他組織的物業(yè)租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：乙方是否允許飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的規(guī)則等。2.裝修條款：乙方是否允許進(jìn)行裝修，裝修規(guī)范、費(fèi)用承擔(dān)等。3.轉(zhuǎn)租條款：乙方是否允許轉(zhuǎn)租物業(yè)，轉(zhuǎn)租的條件和限制等。4.保險(xiǎn)條款：乙方是否需要購買物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)等。5.維修責(zé)任條款：明確甲乙雙方在物業(yè)維修方面的責(zé)任和義務(wù)。6.提前終止條款：在特定情況下，雙方是否可以提前終止合同，以及相關(guān)責(zé)任承擔(dān)等。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：乙方在