2024年物業(yè)安全管理協(xié)議

合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方提供物業(yè)安全管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本小區(qū)的規(guī)章制度，為乙方提供物業(yè)安全管理服務(wù)，維護小區(qū)的安全秩序。1.2甲方應(yīng)設(shè)立專門的安全管理部門，負(fù)責(zé)小區(qū)的安全管理工作，確保小區(qū)的安全。1.3甲方應(yīng)配備足夠數(shù)量的安全管理人員，負(fù)責(zé)小區(qū)的24小時巡查，保障小區(qū)的安全。1.4甲方應(yīng)對小區(qū)的消防設(shè)施進行定期檢查、維護，確保其正常運行。1.5甲方應(yīng)對小區(qū)的出入口進行管理，防止未經(jīng)授權(quán)的人員進入小區(qū)。1.6甲方應(yīng)定期組織安全培訓(xùn)和演練，提高業(yè)主的安全意識和自我保護能力。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，制定物業(yè)安全管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方公示。2.2甲方應(yīng)按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.3甲方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自我檢查和評估，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。2.4乙方應(yīng)按照甲方制定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，配合甲方進行安全管理。三、服務(wù)費用3.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實際入住人數(shù)和物業(yè)公司管理費，合理確定物業(yè)安全管理服務(wù)費用。3.2甲方應(yīng)按照確定的服務(wù)費用，向乙方提供物業(yè)安全管理服務(wù)。3.3乙方應(yīng)按照甲方的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時支付服務(wù)費用。3.4甲方應(yīng)在收取服務(wù)費用后，向乙方提供正規(guī)發(fā)票。四、合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除，應(yīng)書面協(xié)商一致。4.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余服務(wù)費用。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按照約定支付服務(wù)費用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個月協(xié)商一致并簽訂新的合同。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保甲乙雙方的合法權(quán)益：在簽訂合同時，應(yīng)注意明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。2.遵守法律法規(guī)：在合同中，應(yīng)明確甲乙雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。3.服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)：合同中應(yīng)詳細(xì)描述甲方應(yīng)提供的物業(yè)安全管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以便乙方了解并監(jiān)督甲方的工作。4.費用和支付：明確甲乙雙方關(guān)于服務(wù)費用的約定，包括費用金額、支付方式和時間等，確保甲方的服務(wù)費用合理且乙方按時支付。5.合同變更和解除：在合同中應(yīng)明確甲乙雙方關(guān)于合同變更和解除的約定，包括變更和解除的條件、方式和責(zé)任等。6.違約責(zé)任：明確甲乙雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，包括違約責(zé)任和解決方式等。7.爭議解決：約定甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)公司：指專門從事物業(yè)管理的企業(yè)。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)的個人或單位。3.物業(yè)安全管理服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的保障物業(yè)安全、維護公共秩序的服務(wù)。4.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行修改或補充的行為。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合：1.小區(qū)舉辦大型活動：在小區(qū)舉辦大型活動時，甲方應(yīng)增加安保人員，確?；顒禹樌M行。補充條款：如甲方因特殊情況需臨時增加安保人員，應(yīng)提前通知乙方，并按照實際增加的人數(shù)和時間計算額外費用。2.自然災(zāi)害或緊急情況：在自然災(zāi)害或緊急情況下，甲方應(yīng)立即采取措施保障乙方的人身安全和財產(chǎn)安全。補充條款：甲方應(yīng)制定自然災(zāi)害或緊急情況下的應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，提高應(yīng)對能力。3.小區(qū)發(fā)生治安事件：如小區(qū)發(fā)生治安事件，甲方應(yīng)立即報告公安機關(guān)，并協(xié)助調(diào)查處理。補充條款：甲方應(yīng)建立治安事件報告和協(xié)助處理機制，確保及時應(yīng)對和解決小區(qū)內(nèi)的治安問題。4.小區(qū)設(shè)施損壞：當(dāng)小區(qū)設(shè)施出現(xiàn)損壞時，甲方應(yīng)盡快進行修復(fù)，確保小區(qū)的正常運行。補充條款：甲方應(yīng)定期檢查小區(qū)設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)，避免因設(shè)施損壞引發(fā)的安全隱患