商務(wù)樓租賃協(xié)議書范本模板

合同編號(hào)：__________商務(wù)樓租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃商務(wù)樓基本信息1.1商務(wù)樓名稱：__________1.2商務(wù)樓地址：__________1.3商務(wù)樓面積：_______平方米1.4商務(wù)樓樓層：_______層1.5租賃區(qū)域：詳見附件一二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/平方米·月。3.2租金總計(jì)為人民幣（大寫）：____元（小寫）：_____元。3.3乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。首次支付自簽署本協(xié)議之日起計(jì)算，乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后七個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。3.4甲方應(yīng)在收到乙方租金后五個(gè)工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫）：____元（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將商務(wù)樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、商務(wù)樓使用及管理5.1乙方應(yīng)按約定的用途使用商務(wù)樓，不得擅自改變使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)遵守商務(wù)樓的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理公司的管理工作。5.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)商務(wù)樓的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方及物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。六、合同的變更、解除和終止6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未支付租金、押金或違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供商務(wù)樓或嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件一：租賃區(qū)域明細(xì)表注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂商務(wù)樓租賃協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，包括但不限于租賃商務(wù)樓的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、商務(wù)樓使用及管理、合同的變更、解除和終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。3.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，確保各自權(quán)益。4.甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保合同的正常履行。解決辦法：1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：承租人為使用租賃物支付給出租人的報(bào)酬。5.押金：承租人為保證履行租賃合同約定而支付給出租人的一定數(shù)額的金錢。6.違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：通過法律途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商務(wù)樓舉辦大型活動(dòng)：比如公司年會(huì)、產(chǎn)品發(fā)布會(huì)等，可能需要臨時(shí)增加場(chǎng)地、設(shè)施等資源。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的合理需求，提供必要的商務(wù)樓內(nèi)場(chǎng)地、設(shè)施等資源，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。2.商務(wù)樓裝修改造：如果乙方需要對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，需提前通知甲方并獲得甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行裝修或改造前，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)計(jì)劃和預(yù)算，并征得甲方書面同意。如甲方同意，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù)商務(wù)樓原狀，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.商務(wù)樓公共區(qū)域使用：乙方在使用商務(wù)樓公共區(qū)域時(shí)，需遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)定。補(bǔ)充條款：乙方在使用商務(wù)樓公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的公共區(qū)域使用規(guī)定，不得損害其他租戶的權(quán)益。如違反規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.商務(wù)樓網(wǎng)絡(luò)和通訊服務(wù)：乙方對(duì)商務(wù)樓的網(wǎng)絡(luò)和通訊服務(wù)有特殊需求，需與甲方溝通協(xié)商。補(bǔ)充條款