2023年常州大學(xué)城常州工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院機電樓

目錄

編制綜合說明.....................................................................

第一章工程概況、業(yè)主建設(shè)要求.................................................

一工程簡介................................................................

二建筑設(shè)計................................................................

（一）樓地面工程............................................................

（二）裝飾工程..............................................................

（三）屋面工程..............................................................

（四）門窗工程..............................................................

（五）其他..................................................................

（一）基礎(chǔ)工程...........................................................

（二）主體工程...........................................................

四施工場區(qū)及施工特點......................................................

五業(yè)主建設(shè)要求...........................................................

第二章施工目標規(guī)劃、施工部署.................................................

-施工目標規(guī)劃...........................................................

二施工部署...............................................................

第三章工程項目管理、施工準備................................................

一項目管理...............................................................

（-）實施項目管理的重要性.................................................

（二）項目經(jīng)理部的設(shè)置......................................................

（三）管理機構(gòu)..............................................................

附：1、企業(yè)內(nèi)部條線管理網(wǎng)絡(luò)

2、項目部管理網(wǎng)絡(luò)

3、項目經(jīng)理簡介

4、項目部管理人員簡介

5、項目部管理人員職責(zé)

二施工準備

第四章施工場區(qū)平面布置........................................................

一場區(qū)布置說明...........................................................

二場區(qū)平面布置圖

第五章施工進度、工期網(wǎng)絡(luò).....................................................

一施工進度計劃、工期網(wǎng)絡(luò)編制說明........................................

二施工進度計劃橫道圖

三施工工期網(wǎng)絡(luò)圖

四標準層施工進度

第六章重要分部施工方案

一外腳手架施工方案.......................................................

（-）概況及特點.............................................................

（-）腳手架搭設(shè)方案的選擇.................................................

二后澆帶施工.............................................................

三早拆模施工技術(shù)

四大體積碎施工............................................................

五鋼筋機械連接............................................................

第七章分部工程施工方法

-施工測量與控制.........................................................

（一）測量依據(jù)與原則........................................................

（-）工程測量與控制........................................................

（三）施工測量準備..........................................................

（四）施工測量方法..........................................................

二基礎(chǔ)工程施工方法.......................................................

（―）挖土..................................................................

（二）降、排水..............................................................

（三）墊層施工..............................................................

（四）基礎(chǔ)工程施工方案模板支撐.............................................

（五）鋼筋制安........................................................

（六）碎澆搗..........................................................

三主體工程................................................................

（一）模板工程（附模板工程管理流程圖）.....................................

（-）鋼筋工程（附鋼筋工程管理流程圖）.....................................

1、鋼筋工程質(zhì)量的要求........................................................

（三）混凝土工程（附砂工程管理流程圖）.....................................

（四）墻體砌筑..............................................................

四屋面工程................................................................

（一）平屋面................................................................

（二）輕鋼結(jié)構(gòu)屋面..........................................................

五裝飾工程................................................................

（一）內(nèi)裝飾................................................................

（二）外裝飾................................................................

六樓地面工程..............................................................

（-）樓地面分部工程的施工程序.............................................

（-）樓地工程施工工藝要點.................................................

七門窗工程................................................................

（一）木門..................................................................

（二）鋁合金門窗安裝要點...................................................

八腳手架工程..............................................................

（-）選型..................................................................

（-）鋼管腳手架的材料要求.................................................

（三）腳手架施工過程中的注意事項...........................................

（四）腳手架安全防護措施...................................................

九垂直運輸................................................................

（-）機械選擇依據(jù)..........................................................

（二）垂直運輸機械選定......................................................

十沉降觀測................................................................

第八章實現(xiàn)目標的各項措施.....................................................

一保證工期措施一覽表.....................................................

二保證工程質(zhì)量措施.......................................................

（-）質(zhì)量管理目標及活動過程...............................................

（二）組織措施.............................................................

（三）技術(shù)措施.............................................................

（四）保修期承諾...........................................................

（五）創(chuàng)建市級優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)措施

1、防止現(xiàn)澆碎毛細裂縫控制施工方案.......................................

2、防止鋼筋偏位控制施工方案.............................................

3、屋面防滲漏措施施工方案................................................

4、外墻面防滲水的施工措施................................................

5、衛(wèi)生間防滲漏的施工措施................................................

6、現(xiàn)澆樓面的板厚控制....................................................

（六）裝飾出精品措施.......................................................

（七）新技術(shù)應(yīng)用示范工程...................................................

三施工安全保證措施.......................................................

（~）安全管理目標及安全保證體系...........................................

（二）安全管理制度.........................................................

（三）安全技術(shù)措施.........................................................

四文明施工措施............................................................

（-）文明施工管理制度.....................................................

（二）文明施工管理措施.....................................................

五消防、衛(wèi)生及保衛(wèi)措施..................................................

（一）消防..................................................................

（二）衛(wèi)生.................................................................

（三）保衛(wèi).................................................................

六夜間施工措施............................................................

