第8章建筑設備自動化技術

第8章建筑設備自動化技術(jìshù)

共五十五頁第8章建筑設備自動化技術(jìshù)

8.1建筑設備自動化系統(tǒng)（BAS）的功能需求 8.1.1BAS的對象環(huán)境8.1.2BAS的功能要求8.1.3BAS的技術基礎8.1.4BAS常用檢測設備和執(zhí)行器8.2集散控制(kòngzhì)

8.2.1集散控制系統(tǒng)的基本組成與系統(tǒng)結構8.2.2集散控制系統(tǒng)的典型結構8.2.3集散控制系統(tǒng)的特點8.3BAS中的集散控制系統(tǒng)8.3.1集散型BAS的典型網絡結構8.3.2集散型BAS系統(tǒng)的組態(tài)8.3.3集散型BAS的幾種方案8.3.4BAS中的基本監(jiān)測點、接口位置及常用傳感器8.4智能建筑的BAS系統(tǒng)設計8.4.1BAS設計原則8.4.2BAS設計、施工及驗收依據(jù)8.4.3BAS設計步驟8.4.4BAS設計中的幾個關鍵問題共五十五頁本章(běnzhānɡ)導讀

本章主要介紹了BAS對象環(huán)境、功能要求和技術基礎，然后介紹了當前主流BAS系統(tǒng)結構（集散系統(tǒng)）及發(fā)展方向，最后給出了BAS設計原則、步驟和依據(jù)。本章的重點和難點是在理解BAS系統(tǒng)構成的基礎上，結合(jiéhé)以前所學的各門專業(yè)知識（檢測技術、控制原理和電氣控制技術），完成BAS設計。

第8章建筑設備自動化技術

共五十五頁8.1.1BAS的對象(duìxiàng)環(huán)境

第8章建筑設備自動化技術

8.1建筑設備自動化系統(tǒng)（BAS）的功能(gōngnéng)需求

建筑設備自動化系統(tǒng)（BAS）（BuildingAutomationSystem），指將建筑物或建筑群的電力、照明、給排水、防火、保安、車庫管理等設備或系統(tǒng)，以集中監(jiān)視、控制和管理為目的，構成的綜合系統(tǒng)。

根據(jù)智能建筑設計標準（GB/T50314—2000），建筑設備自動化系統(tǒng)可分為建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)子系統(tǒng)和安防與消防系統(tǒng)（廣義BAS），其中，建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)子系統(tǒng)，被稱為俠義BAS。如圖8-1所示。

共五十五頁BAS對象(duìxiàng)環(huán)境第8章建筑設備自動化技術(jìshù)

8.1建筑設備自動化系統(tǒng)（BAS）的功能需求

8.1.1BAS的對象環(huán)境圖8-1BAS對象環(huán)境

共五十五頁BAS功能(gōngnéng)要求第8章建筑設備自動化技術

8.1建筑設備自動化系統(tǒng)（BAS）的功能(gōngnéng)需求

8.1.2BAS的功能要求

（1）對空調系統(tǒng)設備、通風設備及環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)等運行工況的監(jiān)視、控制、測量、記錄。（2）對供配電系統(tǒng)、變配電設備、應急（備用）電源設備、直流電源設備、大容量不停電電源設備監(jiān)視、測量、記錄。（3）對動力設備和照明設備進行監(jiān)視和控制。（4）對給排水系統(tǒng)的給排水設備、飲水設備及污水處理設備等運行工況的監(jiān)視、控制、測量、記錄。（5）對熱力系統(tǒng)的熱源設備等運行工況的監(jiān)視、控制、測量、記錄。（6）對公共安全防范系統(tǒng)、火災自動報警與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)運行工況進行必要的監(jiān)視及聯(lián)動控制。（7）對電梯及自動扶梯的運行監(jiān)視。共五十五頁BAS監(jiān)視、測量、控制、記錄顯示(xiǎnshì)的功能第8章建筑設備自動化技術

