2024酒吧房屋租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃房屋1.1甲方出租的租賃房屋地址為：__________，房屋結構及面積等具體情況見附件一。1.2乙方租賃的租賃房屋用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。6.3租賃期滿，如乙方未按約定搬離租賃房屋，甲方有權要求乙方立即搬離，并要求乙方支付逾期搬離期間的租金及違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.3如乙方未按約定支付租金或未按約定使用租賃房屋，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃房屋概況（此處附上租賃房屋的詳細情況，包括結構、面積、設施等。）注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在簽訂合同前，甲乙雙方應核實對方的身份信息、地址和聯(lián)系方式，確保信息的準確無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應及時更正，避免因信息不準確導致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，對合同方的身份信息、地址和聯(lián)系方式進行核實，可要求對方提供相關證件或證明材料。如有疑問，可向相關部門進行查詢。2.明確租賃用途：乙方應明確租賃房屋的用途，并在合同中進行約定。如租賃用途發(fā)生變化，應及時與甲方溝通，征得甲方同意。解決辦法：在合同中明確約定租賃房屋的用途，并約定租賃用途變更的程序和條件。如有變更，雙方應書面確認，并簽訂補充協(xié)議。3.按時支付租金：乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金，逾期支付的，應支付滯納金。解決辦法：在合同中約定明確的租金支付時間和方式，以及逾期支付的滯納金計算標準。乙方應按時支付租金，如有逾期，甲方有權依法追討。4.妥善使用和保管租賃房屋：乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并妥善保管，避免損壞。如造成損壞，乙方應承擔維修責任。解決辦法：在合同中約定乙方使用和保管租賃房屋的責任和義務，以及損壞賠償?shù)臉藴屎统绦?。乙方應按照約定使用和保管租賃房屋，如有損壞，應及時維修或賠償。5.遵守合同約定：甲乙雙方應嚴格遵守本合同的各項約定，如一方違約，應承擔違約責任。解決辦法：在合同中明確違約責任和違約行為的處理方式。如一方違約，另一方有權依法要求違約方承擔違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指將房屋出租給他人的權利人，本合同中的甲方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方，本合同中的乙方。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一筆費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應付款項或退還給乙方。6.違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的程序。8.租賃房屋：指本合同中出租人出租給承租人使用的房屋。應用場合：1.酒吧、餐廳、咖啡廳等餐飲行業(yè)經(jīng)營者租賃商業(yè)房屋。2.辦公場所、工作室等租賃辦公房屋。3.住宅租賃，如公寓、別墅等。4.其他需要租賃房屋的經(jīng)營活動或居住需求。補充條款：1.房屋維修條款：明確甲方在租賃期間對房屋進行維修的責任和義務，以及乙方在使用過程中對房屋維護的職責。2.房屋保險條款：約定雙方是否需要購買房屋保險，以及保險責任的承擔。3.房屋轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否可以將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。4.提前解除合同條款：約定在合同履行期間，雙方是否有權提前解除合同，以及相應的違約責任。5.房屋用途變更條款：明確乙方在使用租賃房屋過程中，是否可以變更用途，以及變更的程序和條件。6.租賃期滿后續(xù)約條款：約定租賃期滿后，雙方是否可以續(xù)約，以及續(xù)約的條件和租金調(diào)整方式。附件列表：1.租賃房屋概況：包括房屋的結構、面積、設施等詳細信息。2.房屋所有權證