第5章工程量清單計價

建筑(jiànzhù)工程造價

共一百三十三頁

第5章工程量清單(qīngdān)計價5.1工程量清單計價概述5.2房屋建筑與裝飾工程工程量計算5.3招標工程量清單的編制5.4投標工程量清單的編制共一百三十三頁學(xué)習(xí)目標了解工程量清單計價的發(fā)展歷程。掌握房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范。掌握工程量清單綜合單價的計算方法。熟悉招投標工程量清單的編制程序。

第5章工程量清單(qīngdān)計價共一百三十三頁5.1工程量清單計價(jìjià)概述工程量清單(qīngdān)計價的發(fā)展歷程5.1.1以歡送對象為依據(jù)分類標底的保密難于保證。違背了我國工程造價實行“控制量、指導(dǎo)價、競爭費”的改革原則，與市場經(jīng)濟的要求極不適應(yīng)。導(dǎo)致業(yè)主和承包商沒有市場經(jīng)濟風(fēng)險意識。浪費了大量的人力物力，好幾套人馬都在做工程量計算的重復(fù)勞動。（1）（5）（4）（3）（2）不利于施工企業(yè)技術(shù)的進步和管理水平的提高。共一百三十三頁《建設(shè)工程工程量清單(qīngdān)計價規(guī)范》介紹5.1.2專業(yè)劃分更加(gènjiā)精細1.對《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500—2008）中的6個專業(yè)（建筑、裝飾、安裝、市政、園林、礦山）重新進行了精細化調(diào)整，調(diào)整后分為9個專業(yè)。其中，將建筑與裝飾專業(yè)合并為一個專業(yè)，將仿古從園林專業(yè)中分開，拆解為一個新專業(yè)，同時新增了構(gòu)筑物、城市軌道交通和爆破工程三個專業(yè)。5.1工程量清單計價概述共一百三十三頁責(zé)任劃分更加(gènjiā)明確2.在《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500—2013）中，對《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500—2008）中諸多責(zé)任不夠明確的內(nèi)容做了明確的責(zé)任劃分和補充：新增了對招標工程量清單和已標價工程量清單的明確闡釋；對發(fā)包人提供的甲供材料、暫估材料及承包人提供的材料等處理方式做了明確說明。5.1工程量清單計價(jìjià)概述共一百三十三頁可執(zhí)行性更加(gènjiā)強化3.《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500—2013）對一些不夠明確的地方做了精確的量化說明和修改補充?！督ㄔO(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500—2008）對工程量偏差的說明，只是給出了解決方式，但未明確給出調(diào)整的比例和計算過程；《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500—2013）則給出了明確的計算說明：在合同履行期間(qījiān)，若實際工程量與招標工程量清單出現(xiàn)偏差，且超過15%時，調(diào)整原則為：當工程量增加15%以上時，其增加部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)低；當工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)高，并給出了詳細的調(diào)整公式。5.1工程量清單計價概述共一百三十三頁術(shù)語(shùyǔ)的變化4.（1）工程量清單。工程量清單是指載明建設(shè)工程分部分項工程項目、措施項目、其他項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量(shùliàng)，以及規(guī)費、稅金項目等內(nèi)容的明細清單。（2）招標工程量清單。招標工程量清單是指依據(jù)國家標準、招標文件、設(shè)計文件及施工現(xiàn)場實際情況編制的，隨招標文件發(fā)布供投標人投標報價的工程量清單，包括其說明和表格。（3）已標價工程量清單。已標價工程量清單是指構(gòu)成合同文件組成部分的投標文件中已標明價格，經(jīng)算術(shù)性錯誤修正（如有）且承包人已確認的工程量清單，包括其說明和表格。5.1工程量清單計價概述共一百三十三頁（4）分部(fēnbù)分項工程。分部(fēnbù)工程是指單項或單位工程的組成部分，是按結(jié)構(gòu)部位、路段長度及施工特點或施工任務(wù)將單項或單位工程劃分為若干分部(fēnbù)的工程；分項工程是指分部(fēnbù)工程的組成部分，是按不同施工方法、材料、工序及路段長度等將分部(fēnbù)工程劃分為若干個分項或項目的工程。（5）措施項目。措施項目是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工準備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的項目。（6）項目編碼。項目編碼是指為分部分項工程和措施項目清單名稱的阿拉伯數(shù)字標識。（7）項目特征。項目特征是指構(gòu)成分部分項工程項目和措施項目自身價值的本質(zhì)特征。5.1工程量清單計價(jìjià)概述共一百三十三頁（8）綜合單價。綜合單價是指為完成一個規(guī)定清單項目所需的人工費、材料和工程設(shè)備(shèbèi)費、施工機具使用費和企業(yè)管理費、利潤及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。（9）風(fēng)險費用。風(fēng)險費用是指隱含于已標價工程量清單綜合單價中，用于化解發(fā)承包雙方在工程合同中約定內(nèi)容和范圍內(nèi)的市場價格波動風(fēng)險的費用。（10）工程成本。工程成本是指承包人為實施合同工程并達到質(zhì)量標準，在確保安全施工的前提下，必須消耗或使用的人工、材料、工程設(shè)備、施工機械臺班及其管理等方面發(fā)生的費用和按規(guī)定繳納的規(guī)費與稅金。（11）單價合同。單價合同是指發(fā)承包雙方約定以工程量清單及其綜合單價進行合同價款計算、調(diào)整和確認的建設(shè)工程施工合同。5.1工程量清單計價(jìjià)概述共一百三十三頁（12）總價(zǒnɡjià)合同。總價(zǒnɡjià)合同是指發(fā)承包雙方約定以施工圖及其預(yù)算和有關(guān)條件進行合同價款計算、調(diào)整和確認的建設(shè)工程施工合同。（13）成本加酬金合同。成本加酬金合同是指發(fā)承包雙方約定以施工工程成本再加合同約定酬金進行合同價款計算、調(diào)整和確認的建設(shè)工程施工合同。（14）工程造價信息。工程造價信息是指工程造價管理機構(gòu)根據(jù)調(diào)查和測算發(fā)布的建設(shè)工程人工、材料、工程設(shè)備、施工機械臺班的價格信息，以及各類工程的造價指數(shù)、指標。（15）工程造價指數(shù)。工程造價指數(shù)是指反映一定時期的工程造價相對于某一固定時期的工程造價變化程度的比值或比率，包括按單位工程或單項工程劃分的造價指數(shù)，按工程造價構(gòu)成要素劃分的人工、材料、機械價格指數(shù)等。5.1工程量清單計價(jìjià)概述共一百三十三頁（16）工程變更。工程變更是指合同工程實施過程中由發(fā)包人提出或由承包人提出經(jīng)發(fā)包人批準的合同工程任何一項工作的增、減、取消或施工工藝、順序、時間的改變，設(shè)計圖紙的修改，施工條件的改變，招標工程量清單的錯、漏而引起的合同條件的改變或工程量的增減變化。