七季節(jié)性施工技術(shù)措施.....................................................

（-）夏雨期施工措施.......................................................

（二）冬季施工措施.........................................................

八降低成本措施............................................................

九成品、半成品保護措施..................................................

十回訪維修服務(wù)措施.....................................................

（一）實行回訪維修服務(wù)卡制度...............................................

（-）工程質(zhì)量回訪.........................................................

（三）維修服務(wù).............................................................

（四）用戶投訴處理.........................................................

（五）回訪維修服務(wù)考核

十一地下管線及地上、地下設(shè)施的加固措施..................................

十二工程技術(shù)資料管理及歸檔計劃...........................................

（-）工程技術(shù)資料管理.....................................................

（二）工程技術(shù)資料歸檔計劃.................................................

第九章施工資源、要素配備....................................................

一勞動力計劃、勞動力峰位圖.........................................

二、主要材料進場計劃..................................................

三、周轉(zhuǎn)材料需用量計劃........

四、施工機械設(shè)備、儀器需用計劃

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編制綜合說明

一、編制依據(jù)：

（一）、常州工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院新校區(qū)機電樓工程招標圖紙:

（二）、本工程施工招標文件及標前會議紀要：

（三）、本工程應(yīng)用的主要規(guī)范、規(guī)程：

序號類別規(guī)范、規(guī)程名稱編號

1國家混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-2002

2國家工程測量規(guī)范GB50026-2001

3國家砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-2002

建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)

4國家GB50202-2002

茄

5國家鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50205-2001

6國家屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-2002

7國家建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-2002

8國家建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2002

9行業(yè)多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范JGJ137-2001

10行業(yè)鋼筋焊接結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范JGJ18-96

江蘇省安裝工程施工技術(shù)操作DB32/293-313-1

11地方

規(guī)程999

（四）、工程設(shè)計采用的施工圖集

（五）、工程應(yīng)用的主要標準

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序號類別標準名稱編號

1國家建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001

3行業(yè)建筑施工安全檢查標準JGJ59-99

建筑施工和扣件式鋼管腳手架安全

3行業(yè)JGJ130-2001

技術(shù)規(guī)范

工程建設(shè)強制性標準（房屋建筑部

4國家

分）

★、標準、規(guī)范如遇國家頒布新標準、規(guī)范則采用新版本：

（六）、國家先行的法規(guī)

《建筑法》、《工程建設(shè)管理法規(guī)文件匯編》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理

條例》及建設(shè)部、省、市頒發(fā)的有關(guān)質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工的有

關(guān)管理規(guī)定。

（七）、建設(shè)部、省、市頒布的創(chuàng)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程評選辦法：

（八）、總公司貫徹IS09001-2000質(zhì)量保證體系有關(guān)文件：

（九）、投標人現(xiàn)場踏勘情況及本公司多年來對同類工程的施工

經(jīng)驗和數(shù)據(jù)。

二、編制說明：

1、本工程實行項目法施工管理有豐富經(jīng)驗多次榮獲揚子杯、省

優(yōu)、市優(yōu)獎的項目經(jīng)理李廣裕任項目經(jīng)理，并由項目部原班人馬組成

項目部。該項目部技術(shù)全面、力量強、機械化施工程度高，綜合施工

能力強，并具有同類工程結(jié)構(gòu)的施工經(jīng)驗和技術(shù)優(yōu)勢。

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2、貫徹IS09001-2000質(zhì)量標準，嚴格管理，在技術(shù)上〈關(guān)鍵部

位的施工技術(shù)和措施》公司將及時提供服務(wù)，杜絕因技術(shù)措施不到位

而引起被動。質(zhì)量上充分發(fā)揮公司三級質(zhì)量保證體系，嚴格執(zhí)行企業(yè)

內(nèi)控制標準，爭取把該工程建成高檔次的工程。

3、該施工組織設(shè)計，概要介紹本工程的生產(chǎn)施工，現(xiàn)場施工平

面布置，總進度計劃控制，質(zhì)量、安全、文明施工目標，主要分部項

施工工藝和技術(shù)措施等。待我單位中標后將進一步補充完善，編制更

詳細的分部項工程施工方案。

三、工程的重要性和我們公司對業(yè)主的承諾

該機電樓工程是常州工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院在常州大學(xué)城新校區(qū)新

建的一個項目，該工程平面呈“E”字形布置，并由連廊連成一體，

外墻附輕鋼結(jié)構(gòu)圓柱、屋面，造型新型美觀。該工程是常州大學(xué)城的

重要建筑，也是工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院的標志性建筑，規(guī)模之大是常武地

區(qū)史無前例的，該大手筆受到社會各界的關(guān)注，該工程的建成，代表

著我市教育事業(yè)上了一個更新的臺階，同時，為培養(yǎng)優(yōu)秀人才提供了

優(yōu)美的環(huán)境。

我們江蘇武進建筑安裝工程總公司系國家建設(shè)部核準的房屋建

筑工程施工總承包一級企業(yè)，具備鋼結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架施工一級、建筑裝飾

