住宅租約更新合同

住宅租約更新合同合同編號：__________

甲方（出租人）：_______

乙方（承租人）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的住宅一套，愿意將其出租給乙方，乙方愿意承租該住宅，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就住宅租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

租賃物為甲方所有的位于_______的住宅一套，以下簡稱“租賃房屋”。

二、租賃期限

租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。

三、租賃用途

乙方承租租賃房屋僅用于居住，不得擅自改變房屋用途。

四、租金及支付方式

1.租金：租賃期間，租金為每月人民幣_______元整，乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。

五、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______元整。

2.租賃期滿后，若乙方按照本合同約定履行完畢各項義務(wù)，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

六、物業(yè)管理費、水電費等費用

1.租賃期間，租賃房屋產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，合理使用水電，不得浪費。

七、房屋維修

1.租賃期間，租賃房屋的維修責(zé)任由以下方式承擔(dān)：

（1）因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；

（2）因房屋本身質(zhì)量問題造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。

2.乙方在使用過程中，應(yīng)及時通知甲方房屋損壞情況，甲方應(yīng)在接到通知后及時處理。

八、違約責(zé)任

1.乙方如有下列行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃房屋，并要求乙方支付違約金人民幣_______元：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變房屋用途；

（3）惡意破壞租賃房屋；

（4）拖欠物業(yè)管理費、水電費等費用。

2.甲方如有下列行為之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_______元：

（1）未按約定交付租賃房屋；

（2）擅自進(jìn)入租賃房屋；

（3）未按時維修房屋。

九、爭議解決

本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

十、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家規(guī)定的住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)，并確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全。

2.甲方應(yīng)向乙方提供無重大瑕疵的租賃房屋，包括但不限于家具、電器等設(shè)施。

3.甲方應(yīng)確保租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)符合乙方合理需求。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.租賃房屋應(yīng)具備良好的居住環(huán)境，包括但不限于衛(wèi)生、通風(fēng)、采光等。

2.租賃房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時維修或更換。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_______元整，乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付第一個月的租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供收據(jù)。

3.租賃期間如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，調(diào)整租金。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______元整。

2.租賃期滿后，若乙方按照本合同約定履行完畢各項義務(wù)，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、物業(yè)管理費、水電費等費用

1.租賃期間，租賃房屋產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，合理使用水電，不得浪費。

六、房屋維修

1.租賃期間，租賃房屋的維修責(zé)任由以下方式承擔(dān)：

（1）因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；

（2）因房屋本身質(zhì)量問題造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。

2.乙方在使用過程中，應(yīng)及時通知甲方房屋損壞情況，甲方應(yīng)在接到通知后及時處理。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定交付租賃房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_______元；

（2）擅自進(jìn)入租賃房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_______元；

（3）未按時維修房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_______元。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元；

（2）擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元；

（3）惡意破壞租賃房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元；

（4）拖欠物業(yè)管理費、水電費等費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，以《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。

（2）有權(quán)要求乙方合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

（3）有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)規(guī)定。

2.甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供符合國家規(guī)定的住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋。

（2）確保租賃房屋的設(shè)施齊全、完好，如家具、電器等。

（3）在租賃期間，對租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

（4）在租賃期滿或合同解除時，將租賃房屋完好地交還乙方。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

（2）有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋。

（3）有權(quán)要求甲方在房屋損壞時及時進(jìn)行維修。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金，不得拖欠。

（2）合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)規(guī)定。

（4）在租賃期間，愛護(hù)和使用租賃房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施，不得惡意破壞。

（5）在租賃期滿或合同解除時，將租賃房屋完好地交還甲方。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式

1.甲方權(quán)利：

（1）在租賃期間，甲方有權(quán)檢查租賃房屋的使用情況，但應(yīng)提前通知乙方。

（2）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方支付違約金等。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)在租賃房屋交付前，確保房屋設(shè)施齊全、完好，并告知乙方房屋的使用注意事項。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間，對租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的居住安全。

3.乙方權(quán)利：

（1）在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的維修服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)在房屋損壞時，及時通知甲方，要求甲方進(jìn)行維修。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在租賃期間，合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

（2）乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時，及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。

（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)規(guī)定。

5.合作方式：

（1）雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決租賃過程中的問題。

（2）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

（3）雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，應(yīng)友好協(xié)商解決。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為_______年。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長不超過_______年。

二、合同變更

1.本合同在履行過程中，如遇以下情況，可進(jìn)行變更：

（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；

（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。

2.合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

三、合同終止條件

1.本合同終止條件如下：

（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；

（2）乙方提前解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金；

（3）甲方提前解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金；

（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋及有關(guān)事宜。

四、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

五、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由租賃房屋所在地人民法院管轄。

六、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.如合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方代表簽字：

（甲方代表簽名）

（簽名日期：_______年_______月_______日）

2.甲方公章或合同專用章：

（公章或合同專用章）

（蓋章日期：_______年_______月_______日）

二、乙方簽字、蓋章位置及日期

1.乙方代表簽字：

（乙方代表簽名）

（簽名日期：_______年_______月_______日）