房屋承包出租簡單合同范本

房屋承包出租簡單合同范本精選本合同目錄一覽1.房屋信息與出租方2.租賃期限與租金3.租金支付方式與時間4.押金支付與退還5.房屋使用與維護(hù)6.房屋維修責(zé)任7.房屋保險8.房屋轉(zhuǎn)租9.合同終止與解除10.違約責(zé)任11.爭議解決方式12.法律適用與管轄13.其他條款14.附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號室，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。1.2出租方信息：地址：________________聯(lián)系方式：________________1.3承租方信息：身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.3租金支付方式：乙方每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：________________賬號：________________開戶行：________________2.4押金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起__日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。3.1乙方應(yīng)按合同約定使用和保管房屋，合理分配使用空間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔和完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。4.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合約定的使用條件。4.2房屋出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.3甲方應(yīng)按約定提供房屋相關(guān)的服務(wù)。5.1甲方應(yīng)自費(fèi)購買并維護(hù)房屋保險，并將乙方列為保險受益人。5.2保險費(fèi)用包括但不限于房屋、家具、設(shè)施等財產(chǎn)損失保險。6.1乙方提前解除合同，應(yīng)提前__個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2甲方提前解除合同，應(yīng)提前__個月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2本合同簽訂地為：________________。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日8.房屋轉(zhuǎn)租8.1乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。8.2轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。8.3轉(zhuǎn)租期間，乙方繼續(xù)承擔(dān)本合同約定的責(zé)任和義務(wù)。8.4轉(zhuǎn)租合同到期后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有費(fèi)用。9.合同終止與解除9.1本合同期滿，雙方未續(xù)簽且乙方未按約定退還房屋的，本合同自行終止。9.2提前解除合同的，應(yīng)按照本合同第6條的約定支付違約金。9.3因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均可要求解除合同。9.4合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2違約金的具體數(shù)額按照本合同第6條的約定執(zhí)行。10.3違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。11.爭議解決方式11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2雙方同意接受人民調(diào)解委員會調(diào)解，如調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。12.法律適用與管轄12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2本合同簽訂地人民法院為本合同爭議的管轄法院。13.其他條款13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。14.附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同附件包括房屋清單、設(shè)施清單、租金支付明細(xì)等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2如雙方在本合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同附件一并構(gòu)成完整的合同體系。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和責(zé)任15.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的個人或單位。15.2第三方介入可能包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.3第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)確保第三方的行為符合本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方介入的額外條款及說明16.1如合同執(zhí)行過程中涉及第三方服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.2甲方和乙方有義務(wù)對第三方進(jìn)行必要的審查，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.4第三方如違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方介入時，應(yīng)明確其責(zé)任限額，以防止無限擴(kuò)大第三方的責(zé)任。17.2甲方和乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，如金額限制、賠償范圍等。17.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保障各方權(quán)益。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方的債務(wù)。18.2甲方和乙方如與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)自行解決，不得影響本合同的履行。18.3甲方和乙方不得以第三方的原因為由，拒絕履行本合同的約定。19.第三方介入的變更和終止19.1如第三方因故退出，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。19.2甲方和乙方應(yīng)在第三方退出后__日內(nèi)簽訂新的合同，確保合同的順利履行。19.3第三方退出不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的告知義務(wù)20.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的相關(guān)信息告知對方。20.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的行為符合本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)。20.3甲方和乙方有義務(wù)對第三方進(jìn)行必要的審查，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。21.第三方介入的合同修改和補(bǔ)充21.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充，甲方和乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的相關(guān)條款，確保各方權(quán)益。21.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的爭議解決22.1雙方因第三方介入發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2雙方同意接受人民調(diào)解委員會調(diào)解，如調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出房屋的各項信息，包括房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積、家具和設(shè)施等。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)記錄租金的支付時間、金額和方式等。附件三：押金支付與退還明細(xì)詳細(xì)記錄押金的支付時間、金額和退還時間、金額等。附件四：房屋使用和維護(hù)規(guī)定詳細(xì)列出房屋使用和維護(hù)的相關(guān)規(guī)定，包括禁止行為、維修責(zé)任等。附件五：房屋保險單保險公司提供的房屋保險單，詳細(xì)列出保險的覆蓋范圍、保額等。附件六：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，詳細(xì)列出轉(zhuǎn)租的條件和規(guī)定。附件七：合同終止和解除協(xié)議詳細(xì)列出合同終止和解除的條件和規(guī)定。附件八：違約金計算方式詳細(xì)列出違約金的計算方式和計算公式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：23.1乙方未按約定時間支付租金、押金或提前解除合同未支付違約金。示例：乙方未能在每月__日前支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲費(fèi)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。23.2甲方未按約定提供房屋或未能在約定時間內(nèi)修復(fù)房屋。示例：甲方未能在__日內(nèi)修復(fù)房屋，每延遲一日，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。23.3乙方未按約定使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。示例：乙方未按合同規(guī)定使用房屋，導(dǎo)致家具損壞，賠償金額為人民幣（大寫）：