建設(shè)銀行住房貸款合同范本

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供住房貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。如乙方擅自改變貸款用途，甲方有權(quán)提前收回貸款或采取其他法律手段追究乙方法律責(zé)任。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應(yīng)按照甲方的貸款還款計劃進行還款，還款方式為等額本息還款法/等額本金還款法。具體還款金額及還款日詳見附件二。第三條貸款利率與費用3.1貸款利率為_______%，具體執(zhí)行利率以甲方貸款政策為準。3.2乙方應(yīng)支付貸款手續(xù)費、擔(dān)保費等其他相關(guān)費用，具體費用標準及計算方式詳見附件三。第四條擔(dān)保措施4.1乙方同意以其購買的房產(chǎn)為本次貸款提供抵押擔(dān)保，甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償。4.2乙方同意提供信用擔(dān)保，如有必要，還需提供第三方擔(dān)保。4.3甲方有權(quán)要求乙方為其貸款購買相關(guān)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款或采取其他法律手段追究乙方法律責(zé)任。5.2乙方未按照約定時間還款，甲方有權(quán)依法追究乙方逾期還款責(zé)任，乙方應(yīng)支付逾期利息、罰息等相關(guān)費用。5.3甲方未按照約定時間放款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標準為未放款金額的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同附件一、附件二、附件三均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：中國建設(shè)銀行股份有限公司乙方（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。2.甲方名稱：確保填寫正確的建設(shè)銀行名稱，以避免產(chǎn)生法律糾紛。3.乙方信息：確保填寫正確的借款人信息，包括姓名、聯(lián)系方式等。4.貸款金額與用途：明確貸款金額和用途，避免乙方擅自改變貸款用途。5.貸款期限與還款方式：明確貸款期限和還款方式，確保乙方按時還款。6.貸款利率與費用：明確貸款利率和費用，避免乙方對費用產(chǎn)生異議。7.擔(dān)保措施：明確擔(dān)保措施，確保甲方權(quán)益得到保障。8.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，以便在乙方違約時追究其法律責(zé)任。9.爭議解決：明確爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時快速解決問題。解決辦法：1.查閱合同：在發(fā)生疑問或問題時，查閱合同相關(guān)條款，以了解雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.友好協(xié)商：當(dāng)雙方在合同履行過程中產(chǎn)生分歧時，盡量通過友好協(xié)商解決問題。3.法律咨詢：在必要時，可尋求專業(yè)律師的建議，以便更好地維護自身權(quán)益。4.法律途徑：當(dāng)協(xié)商無果時，可通過法律途徑解決爭議，如向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指中國建設(shè)銀行股份有限公司，提供住房貸款的金融機構(gòu)。2.借款人：指接受貸款的個體或單位，本題中為購買房產(chǎn)的乙方。3.抵押擔(dān)保：指借款人以其財產(chǎn)權(quán)利為債務(wù)提供擔(dān)保，當(dāng)借款人違約時，貸款人可依法優(yōu)先受償。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，逐月遞減。5.等額本金還款法：指借款人每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月減少。6.逾期利息：指借款人逾期還款時，需支付的額外利息。7.罰息：指借款人逾期還款時，需支付的違約金。8.違約金：指借款人違約時，需支付給貸款人的一定金額的賠償。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議。特殊應(yīng)用場合：1.乙方購買的房產(chǎn)為共有人所有，需額外簽署共有權(quán)人同意書。2.乙方提供的擔(dān)保人為外籍人士或法人，需提供擔(dān)保人有效身份證明及同意擔(dān)保的書面文件。3.乙方要求在貸款期間內(nèi)提前還款，需與甲方協(xié)商確定提前還款的具體事宜。4.乙方在貸款期間內(nèi)欲變更還款方式，需提前向甲方提出申請，并簽訂變更還款方式的補充協(xié)議。5.乙方在貸款期間內(nèi)發(fā)生特殊情況（如失業(yè)、疾病等），影響還款能力，需及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決辦法。6.房產(chǎn)為預(yù)售房，需提供預(yù)售房購房合同及開發(fā)商擔(dān)保函。附件列表：1.