初創(chuàng)企業(yè)辦公室租賃合同

初創(chuàng)企業(yè)辦公室租賃合同合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：_______

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：_______

鑒于出租方擁有位于_______的辦公場(chǎng)所，并愿意將該辦公場(chǎng)所出租給承租方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就出租方將辦公場(chǎng)所出租給承租方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同目的為明確出租方將位于_______的辦公場(chǎng)所出租給承租方使用，雙方的權(quán)利義務(wù)，確保出租方和承租方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益。

二、合同背景

1.出租方為擁有上述辦公場(chǎng)所的合法主體，擁有出租該辦公場(chǎng)所的權(quán)利。

2.承租方需租賃上述辦公場(chǎng)所用于其公司日常經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成租賃意向。

3.出租方同意將上述辦公場(chǎng)所出租給承租方使用，承租方同意按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

三、租賃物

1.出租物為位于_______的辦公場(chǎng)所，具體面積為_(kāi)______平方米。

2.租賃物現(xiàn)狀：辦公場(chǎng)所內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于：辦公桌、椅子、空調(diào)、電源插座等。

四、租賃期限

1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租賃期限屆滿(mǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

五、租金及支付方式

1.租金為人民幣_(tái)______元/月。

2.租金支付方式：承租方應(yīng)于每月_______日前，將租金支付至出租方指定賬戶(hù)。

六、雙方權(quán)利義務(wù)

1.出租方權(quán)利義務(wù)：

（1）保證出租物的合法使用；

（2）提供必要的配套設(shè)施；

（3）維護(hù)租賃物的完好；

（4）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)承租方同意，不得擅自改變租賃物現(xiàn)狀。

2.承租方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物現(xiàn)狀；

（3）愛(ài)護(hù)租賃物，確保租賃物完好；

（4）租賃期滿(mǎn)后，將租賃物恢復(fù)原狀，并返還出租方。

七、違約責(zé)任

1.出租方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_(kāi)______元/日；

（2）擅自改變租賃物現(xiàn)狀，應(yīng)賠償承租方損失。

2.承租方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_(kāi)______元/日；

（2）擅自改變租賃物現(xiàn)狀，應(yīng)賠償出租方損失。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

出租方（蓋章）：_______

代表人（簽字）：_______

承租方（蓋章）：_______

代表人（簽字）：_______

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.出租方同意將位于_______的辦公場(chǎng)所出租給承租方使用，包括但不限于辦公空間、會(huì)議室、休息室等。

2.出租方負(fù)責(zé)提供租賃物的基本設(shè)施，包括但不限于照明、通風(fēng)、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。

3.承租方有權(quán)在租賃期間使用上述設(shè)施，但不得擅自損壞或改變。

4.出租方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.租賃物應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，出租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。

2.出租方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施正常運(yùn)行，如發(fā)生故障，出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)維修。

3.承租方應(yīng)按照合理使用原則使用租賃物，不得進(jìn)行任何可能損害租賃物結(jié)構(gòu)和使用功能的行為。

三、價(jià)格支付

1.租金為人民幣_(tái)______元/月，租金支付周期為_(kāi)______個(gè)月。

2.承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)支付相應(yīng)租金，租金支付方式為_(kāi)______。

3.除租金外，承租方還應(yīng)支付以下費(fèi)用：

（1）物業(yè)費(fèi)：人民幣_(tái)______元/月；

（2）公共能耗費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用情況按實(shí)結(jié)算；

（3）其他應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用。

四、租賃期限

1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租賃期限屆滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不得超過(guò)_______年。

五、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及租賃物相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)后_______年。

六、違約責(zé)任

1.出租方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_(kāi)______元/日；

（2）擅自改變租賃物現(xiàn)狀，應(yīng)賠償承租方損失。

2.承租方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_(kāi)______元/日；

（2）擅自改變租賃物現(xiàn)狀，應(yīng)賠償出租方損失；

（3）因承租方原因造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.任何一方對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。

4.本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、出租方權(quán)利與義務(wù)

1.出租方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；

（2）有權(quán)要求承租方合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)；

（3）有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)；

（4）有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)或承租方違約時(shí)收回租賃物。

2.出租方義務(wù)：

（1）按照合同約定向承租方提供符合使用標(biāo)準(zhǔn)的租賃物；

（2）確保租賃物在租賃期間符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求；

（3）負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行，并承擔(dān)維修責(zé)任；

（4）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)承租方同意，不得擅自改變租賃物現(xiàn)狀。

二、承租方權(quán)利與義務(wù)

1.承租方權(quán)利：

（1）有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）有權(quán)要求出租方提供必要的協(xié)助，以保障租賃物的正常使用；

（3）有權(quán)要求出租方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；

（4）有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)，按照合同約定收回租賃物。

2.承租方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)；

（3）愛(ài)護(hù)租賃物，確保租賃物完好，不得因自身原因造成租賃物損壞；

（4）租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)，將租賃物恢復(fù)原狀，并按照約定返還出租方；

（5）遵守租賃物所在地的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的合作方式

1.雙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)保持良好的溝通與合作，共同維護(hù)租賃物的使用價(jià)值。

2.出租方應(yīng)定期檢查租賃物的使用情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知承租方，并協(xié)商解決。

3.承租方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并積極配合出租方進(jìn)行維修和保養(yǎng)。

4.雙方應(yīng)共同遵守租賃物所在地的法律法規(guī)，不得因個(gè)人行為影響租賃物的正常使用。

5.在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無(wú)法使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。

四、違約責(zé)任

1.出租方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_(kāi)______元/日；

（2）擅自改變租賃物現(xiàn)狀，應(yīng)賠償承租方損失。

2.承租方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_(kāi)______元/日；

（2）擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方損失；

（3）因承租方原因造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

二、合同變更

1.合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽署書(shū)面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.任何變更不得損害雙方的合法權(quán)益，且變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。

三、合同終止條件

1.本合同租賃期限屆滿(mǎn)，承租方不再續(xù)簽，合同自行終止。

2.出租方或承租方在租賃期限內(nèi)，因以下原因?qū)е潞贤K止：

（1）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用；

（2）出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未糾正；

（3）租賃物被依法查封、扣押或強(qiáng)制執(zhí)行；

（4）出租方或承租方破產(chǎn)、解散或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（5）雙方協(xié)商一致解除合同。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的移交手續(xù)。

四、合同解除

1.合同在有效期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交租賃物所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