抵押貸款合同書寫規(guī)范

合同編號：__________抵押貸款合同甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.2乙方貸款用途為：_______。1.3貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為_______%（年利率），按_______方式計算。2.2乙方采取_______方式還款，具體還款計劃由甲乙雙方在合同簽訂后協(xié)商確定。第三條擔(dān)保方式3.1乙方以其擁有的位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）為本次貸款提供抵押擔(dān)保。3.2甲方有權(quán)要求乙方辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)辦理在甲方名下。3.3抵押物價值應(yīng)足以覆蓋貸款本金及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。第四條合同的生效、變更和解除4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。任何一方不得擅自變更或解除合同。4.3合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款或未按時還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=貸款本金×逾期利率×逾期天數(shù)。5.2乙方逾期還款的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實現(xiàn)債權(quán)。5.3甲方未按約定時間、金額向乙方發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式同5.1。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保貸款資金的合法來源，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，確保貸款資金的合法性。3.乙方應(yīng)按照約定的還款方式和期限按時還款，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。4.甲方應(yīng)按照約定的時間和金額向乙方發(fā)放貸款，確保乙方的利益。5.甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行各自的合同義務(wù)。6.甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，避免泄露貸款信息。7.在履行合同過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，公平交易。解決辦法：1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保持合同的效力。4.甲乙雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)和文件，協(xié)助對方解決爭議。5.甲乙雙方在解決爭議后，應(yīng)繼續(xù)履行合同的約定。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方，具有貸款的權(quán)利和義務(wù)。2.借款人：指接受貸款的乙方，具有還款的權(quán)利和義務(wù)。3.抵押擔(dān)保：指乙方將其擁有的財產(chǎn)作為債務(wù)履行的擔(dān)保，用于保障甲方的權(quán)益。4.抵押權(quán)：指甲方在乙方違約時，依法對乙方提供的抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：指乙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付的違約責(zé)任。6.逾期利率：指乙方逾期還款時，應(yīng)支付的額外利息。7.實現(xiàn)債權(quán)的費用：指甲方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費用，如訴訟費、拍賣費等。8.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、訴訟等途徑解決的過程。特殊應(yīng)用場合：1.個人購房貸款：當(dāng)甲方為乙方提供購房貸款時，合同中應(yīng)明確貸款金額、還款期限和利率等條款，同時要求乙方提供購房合同或購房協(xié)議作為貸款用途的證明。2.企業(yè)經(jīng)營貸款：當(dāng)甲方為乙方提供企業(yè)經(jīng)營貸款時，合同中應(yīng)明確貸款金額、還款期限和利率等條款，同時要求乙方提供企業(yè)經(jīng)營計劃書和財務(wù)報表等材料，以證明貸款用途的合法性和合理性。3.學(xué)生教育貸款：當(dāng)甲方為乙方提供學(xué)生教育貸款時，合同中應(yīng)明確貸款金額、還款期限和利率等條款，同時要求乙方提供學(xué)生身份證明和學(xué)校出具的在讀證明等材料，以證明貸款用途的合法性和合理性。4.醫(yī)療貸款：當(dāng)甲方為乙方提供醫(yī)療貸款時，合同中應(yīng)明確貸款金額、還款期限和利率等條款，同時要求乙方提供醫(yī)療費用收據(jù)和醫(yī)院出具的診斷證明等材料，以證明貸款用途的合法性和合理性。附件列表：1.借款人身份證明文件2.貸款用途證明文件（