北京市租賃合同范例

北京市租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：____________________

住址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租人）：____________________

住址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋裝修：____________________

5.房屋設施：____________________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：____________________

2.租賃終止日期：____________________

3.租賃期限為____________________年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.租金支付方式：乙方應于每月的____________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應自逾期之日起向甲方支付每日____________________%的滯納金。

四、押金

1.押金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.押金退還：租賃期滿后，乙方應于搬離房屋前向甲方退還押金。甲方應在收到乙方退還押金的申請后____________________日內退還押金。

五、房屋使用及維護

1.乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。

2.乙方應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。

3.甲方應在房屋租賃期間對房屋進行必要的修繕和維護。

六、違約責任

1.甲方違約責任：若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付____________________%的違約金。

2.乙方違約責任：若乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付____________________%的違約金；若乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋租賃登記備案證明復印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租人）：____________________

住址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租人）：____________________

住址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

住址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋，丙方作為第三方擔保人，為保證租賃關系的穩(wěn)定，三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋裝修：____________________

5.房屋設施：____________________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：____________________

2.租賃終止日期：____________________

3.租賃期限為____________________年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.租金支付方式：乙方應于每月的____________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應自逾期之日起向甲方支付每日____________________%的滯納金。

四、押金

1.押金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.押金退還：租賃期滿后，乙方應于搬離房屋前向甲方退還押金。甲方應在收到乙方退還押金的申請后____________________日內退還押金。

五、丙方責任與權利

1.丙方作為擔保人，保證乙方的租賃行為符合法律法規(guī)及本合同約定，并對乙方的租賃行為承擔連帶責任。

2.丙方有權監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按照約定使用房屋。

3.丙方有權在乙方違約時，代替甲方行使權利，要求乙方履行合同義務。

六、甲方權益

1.甲方享有房屋的所有權，乙方在租賃期間不得擅自改變房屋的結構和用途。

2.甲方享有租金收取權，乙方應按時足額支付租金，逾期未付的，甲方有權要求丙方代為支付。

3.甲方享有房屋的修繕權，在乙方使用過程中，房屋出現(xiàn)損壞的，甲方有權要求乙方負責維修或賠償。

4.甲方享有合同解除權，如乙方嚴重違約，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，否則甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

2.乙方不得將房屋轉租或分租給他人，否則甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

3.乙方不得在房屋內從事違法活動，否則甲方有權解除合同并要求乙方承擔法律責任。

4.乙方不得逾期支付租金，否則甲方有權要求丙方代為支付并要求乙方支付滯納金。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為第三方擔保人，有利于增強租賃關系的穩(wěn)定性，降低租賃風險。

2.丙方的介入有助于甲方更好地維護自身權益，確保租金的按時足額收取。

3.丙方的參與有助于規(guī)范乙方的租賃行為，提高租賃質量。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有者，有權對房屋的使用和收益進行監(jiān)管，確保自身權益不受侵害。

2.甲方通過設定嚴格的違約條款，有助于約束乙方的行為，降低租賃風險。

3.甲方通過引入第三方擔保，有助于提高租賃合同的履行率，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租人）：____________________

住址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租人）：____________________

住址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

住址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方有意租賃甲方位于北京市的房屋（以下簡稱“房屋”），為保障租賃關系的穩(wěn)定，丙方作為第三方擔保人，三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋裝修：____________________

5.房屋設施：____________________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：____________________

2.租賃終止日期：____________________

3.租賃期限為____________________年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.租金支付方式：乙方應于每月的____________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應自逾期之日起向甲方支付每日____________________%的滯納金。

四、丙方責任與權利

1.丙方作為擔保人，保證乙方的租賃行為符合法律法規(guī)及本合同約定，并對乙方的租賃行為承擔連帶責任。

2.丙方有權監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按照約定使用房屋。

3.丙方有權在乙方違約時，代替甲方行使權利，要求乙方履行合同義務。

五、乙方權益

1.乙方享有房屋的占有、使用和收益權，在租賃期間有權按照約定使用房屋。

2.乙方享有合同的終止權，如甲方違反合同約定，乙方有權解除合同并要求賠償損失。

3.乙方享有房屋的維修權，在房屋出現(xiàn)損壞時，有權要求甲方進行維修或承擔維修費用。

4.乙方享有租金減免權，如房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方減免租金或賠償損失。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方應確保房屋符合租賃條件，如房屋存在安全隱患，甲方應承擔相應責任。

2.甲方不得擅自改變房屋的結構和用途，否則乙方有權解除合同并要求賠償。

3.甲方不得無正當理由解除合同，否則應提前通知乙方并支付違約金。

4.甲方應按時提供房屋相關資料，如房屋權屬證明等，否則乙方有權要求甲方承擔相應責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義：

1.