辦公鋪面租賃協(xié)議書

合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條辦公鋪面情況1.1甲方出租的辦公鋪面位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2辦公鋪面現(xiàn)狀為_______（簡要描述），乙方承租時應(yīng)注意查驗收房，如有異議，應(yīng)立即提出，以便甲方及時整改。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離辦公鋪面，并將鋪面恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)在租賃期間對辦公鋪面進行正常的維修、保養(yǎng)和改造。4.2甲方應(yīng)保證辦公鋪面的供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。4.3乙方有權(quán)按照約定的用途使用辦公鋪面，但不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)和用途。4.4乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在辦公鋪面內(nèi)進行違法活動。4.5乙方應(yīng)合理使用辦公鋪面的設(shè)施，愛護公共財產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供辦公鋪面或未保障基礎(chǔ)設(shè)施正常運行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細閱讀本協(xié)議，確保了解協(xié)議內(nèi)容及其法律后果。2.甲方應(yīng)確保辦公鋪面的合法性，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用辦公鋪面，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途，如造成損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責(zé)任。4.租金支付、違約金計算等涉及經(jīng)濟利益的條款，雙方應(yīng)謹慎履行。5.如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有辦公鋪面所有權(quán)或使用權(quán)，將其出租給承租方的當事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方辦公鋪面的當事人。3.租賃期限：雙方約定乙方使用辦公鋪面的時間期限。4.租金：乙方為使用辦公鋪面支付給甲方的費用。5.違約金：一方違約時，向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法，包括友好協(xié)商和向人民法院提起訴訟等。7.合同簽訂地：指雙方簽訂本協(xié)議的地點。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.租賃用途特定化：如果乙方租賃辦公鋪面用于特定的商業(yè)活動，如開設(shè)教育培訓(xùn)機構(gòu)，需在合同中明確乙方的經(jīng)營范圍，確保其經(jīng)營活動符合當?shù)卣叻ㄒ?guī)要求。補充條款：乙方租賃辦公鋪面僅限于開展_______（具體經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)，不得從事其他違法活動。如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。2.裝修限制：如果甲方對辦公鋪面的裝修有特殊要求，應(yīng)在合同中明確乙方在租賃期間的裝修限制。補充條款：乙方在租賃期間對辦公鋪面進行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進行。裝修完成后，乙方應(yīng)將鋪面恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。3.轉(zhuǎn)租限制：如果甲方不允許乙方將辦公鋪面轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)在合同中明確轉(zhuǎn)租的禁止條款。補充條款：乙方不得將辦公鋪面轉(zhuǎn)租給任何第三方，如發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.物業(yè)服務(wù)費用：如果辦公鋪面所在物業(yè)已實行物業(yè)服務(wù)費制度，需在合同中明確乙方應(yīng)承擔的物業(yè)服務(wù)費用。補充條款：乙方租賃期間，應(yīng)按照物業(yè)公司的要求支付物業(yè)服務(wù)費用，具體費用標準及支付方式由乙方與物業(yè)公