（17）工程量偏差。工程量偏差是指承包人按照合同工程的圖紙（含經(jīng)發(fā)包人批準由承包人提供的圖紙）實施，按照現(xiàn)行國家計量規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算得到的完成合同工程項目應(yīng)予計量的工程量與相應(yīng)的招標工程量清單項目列出的工程量之間出現(xiàn)的量差。（18）暫列金額。暫列金額是指招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項，用于工程合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素(yīnsù)出現(xiàn)時的合同價款調(diào)整及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證等確認的費用。5.1工程量清單計價(jìjià)概述共一百三十三頁（19）暫估價。暫估價是指招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、工程設(shè)備的單價及專業(yè)工程的金額。（20）計日工。計日工是指在施工過程中，承包人完成發(fā)包人提出的工程合同范圍以外的零星項目或工作，按合同中約定的單價計價的一種方式。（21）總承包服務(wù)費?？偝邪?wù)費是指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進行的專業(yè)工程發(fā)包，對發(fā)包人自行采購的材料、工程設(shè)備等進行保管，以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費用。（22）安全文明施工費。安全文明施工費是指在合同履行過程中，承包人按照國家法律、法規(guī)、標準等規(guī)定，為保證安全施工、文明施工，保護現(xiàn)場內(nèi)外環(huán)境(huánjìng)和搭拆臨時設(shè)施等所采用的措施而發(fā)生的費用。5.1工程量清單(qīngdān)計價概述共一百三十三頁（23）索賠。索賠是指在工程合同履行過程中，合同當事人一方因非己方的原因而遭受損失，按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任，從而向?qū)Ψ教岢鲅a償?shù)囊蟆＃?4）現(xiàn)場簽證?，F(xiàn)場簽證是指發(fā)包人現(xiàn)場代表（或其授權(quán)的監(jiān)理人、工程造價咨詢?nèi)耍┡c承包人現(xiàn)場代表就施工過程中涉及的責(zé)任事件所做的簽認證明。（25）提前竣工（趕工）費。提前竣工（趕工）費是指承包人應(yīng)發(fā)包人的要求而采取加快工程進度措施(cuòshī)，使合同工程工期縮短，由此產(chǎn)生的應(yīng)由發(fā)包人支付的費用。（26）誤期賠償費。誤期賠償費是指承包人未按照合同工程的計劃進度施工，導(dǎo)致實際工期超過合同工期（包括經(jīng)發(fā)包人批準的延長工期），承包人應(yīng)向發(fā)包人賠償損失的費用。5.1工程量清單(qīngdān)計價概述共一百三十三頁（27）不可抗力。不可抗力是指發(fā)承包雙方在工程合同簽訂時不能預(yù)見的，對其發(fā)生的后果不能避免，并且不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件。（28）工程設(shè)備(shèbèi)。工程設(shè)備(shèbèi)是指構(gòu)成或計劃構(gòu)成永久工程一部分的機電設(shè)備(shèbèi)、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備(shèbèi)、儀器裝置及其他類似的設(shè)備(shèbèi)和裝置。（29）缺陷責(zé)任期。缺陷責(zé)任期是指承包人對已交付使用的合同工程承擔(dān)合同約定的缺陷修復(fù)責(zé)任的期限。（30）質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金是指發(fā)承包雙方在工程合同中約定，從應(yīng)付合同價款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)履行缺陷修復(fù)義務(wù)的金額。（31）費用。費用是指承包人為履行合同所發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生的所有合理開支，包括管理費和應(yīng)分攤的其他費用，但不包括利潤。5.1工程量清單(qīngdān)計價概述共一百三十三頁（32）利潤。利潤是指承包人完成合同工程獲得的盈利。（33）企業(yè)定額。企業(yè)定額是指施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)、機械裝備和管理水平而編制的人工、材料和施工機械臺班等的消耗標準。（34）規(guī)費。規(guī)費是指根據(jù)國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府或省級有關(guān)權(quán)力部門(bùmén)規(guī)定施工企業(yè)必須繳納的，應(yīng)計入建筑安裝工程造價的費用。（35）稅金。稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加和地方教育附加。（36）發(fā)包人。發(fā)包人是指具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人及取得該當事人資格的合法繼承人，有時又稱招標人。（37）承包人。承包人是指被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人及取得該當事人資格的合法繼承人，有時又稱投標人。5.1工程量清單計價(jìjià)概述共一百三十三頁（38）工程造價咨詢?nèi)恕９こ淘靸r咨詢?nèi)耸侵溉〉霉こ淘靸r咨詢資質(zhì)等級證書，接受委托從事建設(shè)工程造價咨詢活動的當事人及取得該當事人資格的合法繼承人。（39）造價工程師。造價工程師是指取得造價工程師注冊證書，在一個單位注冊、從事建設(shè)工程造價活動的專業(yè)人員。（40）造價員。造價員是指取得全國建設(shè)工程造價員資格證書，在一個單位注冊、從事建設(shè)工程造價活動的專業(yè)人員。（41）單價項目。單價項目是指工程量清單中以單價計價的項目，即根據(jù)合同工程圖紙（含設(shè)計變更）和相關(guān)工程現(xiàn)行(xiànxíng)國家計量規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則進行計量，與已標價工程量清單相應(yīng)綜合單價進行價款計算的項目。5.1工程量清單(qīngdān)計價概述共一百三十三頁（42）總價項目?？們r項目是指工程量清單中以總價計價的項目，即此類項目在現(xiàn)行國家計量規(guī)范中無工程量計算規(guī)則，以總價（或計算基礎(chǔ)乘以費率）計算的項目。（43）工程計量。工程計量是指發(fā)承包雙方根據(jù)合同(hétong)約定，對承包人完成合同(hétong)工程的數(shù)量進行的計算和確認。（44）工程結(jié)算。工程結(jié)算是發(fā)承包雙方根據(jù)合同約定，對合同工程在實施中、終止時、已完工后進行的合同價款計算、調(diào)整和確認。