8.1建筑設備自動化系統(tǒng)（BAS）的功能(gōngnéng)需求

8.1.1BAS的對象環(huán)境共五十五頁8.1.3BAS的技術(jìshù)基礎第8章建筑設備自動化技術

8.1建筑設備自動化系統(tǒng)(xìtǒng)（BAS）的功能需求

BAS將各個控制子系統(tǒng)集成為一個綜合系統(tǒng)，其核心技術是集散控制系統(tǒng)，它是由計算機技術、自動控制技術、通信網絡技術和人機接口技術相互發(fā)展?jié)B透產生的。但它不同于分散的儀表控制系統(tǒng)，也不同于集中式控制系統(tǒng)，它吸取了二者的優(yōu)點而發(fā)展起來的一種系統(tǒng)工程技術。利用集散控制技術把BAS構造成一個龐大的集散控制系統(tǒng)，在這個系統(tǒng)中處于最高層的是中央監(jiān)控與管理計算機，中央管理計算機通過通信網絡與各個子系統(tǒng)的控制器相連，組成分散控制、集中監(jiān)控和管理的功能模式，各個子系統(tǒng)也可以通過網絡能夠進行信息交換和聯(lián)動，實現(xiàn)優(yōu)化管理。BAS的技術基礎

共五十五頁8.1.3BAS的技術(jìshù)基礎第8章建筑設備自動化技術(jìshù)

8.1建筑設備自動化系統(tǒng)（BAS）的功能需求

BAS將各個控制子系統(tǒng)集成為一個綜合系統(tǒng)，其核心技術是集散控制系統(tǒng)圖8-2廣義的BAS系統(tǒng)組成概念圖

共五十五頁電量檢測(jiǎncè)設備第8章建筑設備自動化技術

8.1建筑設備自動化系統(tǒng)（BAS）的功能(gōngnéng)需求

8.1.4BAS常用檢測設備和執(zhí)行器圖8-3電量檢測設備

對高、低壓進線及發(fā)電機電壓、電流監(jiān)測，對低壓進線及發(fā)電機功率因數(shù)、有功功率、無功功率、電量的監(jiān)測，它們將為繪制負荷曲線、進行無功補償、電費結算及能源管理、用電設備的運行和調度提供依據(jù)。

共五十五頁溫度檢測(jiǎncè)設備第8章建筑設備自動化技術(jìshù)

8.1建筑設備自動化系統(tǒng)（BAS）的功能需求

8.1.4BAS常用檢測設備和執(zhí)行器圖8-4溫度傳感器

在BAS中對溫度的檢測主要用于:室內氣溫、室外氣溫,范圍在-40～45℃；風道氣溫,范圍在-40～130℃；水管內水溫,范圍在0～90℃。

共五十五頁濕度(shīdù)檢測設備第8章建筑設備自動化技術

8.1建筑設備自動化系統(tǒng)(xìtǒng)（BAS）的功能需求

8.1.4BAS常用檢測設備和執(zhí)行器圖8-5相對濕度傳感器

在BAS中對濕度的檢測主要用于室內室外的空氣濕度、風道的空氣濕度的檢測等。共五十五頁壓力(yālì)檢測設備第8章建筑設備自動化技術

8.1建筑設備自動化系統(tǒng)(xìtǒng)（BAS）的功能需求

8.1.4BAS常用檢測設備和執(zhí)行器圖8-6壓力壓差傳感器在BAS中對壓力的檢測主要用于風道靜壓、供水管壓、差壓的檢測,有時也用來測量液位的高程,如水箱的水位等。大部分的應用屬于微壓測量,量程在0～5000Pa。共五十五頁液位檢測(jiǎncè)設備第8章建筑設備自動化技術(jìshù)

8.1建筑設備自動化系統(tǒng)（BAS）的功能需求

8.1.4BAS常用檢測設備和執(zhí)行器圖8-7液位傳感器BAS中對液位的監(jiān)測主要是供水系統(tǒng)的中地下水或者高位水箱的水位，排水系統(tǒng)中集水坑的水位，消防水箱的水位等。共五十五頁流量(liúliàng)檢測設備第8章建筑設備自動化技術

