廣州品牌旗艦店租賃合同范本

廣州品牌旗艦店租賃合同范本合同編號：__________廣州品牌旗艦店租賃合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：廣東省廣州市________區(qū)________路________號。1.2店鋪面積：實(shí)際使用面積為____平方米。1.3店鋪業(yè)態(tài)：品牌旗艦店。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）：____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按約定退還店鋪且無損壞，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方在租賃期內(nèi)從事經(jīng)營活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)及店鋪所在地的商業(yè)管理要求。4.2乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變店鋪原有業(yè)態(tài)。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的品牌旗艦店標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，裝修方案須經(jīng)甲方審核同意。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證店鋪具備租賃條件，提供正常的經(jīng)營環(huán)境。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪公共區(qū)域的維護(hù)與管理，保證公共設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的經(jīng)營便利。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)店鋪形象。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)，確保經(jīng)營安全。第七條合同的變更與解除7.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2合同期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3合同期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證3.店鋪裝修設(shè)計(jì)方案4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.店鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期超過十五天未支付租金視為違約。2.乙方未按約定使用店鋪：違反合同約定的經(jīng)營范圍或改變業(yè)態(tài)視為違約。3.甲方未按約定提供租賃條件：未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供店鋪或店鋪不符合租賃條件視為違約。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理證照手續(xù)：未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方店鋪的乙方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方店鋪的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，逾期超過十五天未支付的，甲方有權(quán)提前解除合同。2.乙方未按約定使用店鋪：甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)提前解除合同。3.甲方未按約定提供租賃條件：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定時(shí)間提供店鋪或整改至符合租賃條件。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理證照手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有品牌旗艦店物業(yè)，希望出租給乙方經(jīng)營。2.乙方希望租賃甲方品牌旗艦店進(jìn)行經(jīng)營活