（45）招標控制價。招標控制價是指招標人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計價依據(jù)和辦法，以及擬定的招標文件和招標工程量清單，結(jié)合工程具體情況編制的招標工程的最高投標限價。（46）投標價。投標價是指投標人投標時響應(yīng)招標文件要求所報出的對已標價工程量清單匯總后標明的總價。5.1工程量清單計價(jìjià)概述共一百三十三頁（47）簽約合同價（合同價款）。簽約合同價（合同價款）是指發(fā)承包雙方在工程合同中約定的工程造價，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金的合同總金額。（48）預(yù)付款。預(yù)付款是指在開工前，發(fā)包人按照(ànzhào)合同約定預(yù)先支付給承包人用于購買合同工程施工所需的材料、工程設(shè)備，以及組織施工機械和人員進場等的款項。（49）進度款。在合同工程施工過程中，發(fā)包人按照合同規(guī)定對付款周期內(nèi)承包人完成的合同價款給予支付的款項，也稱合同價款期中結(jié)算支付。（50）合同價款調(diào)整。合同價款調(diào)整是指在合同價款調(diào)整因素出現(xiàn)后，發(fā)承包雙方根據(jù)合同約定，對其合同價款進行變動的提出、計算和確認。5.1工程量清單計價(jìjià)概述共一百三十三頁（51）竣工結(jié)算價。竣工結(jié)算價是指發(fā)承包雙方依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和標準規(guī)定，按照合同約定確定的，包括在履行合同過程中按合同約定進行的合同價款調(diào)整，是承包人按合同約定完成了全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)付(yìngfù)給承包人的合同總金額。（52）工程造價鑒定。工程造價鑒定是指工程造價咨詢?nèi)私邮苋嗣穹ㄔ?、仲裁機關(guān)委托，對施工合同糾紛案件中的工程造價爭議，運用專門知識進行鑒別、判斷和評定，并提供鑒定意見的活動，也稱為工程造價司法鑒定。5.1工程量清單計價(jìjià)概述共一百三十三頁關(guān)于清單(qīngdān)計價的一般規(guī)定5.1.3計價(jìjià)方式1.（1）使用國有資金投資的建設(shè)工程發(fā)承包必須采用工程量清單計價。國有資金（含國家融資資金）為主的工程建設(shè)項目是指國有資金占投資總額50%以上，或雖不足50%但國有投資者實質(zhì)上擁有控股權(quán)的工程建設(shè)項目。5.1工程量清單計價概述共一百三十三頁使用國有資金投資項目的范圍如下：③使用國有企事業(yè)單位自有資金，并且國有資產(chǎn)投資者實際擁有控制權(quán)的項目。②使用納入財政管理的各種政府性專項建設(shè)基金的項目。①使用各級財政預(yù)算資金的項目。5.1工程量清單計價(jìjià)概述共一百三十三頁使用國家政策性貸款的項目。國家特許的融資項目。國家授權(quán)投資主體融資的項目。使用國家發(fā)行債券所籌資金的項目。①②③④⑤使用國家對外借款或者擔(dān)保所籌資金的項目。國家融資項目的范圍如下：5.1工程量清單(qīngdān)計價概述共一百三十三頁（2）國有資金投資的建設(shè)工程宜采用工程量清單計價(jìjià)。（3）不采用工程量清單計價的建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500—2013）除工程量清單等專門性規(guī)定外的其他規(guī)定。（4）工程量清單應(yīng)采用綜合單價計價。（5）措施項目中的安全文明施工費必須按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。（6）規(guī)費和稅金必須按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。5.1工程量清單(qīngdān)計價概述共一百三十三頁發(fā)包人提供材料(cáiliào)和工程設(shè)備2.（1）發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備（以下簡稱甲供材料）應(yīng)在招標文件中填寫《發(fā)包人提供材料和工程設(shè)備一覽表》，寫明甲供材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、交貨方式、交貨地點等。承包人投標時，甲供材料單價應(yīng)計入相應(yīng)項目的綜合(zōnghé)單價中，簽約后，發(fā)包人應(yīng)按合同約定扣除甲供材料款，不予支付。（2）承包人應(yīng)根據(jù)合同工程進度計劃的安排，向發(fā)包人提交甲供材料交貨的日期計劃。發(fā)包人應(yīng)按計劃提供甲供材料。5.1工程量清單計價概述共一百三十三頁（3）發(fā)包人提供的甲供材料如規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同要求，或由于發(fā)包人原因發(fā)生交貨日期延誤、交貨地點及交貨方式變更等情況的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用和延誤的工期，并應(yīng)向承包人支付合理利潤。（4）發(fā)承包雙方對甲供材料的數(shù)量發(fā)生爭議不能達成一致(yīzhì)的，應(yīng)按照相關(guān)工程的計價定額同類項目規(guī)定的材料消耗量計算。（5）若發(fā)包人要求承包人采購已在招標文件中確定為甲供材料的，材料價格應(yīng)由發(fā)承包雙方根據(jù)市場調(diào)查確定，并應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。5.1工程量清單(qīngdān)計價概述共一百三十三頁承包人提供材料和工程(gōngchéng)設(shè)備3.（1）除合同約定的由發(fā)包人提供(tígōng)的甲供材料外，合同工程所需的材料和工程設(shè)備應(yīng)由承包人提供(tígōng)，承包人提供(tígōng)的材料和工程設(shè)備均應(yīng)由承包人負責(zé)采購、運輸和保管。（2）承包人應(yīng)按合同約定將采購材料和工程設(shè)備的供貨人及品種、規(guī)格、數(shù)量和供貨時間等提交發(fā)包人確認，并負責(zé)提供材料和工程設(shè)備的質(zhì)量證明文件，材料和工程設(shè)備應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標準。（3）對承包人提供的材料和工程設(shè)備經(jīng)檢測不符合合同約定的質(zhì)量標準，發(fā)包人應(yīng)立即要求承包人更換，由此增加的費用和延誤的工期應(yīng)由承包人承擔(dān)。5.1工程量清單計價概述共一百三十三頁計價(jìjià)風(fēng)險4.（1）建設(shè)工程發(fā)承包必須在招標文件、合同中明確計價中的風(fēng)險內(nèi)容及其范圍，不得采用無限風(fēng)險、所有風(fēng)險或類似語句規(guī)定計價中的風(fēng)險內(nèi)容及范圍。（2）由于下列因素出現(xiàn)而影響合同價款調(diào)整的，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。（3）由于市場物價波動影響合同價款的，應(yīng)由發(fā)承包雙方合理(hélǐ)分攤。（4）由于承包人使用機械設(shè)備、施工技術(shù)及組織管理水平等自身原因造成施工費用增加的，應(yīng)由承包人全部承擔(dān)。