獨(dú)立出租公寓合同范例

獨(dú)立出租公寓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

獨(dú)立出租公寓合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的獨(dú)立出租公寓一套，乙方愿意租賃該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同所指租賃物為甲方所有的位于____________________的獨(dú)立出租公寓一套，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物的基本情況如下：

（1）建筑面積：____________________平方米；

（2）裝修情況：____________________；

（3）配套設(shè)施：____________________；

（4）物業(yè)管理：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________個(gè)月。

2.2乙方每月租金為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整），租金支付方式為_(kāi)_____________（如：每月一付、每季度一付等）。

三、押金及押金退還

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.2租賃期滿，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃物并歸還租賃物后____________個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退還乙方押金。

四、房屋使用及維修

4.1乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)租賃物及其配套設(shè)施。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物及配套設(shè)施的正常使用、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。

4.3租賃物及配套設(shè)施的維修責(zé)任如下：

（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及公共區(qū)域的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）租賃物內(nèi)部裝修及配套設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；

（2）如甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；

（3）其他違約責(zé)任按法律規(guī)定執(zhí)行。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；

（2）如乙方損壞租賃物或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）其他違約責(zé)任按法律規(guī)定執(zhí)行。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________年____________月____________日

附件：

1.租賃物照片

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

獨(dú)立出租公寓合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的獨(dú)立出租公寓一套，乙方愿意租賃該公寓，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理與服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同所指租賃物為甲方所有的位于____________________的獨(dú)立出租公寓一套，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物的基本情況如下：

（1）建筑面積：____________________平方米；

（2）裝修情況：____________________；

（3）配套設(shè)施：____________________；

（4）物業(yè)管理：由丙方提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________個(gè)月。

2.2乙方每月租金為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整），租金支付方式為_(kāi)_____________（如：每月一付、每季度一付等）。

2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)上漲等因素調(diào)整租金，并提前一個(gè)月通知乙方。

三、押金及押金退還

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.2租賃期滿，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃物并歸還租賃物后____________個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退還乙方押金。

四、房屋使用及維修

4.1乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)租賃物及其配套設(shè)施。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物及配套設(shè)施的正常使用、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。

4.3租賃物及配套設(shè)施的維修責(zé)任如下：

（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及公共區(qū)域的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）租賃物內(nèi)部裝修及配套設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）丙方應(yīng)提供及時(shí)的維修服務(wù)，確保租賃物的正常使用。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為物業(yè)管理方，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理與服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）負(fù)責(zé)租賃物的清潔、綠化、安保等工作；

（2）負(fù)責(zé)租賃物的公共設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；

（3）負(fù)責(zé)租賃物的租賃合同簽訂與履行監(jiān)督；

（4）負(fù)責(zé)租賃物的租賃費(fèi)用收取與管理。

5.2丙方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的乙方進(jìn)行警告、罰款等處罰。

六、甲方的權(quán)益與權(quán)利

6.1甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行出租、出售或其他處分。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，按照約定的時(shí)間、方式搬離租賃物。

6.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)上漲等因素調(diào)整租金。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如有以下行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：

（1）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人或公共財(cái)產(chǎn)損害；

（3）拖欠租金超過(guò)三個(gè)月。

7.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

七、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

簽訂日期：____________年____________月____________日

附件：

1.租賃物照片

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為物業(yè)管理方，其介入本合同旨在規(guī)范租賃物的日常管理與服務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高租賃物的居住品質(zhì)，維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同旨在確保租賃物的正常出租和使用，維護(hù)自身的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租金收益最大化，同時(shí)通過(guò)丙方的專業(yè)管理，提升租賃物的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

住宅租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅一套，乙方希望租賃該住宅，丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方，負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同所指租賃物為甲方所有的位于____________________的住宅一套，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物的基本情況如下：

（1）建筑面積：____________________平方米；

（2）裝修情況：____________________；

（3）配套設(shè)施：____________________；

（4）物業(yè)管理：由丙方協(xié)助乙方了解物業(yè)管理情況。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________個(gè)月。

2.2乙方每月租金為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整），租金支付方式為_(kāi)_____________（如：每月一付、每季度一付等）。

2.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜，確保乙方在合理范圍內(nèi)享受租金優(yōu)惠。

三、押金及押金退還

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.2租賃期滿，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃物并歸還租賃物后____________個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退還乙方押金。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)，但需遵守以下規(guī)定：

（1）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修；

（2）不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用；

（3）愛(ài)護(hù)租賃物及其配套設(shè)施。

4.2乙方有權(quán)要求甲方保持租賃物的良好狀態(tài)，并在租賃期內(nèi)提供必要的維修服務(wù)。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方，應(yīng)負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：

（1）協(xié)助乙方與甲方簽訂租賃合同；

（2）提供租賃物的信息查詢、看房等服務(wù)；

（3）協(xié)助乙方了解租賃物周邊的配套設(shè)施和物業(yè)管理情況；

（4）在租賃合同履行過(guò)程中，監(jiān)督雙方履行義務(wù)。

5.2丙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的傭金。

六、乙方的權(quán)益與權(quán)利

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)享受租賃物的使用權(quán)，并享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方提供租賃物的使用說(shuō)明書(shū)；

（2）要求丙方提供專業(yè)的租賃咨詢服務(wù)；

（3）在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情要求調(diào)整租金。

6.2乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如有以下行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：

（1）未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；

（2）違反合同約定，擅自提高租金；

（3）未按約定進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)。

7.2甲方不得限制乙方根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金的權(quán)利。

七、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）：____________________

簽訂日期：____________年____________月____________日

附件：

1.租賃物照片

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相