8.1建筑設備自動化系統(tǒng)（BAS）的功能(gōngnéng)需求

8.1.4BAS常用檢測設備和執(zhí)行器圖8-7水流量計熱源系統(tǒng)中鍋爐熱水流量和二次熱水回水流量等的監(jiān)測。根據(jù)分水器、集水器的供、回水溫度及回水干管的流量測量值，來實時計算空調末端設備所需的熱負荷，按照熱負荷自動調整熱交換器及熱水給水泵的臺數(shù)。共五十五頁照度(zhàodù)監(jiān)測設備第8章建筑設備自動化技術

8.1建筑設備自動化系統(tǒng)(xìtǒng)（BAS）的功能需求

8.1.4BAS常用檢測設備和執(zhí)行器圖8-9照度傳感器BAS中采用照度傳感器對室外照度自然光度進行測量，實現(xiàn)照明系統(tǒng)根據(jù)不同室外照度環(huán)境進行自動調光，保證良好照度的前提下，實現(xiàn)節(jié)能。共五十五頁電磁閥第8章建筑設備自動化技術(jìshù)

8.1建筑設備自動化系統(tǒng)（BAS）的功能需求

8.1.4BAS常用檢測(jiǎncè)設備和執(zhí)行器圖8-10電磁閥結構原理電磁閥是電動執(zhí)行器中最簡單的一種，它利用電磁鐵的吸合和釋放對小口徑閥門作通、斷兩種狀態(tài)的控制，由于結構簡單、價格低廉，常和兩位式簡易控制器組成簡單的自動調節(jié)系統(tǒng)。其原理如圖8-10所示。共五十五頁電動閥第8章建筑設備自動化技術(jìshù)

8.1建筑設備自動化系統(tǒng)（BAS）的功能需求

8.1.4BAS常用(chánɡyònɡ)檢測設備和執(zhí)行器圖8-11電動閥結構原理電動執(zhí)行器使用電動機作動力元件，將控制器來的信號轉變?yōu)殚y的開度。如圖8-11,12所示。共五十五頁風門(fēnɡm(xù)én)

第8章建筑設備自動化技術

8.1建筑設備自動化系統(tǒng)(xìtǒng)（BAS）的功能需求

8.1.4BAS常用檢測設備和執(zhí)行器圖8-13電動式風門的結構原理在智能樓宇的空調、通風系統(tǒng)中，用得最多的調節(jié)機構是風門，風門用來精確控制風的流量。如圖8-13所示。共五十五頁三大部分組成(zǔchénɡ)第8章建筑設備自動化技術(jìshù)

8.2集散控制8.2.1集散控制系統(tǒng)的基本組成與系統(tǒng)結構圖8-14集散控制系統(tǒng)的組成集散控制系統(tǒng)是由分散過程控制裝置、操作管理裝置、通信系統(tǒng)三大部分組成的,如圖8-14所示。共五十五頁各部分(bùfen)功能第8章建筑設備自動化技術(jìshù)

8.2集散控制8.2.1集散控制系統(tǒng)的基本組成與系統(tǒng)結構1、分散過程控制裝置①采集生產過程中的各種過程變量；②進行模擬量和數(shù)字量的相互轉換，完成控制算法的各種運算，對輸入與輸出量進行有關的軟件濾波及其他的一些運算；③將運算結果送到執(zhí)行機構；④通過通信部分將相關數(shù)據(jù)送到操作和管理裝置。2、操作管理裝置①顯示現(xiàn)場裝置當中的各種參數(shù)，便于操作人員監(jiān)視和操作；②操作人員通過它發(fā)出操作指令給生產過程。3、通信系統(tǒng)完成分散過程控制裝置和操作管理裝置之間的通信共五十五頁第三代集散控制系統(tǒng)的典型(diǎnxíng)結構第8章建筑設備自動化技術(jìshù)