5.1工程量清單計價概述共一百三十三頁（5）當不可抗力發(fā)生而影響合同價款時，應(yīng)按如下規(guī)定執(zhí)行：①合同工程(gōngchéng)本身的損害、因工程(gōngchéng)損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。②發(fā)包人、承包人的人員傷亡應(yīng)由其所在單位負責(zé)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。③承包人的施工機械設(shè)備損壞及停工損失，應(yīng)由承包人承擔(dān)。④停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。⑤工程所需清理、修復(fù)的費用應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。5.1工程量清單(qīngdān)計價概述共一百三十三頁5.2房屋建筑與裝飾工程(gōngchéng)工程(gōngchéng)量計算房屋建筑與裝飾(zhuāngshì)工程工程量計算規(guī)范5.2.1術(shù)語1.工程量計算是指建設(shè)工程項目以工程設(shè)計圖紙、施工組織設(shè)計或施工方案及有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟文件為依據(jù)，按照相關(guān)工程國家標準的計算規(guī)則、計量單位等規(guī)定，進行工程數(shù)量的計算活動，在工程建設(shè)中簡稱工程計量。（1）工程量計算共一百三十三頁（2）房屋建筑房屋建筑是指在固定地點為使用者或占用物提供庇護覆蓋以進行生活、生產(chǎn)或其他活動的實體，可分為工業(yè)建筑與民用建筑。（3）工業(yè)建筑（4）民用建筑工業(yè)建筑是指提供生產(chǎn)用的各種建筑物，如車間、廠區(qū)建筑、動力站、與廠房相連的生活間、廠區(qū)內(nèi)的庫房和運輸設(shè)施等。民用建筑是指非生產(chǎn)性的居住建筑和公共建筑，如住宅、辦公樓、幼兒園、學(xué)校、食堂、影劇院、商店、體育館、旅館、醫(yī)院、展覽館等。5.2房屋建筑與裝飾工程(gōngchéng)工程(gōngchéng)量計算共一百三十三頁清單計算(jìsuàn)規(guī)則部分附錄2.5.2房屋建筑與裝飾工程(gōngchéng)工程(gōngchéng)量計算共一百三十三頁注1：挖土方平均厚度應(yīng)按自然地面測量標高至設(shè)計地坪標高間的平均厚度確定?；A(chǔ)土方開挖深度應(yīng)按基礎(chǔ)墊層底表面標高至交付施工場地標高確定，無交付施工場地標高時，應(yīng)按自然地面標高確定。注2：建筑物場地厚度不大于300mm的挖、填、運、找平，應(yīng)按本表中平整場地項目編碼列項。厚度大于300mm的豎向布置挖土或山坡切土應(yīng)按本表中挖一般土方項目編碼列項。注3：溝槽、基坑、一般土方的劃分為：底寬不大于7m且底長大于3倍底寬為溝槽；底長不大于3倍底寬且底面積不大于150m2為基坑；超出上述范圍則為一般土方。注4：挖土方如需截樁頭時，應(yīng)按樁基工程相關(guān)項目列項。5.2房屋建筑與裝飾(zhuāngshì)工程工程量計算共一百三十三頁注5：樁間挖土不扣除樁的體積，并在項目特征中加以描述。注6：棄、取土運距可以不描述，但應(yīng)注明由投標人根據(jù)施工現(xiàn)場實際情況自行考慮，決定報價。注7：土壤的分類應(yīng)按表52確定，如土壤類別不能準確劃分時，招標人可注明為綜合，由投標人根據(jù)地勘報告決定報價。注8：土方體積應(yīng)按挖掘前的天然密實體積計算。非天然密實土方應(yīng)按表5-3折算。注9：挖溝槽、基坑、一般土方因工作面和放坡增加的工程量（管溝工作面增加的工程量）是否并入各土方工程量中，應(yīng)按各省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定實施，如并入各土方工程量中，辦理工程結(jié)算時，按經(jīng)發(fā)包人認可的施工組織設(shè)計規(guī)定計算，編制工程量清單時，可按表5-4～表5-6規(guī)定計算。注10：挖方出現(xiàn)流沙、淤泥時，如設(shè)計未明確(míngquè)，在編制工程量清單時，其工程數(shù)量可為暫估量，結(jié)算時應(yīng)根據(jù)實際情況由發(fā)包人與承包人雙方現(xiàn)場簽證確認工程量。注11：管溝土方項目適用于管道（給排水、工業(yè)、電力、通信）、光（電）纜溝［包括人（手）孔、接口坑］及連接井（檢查井）等。5.2房屋建筑與裝飾工程(gōngchéng)工程(gōngchéng)量計算共一百三十三頁注：本表土的名稱及其含義按國家標準《巖土工程勘察規(guī)范（2009年版）》（GB50021—2001）定義。5.2房屋建筑與裝飾(zhuāngshì)工程工程量計算共一百三十三頁注1：虛方是指未經(jīng)碾壓、堆積時間不大于1年的土壤。注2：本表按《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》（GJDGZ-101—1995）整理。注3：設(shè)計密實度超過規(guī)定的，填方體積按工程設(shè)計要求執(zhí)行；無設(shè)計要求按各省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設(shè)行政主管部門規(guī)定的系數(shù)執(zhí)行。5.2房屋建筑與裝飾(zhuāngshì)工程工程量計算共一百三十三頁注1：溝槽、基坑中土類別不同時，分別按其放坡起點、放坡系數(shù)，依不同土類別厚度加權(quán)平均計算。注2：計算放坡時，在交接處的重復(fù)工程量不予扣除，原槽、坑做基礎(chǔ)墊層時，放坡自墊層上表面開始計算。5.2房屋建筑與裝飾(zhuāngshì)工程工程量計算共一百三十三頁注：本表按《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》（GJDGZ-101—1995）整理。5.2房屋建筑與裝飾(zhuāngshì)工程工程量計算共一百三十三頁注1：本表按《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》(GJDGZ-101—1995)整理。注2：對于管道結(jié)構(gòu)寬，有管座的按基礎(chǔ)外緣，無管座的按管道外徑。5.2房屋建筑與裝飾(zhuāngshì)工程工程量計算共一百三十三頁注1：填方密實度要求，在無特殊要求情況下，項目特征可描述為滿足設(shè)計和規(guī)范的要求。注2：填方材料品種可以不描述，但應(yīng)注明由投標人根據(jù)設(shè)計要求驗方后方可填入，并符合相關(guān)工程的質(zhì)量規(guī)范要求。注3：填方粒徑要求，在無特殊要求情況下，項目特征可以不描述。注4：如需買土回填應(yīng)在項目特征填方來源中描述，并注明買土方數(shù)量。5.2房屋建筑與裝飾(zhuāngshì)工程工程量計算共一百三十三頁注1：有肋帶形基礎(chǔ)、無肋帶形基礎(chǔ)應(yīng)按本表中相關(guān)項目列項，并注明肋高。注2：箱式滿堂基礎(chǔ)中柱、梁、墻、板分別按《房屋建筑裝飾工程工程量計算規(guī)范》（GB500584—2013）附錄表E.2、表E.3、表E.4、表E.5相關(guān)項目編碼列項；箱式滿堂基礎(chǔ)底板按本表的滿堂基礎(chǔ)項目列項。