裝修二級、地基基礎(chǔ)二級、市政工程二級、設(shè)備安裝二級、起重設(shè)備

安裝二級等專項配套資質(zhì)，可承建各類高層、超高層民用和商貿(mào)建筑、

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大跨度工業(yè)廠房和特殊構(gòu)筑物工程?，F(xiàn)有職工4100人，技術(shù)經(jīng)濟職

稱人員640名，固定資產(chǎn)原值8866萬元，大中型施工機械設(shè)備432

臺（套）。經(jīng)營業(yè)務(wù)涉及土建、安裝、機施、市政、網(wǎng)架、裝飾、材

供、房產(chǎn)開發(fā)等專業(yè)和建筑機械、電器電柜、輕鋼彩板、預(yù)制構(gòu)件、

商品碎等工業(yè)品生產(chǎn)領(lǐng)域，可實施建安“一條龍”配套服務(wù)。公司堅

持“立足常武、鞏固寧滬、拓展外埠”的經(jīng)營方針，積極開拓國內(nèi)外

建筑市場，相繼設(shè)立了上海、南京、無錫分公司，并先后在浙江、安

徽、山東、青海、新疆等省區(qū)承接了工程項目，市場份額得到較大的

2

擴展。2001年，企業(yè)總產(chǎn)值突破4.88億元，施工面積達到125萬mo

公司具有外經(jīng)簽約權(quán)，通過了IS09001國際質(zhì)量體系認證。

公司長期以來堅持改革，大膽創(chuàng)新，以高質(zhì)量、高速度贏得了各

界好評，取得了良好的經(jīng)濟和社會效益。九十年代步入《全國建筑業(yè)

500家最佳經(jīng)濟效益企業(yè)》和《全國建筑業(yè)500家最大規(guī)模經(jīng)營企業(yè)》

行列，榮獲建設(shè)部“施工質(zhì)量一等獎”，連續(xù)多年被評為江蘇省“最

佳企業(yè)”、江蘇省建行“AAA”級資信企業(yè)，江蘇省“重合同、守信用

企業(yè)”十一連冠、江蘇省“質(zhì)量管理先進單位”和“安全生產(chǎn)先進單

位”等稱號，2002年被中國建筑業(yè)協(xié)會推薦為“全國用戶滿意服務(wù)

單位二

公司長期堅持“百年大計、質(zhì)量第一”的宗旨，視工程質(zhì)量為企

業(yè)生命，扎扎實實地開展質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)工作，工程優(yōu)品率保持在73%以上。

負責(zé)施工的常州紅梅西村住宅小區(qū)26、27、28號房獲96年國家《魯

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班獎》，98年到2001年，創(chuàng)出江蘇省“揚子杯”獎6只，江蘇省優(yōu)

質(zhì)工程14只，江蘇省“用戶滿意住宅工程”2只，創(chuàng)上海市“白玉

蘭”獎2只、“浦江杯”、“閘北杯”各1只，創(chuàng)常州市“金龍杯”獎

13只，常州市優(yōu)質(zhì)工程36只，武進市優(yōu)質(zhì)工程55只，15個單位工

程被評為省級文明樣板工地。

公司緊跟時代步伐，積極探索和應(yīng)用現(xiàn)代管理技術(shù)，是江蘇省第

一批上網(wǎng)的建筑企業(yè)之一，公司與各項目部之間實行聯(lián)網(wǎng)操作，開創(chuàng)

了江蘇省建筑企業(yè)網(wǎng)絡(luò)化管理的先例。公司現(xiàn)向社會鄭重承諾，將以

更高的質(zhì)量、更快的速度、更優(yōu)的服務(wù)，努力為全國建筑業(yè)創(chuàng)建更多

精品和滿意工程。

這次，我們有幸參與常州市人民矚目的常州工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院機

電樓工程競標，感到十分榮幸。總公司全體干部、員工滿懷信心，決

定把該工程建成名牌精品工程，進一步樹立企業(yè)的社會形象，同時，

該工程為大學(xué)城的重要工程，我們組織專家多次反復(fù)踏勘現(xiàn)場，分析

現(xiàn)有招標圖紙，并根據(jù)我們對相同結(jié)構(gòu)類型建筑的施工經(jīng)驗，已制訂

切實可行的施工戰(zhàn)略指導(dǎo)思想和具體的施工方案。

我們真誠地表示：我們將會按業(yè)主提出的各項要求，認真按現(xiàn)行

規(guī)范、規(guī)程、標準等實施，并和業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計一起共同建設(shè)好本

工程。

通過對業(yè)主提供的施工圖紙的學(xué)審和現(xiàn)場踏勘，本工程的主要難

點是：局部圓弧平面定位放線，輕鋼屋面施工、碎澆筑的養(yǎng)護，屋面、

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外墻防滲漏質(zhì)量通病防治等，但我們有類似工程｛如常州恐龍館（仿