8.2集散控制8.2.2集散控制系統(tǒng)的典型結構圖8-15模件化控制站+與MAP兼容的局域網+信息綜合管理系統(tǒng)共五十五頁第二代集散控制系統(tǒng)的典型(diǎnxíng)結構第8章建筑設備自動化技術(jìshù)

8.2集散控制8.2.2集散控制系統(tǒng)的典型結構圖8-16分散過程控制站+局域網+信息管理系統(tǒng)構成共五十五頁PLC+通信系統(tǒng)(xìtǒng)+操作管理站第8章建筑設備自動化技術(jìshù)

8.2集散控制8.2.2集散控制系統(tǒng)的典型結構圖8-17PLC+集散控制系統(tǒng)結構共五十五頁8.2.3集散控制系統(tǒng)(kònɡzhìxìtǒnɡ)的特點第8章建筑設備自動化技術(jìshù)

8.2集散控制(1)分級遞階控制；(2)分散控制；(3)自治性；(4)協(xié)調性；(5)友好性；(6)適應性、靈活性和可擴充性；(7)開放系統(tǒng)；(8)可靠性。共五十五頁BAS中的集散控制(kòngzhì)網絡綜述第8章建筑設備自動化技術(jìshù)

8.3BAS中的集散控制系統(tǒng)在一幢大樓中，需要實時監(jiān)測與控制的設備品種多、數(shù)量大，并且分布在建筑物的各個空間。大型的建筑物有幾十層樓面，多達幾十萬平方米的建筑面積，需要數(shù)千套設備遍布建筑內外。對于BAS這一個規(guī)模龐大、功能綜合、因素眾多的大系統(tǒng)，要解決的不僅是各個子系統(tǒng)的局部優(yōu)化問題，而且是一個整體綜合優(yōu)化問題。若采用集中式計算機控制，則所有現(xiàn)場信號都集中于同一個地方，由一臺計算機進行集中控制。這種控制方式雖然結構簡單，但功能有限，且可靠性不高，故不能適應智能建筑的需要。共五十五頁BAS中的集散控制(kòngzhì)網絡綜述第8章建筑設備自動化技術(jìshù)

8.3BAS中的集散控制系統(tǒng)鑒于集中式控制系統(tǒng)的缺點，目前的BAS廣泛應用集散控制系統(tǒng)，充分利用其集中操作和管理、分散控制的優(yōu)勢。值得注意的是，相比于工業(yè)生產過程，BAS對控制精度、系統(tǒng)實時性、可靠性要求的控制指標可能要求要低一些。所以BAS中集散控制系統(tǒng)產品的檔次和性能有所削弱，但系統(tǒng)架構還是一樣的。目前基于DCS的樓宇自動化產品和生產廠商很多，國外有美國Honeywell（霍尼韋爾）的EXCEL5000，JONHNSONCONTROL（江森）的METASYS，德國SIEMENS的SYSTEM600APOGEE，瑞典TAC的TACVISTA，國內有清華同方的RH-2000等。共五十五頁單層網絡結構第8章建筑設備自動化技術(jìshù)

8.3BAS中的集散控制系統(tǒng)8.3.1集散型BAS的典型(diǎnxíng)網絡結構圖8-18工作站＋現(xiàn)場控制設備的單層網絡結構

共五十五頁單層網絡結構的特點(tèdiǎn)

第8章建筑設備自動化技術(jìshù)

8.3BAS中的集散控制系統(tǒng)8.3.1集散型BAS的典型網絡結構現(xiàn)場設備通過現(xiàn)場控制網絡相互連接，工作站通過通信適配器直接接入現(xiàn)場控制網絡。它適用于監(jiān)控節(jié)點少、分布比較集中的小型樓宇自控系統(tǒng)單層網絡結構特點有：

（1）整個網絡的網絡配置、集中操作、管理和決策全部由工作站承擔；（2）控制功能分散在各類現(xiàn)場控制器和智能傳感器以及智能執(zhí)行機構中；（3）同一條現(xiàn)場控制總線上的設備可以直接通信，不同總線上的設備必須通過工作站才能通信；（4）構建簡單、配置方便；（5）只支持一個工作站，該工作站承擔不同總線設備直接通信中轉的任務。共五十五頁兩層網絡結構第8章建筑設備自動化技術(jìshù)

