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合同編號:__________地址:_______聯(lián)系電話:_______地址:_______聯(lián)系電話:_______乙方愿意以合法方式受讓該土地使用權(quán),經(jīng)雙方友好協(xié)商,就該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.1土地位置:位于_______省_______市_______縣(市、區(qū))_______鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)_______村(社區(qū))。1.2土地面積:_______平方米。1.3土地用途:_______。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格:乙方應(yīng)支付給甲方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費為人民幣_______元整(大寫:_______元整)。2.2支付方式:(1)乙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的_______%;(2)剩余的轉(zhuǎn)讓費,乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和期限支付。第三條轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)屬3.1甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地享有合法使用權(quán),不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2轉(zhuǎn)讓完成后,乙方取得該土地的合法使用權(quán),并依法享有該土地上的收益權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照約定的時間和方式將該土地交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓費。4.3如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第五條合同的變更和解除5.1在合同履行過程中,如需變更或解除合同,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同變更或解除后,乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費不予退還。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_______年。甲方(轉(zhuǎn)讓方):_______乙方(受讓方):_______簽訂日期:_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法:1.合同真實性:確保合同雙方為具備民事行為能力的自然人、法人或其他組織,且合同內(nèi)容真實、合法。2.合同履行:雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同變更和解除:合同履行過程中,如需變更或解除合同,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。4.違約責(zé)任:一方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.爭議解決:雙方在履行合同時發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.集體土地使用權(quán):指集體所有的土地使用權(quán),包括土地承包經(jīng)營權(quán)、土地使用權(quán)等。2.土地使用權(quán)證:是國家土地管理部門發(fā)給土地使用者的土地權(quán)利證明文件,證明土地使用者對土地的使用權(quán)。3.民事行為能力:指個人或組織依法獨立進行民事活動的能力。4.法人:是指依法成立,擁有獨立財產(chǎn),能以自己的名義享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的組織。5.合同履行:指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.違約責(zé)任:是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.賠償金:是指因違約行為給對方造成損失時,違約方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟補償。8.爭議解決:是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑,解決合同爭議的過程。合同補充條款:1.土地交付:甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi),將該土地交付給乙方。交付時,甲方向乙方展示土地使用權(quán)證,并確保土地現(xiàn)狀與證載內(nèi)容相符。若土地現(xiàn)狀與證載內(nèi)容不符,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.土地用途:乙方需按照合同約定的用途使用土地。如乙方需變更土地用途,應(yīng)提前向甲方提出申請,并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)甲方同意,乙方擅自變更土地用途的,甲方有權(quán)解除合同。3.轉(zhuǎn)讓費支付:乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓費。若乙方逾期支付,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓費的_______%。4.土地維修養(yǎng)護:乙方在受讓土地后,應(yīng)負(fù)責(zé)土地的維修養(yǎng)護工作。若土地使用權(quán)發(fā)生爭議,甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決。5.土地返還:合同終止后,乙方應(yīng)將土地返還給甲方,并辦理相關(guān)手續(xù)。若乙方未按期返還土地,甲方有權(quán)要求乙方支付占用費。

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