生建筑）、常州群藝館（圓弧形建筑）、吁胎天文臺觀測樓（外形似蛋

狀）等｝的施工經(jīng)驗，因此，我們完全有信心采取各種措施，保證優(yōu)

質(zhì)、高速、安全、文明地全面完成本工程的施工任務(wù)。

我們一旦中標，將該工程列為總公司重點工程，全力以赴，做好

施工前準備工作，并做好各項施工方案的審定工作，我們一定發(fā)揮總

公司管理優(yōu)勢，組織好各作業(yè)隊伍，配置足夠的勞動力，強化計劃管

理的實施，確保本工程達到業(yè)主要求的目標，并作出如下承諾：

項目經(jīng)理常駐現(xiàn)場承諾：確保項目經(jīng)理常駐現(xiàn)場，協(xié)調(diào)該項目事

宜，嚴格履約工程施工合同中確定的目標和責(zé)任，確保施工現(xiàn)場管理

班子與投標時一致，項目經(jīng)理必須每周在工地現(xiàn)場辦公五個工作日，

每工作日不少于8小時，缺一天罰1000/天。

質(zhì)量承諾：如由我公司施工，將把該工程列為總公司重點工程，

以總公司質(zhì)量方針為宗旨，全面執(zhí)行IS09001-2000標準，認真把好

每一個分部項質(zhì)量關(guān)，發(fā)揮總公司多年來的創(chuàng)優(yōu)施工經(jīng)驗，并與業(yè)主、

監(jiān)理、設(shè)計單位密切配合，真心誠意接受施工監(jiān)理，業(yè)主工程師和設(shè)

計人員在施工全過程的熱忱指導(dǎo)和幫助，確保工程質(zhì)量達到江蘇省省

優(yōu)，如達不到愿處以合同價的區(qū)邀罰款。

工期承諾：承諾確保按投標工期280天竣工交付,計劃于2003

年1月25日開工，于2003年10月31日竣工，交付業(yè)主使用。如不

能按時竣工，每逾期一天，愿按合同價的4%。罰款。

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安全承諾：保證創(chuàng)成安全標化工地，現(xiàn)場實行全封閉作業(yè)，保證

相鄰建（構(gòu)）筑物及地下管網(wǎng)的安全，保證機電樓周圍道路、行人和

車輛的安全。若達不到安全標化工地，愿處以人民幣5000.00元的罰

款。

文明施工承諾：嚴格執(zhí)行國家及市有關(guān)規(guī)定，按照業(yè)主的要求，

做好現(xiàn)場文明施工管理工作，創(chuàng)成江蘇省文明工地，保證在市有關(guān)部

門組織的文明工地檢查中受到表揚，做到污水不外溢（經(jīng)沉淀后有組

織排放），無粉塵飛揚，無有毒有害物質(zhì)與氣體污染環(huán)境，盡量減少

施工噪音，夜間施工按規(guī)定辦理申請許可證。若達不到江蘇省文明工

地，愿處以人民幣10000.00元的罰款。

環(huán)境保證及綠化承諾：在業(yè)主規(guī)定范圍內(nèi)布置施工，在施工范

圍周邊搭設(shè)圍墻，不占用城市道路及綠化帶，在施工現(xiàn)場周邊空地種

植常綠樹木及花草，在辦公室、宿舍前擺放盆景,切實做好綠化工作。

工地男女廁所由專人每天沖洗，各層垃圾集中堆放，統(tǒng)一由垂直運輸

機械運送。生活飲用茶水，派人送至各施工區(qū)域，夏季時施工區(qū)域設(shè)

茶水桶一個，應(yīng)有衛(wèi)生措施，專人負責(zé)供應(yīng)、清洗、消毒。裝飾階段

有粉塵和有毒氣體作業(yè)，除必要的防護設(shè)備外，應(yīng)加強通風(fēng)。

搞好生活區(qū)衛(wèi)生設(shè)施，搭建男、女廁所及浴室，專人負責(zé)保潔

工作，宿舍安裝紗窗，并做好滅蚊工作。

工地食堂整潔，有防火及衛(wèi)生制度，食堂設(shè)冰箱，生熟分開，洗、

清、消三池分開，三池貼白磁磚。食堂工作人員定期健康檢查，持證

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上崗，防止疾病傳播。宿舍統(tǒng)一用雙層床鋪，嚴禁隨便用磚塊、木凳

支搭。夏季宿舍設(shè)紗窗和滅蠅措施。

保修承諾：承諾保修期比國家規(guī)定保修期延長半年，對屬于施工

材料、構(gòu)件工程質(zhì)量問題的應(yīng)無償保修。

在工程竣工后的保修期內(nèi)，我們將隨叫隨到，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。即

使保修期滿后，凡屬我公司施工原因造成的質(zhì)量問題，按國家建設(shè)部

的規(guī)定，對工程的結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，我公司將實行終身負責(zé)制，解除業(yè)

主與用戶的后顧之憂。

橫向協(xié)調(diào)承諾：施工過程中，虛心接受市質(zhì)監(jiān)站、監(jiān)理公司和業(yè)

