整棟房屋租賃合同違約責(zé)任

合同編號(hào)：__________整棟房屋租賃合同違約責(zé)任甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米。第二條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋使用及維修乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條違約責(zé)任1.甲方違約：（1）在租賃期內(nèi)，甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。（2）甲方未按照約定提供房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。2.乙方違約：（1）乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。（2）乙方未按照約定使用房屋，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（3）乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保提供的房屋符合租賃合同約定的條件，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方應(yīng)按約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，避免出現(xiàn)損壞情況。（3）租金支付是乙方的基本義務(wù)，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如出現(xiàn)逾期支付情況，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。2.解決辦法：（1）如甲方違約，乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方違約，甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，可以嘗試通過調(diào)解、仲裁等方式解決，若解決不成，可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。2.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間長度。3.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費(fèi)用。4.提前解除合同：指在合同履行期間，雙方中的一方提前終止合同關(guān)系的行為。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修期間：乙方在進(jìn)行房屋裝修期間，需確保裝修工程符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，且不得影響周邊居民的生活。如因裝修導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。雙方可約定裝修期間的租金減免或優(yōu)惠政策。2.轉(zhuǎn)租情況：乙方如需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前征得甲方同意，并書面通知甲方。轉(zhuǎn)租行為不得違反租賃合同的約定，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.房屋維修與保養(yǎng)：4.提前解除合同：如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前書面通知甲方，并支付違約金。雙方可就提前解除合同的違約金比例、支付時(shí)間等事項(xiàng)進(jìn)行約定。5.房屋變更用途：乙方在租賃期間如需變更房屋用途，應(yīng)提前征得甲方同意。如未經(jīng)甲方同意擅自變更用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違