房產(chǎn)銷售合作協(xié)議書

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)銷售合作協(xié)議書甲方（出售方）：_______乙方（代理方）：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，證號(hào)：_______，面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，所有權(quán)性質(zhì)：_______（房產(chǎn)性質(zhì)，如：出讓、劃撥等），土地使用權(quán)期限：_______年（自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止），委托乙方進(jìn)行銷售。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)及處置權(quán)，確保乙方在銷售過程中的房產(chǎn)權(quán)益不受第三方侵害。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方作為甲方的房產(chǎn)銷售代理，應(yīng)全面負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推廣、銷售及交易手續(xù)辦理等工作。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交房產(chǎn)銷售方案，并按照甲方確定的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售。2.3乙方應(yīng)按期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)度，并在房產(chǎn)成交后及時(shí)向甲方支付銷售傭金。2.4乙方應(yīng)在銷售過程中，確保甲方的利益不受損害，并按照甲方的要求維護(hù)房產(chǎn)及交易過程中的合法權(quán)益。第三條銷售價(jià)格及傭金3.1甲乙雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)的成交價(jià)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。3.2乙方在房產(chǎn)成交后，應(yīng)向甲方支付銷售傭金，傭金比例為銷售價(jià)格的_______%。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，向乙方提供合法的稅務(wù)發(fā)票。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均不得單方面解除或終止本合同。4.2甲乙雙方同意，在房產(chǎn)成交后，本合同自動(dòng)終止。4.3如因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方如未能按約定時(shí)間提供房產(chǎn)或提供不符合合同約定的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方如未能按約定時(shí)間完成房產(chǎn)銷售或未能達(dá)到合同約定的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。甲方（出售方）：_______乙方（代理方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益。2.甲方應(yīng)確保對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)及處置權(quán)，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無(wú)效。3.乙方應(yīng)按照甲方確定的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，確保甲方利益。4.乙方應(yīng)按期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)度，并在房產(chǎn)成交后及時(shí)支付銷售傭金。5.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有特定面積、結(jié)構(gòu)和所有權(quán)性質(zhì)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.銷售價(jià)格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)成交價(jià)格，包括房產(chǎn)的成交價(jià)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。3.銷售傭金：指乙方在完成房產(chǎn)銷售后，按銷售價(jià)格的一定比例向甲方支付的報(bào)酬。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.友好協(xié)商：指甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，以平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行協(xié)商解決。7.合同簽訂地：指甲乙雙方簽訂合同的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)涉外房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于外資購(gòu)房證明、稅務(wù)登記等。2.房產(chǎn)存在共有權(quán)人：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)在合同簽訂前取得共有權(quán)人的書面同意，并提交給乙方。共有權(quán)人同意出售的證明應(yīng)作為本合同的附件。3.房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承，甲方應(yīng)提供相關(guān)繼承法律文件，證明其對(duì)房產(chǎn)擁有合法處置權(quán)。遺產(chǎn)繼承法律文件應(yīng)作為本合同的附件。4.房產(chǎn)為預(yù)售房屋：補(bǔ)充條款：鑒于房產(chǎn)為預(yù)售房屋，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理預(yù)售合同登記備案手續(xù)，并按照預(yù)售合同約定的交付時(shí)間辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。5.房產(chǎn)交易涉及貸款：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)交易涉及貸款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，并確保貸款審批通過。貸款合同及審批文件應(yīng)作為本合同的附件。6.房產(chǎn)為共有房產(chǎn)：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)為共有房產(chǎn)，甲方應(yīng)提供其他共有人同意出售的書面證明，并提交給乙方。其他共有人的同意證明應(yīng)作為本合同的附件。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2