主的質(zhì)量監(jiān)督，接受設(shè)計、監(jiān)理、業(yè)主的主導(dǎo)與協(xié)調(diào)，并和當(dāng)?shù)嘏沙?/p>

所、環(huán)境保護、交通管理、周邊單位、居民等部門搞好協(xié)調(diào)關(guān)系，盡

可能減輕業(yè)主的負擔(dān)，為正常施工保駕護航。對業(yè)主在其它雖然不屬

施工承包的范圍的有關(guān)建設(shè)、修繕方面的困難、予以全力支持，樹立

文明企業(yè)的形象，與本校其他兄弟施工單位搞好團結(jié)。

我們完全接受招標文件提出的質(zhì)量和技術(shù)要求，我們按國家質(zhì)量

標準和江蘇省建委及常州市建委有關(guān)質(zhì)量規(guī)定進行施工。

我公司各類施工機械設(shè)備齊全，模板、鋼管支撐等設(shè)備材料儲備

雄厚，有適用于本工程施工的起重機械，針對本工程我們將配備一臺

QTZ400塔吊及一臺QTZ630塔吊，以及三層的模板周材設(shè)備等，以滿

足和確保本工程施工進度和質(zhì)量要求。

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四、組織施工的總原則及要求：

遵循《中華人民共和國建筑法》，堅持執(zhí)行基本建設(shè)程序，根據(jù)

批準文件及編制依據(jù)進行調(diào)查研究，嚴格按照合同工期和合理的施工

程序組織施工，確保工程質(zhì)量，早日交付常州工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院機電

樓投入使用。

貫徹勤儉節(jié)約的方針，作好人、財、物的平衡，合理安排，采用

統(tǒng)籌法連續(xù)均衡施工，確保人力、財力、物力在施工各階段充分發(fā)揮

作用。

實行科學(xué)管理，按照工程特點選擇施工方案，合理安排施工程序，

加強施工現(xiàn)場總平面圖管理，在工程現(xiàn)場內(nèi)因地制宜解決辦公、職業(yè)

住宿，干、濕作業(yè)區(qū)等場地。

貫徹技術(shù)政策，因地制宜，促進技術(shù)進步和建筑工業(yè)的發(fā)展，合

理選擇施工方案，充分利用機械設(shè)備、努力提高勞動生產(chǎn)率，組織安

全生產(chǎn)、文明施工，在確保質(zhì)量的基礎(chǔ)上縮短工期、節(jié)約材料、降低

成本、多快好省地完成施工任務(wù)。

施工中應(yīng)嚴格按照施工組織設(shè)計中所規(guī)定的方法和要求施工，如

與實際不符合或有更改施工方法，應(yīng)事先同有關(guān)部門商討，并按規(guī)定

程序修改施工方案后再實施。

特殊情況下參照有關(guān)政策和技術(shù)要求解決和辦法。

五、編制范圍

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常州工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院機電樓圖紙范圍內(nèi)土建（含基礎(chǔ)及水電安

裝工程）。

六、工程中擬采用的新技術(shù)、新材料、新工藝：

為確保工程質(zhì)量達到“江蘇省省優(yōu)”標準，貫徹建設(shè)部有關(guān)文件

精神，全面推進建筑業(yè)整體技術(shù)進步，加快新技術(shù)、新材料、新工藝

的推廣應(yīng)用力度，我們決心采用切實有效的措施，結(jié)合本工程的實際,

決定在施工中采用以下針對性新技術(shù)、新材料、新工藝：

★.現(xiàn)場項目部采用微機程序信息管理，運用微機編制網(wǎng)絡(luò)施工

計劃和內(nèi)部施工網(wǎng)絡(luò)化管理。

★.結(jié)合本工程面積大的特點，項目部現(xiàn)場聯(lián)系采用無線電通訊

設(shè)備。

★.現(xiàn)澆樓板采用竹膠膜或18mm厚夾板，拼縫采用粘膠帶，并

達到板底不抹灰標準。

★.柱子模板采用工具式抱箍。

★.現(xiàn)澆梁板采用早拆模支撐體系。

★.現(xiàn)澆砂采用外加劑（防凍劑、減水劑、抗裂防滲劑，后澆帶

中摻微膨劑）。

★.豎向鋼筋采用機械連接，主梁受力鋼筋采用閃光對焊連接。

★.測量采用激光經(jīng)緯儀、紅外線測距儀等先進儀器。

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★.模板保養(yǎng)采用新型脫模劑。

★.碎結(jié)構(gòu)與填充墻交界處采用鋼絲網(wǎng)，屋面保護砂漿層中增設(shè)

