規(guī)范車位租賃協(xié)議書范本

合同編號：__________協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條車位情況1.1甲方出租的車位位于_______（物業(yè)名稱），車位的具體位置和編號為_______。1.2甲方保證車位的合法性，具備出租條件。車位未設(shè)定抵押權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或侵權(quán)行為。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的車位租金為每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整），租金按月支付。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______銀行：_______3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付到甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條使用及管理4.1乙方須按照甲方的管理要求使用車位，遵守停車場的管理制度。4.2乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，不得改變車位的用途。4.3乙方應(yīng)妥善保管車位及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車位及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1車位的維修責(zé)任按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。對于自然損耗、正常磨損或約定由甲方負(fù)責(zé)維修的項目，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修。5.2因乙方使用不當(dāng)造成車位及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條提前解除協(xié)議6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知對方。6.2甲方提前解除協(xié)議的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金；乙方提前解除協(xié)議的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供車位或車位不符合約定的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.車位權(quán)屬：確保甲方對出租的車位擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.租賃期限：明確租賃期限及續(xù)租條款，避免后期因租賃期限產(chǎn)生糾紛。3.租金支付：約定租金支付金額、方式和時間，確保乙方按時支付租金。4.使用管理：規(guī)定乙方使用車位的規(guī)范及禁止行為，確保車位正常使用。5.維修責(zé)任：明確車位的維修責(zé)任分配，防止因維修問題產(chǎn)生糾紛。6.提前解除協(xié)議：約定提前解除協(xié)議的條件及違約責(zé)任，降低合同解除產(chǎn)生的風(fēng)險。7.違約責(zé)任：明確違約行為及違約責(zé)任，保障雙方的權(quán)益。8.爭議解決：約定爭議解決方式，確保合同糾紛得到合法、有效的解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有車位所有權(quán)或使用權(quán)，并將車位出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方車位的一方。3.租賃期限：指雙方約定的車位租賃時間，自簽訂合同之日起至合同終止之日止。4.租金：指乙方為使用車位而支付給甲方的費(fèi)用。5.使用管理：指乙方在租賃期間對車位的正常使用及遵守甲方制定的管理規(guī)定。6.維修責(zé)任：指因車位及設(shè)施損壞時，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的維修義務(wù)。7.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.租賃車位用于經(jīng)營性車輛：補(bǔ)充條款：乙方將車位用于經(jīng)營性車輛（如出租車、網(wǎng)約車等），需事先取得甲方書面同意。若乙方未取得甲方同意而用于經(jīng)營性車輛，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.車位所在物業(yè)實行智能化管理：補(bǔ)充條款：乙方同意遵守甲方物業(yè)的智能化管理規(guī)則，如使用智能停車系統(tǒng)、電子支付等。若乙方不配合智能化管理，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.車位附近進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：補(bǔ)充條款：如車位附近進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，可能影響車位的正常使用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取相應(yīng)措施保障乙方權(quán)益。若因基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)導(dǎo)致乙方無法正常使用車位，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。4.乙方車輛造成車位損壞：補(bǔ)充條款：乙方車輛因使用不當(dāng)導(dǎo)致車位及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。若乙方拒絕承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.合同期滿乙方需續(xù)租：補(bǔ)充條款：合同期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并