2024如何寫土地出租合同范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________一、出租土地的基本情況1.1土地位置：_______市_______區(qū)（縣）_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)。1.2土地面積：_______平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租方，雙方續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米每月_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。3.2承租方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3租金支付日期為每期租賃期限開始之日的次月_______日前。四、租賃土地的使用及維修4.1承租方應(yīng)按合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變用途，應(yīng)提前_______個(gè)月書面征求出租方意見，并報(bào)經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。4.2承租方應(yīng)合理使用土地及附屬設(shè)施，愛護(hù)環(huán)境，遵守我國(guó)法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定。4.3承租方應(yīng)在租賃期滿后，將土地及附屬設(shè)施按照合同約定的條件交還給出租方。五、合同的變更、解除和終止5.1合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。5.2在租賃期內(nèi)，如出租方需提前解除或終止合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知承租方，并支付承租方相應(yīng)的賠償金，賠償金為租金總額的_______%。5.3如因政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向相關(guān)部門咨詢并核實(shí)對(duì)方的資格和能力。2.土地用途應(yīng)符合當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的規(guī)定，如需改變用途，需提前征求出租方意見并報(bào)經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。解決辦法：在合同中明確土地用途，如需改變用途，承租方應(yīng)提前書面征求出租方意見，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。3.租賃期滿后，承租方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施按照合同約定的條件交還給出租方。解決辦法：在合同中明確交還土地及附屬設(shè)施的條件和期限，確保雙方在租賃期滿后順利履行交還手續(xù)。4.合同一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。解決辦法：在合同中約定違約金的具體數(shù)額，以便在一方違約時(shí)，守約方可以依據(jù)合同要求違約方支付違約金。5.如因政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。解決辦法：在合同中明確雙方在遇到無法繼續(xù)履行的情況時(shí)的協(xié)商方式和解決辦法。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃土地并支付租金的當(dāng)事人。3.土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指土地使用權(quán)人依法取得的土地使用權(quán)證書的編號(hào)。4.租賃期限：指承租方租賃土地的使用時(shí)間，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。5.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.租賃土地的使用及維修：指承租方在租賃期內(nèi)對(duì)土地及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)。8.合同的變更、解除和終止：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改、取消或結(jié)束合同關(guān)系的行為。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將自有土地出租給他人使用。2.土地使用權(quán)出讓方與承租方之間的租賃交易。3.各類建設(shè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等土地租賃合同。4.土地租賃用于農(nóng)業(yè)用途、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等。補(bǔ)充條款：1.土地租賃期間，如遇國(guó)家征收、征用該土地，出租方和承租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策協(xié)商處理。2.出租方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致糾紛，由出租方承擔(dān)全部責(zé)任。3.承租方在租賃期內(nèi)進(jìn)行的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，取得必要的審批手續(xù)。4.承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，確保土地及其周邊環(huán)境的生態(tài)保護(hù)。5.土地租賃期滿后，承租方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將土地及附屬設(shè)施交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。附件列表：1.土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)復(fù)印件。2.出租方和承租