注3：框架式設(shè)備基礎(chǔ)中柱、梁、墻、板分別按《房屋建筑裝飾工程工程量計算規(guī)范》（GB500584—2013）附錄表E.2、表E.3、表E.4、表E.5相關(guān)項目編碼列項；基礎(chǔ)部分按本表相關(guān)項目編碼列項。注4：如為毛石混凝土基礎(chǔ)，項目特征應(yīng)描述毛石所占比例。5.2房屋建筑與裝飾工程(gōngchéng)工程(gōngchéng)量計算共一百三十三頁注：混凝土種類指清水混凝土、彩色混凝土等，如在同一地區(qū)既使用預(yù)拌（商品）混凝土，又允許現(xiàn)場攪拌混凝土?xí)r，也應(yīng)注明。5.2房屋建筑與裝飾(zhuāngshì)工程工程量計算共一百三十三頁5.2房屋建筑與裝飾(zhuāngshì)工程工程量計算共一百三十三頁5.2房屋建筑與裝飾(zhuāngshì)工程工程量計算共一百三十三頁5.2房屋建筑與裝飾(zhuāngshì)工程工程量計算共一百三十三頁注1：水泥砂漿面層處理是拉毛還是提漿壓光應(yīng)在面層做法(zuòfǎ)要求中描述。注2：平面砂漿找平層只適用于僅做找平層的平面抹灰。注3：間壁墻是指墻厚不大于120mm的墻。5.2房屋建筑與裝飾工程(gōngchéng)工程(gōngchéng)量計算共一百三十三頁5.2房屋建筑與裝飾工程(gōngchéng)工程(gōngchéng)量計算共一百三十三頁注1：在描述碎石材項目的面層材料特征時可不用描述規(guī)格、顏色。注2：石材、塊料與黏結(jié)材料的結(jié)合面刷防滲材料的種類在防護層材料種類中描述。注3：本表工作內(nèi)容中的磨邊指施工現(xiàn)場磨邊，后面章節(jié)工作內(nèi)容中涉及的磨邊含義同此條。5.2房屋建筑與裝飾(zhuāngshì)工程工程量計算共一百三十三頁工程量清單(qīngdān)的編制5.2.2挖基坑(jīkēnɡ)土方1.（1）查得清單編碼為010101004，第10~12位編碼是依據(jù)個人需要而定，若前九位編碼沒有重復(fù)出現(xiàn)過，則從001開始編起。所以，此清單的編碼為010101004001。（2）確定項目名稱為“挖基坑土方”（項目名稱可以根據(jù)工程需要適當修改）。（3）進行項目特征描述。（4）查得計量單位為m3。（5）計算清單工程量V=24×2.4×1.3=7.488≈7.49m3（按清單計算規(guī)則）。5.2房屋建筑與裝飾工程工程量計算共一百三十三頁清單的主要特點是清單量和定額量不相等。下面根據(jù)圖紙來具體計算定額的工程量。圖5-2結(jié)構(gòu)設(shè)計總說明5.2房屋建筑與裝飾工程(gōngchéng)工程(gōngchéng)量計算共一百三十三頁圖5-3基礎(chǔ)設(shè)計說明5.2房屋建筑與裝飾工程(gōngchéng)工程(gōngchéng)量計算共一百三十三頁圖5-4獨立基礎(chǔ)平法表示圖圖5-5地基處理平面5.2房屋建筑與裝飾工程(gōngchéng)工程(gōngchéng)量計算共一百三十三頁其中，與土方的工程量有關(guān)系的計算規(guī)則如下：（1）土方體積的計算均以挖掘前的天然密實體積計算。（2）挖溝槽、地坑、土方需放坡者，可按表5-4規(guī)定的放坡起點及放坡系數(shù)計算工程量。（3）在挖土方、槽、坑時，如遇不同土壤(tǔrǎng)類別，應(yīng)根據(jù)地質(zhì)勘測資料分別計算。邊坡放坡系數(shù)可根據(jù)各土壤(tǔrǎng)類別及深度加權(quán)取定。（4）基礎(chǔ)工程施工中需要增加工作面，按表5-13計算。5.2房屋建筑與裝飾(zhuāngshì)工程工程量計算共一百三十三頁注：以上多種情況同時存在時按較大值計算。5.2房屋建筑與裝飾(zhuāngshì)工程工程量計算共一百三十三頁（5）挖溝槽、地坑需支擋土板時，其寬度按溝槽、地坑底寬，單面加10cm，雙面加20cm計算。支擋土板不再計算放坡。（6）人工挖溝槽、地坑深超過3m時，應(yīng)分層開挖，底層按深2m，層間每側(cè)留工作臺0.8m計算。（7）回填土按夯實或松填分別以m3計算?；靥钔馏w積等于挖土體積減去室外地坪以下埋設(shè)的砌筑物（包括基礎(chǔ)(jīchǔ)、墊層等）的外形體積。5.2房屋建筑與裝飾工程(gōngchéng)工程(gōngchéng)量計算共一百三十三頁根據(jù)以上的定額規(guī)則查得，工作面取300mm，開挖方式選機械開挖、坑上作業(yè)，所以放坡系數(shù)選1∶0.75?，F(xiàn)在挖土形狀變成了一個倒四棱臺，如圖5-6所示。圖5-6加工作面和放坡的挖土形式5.2房屋建筑與裝飾(zhuāngshì)工程工程量計算共一百三十三頁5.2房屋建筑與裝飾(zhuāngshì)工程工程量計算共一百三十三頁套定額“A1-119反鏟挖掘機（斗容量為0.6m3）裝車一、二類土”。有關(guān)定額數(shù)據(jù)見表5-14。5.2房屋建筑與裝飾(zhuāngshì)工程工程量計算共一百三十三頁套好定額后還只是第一步，清單的綜合單價還含有管理費和利潤并且考慮一定的風(fēng)險，這里按三類工程考慮管理費和利潤，風(fēng)險暫不考慮（在投標過程中需要企業(yè)根據(jù)自身情況適當考慮以增加投標的競爭能力）。建筑工程的費用標準見表5-15和表5-16，一般建筑工程類別的劃分(huàfēn)見表5-17，裝飾裝修工程費用標準見表5-18。5.2房屋建筑與裝飾(zhuāngshì)工程工程量計算共一百三十三頁5.2房屋建筑與裝飾(zhuāngshì)工程工程量計算共一百三十三頁5.2房屋建筑與裝飾(zhuāngshì)工程工程量計算共一百三十三頁從以上各表中查出想要的數(shù)據(jù)（因本清單是土方，按土石方取費）。管理費＝（直接費中人工費＋機械費）×4%利潤＝（直接費中人工費＋機械費）×4%綜合合價＝定額合價＋管理費＋利潤綜合單價＝綜合合價÷清單量綜合合價＝4.24396×20.95＋4.24396×(4%+4%）×20.95=96.02（元）綜合單價＝96.02÷7.49=12.82（元/m3）以上就是計算清單單價的全部過程，掌握好步驟和方法就比較簡單了。5.2房屋建筑與裝飾工程(gōngchéng)工程(gōngchéng)量計算共一百三十三頁基礎(chǔ)(jīchǔ)墊層2.1）定額說明（1）砂漿、石子漿的厚度、強度等級，混凝土的強度等級的設(shè)計與定額取定不同時，可以進行換算。（2）墊層項目如用于基礎(chǔ)墊層，人工、機械分別乘以系數(shù)1.2（不含滿堂基礎(chǔ)）。（3）地板采暖房間墊層，按不同材料套用相應(yīng)定額，人工乘以系數(shù)1.80，材料乘以系數(shù)0.98。（4）地面刷素水泥漿按墻柱面工程相應(yīng)項目計算。（5）樓梯找平層按水平投影面積(miànjī)乘以系數(shù)1.37，臺階乘以系數(shù)1.485.2房屋建筑與裝飾工程工程量計算共一百三十三頁（6）樓地面塊料面層水泥砂漿結(jié)合層厚度每增減1mm,每100m2工程量增減相應(yīng)人工(réngōng)0.276工日，砂漿增減0.102m3，水增減0.012m3，灰漿攪拌機（200L）增減0.012臺班。（7）整體面層、塊料面層使用的白水泥、金屬嵌條、顏料等，如設(shè)計與項目取定不同時，可以調(diào)整。（8）水泥砂漿地面如壓線時，每100m2工程量增加1.58工日。（9）塊料面層現(xiàn)場切割為弧形、異形、拼花及斜鋪時，按相應(yīng)項目人工乘以系數(shù)150，塊料損耗率按實際調(diào)整。（10）平鋪陶瓷地磚，如設(shè)計有波打線，周長不大于2400mm時，其損耗率調(diào)整為2.5%；周長大于2400mm時，其損耗率調(diào)整為4%；波打線執(zhí)行零星項目。5.2房屋建筑與裝飾(zhuāngshì)工程工程量計算共一百三十三頁（11）石材樓地面干粉型黏結(jié)(niánjié)劑厚度取為4mm，陶瓷地磚樓地面干粉型黏結(jié)(niánjié)劑厚度取為2.5mm。