合肥購房預售合同范例

合肥購房預售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于合肥市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“標的房屋”），甲方同意將標的房屋預售給乙方；乙方同意購買甲方預售的標的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標的房屋基本情況

1.1標的房屋位于合肥市__________區(qū)__________路__________號，房屋所有權證號為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2標的房屋已取得預售許可證，預售許可證號為__________。

第二條預售價格及付款方式

2.1標的房屋預售價格為人民幣__________元/平方米，總價為人民幣__________元。

2.2乙方應按照以下付款方式支付房款：

（1）首付：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%作為首付，即人民幣__________元。

（2）貸款：乙方可在銀行貸款，貸款金額不超過標的房屋總價款的__________%，貸款期限為__________年。

（3）尾款：乙方應在辦理房屋所有權證前，向甲方支付總價款的__________%作為尾款，即人民幣__________元。

第三條房屋交付及驗收

3.1甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到甲方交付的標的房屋后__________個工作日內(nèi)進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。

第四條違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）如甲方未能按時交付標的房屋，每逾期一日，應向乙方支付標的房屋總價款的__________%作為違約金。

（2）如甲方提供的標的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方的損失。

4.2乙方違約責任：

（1）如乙方未能按時支付房款，每逾期一日，應向甲方支付總價款的__________%作為違約金。

（2）如乙方擅自改變標的房屋的結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的損失。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第六條附則

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.預售許可證復印件

3.銀行貸款合同復印件

4.其他相關文件復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

住址：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于合肥市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“標的房屋”），甲方同意將標的房屋預售給乙方；乙方同意購買甲方預售的標的房屋，丙方作為擔保方，同意對乙方的付款義務提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標的房屋基本情況

1.1標的房屋位于合肥市__________區(qū)__________路__________號，房屋所有權證號為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2標的房屋已取得預售許可證，預售許可證號為__________。

第二條預售價格及付款方式

2.1標的房屋預售價格為人民幣__________元/平方米，總價為人民幣__________元。

2.2乙方應按照以下付款方式支付房款：

（1）首付：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%作為首付，即人民幣__________元。

（2）貸款：乙方可在銀行貸款，貸款金額不超過標的房屋總價款的__________%，貸款期限為__________年。

（3）尾款：乙方應在辦理房屋所有權證前，向甲方支付總價款的__________%作為尾款，即人民幣__________元。

第三條丙方擔保責任

3.1丙方保證在乙方未能按時支付房款時，按照本合同的約定，代為支付乙方應支付的款項，確保甲方權益不受損害。

3.2丙方擔保金額為人民幣__________元，擔保期限自本合同簽訂之日起至標的房屋所有權證辦理完畢之日止。

3.3丙方有權要求乙方按照合同約定及時支付房款，如乙方違約，丙方有權直接向甲方支付違約金。

第四條甲方權益保護

4.1甲方有權在合同履行期間，對標的房屋進行必要的檢查和維護，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。

4.2甲方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金，包括但不限于逾期付款違約金、擅自改變房屋結構違約金等。

4.3甲方有權要求乙方在辦理房屋所有權證時，提供相關證明文件，確保房屋所有權順利過戶。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方未按時支付房款，每逾期一日，應向甲方支付總價款的__________%作為違約金。

5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變標的房屋的結構和使用性質(zhì)。

5.3乙方在合同履行期間，不得將標的房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供額外的保障，確保甲方在合同履行過程中的權益不受侵害。甲方作為主導方，通過本合同的制定，明確了自身的權益和責任，同時增加了對乙方的違約及限制條款，保障了甲方的利益。丙方的擔保責任，為甲方提供了堅實的法律保障，使得甲方在交易過程中能夠更加放心。本合同的實施，有助于維護甲方的合法權益，促進交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（開發(fā)商）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

住址：____________________

乙方（購房者）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

住址：____________________

丙方（貸款機構）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

住址：____________________

鑒于甲方開發(fā)建設了位于合肥市__________區(qū)__________路__________號的住宅項目（以下簡稱“住宅項目”），甲方同意將住宅項目中的某套房屋預售給乙方；乙方同意購買該套房屋，丙方作為貸款機構，同意為乙方的購房貸款提供融資服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條住宅項目基本情況

1.1住宅項目位于合肥市__________區(qū)__________路__________號，房屋所有權證號為__________，建筑面積為__________平方米，用途為住宅。

1.2住宅項目已取得預售許可證，預售許可證號為__________。

第二條購房價格及付款方式

2.1住宅項目購房價格為人民幣__________元/平方米，總價為人民幣__________元。

2.2乙方應按照以下付款方式支付房款：

（1）首付：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%作為首付，即人民幣__________元。

（2）貸款：乙方可在丙方提供的貸款服務下，貸款金額不超過標的房屋總價款的__________%，貸款期限為__________年。

（3）尾款：乙方應在辦理房屋所有權證前，向甲方支付總價款的__________%作為尾款，即人民幣__________元。

第三條丙方貸款服務責任

3.1丙方保證按照本合同的約定，為乙方提供購房貸款服務，確保乙方能夠按時獲得貸款資金。

3.2丙方有權對乙方的信用狀況進行審查，并決定是否批準貸款申請。

3.3丙方在貸款期間，應按照合同約定，向乙方提供必要的貸款管理和咨詢服務。

第四條乙方權益保護

4.1乙方有權在合同履行期間，要求甲方提供住宅項目的相關信息，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設施、交房時間等。

4.2乙方有權在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.3乙方有權在貸款合同履行期間，要求丙方提供貸款相關的咨詢和服務。

第五條甲方違約及限制條款

5.1如甲方未能按時交付住宅項目，每逾期一日，應向乙方支付總價款的__________%作為違約金。

5.2如甲方提供的住宅項目存在質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方的損失。

5.3未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自變更住宅項目的規(guī)劃、設計或配套設施。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效