商鋪合租合同書

合同編號(hào)：__________商鋪合租合同書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞或其他違約情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、使用及管理5.1乙方須按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。六、維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及共用部位的維修養(yǎng)護(hù)。6.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)。七、保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給甲方備案。7.2乙方保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額不得低于本商鋪的實(shí)際價(jià)值。八、合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞事實(shí)。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保商鋪的正常使用和管理。（3）乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，確保保險(xiǎn)金額不低于商鋪的實(shí)際價(jià)值。（5）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，可以先嘗試協(xié)商解決，通過(guò)友好溝通達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法解決糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行、不當(dāng)履行或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，尋求解決爭(zhēng)議的方法。5.合同簽訂地：指合同雙方在合同上約定的簽訂地點(diǎn)，用于確定適用的法律和訴訟管轄。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.共同經(jīng)營(yíng)情況：如果甲乙雙方打算共同經(jīng)營(yíng)商鋪，可以在合同中增加共同經(jīng)營(yíng)條款，明確雙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)責(zé)、利潤(rùn)分配和虧損承擔(dān)等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在商鋪內(nèi)共同經(jīng)營(yíng)，共同承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和虧損。利潤(rùn)按照甲乙雙方約定的比例分配，具體比例在補(bǔ)充協(xié)議中明確。2.轉(zhuǎn)租情況：如果乙方需要將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，可以在合同中增加轉(zhuǎn)租條款，明確轉(zhuǎn)租的條件、期限和違約責(zé)任等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：乙方如需將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定的租賃期限。乙方轉(zhuǎn)租給第三方的行為視為對(duì)本合同的擔(dān)保，乙方對(duì)第三方的一切行為承擔(dān)法律責(zé)任。若第三方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.商鋪轉(zhuǎn)讓情況：如果甲方需要將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，可以在合同中增加商鋪轉(zhuǎn)讓條款，明確轉(zhuǎn)讓的條件、期限和違約責(zé)任等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：甲方如需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方有權(quán)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方應(yīng)保證乙方的租賃權(quán)繼續(xù)有效，且新業(yè)主繼續(xù)履行本合同的約定。