8.3BAS中的集散控制系統(tǒng)8.3.1集散型BAS的典型(diǎnxíng)網絡結構圖8-19BAS兩層網絡結構

共五十五頁兩層網絡結構的特點(tèdiǎn)

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8.3BAS中的集散控制系統(tǒng)8.3.1集散型BAS的典型網絡結構兩層網絡結構適用于大多數(shù)的BAS，其特點是：（1）現(xiàn)場控制設備之間的通信要求實時性高，抗干擾能力強，對通信效率要求不高，一般采用控制總線（例如現(xiàn)場總線）完成；

絕大多數(shù)BAS廠商在底層控制總線上都有一些支持某種開放式現(xiàn)場總線的技術的產品，例如第五章中的Lonworks現(xiàn)場總線。這樣兩層網絡都可以構成開放式的網絡結構，不同的廠家間的產品可以互聯(lián)。（2）操作員站（工作站、服務器）之間由于需要大量的數(shù)據(jù)、圖形的交互、通信帶寬要求高，而對實時性、抗干擾能力要求不高，所以多采用以太網技術；注意這一部分的內容和第5章的聯(lián)系起來！共五十五頁兩層網絡結構的特點(tèdiǎn)

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8.3BAS中的集散控制系統(tǒng)8.3.1集散型BAS的典型網絡結構（3）通信控制器可以由專門的網橋、網關設備或者工控機實現(xiàn)。不同的BAS產品中，通信控制器的功能強弱不同。功能簡單的僅僅起到協(xié)議轉換的作用，在采用這種產品的網絡中，不同現(xiàn)場總線之間的設備的通信仍舊要通過工作站進行中轉；復雜的可以實現(xiàn)路由選擇、數(shù)據(jù)存儲等功能，甚至可以直接對輸入輸出模塊進行控制，起到DDC的功能，這時候不再是簡單的通信控制器，而是一個區(qū)域控制器。

在采用區(qū)域控制器的網絡中，不同控制總線之間的設備的通信不用通過工作站，而且由于這時候系統(tǒng)除了人機界面以外的功能外的所有功能都是由區(qū)域控制器以下的現(xiàn)場設備完成的，因此工作站的的關閉不影響系統(tǒng)的工作，這是兩層網絡結構的最大優(yōu)勢。共五十五頁三層網絡結構第8章建筑設備自動化技術(jìshù)

8.3BAS中的集散控制系統(tǒng)8.3.1集散型BAS的典型(diǎnxíng)網絡結構圖8-20BAS三層網絡結構

共五十五頁三層網絡結構的特點(tèdiǎn)

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8.3BAS中的集散控制系統(tǒng)8.3.1集散型BAS的典型網絡結構三層網絡的特點是：（1）在各末端現(xiàn)場安裝一些小點數(shù)、功能相對簡單的現(xiàn)場控制裝置，完成末端設備基本控制功能，這些小點數(shù)現(xiàn)場控制設備通過現(xiàn)場總線相連；（2）小點數(shù)現(xiàn)場控制設備通過現(xiàn)場控制總線接入一個現(xiàn)場大型通用控制器，大量聯(lián)動運算在此控制設備內完成。這些現(xiàn)場大型通用控制器也可以帶一些輸入輸出模塊直接監(jiān)控現(xiàn)場設備；（3）現(xiàn)場大型通用控制器之間通過中間控制網絡實現(xiàn)互聯(lián)，這層網絡在通信效率、抗干擾能力等方面的性能介于以太網和現(xiàn)場總線之間。共五十五頁BAS網絡結構發(fā)展趨勢第8章建筑設備自動化技術(jìshù)

