商鋪飯店 租賃合同范例

商鋪飯店租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪飯店（以下簡稱“租賃物”），乙方有意承租該租賃物進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，裝修情況為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前____________________向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。

三、租賃費用及支付方式

3.1租賃費用為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2租賃費用支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首期租金____________________元；

（2）租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；

（3）租金支付期限為每月的____________________日前，逾期支付按每日____________________的滯納金支付。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進行經(jīng)營活動，但不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)、裝飾等情況。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

五、維修及保養(yǎng)

5.1租賃物在使用過程中，乙方應(yīng)負責(zé)日常的維修及保養(yǎng)工作。

5.2租賃物的維修及保養(yǎng)費用，由乙方自行承擔(dān)。

六、租賃物的交付及驗收

6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

6.2乙方在收到租賃物后，應(yīng)在____________________日內(nèi)對租賃物進行驗收，如有不符合合同約定的情況，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)予以整改。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付每日____________________的違約金；

（2）如甲方擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)、裝飾等情況，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

7.3乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日____________________的滯納金；

（2）如乙方擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)、裝飾等情況，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同附件如下：

（1）租賃物照片及圖紙；

（2）房屋租賃登記證明；

（3）租賃物配套設(shè)施清單；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方主體（監(jiān)理方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪飯店（以下簡稱“租賃物”），乙方有意承租該租賃物進行經(jīng)營活動，為保障租賃物的正常使用和維護甲方的權(quán)益，甲方委托第三方主體（以下簡稱“監(jiān)理方”）對租賃物的使用、維護及乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，裝修情況為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前____________________向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。

三、租賃費用及支付方式

3.1租賃費用為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2租賃費用支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首期租金____________________元；

（2）租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；

（3）租金支付期限為每月的____________________日前，逾期支付按每日____________________的滯納金支付。

四、第三方監(jiān)理方責(zé)任與權(quán)利

4.1監(jiān)理方負責(zé)對租賃物的使用、維護及乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，確保乙方按照本合同約定使用租賃物，維護租賃物的完好。

4.2監(jiān)理方有權(quán)對乙方進行現(xiàn)場檢查，乙方應(yīng)予以配合。

4.3監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方立即改正，乙方拒不改正的，監(jiān)理方有權(quán)向甲方報告，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。

4.4監(jiān)理方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動提出合理化建議，乙方應(yīng)予以考慮。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)隨時檢查租賃物的使用情況，乙方應(yīng)予以配合。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行租賃物的維修及保養(yǎng)工作。

5.3甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后，收回租賃物或續(xù)租。

5.4甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)、裝飾等情況；

（2）逾期支付租金；

（3）從事違法經(jīng)營活動；

（4）違反本合同約定的其他行為。

6.2乙方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事與租賃物性質(zhì)不符的經(jīng)營活動。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及監(jiān)理方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

（1）租賃物照片及圖紙；

（2）房屋租賃登記證明；

（3）租賃物配套設(shè)施清單；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

監(jiān)理方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

第三方監(jiān)理方的介入，有利于確保租賃物的正常使用和維護甲方的權(quán)益，同時，監(jiān)理方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督管理，有助于規(guī)范乙方經(jīng)營行為，降低甲方的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權(quán)和收益權(quán)，甲方權(quán)益的主導(dǎo)地位有利于保障其合法權(quán)益，同時，甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，進一步保障自身利益，維護租賃物的完好和穩(wěn)定經(jīng)營。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方主體（物業(yè)管理方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪飯店（以下簡稱“租賃物”），乙方有意承租該租賃物進行經(jīng)營活動，為保障租賃物的正常使用和維護乙方的權(quán)益，甲方同意委托第三方物業(yè)管理方（以下簡稱“物業(yè)方”）對租賃物的日常物業(yè)管理進行服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，裝修情況為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前____________________向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。

三、租賃費用及支付方式

3.1租賃費用為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2租賃費用支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首期租金____________________元；

（2）租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；

（3）租金支付期限為每月的____________________日前，逾期支付按每日____________________的滯納金支付。

四、物業(yè)方責(zé)任與權(quán)利

4.1物業(yè)方負責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、維修等。

4.2物業(yè)方有權(quán)對租賃物的公共區(qū)域進行檢查和維護，乙方應(yīng)予以配合。

4.3物業(yè)方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。

4.4物業(yè)方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動提出合理化建議，乙方應(yīng)予以考慮。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求物業(yè)方按照合同約定提供滿意的物業(yè)管理服務(wù)。

5.2乙方有權(quán)對物業(yè)方的服務(wù)提出意見或建議，物業(yè)方應(yīng)及時予以答復(fù)和改進。

5.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進行必要的裝修和改造，但應(yīng)提前____________________向甲方和物業(yè)方提出申請，并遵守相關(guān)規(guī)定。

5.4乙方有權(quán)在租賃期限屆滿后，根據(jù)合同約定收回租賃物或續(xù)租。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定時間交付租賃物或交付的租賃物不符合約定；

（2）擅自提高租金或增加其他不合理費用；

（3）干涉乙方的正常經(jīng)營活動；

（4）違反本合同約定的其他行為。

6.2甲方不得單方面改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)提前____________________與乙方協(xié)商，并取得乙方的同意。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及物業(yè)方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

（1）租賃物照片及圖紙；

（2）房屋租賃登記證明；

（3）租賃物配套設(shè)施清單；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________