商店租約合同樣本

合同編號(hào)：__________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：__________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是位于_______的房產(chǎn)的所有者，愿意將該房產(chǎn)的商店部分出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意承租甲方出租的商店部分，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金每_______支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃該商店用于_______（經(jīng)營(yíng)范圍），并應(yīng)嚴(yán)格按照我國(guó)法律法規(guī)及甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全和完好，確保其符合租賃用途。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)。第六條提前終止合同6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行本合同的義務(wù)，另一方有權(quán)提前終止本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，甲方需提前終止本合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.3在租賃期限內(nèi)，乙方需提前終止本合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第七條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。第八條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)符合租賃用途，并具備必要的條件和設(shè)施。2.乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，同時(shí)按期支付租金。3.乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)保險(xiǎn)，以保障經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。4.若任何一方提前終止合同，需提前通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的賠償。5.雙方應(yīng)遵守合同的約定，如違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.在解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)依據(jù)我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，確保雙方的權(quán)益得到保障。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用甲方房產(chǎn)而支付給甲方的費(fèi)用。5.租賃用途：指乙方租賃房產(chǎn)的目的和范圍。6.維修及保養(yǎng)：指對(duì)租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)。7.保險(xiǎn)：指乙方為租賃房產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。8.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)租賃：適用于商場(chǎng)中的店鋪?zhàn)赓U，可能需要增加關(guān)于商場(chǎng)管理費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用的分擔(dān)條款。2.繁華街區(qū)租賃：適用于市區(qū)繁華地段的店鋪?zhàn)赓U，可能需要增加關(guān)于噪音、交通、衛(wèi)生等問(wèn)題的約定。3.長(zhǎng)期租賃：適用于租賃期限較長(zhǎng)的合同，可能需要增加關(guān)于租金調(diào)整、續(xù)租條款等。4.特色業(yè)態(tài)租賃：適用于特色餐廳、文化店等特定業(yè)態(tài)的租賃，可能需要增加關(guān)于業(yè)態(tài)限制、裝修要求的條款。5.商場(chǎng)聯(lián)營(yíng)：適用于商場(chǎng)內(nèi)聯(lián)營(yíng)模式的租賃，可能需要增加關(guān)于銷(xiāo)售分成、業(yè)績(jī)考核等條款。6.短租優(yōu)惠：適用于短期租賃，可能需要增加關(guān)于短租優(yōu)惠、節(jié)假日租金調(diào)整等條款。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印