8.3BAS中的集散控制系統(tǒng)8.3.1集散型BAS的典型(diǎnxíng)網絡結構BAS網絡結構不斷朝著開放化、標準化、遠程化、集成化方向發(fā)展。(1)現(xiàn)場總線技術應用于BAS現(xiàn)場控制網絡。(2）工業(yè)以太網在各方面的性能都達到甚至超過一些現(xiàn)場總線技術。DDC直接接入工業(yè)以太網可以簡化集散控制系統(tǒng)的網絡結構，提高網絡監(jiān)控性能，是集散控制系統(tǒng)的一個重要發(fā)展方向。(3）BACnet從整體上對系統(tǒng)通信網絡的標準結構及各層協(xié)議進行了定義，為整個BAS網絡完全標準化提供了可能。(4）OPC(OLEforprocesscontrol)技術為實現(xiàn)BAS與智能樓宇中其他子系統(tǒng)之間的聯(lián)動和信息集成提供了一種開放、靈活、標準的技術。共五十五頁畫面(huàmiàn)的組態(tài)第8章建筑設備自動化技術(jìshù)

8.3BAS中的集散控制系統(tǒng)8.3.2集散型BAS系統(tǒng)的組態(tài)

圖8-21設備運行狀態(tài)顯示

共五十五頁按建筑(jiànzhù)層面組織的集散型BAS系統(tǒng)第8章建筑設備自動化技術(jìshù)

8.3BAS中的集散控制系統(tǒng)8.3.3集散型BAS的幾種方案圖8-22按樓層面組織的集散型BAS系統(tǒng)

共五十五頁按建筑設備功能組織(zǔzhī)的集散型BAS系統(tǒng)第8章建筑設備自動化技術(jìshù)

8.3BAS中的集散控制系統(tǒng)8.3.3集散型BAS的幾種方案圖8-23按設備功能組織的集散型BAS系統(tǒng)共五十五頁混合型的集散型BAS系統(tǒng)(xìtǒng)

第8章建筑設備自動化技術(jìshù)

8.3BAS中的集散控制系統(tǒng)8.3.3集散型BAS的幾種方案這是兼有上述二種結構特點的混合型,即某些子系統(tǒng)(如供電、給排水、消防、電梯)采用按整座樓宇設備功能組織的集中控制方式,另外一些子系統(tǒng)(如燈光照明、空調、等等)則按樓宇建筑層面組織的分區(qū)控制方式。這是一種靈活的結構系統(tǒng),它兼有上述兩種方案的特點,可以根據(jù)實際的需求而調整。共五十五頁表1第8章建筑設備自動化技術(jìshù)

8.3BAS中的集散控制系統(tǒng)8.3.4BAS中的基本監(jiān)測點、接口位置(wèizhi)及常用傳感器共五十五頁表2第8章建筑設備自動化技術(jìshù)

8.3BAS中的集散控制系統(tǒng)8.3.4BAS中的基本(jīběn)監(jiān)測點、接口位置及常用傳感器共五十五頁表3第8章建筑設備自動化技術(jìshù)

8.3BAS中的集散控制系統(tǒng)8.3.4BAS中的基本(jīběn)監(jiān)測點、接口位置及常用傳感器共五十五頁表4第8章建筑設備自動化技術(jìshù)

8.3BAS中的集散控制系統(tǒng)8.3.4BAS中的基本監(jiān)測點、接口(jiēkǒu)位置及常用傳感器共五十五頁表5第8章建筑設備自動化技術(jìshù)

8.3BAS中的集散控制系統(tǒng)8.3.4BAS中的基本監(jiān)測點、接口(jiēkǒu)位置及常用傳感器共五十五頁表6第8章建筑設備自動化技術(jìshù)

8.3BAS中的集散控制系統(tǒng)8.3.4BAS中的基本監(jiān)測點、接口(jiēkǒu)位置及常用傳感器共五十五頁8.4.1BAS設計(shèjì)原則第8章建筑設備自動化技術