鋼絲網(wǎng)。

★.做表面采用界面劑（JCT-A或TJ302）和砂養(yǎng)護涂模劑。

★.碎采用預(yù)拌碎（商品碎），水泥采用散裝水泥。

★.墻體節(jié)能，砌體采用空心磚。

★.粉刷中摻入砂漿增效王優(yōu)化砂漿配合比、防裂防殼措施。

★.采用uPVC型落水管、落水斗。

七、合理化建議

★.原設(shè)計外墻面為普通水泥砂漿粉面，對于施工質(zhì)量難以控制，

如墻面滲水、開裂等。因此建議外墻面粉刷采用七。砂，并設(shè)置分格

縫，與建筑立面分格線相匹配，底層灰及中層灰應(yīng)摻防水漿，壓漿密

實，施工后加強養(yǎng)護，能更好的防止產(chǎn)生收縮裂縫。

★.建議外墻噴涂有機硅乳液憎水劑，外墻面裝飾完，清洗干凈

干燥后，噴涂有機硅乳液憎水劑。

★.該機電樓工程為框架結(jié)構(gòu)，梁底與填充墻之間易產(chǎn)生沿梁底

的水平裂縫，為克服這一“通病”，建議在粉刷前沿梁底與墻頂之間

加一道鋼絲網(wǎng)，寬400,上下各200。

★.現(xiàn)澆鋼筋碎板中穿電線管，如山230uPVC管，在該處的碎

厚度減少，為防止碎板面產(chǎn)生裂縫，保證工程質(zhì)量，建議在線管上部

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覆蓋500寬鋼絲網(wǎng)。

★.該工程室外配套設(shè)施，如道路（包括上下水，雨水、電纜管

等）場地建議業(yè)主盡早請設(shè)計出圖，以便配套工程和該機電樓同期完

成，形成校區(qū)的全新面貌，是整個工程盡早投入使用，迎接新生，培

養(yǎng)更多更優(yōu)秀的新型人才。

★.屋面建議采用結(jié)構(gòu)找坡，一方面可以為業(yè)主節(jié)約成本，另

一方面可以減少屋面滲水，因為屋面施工越復(fù)雜，層數(shù)越多，勢必會

破壞結(jié)構(gòu)層，造成屋面滲水的概率就會增多。

八、創(chuàng)“江蘇省省優(yōu)”工程質(zhì)量等級的條件

工程施工中必須采用建設(shè)部推廣的十項新技術(shù)中的至少五?六項。

工程質(zhì)量必須經(jīng)過常州市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站按照國家的建筑

安裝施工驗收范圍和質(zhì)量評定標準的檢查驗收達到優(yōu)良標準和市級

優(yōu)質(zhì)標準。

必須有QC質(zhì)量管理活動的優(yōu)秀成果論文，并獲得省級評選達一

等獎以上的論文至少一篇。

技術(shù)資料管理歸檔必須遵照公司有關(guān)規(guī)定標準并按企業(yè)管理標

準，做到及時、齊全、正確、規(guī)范。

必須有完整的工程資料和工程錄象帶（至少20分鐘）一盤，工

程施工質(zhì)量照片一套（至少20張）。

在施工過程中，經(jīng)部、省、市建設(shè)主管部門的抽查評比，均獲得

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優(yōu)良，并受到多次表揚。

工程質(zhì)量曾受到市政府機關(guān)報刊的專題采訪報道，在社會上有過

強烈反響。

九、創(chuàng)“江蘇省省優(yōu)”工程的可行性分析

本工程屬“規(guī)模大、造型新”建筑，知名度高，具備評定優(yōu)質(zhì)工

程的資格設(shè)計和施工中采用了較多建設(shè)部推廣應(yīng)用的“新技術(shù)、新工

藝、新材料、新方法、”：

★.空心磚輕質(zhì)墻體、UPVC管、高分子防水卷材；

★.豎向鋼筋機械連接和水平梁筋采用閃光對焊連接技術(shù)；

★.散裝水泥的應(yīng)用；預(yù)拌碎的應(yīng)用；

★.碎外加劑：抗?jié)B劑、早強劑、減水劑、防凍劑等新型外加劑

的使用，后澆帶中微膨劑的使用；

★.現(xiàn)澆樓面模板采用竹膠模10mm厚夾板。

★.快拆模板支撐施工新技術(shù)；

★.項目法施工管理技術(shù)；

★.項目部采用微機程序信息管理，運用微機編制網(wǎng)絡(luò)施工進度

計劃和內(nèi)部施工網(wǎng)絡(luò)化管理；

★.IS09001-2000質(zhì)量標準及其體系的運行。

十、協(xié)作服務(wù)態(tài)度

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1、項目部每月至少一次向業(yè)主匯報進展、質(zhì)量、安全、文明施

