屋頂高爾夫球場(chǎng)租賃合同

屋頂高爾夫球場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有屋頂高爾夫球場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方屋頂高爾夫球場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的屋頂高爾夫球場(chǎng)，球場(chǎng)地址位于__________。1.2球場(chǎng)面積為__________平方米。1.3球場(chǎng)設(shè)施包括：__________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年開始前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的使用權(quán)憑證。第四條使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方擁有租賃期間球場(chǎng)的使用權(quán)，并有權(quán)在遵守法律法規(guī)和本合同的前提下，進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方的經(jīng)營(yíng)范圍為：__________。4.3乙方不得在球場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法亂紀(jì)的活動(dòng)，不得損害球場(chǎng)設(shè)施，不得影響甲方的合法權(quán)益。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)球場(chǎng)設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保證設(shè)施的正常使用。5.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。5.3乙方應(yīng)合理使用球場(chǎng)設(shè)施，不得故意損壞或浪費(fèi)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始前，向保險(xiǎn)公司投保場(chǎng)地的火災(zāi)、盜竊等險(xiǎn)種，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。6.2乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方屋頂高爾夫球場(chǎng)所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃合同書面文件4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.甲方和乙方之間的協(xié)商記錄6.球場(chǎng)設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能提供約定的球場(chǎng)設(shè)施未能按時(shí)維修和保養(yǎng)設(shè)施未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容2.乙方違約：逾期支付租金超出經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行活動(dòng)故意損壞或浪費(fèi)球場(chǎng)設(shè)施3.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為通過(guò)甲方未能履行其合同義務(wù)來(lái)認(rèn)定乙方違約行為通過(guò)乙方未能履行其合同義務(wù)來(lái)認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)并將其租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃出租方財(cái)產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同開始生效至合同終止的期間。4.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。5.違約：指當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.球場(chǎng)設(shè)施損壞或故障：及時(shí)通知甲方甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修2.乙方逾期支付租金：乙方支付滯納金甲方可依法追討逾期租金3.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)超出范圍：乙方立即停止超出范圍的活動(dòng)甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失4.不可抗力事件：雙方協(xié)商解決必要時(shí)可解除合同五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有屋頂高爾夫球場(chǎng)并希望出租獲得收益。2.