8.4智能建筑的BAS系統(tǒng)(xìtǒng)設計BAS的設計原則是功能實用、技術先進、設備及系統(tǒng)具有良好開放性和可集成性、選擇符合主流標準的系統(tǒng)和產品、保證在建筑物生命周期內BAS系統(tǒng)的造價和運行維護費用盡可能低、系統(tǒng)安全、可靠、具有良好容錯性。

共五十五頁8.4.2BAS設計(shèjì)、施工及驗收依據(jù)第8章建筑設備自動化技術(jìshù)

8.4智能建筑的BAS系統(tǒng)設計1．國家標準（1）《智能建筑設計標準》（GB/T50314—2000）；（2）《民用建筑電氣設計規(guī)范》（JGJ/T16-1992）；（3）《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB50052/95）；（4）《工業(yè)企業(yè)通信接地設計規(guī)范》（GB/TJ79-1985）；（5）《采暖通風于空氣調節(jié)設計規(guī)范》（GBJ19-1987）；（6）《智能建筑弱電工程設計施工圖集》（GJBT－471）；（7）《自動化儀表工程施工及驗收規(guī)范》（GB50093-2002）；（8）《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范》(GB50168-1992)；（9）《建筑電氣安裝工程質量驗收標準》（GB50303-2002）；（10）《智能建筑施工驗收規(guī)范》（GB50-2003）等。2．其他依據(jù)：（1）甲方提供的技術資料和設計要求；（2）采用的控制系統(tǒng)的技術手冊。共五十五頁8.4.3BAS設計(shèjì)步驟第8章建筑設備自動化技術(jìshù)

8.4智能建筑的BAS系統(tǒng)設計1.技術需求分析設計人員根據(jù)建筑物的實際情況以及業(yè)主的要求（一般通過招標文件實現(xiàn)），依據(jù)相關規(guī)范與規(guī)定，確定建筑物內實施自動控制及管理的各個功能子系統(tǒng)。根據(jù)業(yè)主提供的技術數(shù)據(jù)與設計資料（一般為設計圖紙），確認各功能子系統(tǒng)所包含的需要監(jiān)控、管理的設備數(shù)量。2.確定各功能子系統(tǒng)的控制方案對于需要進行樓宇設備自動化子系統(tǒng)的控制功能給出詳細說明，明確系統(tǒng)的控制方案及要達到的控制目標，以指導工程設備的安裝、調試及施工。選定實現(xiàn)BAS的系統(tǒng)和產品。共五十五頁8.4.3BAS設計(shèjì)步驟第8章建筑設備自動化技術

8.4智能建筑的BAS系統(tǒng)(xìtǒng)設計3.確定系統(tǒng)監(jiān)控點及監(jiān)控設備在控制方案的基礎上，確定被控設備進行監(jiān)控的點位、監(jiān)控點的性質以及選用的傳感器、閥門及執(zhí)行機構，并選配相應的控制器、控制模塊。根據(jù)中央監(jiān)控中心的功能和要求，確定中央監(jiān)控系統(tǒng)的硬件設備數(shù)量及系統(tǒng)軟件，工具軟件需求的種類與數(shù)量。采用監(jiān)控點表進行統(tǒng)計。4.統(tǒng)計匯總控制設備（傳感器、控制器）清單對選配的控制設備、軟件進行列表統(tǒng)計與匯總。5.繪制各種被控設備的控制原理圖,繪制出整個設備BAS施工平面圖及系統(tǒng)圖。6.采用組態(tài)軟件完成系統(tǒng)、畫面及控制組態(tài)和軟件設計。共五十五頁8.4.4BAS設計(shèjì)中的幾個關鍵問題第8章建筑設備自動化技術(jìshù)

8.4智能建筑的BAS系統(tǒng)設計主要考慮因素：（1）產品品牌。產品品牌是質量的保證，需要了解此品牌產品典型應用項目，生產地和供貨渠道等信息以幫助設計，同時保證及時供貨。（2）產品適用范圍。指產品支持的系統(tǒng)規(guī)模及監(jiān)控距離。盡量可能選擇在目標建筑點數(shù)和監(jiān)控距離滿