工等情況。

2、我們公司將通過電話、書面聯(lián)系函、告示信等方式與當(dāng)?shù)卣?/p>

府居民、單位加強聯(lián)系和溝通，取得他們的諒解，并積極主動與業(yè)主

配合，協(xié)助業(yè)主解決內(nèi)外部矛盾。江蘇武進建筑安裝工程總公司為一

級施工企業(yè)，與當(dāng)?shù)卣鞴懿块T有著多年良好的協(xié)作關(guān)系，一些有

關(guān)于地方政府和施工現(xiàn)場的外部矛盾，可以為業(yè)主協(xié)調(diào)解決，使工程

施工正常進行。

3、我單位承諾自始至終積極為業(yè)主提供各種優(yōu)質(zhì)服務(wù)，工程竣

工交付的同時，由公司將回訪維修服務(wù)卡送至業(yè)主手中，并提供工程

有關(guān)使用、保養(yǎng)、維護說明、實行服務(wù)終身制。

4、根據(jù)以往機電樓施工經(jīng)驗，由于時間較緊，不在招標范圍內(nèi)

的業(yè)主所需安裝調(diào)試的設(shè)備（如實驗設(shè)備、桌椅、黑板等），可能在

我們施工期間要穿插進行，我們將積極配合，提供盡可能的方便，對

業(yè)主不在招標范圍內(nèi)的教學(xué)設(shè)備，我們將提供庫房配合保管。

5、我單位承諾主動與業(yè)主、現(xiàn)場監(jiān)理配合，對工程所用的主要

材料，會同業(yè)主、監(jiān)理進行看樣定貨，共同把好原材料的質(zhì)量、價格

關(guān)；各分部項施工前先報監(jiān)理人員，由監(jiān)理驗收合格后再進行下道工

序；實行樣板間開路，樣板間達到驗收要求后，再大面鋪開施工，嚴

格控制工程質(zhì)量，確保工程質(zhì)量達到“江蘇省省優(yōu)”。

6、協(xié)助業(yè)主，配合城管做好門前三包工作，積極響應(yīng)地方政府

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號召，參加各種義務(wù)勞動，并搞好施工現(xiàn)場的環(huán)境工作。

