房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)模板2024年

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目位置：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目現(xiàn)狀：_______第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意受讓甲方的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等相關(guān)權(quán)利。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議書(shū)簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方交付項(xiàng)目相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條項(xiàng)目的后續(xù)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)4.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，繼續(xù)開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目。4.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。4.3甲方應(yīng)給予乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的必要技術(shù)支持和協(xié)助。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議書(shū)的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.3若甲方未能按照約定時(shí)間交付項(xiàng)目相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本協(xié)議書(shū)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議書(shū)自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其擁有項(xiàng)目的合法權(quán)利，包括但不限于開(kāi)發(fā)權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等，且項(xiàng)目不涉及任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付違約金。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議書(shū)的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)項(xiàng)目后續(xù)開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：1.雙方因履行協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.開(kāi)發(fā)權(quán)：指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓權(quán)：指將房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.守約方：指在合同履行過(guò)程中履行合同義務(wù)的一方。5.違約方：指在合同履行過(guò)程中未履行合同義務(wù)的一方。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為境外企業(yè)，乙方為國(guó)內(nèi)企業(yè)：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為境外企業(yè)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的所有國(guó)內(nèi)審批、備案手續(xù)，并確保項(xiàng)目符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。2.項(xiàng)目地處自然保護(hù)區(qū)，環(huán)保要求嚴(yán)格：補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)確保項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī)，采取有效措施保護(hù)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境，避免對(duì)自然保護(hù)區(qū)造成影響。3.甲方為政府單位，乙方為私營(yíng)企業(yè)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、規(guī)劃審批等。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目后續(xù)開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)所需的投資責(zé)任。4.項(xiàng)目涉及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)：補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)充分尊重并保護(hù)項(xiàng)目所在地的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中不損害文化遺產(chǎn)的真實(shí)性、完整性和可持續(xù)性。5.項(xiàng)目位于繁華商業(yè)區(qū)，影響城市規(guī)劃：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃要求，合理調(diào)整項(xiàng)目方案，確保項(xiàng)目與周邊環(huán)境和諧共生，符合城市發(fā)展需求。附件列表：1.項(xiàng)目土地使用權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證及相關(guān)文件3.項(xiàng)目環(huán)境影