干粉型黏結(jié)(niánjié)劑厚度與定額取定不同時，每增減1mm厚度，每100m2工程量增減干粉型黏結(jié)(niánjié)劑169kg，水增減0.042m3，其他不變。（12）同一鋪貼面采用不同種類、材質(zhì)的材料時，應(yīng)分別按相應(yīng)項目計算。（13）大理石、花崗巖樓地面拼花是按成品考慮的，鑲拼面積小于0.015m2的石材執(zhí)行點綴定額項目。（14）樓地面塊料面層、整體面層（現(xiàn)澆水磨石樓地面除外）均包括找平層，如設(shè)計要求時，另行計算。5.2房屋建筑與裝飾(zhuāngshì)工程工程量計算共一百三十三頁（15）塊料樓地面面層均不包括酸洗、打蠟，發(fā)生時可按相應(yīng)項目計算。（16）整體面層、塊料面層的樓地面項目和樓梯面層（除水泥砂漿及水磨石樓梯外），均不包括踢腳線工料。樓梯踢腳線按相應(yīng)踢腳線項目乘以系數(shù)1.15計算。（17）樓梯不包括板底及側(cè)面抹灰。（18）樓地面塊料零星項目適用于樓梯側(cè)面、臺階側(cè)面、小便池、蹲臺、池槽及每個平面面積(miànjī)在1m2以內(nèi)定額未列項目的工程。（19）金剛砂耐磨地面基層混凝土厚度調(diào)整執(zhí)行混凝土地面每增減5mm項目。（20）木地板填充材料可按有關(guān)章節(jié)相應(yīng)項目計算。5.2房屋建筑與裝飾(zhuāngshì)工程工程量計算共一百三十三頁（21）設(shè)計規(guī)定的龍骨的間距、規(guī)格和型號如與定額取定不同時，可按設(shè)計調(diào)整，但人工、機械不變。（22）防靜電活動地板(dìbǎn)子目已包括各種附件、配件。（23）樓梯基層板按水平投影面積套用地面基層板乘以系數(shù)1.37。（24）扶手、欄板、欄桿的主要材料用量，其設(shè)計與定額不同時，可以調(diào)整，但人工、機械不變。5.2房屋建筑與裝飾(zhuāngshì)工程工程量計算共一百三十三頁2）工程量計算規(guī)則（1）砂漿、石子漿的厚度、強度等級，混凝土的強度等級的設(shè)計與定額取定不同時(tóngshí)，可以進行換算。（2）墊層項目如用于基礎(chǔ)墊層，人工、機械分別乘以系數(shù)1.2（不含滿堂基礎(chǔ)）。（3）地板采暖房間墊層，按不同材料套用相應(yīng)定額，人工乘以系數(shù)1.80，材料乘以系數(shù)0.98。（4）地面刷素水泥漿按墻柱面工程相應(yīng)項目計算。（5）樓梯找平層按水平投影面積乘以系數(shù)1.37，臺階乘以系數(shù)1.485.2房屋建筑與裝飾工程(gōngchéng)工程(gōngchéng)量計算共一百三十三頁（6）塊料樓地面面層酸洗、打蠟工程量按實際酸洗、打蠟面積計算。（7）石材樓地面刷養(yǎng)護液按底面積加4個側(cè)面面積以m2計算。（8）踢腳線按不同用料及做法以m2計算。整體面層踢腳線不扣除門洞口及空圈處的長度，但側(cè)壁部分亦不增加，垛、柱的踢腳線工程量合并計算。其他面層踢腳線按實貼面積計算。（9）成品踢腳線按實貼延長米計算。（10）TG膠彩色樓地面及其踢腳線項目不包括(bāokuò)基層抹灰，其抹灰應(yīng)另行計算。5.2房屋建筑與裝飾(zhuāngshì)工程工程量計算共一百三十三頁（11）樓梯面層以樓梯水平(shuǐpíng)投影面積計算（包括踏步和中間休息平臺）。（12）臺階面層（包括踏步及踏步沿300mm）按水平投影面積計算。（13）剁假石臺階面層以展開面積計算，套用“墻柱面工程”剁假石普通腰線項目。（14）零星項目按實鋪面積計算。（15）樓梯防滑條按設(shè)計規(guī)定長度計算，如設(shè)計無規(guī)定者，按踏步長度兩邊共減15cm計算。（16）竹、木地板龍骨及基層按面層實鋪面積計算。5.2房屋建筑與裝飾工程(gōngchéng)工程(gōngchéng)量計算共一百三十三頁（17）欄桿、欄板、扶手、成品欄桿（帶扶手）均按其中心線長度以延長(yáncháng)米計算。（18）計算扶手時不扣除彎頭所占的長度，彎頭按個數(shù)另計（一個拐彎計算兩個彎頭，頂層計算一個彎頭）。（19）硬木扶手項目已包括彎頭制安，如采用成品彎頭需另套用成品彎頭安裝項目，同時扣除成品彎頭所占的長度。5.2房屋建筑與裝飾(zhuāngshì)工程工程量計算共一百三十三頁獨立(dúlì)基礎(chǔ)3.（1）查得獨立基礎(chǔ)的清單編碼為010501003，同樣第10~12位編碼從001開始編起。所以，此清單的編碼為010501003001。（2）確定項目名稱為“獨立基礎(chǔ)”。（3）進行項目特征描述。（4）查得計量單位為m3。（5）計算清單工程量（按清單計算規(guī)則，從圖5-4中可得出以上數(shù)據(jù)）。5.2房屋建筑與裝飾(zhuāngshì)工程工程量計算共一百三十三頁5.2房屋建筑與裝飾工程(gōngchéng)工程(gōngchéng)量計算此清單的定額工程量和清單工程量也相等，套定額為“A4-165預(yù)拌混凝土(現(xiàn)澆）獨立基礎(chǔ)”。定額中默認混凝土的強度為C20，和項目特征描述不符，所以此清單是需要換算的?；A(chǔ)定額見表5-19。共一百三十三頁（1）查得現(xiàn)澆混凝土矩形柱的清單(qīngdān)編碼為010502001，第10~12位編碼從001開始編起。所以，此清單(qīngdān)的編碼為010502001001。（2）確定項目名稱為“矩形柱”。（3）進行項目特征描述。（4）查得計量單位為m3。（5）計算矩形柱的清單工程量，如圖5-7所示。V=0.5×0.5×［-0.3-（-1.1）］=0.20（m3）（按清單計算規(guī)則）現(xiàn)澆混凝土矩形(jǔxíng)柱4.5.2房屋建筑與裝飾工程工程量計算共一百三十三頁圖5-7柱平法標注圖5.2房屋建筑與裝飾工程(gōngchéng)工程(gōngchéng)量計算共一百三十三頁（1）查得回填土的清單編碼(biānmǎ)為010103001，第10~12位編碼(biānmǎ)從001開始編起。所以，此清單的編碼(biānmǎ)為010301001001。（2）確定項目名稱為“回填方”。（3）進行項目特征描述。①密實度要求：夯填。②填方材料品種：素土。③填方來源、運距：就地回填。（4）查得計量單位為m3。（5）計算清單工程量和定額工程量。室外回填土示意圖如圖5-8所示，房心回填土示意圖如圖5-9所示?；靥钔?.5.2房屋建筑與裝飾(zhuāngshì)工程工程量計算共一百三十三頁圖5-9房心回填土示意圖圖5-8室外回填土示意圖5.2房屋建筑與裝飾(zhuāngshì)工程工程量計算共一百三十三頁塊料樓地面(dìmiàn)6.之所以選塊料樓地面的清單，是因為它比較典型，工程做法比較全面，而且涉及房心回填土的計算。圖5-10~圖5-12所示為有關(guān)地面的一些做法。從圖5-11中可以看出，一層商鋪中衛(wèi)生間的工程做法為“地2”。圖5-10衛(wèi)生間平面圖5.2房屋建筑與裝飾工程(gōngchéng)工程(gōngchéng)量計算共一百三十三頁圖5-11工程做法5.2房屋建筑與裝飾(zhuāngshì)工程工程量計算共一百三十三頁圖5-12地面詳細做法5.2房屋建筑與裝飾工程(gōngchéng)工程(gōngchéng)量計算共一百三十三頁1）清單工程量計算（1）查得塊料樓地面(dìmiàn)的清單編碼為011102003，第10~12位編碼從001開始編起。所以，此清單的編碼為011102003001。（2）確定項目名稱為“塊料地面”或“防滑地磚地面”。因為是一層衛(wèi)生間地面，所以名稱的確定也應(yīng)該力求準確。（3）進行項目特征描述。把圖紙中的工程做法抄上即可，如果圖紙中直接寫出選擇圖集中的××頁××做法，也可以照抄下來，如圖5-11中所示樓梯的做法為“05J1P28樓13”。