2024年房屋買賣合同兩份

?合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元支付給賣方。2.3買方應(yīng)按照__________銀行的規(guī)定，向賣方支付貸款金額__________%的首付款。第三條付款方式及時(shí)間3.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，將房款支付給賣方。3.2買方支付房款后，賣方應(yīng)當(dāng)自收到房款之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該房屋交付給買方。4.2雙方應(yīng)按照__________部門的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1雙方應(yīng)按照國(guó)家的法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.2買方應(yīng)承擔(dān)本次房屋買賣過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.3賣方應(yīng)承擔(dān)本次房屋買賣過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×__________%。6.3賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付金額×__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買方支付完全部房款且完成房屋過戶手續(xù)之日終止。賣方（蓋章/簽字）：__________買方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實(shí)有效，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。如發(fā)現(xiàn)對(duì)方提供虛假信息，有權(quán)解除本合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)對(duì)方提供的信息，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，完成過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如有困難，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。3.買賣雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款及承擔(dān)稅費(fèi)。如一方逾期支付，應(yīng)支付違約金。解決辦法：設(shè)置明確的付款及違約金條款，確保雙方履行合同義務(wù)。4.房屋交付時(shí)間及質(zhì)量應(yīng)符合本合同約定。如賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋或房屋質(zhì)量存在問題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：明確交付時(shí)間及質(zhì)量要求，并在合同中約定違約責(zé)任。5.如有爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.首付款：指買方在購(gòu)買房屋時(shí)，首次支付的房款。4.契稅：指根據(jù)我國(guó)稅法規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)支付的稅費(fèi)。5.印花稅：指根據(jù)我國(guó)稅法規(guī)定，房屋買賣合同雙方應(yīng)支付的稅費(fèi)。6.個(gè)人所得稅：指根據(jù)我國(guó)稅法規(guī)定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，賣方應(yīng)支付的稅費(fèi)。7.土地增值稅：指根據(jù)我國(guó)稅法規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人之間的房屋買賣。3.個(gè)人與企事業(yè)單位之間的房屋買賣。4.涉及房屋贈(zèng)與、遺產(chǎn)繼承等情形的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：承諾房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。3.房屋質(zhì)量保證：賣方承諾房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.戶口遷移：約定賣方在過戶完成后一定時(shí)間內(nèi)將戶口遷出，否則應(yīng)支付違約金。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確買賣雙方承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的期限及金額。6.維修基金：約定買賣雙方對(duì)房屋維修基金的承擔(dān)及使用方式。7.裝修押金：如有裝修押金，應(yīng)明確押金金額、退還時(shí)間及條件等。附件列表：1.房屋所