7、大學(xué)城施工單位較多，我們將積極與兄弟施工單位做好橫向

協(xié)調(diào)工作。

8、密切配合做好業(yè)主與市城建有關(guān)主管部門的管理協(xié)調(diào)工作。

主動辦理有關(guān)規(guī)定手續(xù)。

9、與業(yè)主真誠合作，圓滿完成本工程。

第一章工程概況、業(yè)主建設(shè)要求

一工程簡介

工程名稱：常州工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院機電樓工程

招標單位：江蘇蘇咨工程咨詢有限責(zé)任公司

設(shè)計單位：武進建筑設(shè)計院

工程結(jié)構(gòu)：主體部份為框架結(jié)構(gòu)（實驗樓），局部為剪力墻結(jié)構(gòu)（電

梯井）

建筑面積：18063.53平方米

建設(shè)地點：常州大學(xué)城（武進區(qū)南）

抗震設(shè)防烈度：按七度設(shè)防

建筑場地：III類

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抗震等級：梁、柱抗震等級為三級

建筑物尺寸：實驗樓長62.2m,寬19.8m,房屋主體高23.4m

建筑物形狀：呈“E”型布置，層高：每層均3.8m

設(shè)計土0.00相當(dāng)于青島標高BM5.40m

二建筑設(shè)計

（一）樓地面工程

1、地磚地面（用于衛(wèi)生間及所有室內(nèi)地面）：

素士夯實，100厚碎石夯實，60厚C15混凝土，刷素水泥漿結(jié)合

層一道，10厚1：2干硬性水泥砂漿結(jié)合層，撒素水泥面，10厚地面

磚干水泥擦縫。

2、地磚樓面（用于衛(wèi)生間及所有室內(nèi)樓面）：

搗制鋼筋混凝土樓板，20厚1：3水泥砂漿找平層，四周抹小八

角，20厚991聚氨脂三遍涂膜防水層，40厚C20細石混凝土層，坡

向低漏，15厚1：3水泥砂漿找平層，5厚1：1水泥細砂漿結(jié)合層，

10厚地面磚干水泥擦縫。

（二）裝飾工程

A、外墻面（色彩另定）

1、涂料墻面：12厚1：3水泥砂漿打底，6厚1：2.5水泥砂

漿壓實抹光，水刷帶出小麻面，刷外墻金屬漆。

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B、內(nèi)墻面

1、乳膠漆內(nèi)墻面：（用于墻裙以上的所右內(nèi)墻面）12厚1：1：

6水泥石灰膏砂漿打底，5厚1：0.3：3水泥石灰膏砂漿粉面壓實抹

光，刷乳膠漆。

2、面磚內(nèi)墻面：（用于墻裙，衛(wèi)生間墻裙高2800,其余內(nèi)墻面

墻裙高1500）12厚1：3水泥砂漿打底，6厚1：2.5水泥砂漿粉面，

3厚建筑陶瓷粘接劑，5厚釉面磚白水泥漿擦縫。

C、平頂：

搗制鋼筋混凝土樓板（預(yù)制板底用水加10%火堿清洗油膩），刷

素水泥漿一道，（摻水重3?5%的107膠），6厚1：0.3：3水泥石灰膏

砂漿打底掃毛，6厚1：0.3：3水泥石灰膏砂漿粉面，刷乳膠白漆。

（三）屋面工程

A、復(fù)合防水地磚屋面（用五層屋頂）：

1、搗制鋼筋混凝土屋面板，水泥焦渣找坡2.5%；

2、20厚1：3水泥砂漿找平,SLQ-PVC卷材防水層（熱風(fēng)焊接）

30厚擠塑聚苯板，20厚1：3水泥砂漿找平，40厚C30細石混凝土

整澆層內(nèi)配①4鋼筋，200中-中雙向，表面刷素水泥漿一道。

3、20厚1：2.5水泥砂漿加15%的107膠結(jié)合層；

4、鋪貼防滑面磚，干水泥擦縫；

B、復(fù)合防水屋面（用六層屋頂及機房屋頂）：

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1、搗制鋼筋混凝土屋面板，水泥焦渣找坡2.5%；

2、20厚1：3水泥砂漿找平,SLQ-PVC卷材防水層（熱風(fēng)焊接）

30厚擠塑聚苯板，20厚1：3水泥砂漿找平，40厚C30細石混凝土

整澆層內(nèi)配①4鋼筋，200中-中雙向，表面粉平壓光；

（四）門窗工程

1、門采用木門、防火門、防盜門、窗采用鋁合金窗。

2、平開木門立樟與開啟方向墻面平，鋁合金門窗居墻中。

3、玻璃采用5厚白玻，鋁合金采用90系例。

（五）其他

A、花崗巖臺階：

1、花崗巖長度1000^15000表面剁平，30厚1：3水泥砂漿結(jié)合

層，素水泥漿一道；

2、100厚C15現(xiàn)澆鋼筋碎整澆層內(nèi)配中6鋼筋中距150雙向，

臺階向外坡1%;

3、150厚碎石夯實，素土夯實，臺階橫向兩端及中間用M2.5

砂漿磚砌240厚地龍墻；

B、花崗巖坡道：

1、100厚花崗巖條石面層表面剁平，30厚1：3水泥砂漿結(jié)合

層，素水泥漿一道;

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2、100厚C15,200厚碎石夯實，素土夯實（坡度1：12）；

C、油漆：

露面木料均做一底二度調(diào)和油漆，顏色另定，不露面木料應(yīng)滿

涂水柏油。

D、落水管及水斗選用UPVC材料、①100。

三結(jié)構(gòu)設(shè)計

（一）基礎(chǔ)工程：

基礎(chǔ)采用柱下鋼筋碎獨立基礎(chǔ)和墻下條基，基礎(chǔ)施工時挖除表層

素填土及淤泥質(zhì)素填土，以粘土層作為基礎(chǔ)持力層，基礎(chǔ)埋深-1.9Mo

基礎(chǔ)底面以下設(shè)置100厚C10混凝土墊層，寬出基礎(chǔ)100,遇暗河澹

處施工時應(yīng)將淤泥質(zhì)素填土挖除，挖至粘土或粉質(zhì)粘土層，用碎石分

層夯實到設(shè)計標高，壓實系數(shù)不小于0.96,分層厚度250?；A(chǔ)部位

位于本地地下常水位以下，施工前的準備工程一定要考慮全面，做好

地下降水，基坑邊坡的支護工作，項目部完全有能力有信心處理基礎(chǔ)

施工時的各種問題。

（二）主體工程

1、巾一I級鋼，m一新三級鋼。

2、碎強度等級：柱梁板均為C30研。

3、主體部份為框架結(jié)構(gòu)，局部為剪力墻結(jié)構(gòu)，為三級抗震

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等級。

4、受力鋼筋凈保護層厚度：梁為25,柱為30,板為15。

5、填充墻采用KM1空心病，M5混合砂漿砌筑，室外樓梯用

MU7.5KP1磚砌筑，M5混合砂漿砌筑。

6、嚴格按施工規(guī)范控制拆模時間，懸挑構(gòu)件應(yīng)等於強度達

到100%后再拆模，其余構(gòu)件應(yīng)待碎強度達到70%以上方可拆模，并應(yīng)

按規(guī)范要求做好碎的養(yǎng)護工作。

四施工場區(qū)及施工特點

工程位于常州大學(xué)城，為體現(xiàn)我公司先進質(zhì)量管理體系、文明施

工水平，所以，文明施工尤為重要，第一要積極配合好大學(xué)城總體文

明施工規(guī)劃，第二保證市容整潔，必須在以上二方面做好后才能考慮

現(xiàn)場施工。

五業(yè)主建設(shè)要求

（一）施工工期：

業(yè)主暫定開工日期為2003年1月25日，計劃在2003年12月

20日竣工，計330天。

我單位計劃開工日期為2003年1月25日，計劃在2003年10月

31日竣工，計280天。保證交付業(yè)主使用。

（二）工程質(zhì)量：

業(yè)主要求質(zhì)量常州市優(yōu)質(zhì)。

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我單位投標工程質(zhì)量等級：省優(yōu)。

（三）其它方面：

業(yè)主招標范圍為：土建及水電安裝。我公