（4）查得計量單位為m2。（5）計算清單工程量。清單工程量S=2.4×1.1＋0.8×0.05=2.68（m2）5.2房屋建筑與裝飾工程(gōngchéng)工程(gōngchéng)量計算共一百三十三頁2）定額工程量計算（1）前三項全套定額“B1-102陶瓷地磚樓地面(水泥砂漿）每塊周長(2000mm以內(nèi)）”，取費按“裝飾裝修工程”。（2）第4項“1.5厚聚氨酯防水涂料，四周沿墻上翻150高”套用定額“A7-193+A7-195*(-1)涂膜防水聚氨酯防水涂膜刷涂膜二遍2mm厚平面(píngmiàn)實際厚度（mm）：1.5”,取費按“一般土建工程”（不考慮門口平鋪出來的部分）。S=2.4×1.1＋［（2.4+1.1）×2-0.8］×0.15=3.57（m2）共一百三十三頁（3）第5、6項“540厚C20豆石混凝土找1%坡,混凝土隨打隨抹平；6.40厚豆石混凝土”為細石混凝土找平層共80mm厚，套用(tàoyòng)定額“B1-31+B1-32*10找平層細石混凝土在硬基層上30mm實際厚度(mm）:80”，取費按“裝飾裝修工程”。S=2.4×1.1=2.64（m2）（4）第7項“鋪鋁箔一道”一般為專業(yè)分包，在這里不考慮。（5）第8項“20厚擠塑聚苯板隔熱層”套用定額“A8-304樓地面保溫聚苯板干鋪”，取費按“一般土建工程”。S=2.4×1.1=2.64（m2）共一百三十三頁（6）第9項“100厚C15混凝土”為“地面墊層B125墊層預(yù)拌混凝土”，取費按“裝飾裝修工程”。V=2.4×1.1×0.1=0.26（m3）（7）第10項“素土夯實”為“房心回填土”，回填土厚度應(yīng)該反算，用室內(nèi)外地面的高度(gāodù)差減去地面各層做法的厚度就是所余下的房心回填土的厚度，即h=300-10-20-40-40-20-100=70（mm）。本項套用定額“B1-1墊層素土”，取費按“裝飾裝修工程”。V=S×h=2.4×1.1×0.07=0.18（m3）共一百三十三頁綜合(zōnghé)單價分析表5.2.3在招投標的文件中，經(jīng)常要求有綜合單價的分析，綜合單價分析表（見表5-22）在規(guī)范(guīfàn)中有明確的格式要求，所以不但要準確地算出清單的綜合單價，而且能熟練地把各項數(shù)值填寫在相應(yīng)的位置，即將所得的清單單價過程填寫在表格中，見表5-23~表5-28。5.2房屋建筑與裝飾工程工程量計算共一百三十三頁5.2房屋建筑與裝飾工程(gōngchéng)工程(gōngchéng)量計算共一百三十三頁5.2房屋建筑與裝飾工程(gōngchéng)工程(gōngchéng)量計算共一百三十三頁5.2房屋建筑與裝飾(zhuāngshì)工程工程量計算共一百三十三頁5.2房屋建筑與裝飾工程(gōngchéng)工程(gōngchéng)量計算共一百三十三頁5.2房屋建筑與裝飾(zhuāngshì)工程工程量計算共一百三十三頁5.2房屋建筑與裝飾(zhuāngshì)工程工程量計算共一百三十三頁5.2房屋建筑與裝飾(zhuāngshì)工程工程量計算共一百三十三頁5.2房屋建筑與裝飾(zhuāngshì)工程工程量計算共一百三十三頁5.3招標工程量清單(qīngdān)的編制（2）要嚴格執(zhí)行編制工程量清單的五個統(tǒng)一（項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規(guī)則統(tǒng)一）。（1）要滿足編制招標控制價、投標報價和工程施工的需要，力求實現(xiàn)合理確定、有效控制工程造價的目的。（3）要保證編制質(zhì)量，不漏項,不錯項,不重項，準確計算工程量。編制工程量清單(qīngdān)的原則5.3.1共一百三十三頁編制工程量清單(qīngdān)的依據(jù)5.3.2（1）國家標準《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500—2013）和《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》（GB50854—2013）。（2）國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒布的計價依據(jù)和辦法。（3）建設(shè)工程設(shè)計圖紙。（4）與建設(shè)工程有關(guān)的標準、規(guī)范、技術(shù)資料。（5）擬定的招標文件及其補充通知(tōngzhī)、答疑紀要。（6）施工現(xiàn)場考察情況、工程特點及常規(guī)施工方案。5.3招標工程量清單的編制共一百三十三頁（7）其他與工程招標相關(guān)的資料。（8）經(jīng)審定的施工設(shè)計圖紙及其說明。（9）經(jīng)審定的施工組織設(shè)計或施工技術(shù)(jìshù)措施方案。（10）經(jīng)審定的其他有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟文件。5.3招標(zhāobiāo)工程量清單的編制共一百三十三頁工程量清單的編制(biānzhì)內(nèi)容及要求5.3.3分部分(bùfen)項工程量清單1.（1）分部分項工程量清單應(yīng)包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量，由此構(gòu)成了一個分部分項工程量清單的五個要件，即清單的五個統(tǒng)一。這五個要件在工程量清單的組成中缺一不可。分部分項工程量清單見表5-29。5.3招標工程量清單的編制共一百三十三頁5.3招標工程量清單(qīngdān)的編制共一百三十三頁（2）分部分項工程量清單應(yīng)根據(jù)國家標準《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》（GB50854—2013）附錄規(guī)定的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制。（3）分部分項工程量清單的項目編碼，應(yīng)采用12位阿拉伯數(shù)字表示，1~9位應(yīng)按國家標準《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》（GB50854—2013）附錄查表得到，10~12位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項目從001開始設(shè)置，同一(tóngyī)招標工程的項目編碼不得有重復(fù)。（4）分部分項工程量清單的項目名稱應(yīng)按國家標準《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》（GB50854—2013）附錄的項目名稱結(jié)合擬建工程的實際確定。5.3招標(zhāobiāo)工程量清單的編制共一百三十三頁（5）分部分項工程量清單的項目特征應(yīng)按國家標準《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》（GB50854—2013）附錄中規(guī)定的項目特征，結(jié)合擬建工程項目的實際予以描述(miáoshù)。（6）分部分項工程量清單的工程量應(yīng)按國家標準《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》（GB50854—2013）附錄中規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。（7）分部分項工程量清單的計量單位應(yīng)按國家標準《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》（GB50854—2013）附錄中規(guī)定的計量單位確定。（8）《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》（GB50854—2013）附錄中有兩個或兩個以上計量單位的，應(yīng)結(jié)合擬建工程項目的實際情況，選擇其中一個確定。但在同一個建設(shè)項目（或標段、合同段）中，有多個單位工程的相同項目計量單位必須一致。5.3招標(zhāobiāo)工程量清單的編制共一百三十三頁（9）工程計量時每一項目匯總的有效位數(shù)應(yīng)遵守下列規(guī)定：①以t為單位，應(yīng)保留小數(shù)點后三位數(shù)字，第四位小數(shù)四舍五入。②以m、m2、m3、kg為單位，應(yīng)保留小數(shù)點后兩位數(shù)字，第三位小數(shù)四舍五入。③以個、件、根、組、樘、系統(tǒng)為單位，應(yīng)取整數(shù)。（10）當工程中出現(xiàn)《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》（GB50854—2013）附錄中未包括的項目，編制人應(yīng)做補充(bǔchōng)，并報省級或行業(yè)工程造價管理機構(gòu)備案，省級或行業(yè)工程造價管理機構(gòu)應(yīng)匯總報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標準定額研究所。（11）《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》（GB50854—2013）現(xiàn)澆混凝土工程項目的“工作內(nèi)容”中包括模板工程的內(nèi)容，同時又在措施項目中單列了現(xiàn)澆混凝土模板工程項目。5.3招標(zhāobiāo)工程量清單的編制共一百三十三頁措施項目(xiàngmù)清單2.（1）措施項目清單中列出了項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規(guī)則的項目，在編制工程量清單時，應(yīng)按照國家標準《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》（GB50854—2013）中分部分項的規(guī)定執(zhí)行(zhíxíng)。（2）組織措施項目僅列出項目編碼、項目名稱，未列出項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則，編制工程量清單時，應(yīng)按國家標準《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》（GB50854—2013）附錄中措施項目規(guī)定的項目編碼、項目名稱確定，見表5-30。措施項目清單2.5.3招標工程量清單的編制共一百三十三頁5.3招標(zhāobiāo)工程量清單的編制共一百三十三頁5.3招標(zhāobiāo)工程量清單的編制共一百三十三頁5.3招標(zhāobiāo)工程量清單的編制共一百三十三頁（3）措施項目應(yīng)根據(jù)擬建工程的實際情況列項，若出現(xiàn)國家標準《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》（GB50854—2013）未列的項目，可根據(jù)工程實際情況對措施項目清單進行補充，且補充項目的有關(guān)規(guī)定及編碼(biānmǎ)的設(shè)置規(guī)定同分部分項工程。措施項目中可以計算工程量的項目清單宜采用分部分項工程量清單的方式編制，列出項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則；不能計算工程量的項目清單以項為單位。5.3招標(zhāobiāo)工程量清單的編制共一百三十三頁其他(qítā)項目清單3.（1）其他項目清單應(yīng)按暫列金額、暫估價（包括材料暫估單價、工程設(shè)備暫估單價、專業(yè)工程暫估價）、計日工和總承包服務(wù)費列項。（2）暫列金額（有可能發(fā)生）應(yīng)根據(jù)工程特點按有關(guān)計價規(guī)定(guīdìng)估算。（3）暫估價（必然發(fā)生）中的材料、工程設(shè)備暫估價應(yīng)根據(jù)當?shù)氐墓こ淘靸r信息或參照市場價格估算；專業(yè)工程暫估價應(yīng)分不同專業(yè)按有關(guān)計價規(guī)定進行估算。（4）計日工應(yīng)列出項目和數(shù)量。（5）總承包服務(wù)費按分包工程總造價的2%～6%計取，實際結(jié)算時以協(xié)商的費率為準。（6）若出現(xiàn)以上未列出的項目，應(yīng)根據(jù)工程實際情況加以補充。5.3招標工程量清單的編制共一百三十三頁規(guī)費(ɡuīfèi)項目清單4.（1）規(guī)費項目清單應(yīng)按工程排污費、社會保障費（包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費）、住房公積金和工傷保險列項。（2）若出現(xiàn)第（1）條未列的項目，應(yīng)根據(jù)省級政府或省級有關(guān)權(quán)力部門的規(guī)定列項。5.3招標工程量清單(qīngdān)的編制共一百三十三頁稅金(shuìjīn)項目清單5.（1）稅金項目清單按營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加列項。（2）若出現(xiàn)第（1）條未列的項目，應(yīng)根據(jù)稅務(wù)部門的規(guī)定列項。5.3招標(zhāobiāo)工程量清單的編制共一百三十三頁招標(zhāobiāo)文件中工程量清單的編制格式5.3.4工程量清單招標文件中應(yīng)包括下列內(nèi)容：封面（見表5-31）、扉頁（見表5-32）、總說明（見表5-33）、分部分(bùfen)項工程和單價措施項目清單與計價表（見表5-34）、總價措施項目清單與計價表（見表5-35）、其他項目清單與計價匯總表（見表5-36）、暫列金額明細表（見表5-37）、材料（工程設(shè)備）暫估單價及調(diào)整表（見表5-38）、專業(yè)工程暫估價及結(jié)算價表（見表5-39）、計日工表（見表5-40）、總承包服務(wù)費計價表（見表5-41）、規(guī)費、稅金項目計價表（見表5-42）、發(fā)包人提供材料和工程設(shè)備一覽表（見表5-43）、承包人提供主要材料和工程設(shè)備一覽表(適用于造價信息差額調(diào)整法）（見表5-44）、承包人提供主要材料和工程設(shè)備一覽表(適用于價格指數(shù)差額調(diào)整法）（見表5-45）。5.3招標工程量清單的編制共一百三十三頁注：封面應(yīng)按規(guī)定的內(nèi)容填寫、簽字、蓋章。5.3招標工程量清單(qīngdān)的編制共一百三十三頁注：扉頁應(yīng)按規(guī)定的內(nèi)容填寫、簽字、蓋章，造價員編制的工程量清單應(yīng)有負責(zé)審核的造價工程師簽字、蓋章。5.3招標工程量清單(qīngdān)的編制共一百三十三頁注：總說明中應(yīng)包括下列內(nèi)容：（1）工程概況，包括建設(shè)規(guī)模、工程特征、計劃工期、施工現(xiàn)場實際情況、自然地理條件、環(huán)境保護要求等。（2）工程招標和分包范圍。（3）工程量清單編制依據(jù)，如采用的標準、施工圖紙、標準圖集等。（4）工程質(zhì)量、材料、施工等的特殊要求。（5）其他需要說明的問題。5.3招標工程量清單(qīngdān)的編制共一百三十三頁5.3招標工程