2024版海口二手房買賣合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?？诙址抠I賣合同樣本1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋權(quán)屬證明第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條：合同的生效、終止和解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3違約賠償?shù)谑畻l：隱私保護(hù)10.1保護(hù)義務(wù)10.2保密內(nèi)容10.3泄露后果第十一條：附則11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解釋第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2補(bǔ)充條款第十三條：簽署日期第十四條：合同正本14.1合同一式兩份14.2雙方各執(zhí)一份14.3具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1姓名（名稱）：1.1.2身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：1.1.3地址：1.1.4聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1姓名（名稱）：1.2.2身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：1.2.3地址：1.2.4聯(lián)系電話：1.3二手房定義本合同所指二手房為甲方所有，位于_______（地址），建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（城市/區(qū)/街道）_______（小區(qū)名稱）_______棟_______單元_______號(hào)。2.2房屋面積房屋建筑總面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_______平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.4.2土地使用權(quán)證號(hào)：2.4.3其他相關(guān)證明文件：第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2轉(zhuǎn)賬支付；3.2.3貸款支付；3.2.4其他方式：3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付完畢。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；4.2.2房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；4.2.3房屋內(nèi)部整潔，不影響正常居住使用；4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用及支付方式雙方協(xié)商解決。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證上述房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件6.2.1雙方協(xié)商一致解除；6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2.3一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；6.2.4一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；6.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止和解除8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件8.2.1雙方履行完畢合同全部義務(wù)；8.2.2雙方協(xié)商一致終止；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3解除條件8.3.1雙方協(xié)商一致解除；8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3.3一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；8.3.4一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。9.2買受人違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。9.3違約賠償違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)義務(wù)雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密。10.2保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：合同內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。10.3泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條：附則11.1合同附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等相關(guān)文件。11.2合同修改本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定雙方在其他方面如有特殊約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條：簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十四條：合同正本本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)妥善保管本合同正本。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方包括但不限于：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，以及本合同之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同中享有的權(quán)利，包括但不限于：按約定收取服務(wù)費(fèi)、要求甲方乙方提供必要的資料等。第二條：第三方介入程序2.1中介機(jī)構(gòu)介入雙方同意，如涉及中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方出示其有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證件，并在合同中明確中介費(fèi)用。2.2貸款機(jī)構(gòu)介入如乙方選擇貸款支付，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方出示其有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照、貸款利率、還款方式等相關(guān)信息，并在合同中明確貸款相關(guān)費(fèi)用。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入雙方同意，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方出示其有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證件，并在合同中明確過戶費(fèi)用。2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)介入如需要評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方出示其有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證件，并在合同中明確評(píng)估費(fèi)用。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方損失的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方類型、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，如因過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方損失，且該損失在第三方責(zé)任限額內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方在履行合同職責(zé)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方第三方在履行合同職責(zé)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方與中介方如第三方為中介方，中介方在履行合同職責(zé)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致第三方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款雙方同意，如本合同涉及第三方介入，雙方應(yīng)簽訂額外條款，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。5.2說明本合同所涉及的第三方，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、證件，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約如第三方在履行合同職責(zé)過程中違約，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方賠償?shù)谌綉?yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，向甲方乙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條：第三方變更7.1第三方變更條件如第三方因故不能履行合同職責(zé)，雙方同意可以變更第三方。7.2第三方變更程序雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確新的第三方信息，并按照本合同及額外條款的規(guī)定履行合同職責(zé)。第八條：第三方退出8.1第三方退出條件如第三方在合同履行過程中，因故不能繼續(xù)履行合同職責(zé)，且雙方無法達(dá)成一致的變更協(xié)議，第三方可以退出。8.2第三方退出程序第三方應(yīng)提前通知雙方，并按照合同約定及法律規(guī)定，承擔(dān)退出后的相關(guān)責(zé)任。第九條：第三方與合同解除如本合同解除，第三方在合同中的職責(zé)同時(shí)終止。第十條：第三方與合同終止如本合同終止，第三方在合同中的職責(zé)同時(shí)終止。第十一條：附加條款的修改及補(bǔ)充雙方同意，本合同附加條款如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確修改或補(bǔ)充的內(nèi)容。第十二條：附加條款的適用本附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十三條：簽署日期本附加條款一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份附加條款具有同等法律效力。第十四條：附加條款正本本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)妥善保管本附加條款正本。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：房屋平面圖附件五：家具家電清單附件六：物業(yè)服務(wù)合同附件七：公共維修基金繳納證明附件八：房地產(chǎn)交易管理部門出具的過戶手續(xù)指南附件九：貸款合同及還款計(jì)劃表附件十：評(píng)估報(bào)告附件十一：中介服務(wù)合同附件十二：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)的相關(guān)證件，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)等。2.土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)土地享有使用權(quán)的相關(guān)證件，包括土地使用權(quán)證號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)等。3.房屋買賣合同：本合同的正本，詳細(xì)記錄了雙方的權(quán)利義務(wù)和交易細(xì)節(jié)。4.房屋平面圖：清晰展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖示，有助于雙方對(duì)房屋狀況的了解。5.家具家電清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。6.物業(yè)服務(wù)合同：甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，規(guī)定了物業(yè)服務(wù)的范圍和費(fèi)用。7.公共維修基金繳納證明：證明甲方已繳納公共維修基金的相關(guān)證明文件。8.房地產(chǎn)交易管理部門出具的過戶手續(xù)指南：指導(dǎo)雙方完成房屋過戶手續(xù)的指南。9.貸款合同及還款計(jì)劃表：如乙方選擇貸款支付，應(yīng)提供貸款合同及還款計(jì)劃表。11.中介服務(wù)合同：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同，明確中介費(fèi)用和服務(wù)內(nèi)容。12.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、方式交付房屋；2.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任；3.甲方未按照合同約定提供房屋相關(guān)證件；4.乙方未按照合同約定時(shí)間、方式支付房款；5.乙方未按照合同約定履行維修責(zé)任；6.雙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)；7.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)；違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的實(shí)際損失；3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同；4.額外費(fèi)用：因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由違約方承擔(dān)；示例說明：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此造成的住宿費(fèi)用；2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)收到房款，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此造成的利息損失；3.雙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋過戶延遲，雙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；4.第三方（如中介方）未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方乙方支付違約金并賠償因此造成的損失。全文完。2024版?？诙址抠I賣合同樣本2本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條：交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：過戶及交付4.1過戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任第六條：交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條：其他約定12.1雙方其他約定第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3其他重要文件第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：__________1.1.2賣方地址：__________1.1.3賣方聯(lián)系方式：__________1.1.4賣方身份證明號(hào)：__________1.2買方信息1.2.1買方名稱：__________1.2.2買方地址：__________1.2.3買方聯(lián)系方式：__________1.2.4買方身份證明號(hào)：__________第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋戶型：__________2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.4.2產(chǎn)權(quán)歸屬：__________2.4.3土地使用權(quán)期限：__________第三條：交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元3.2付款方式：3.2.1買方支付定金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為買賣雙方履行合同的保證。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2.2買方支付首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，首付款支付后，買方未能按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)或辦理貸款手續(xù)的，賣方有權(quán)解除合同，并扣除定金作為賠償。3.2.3買方支付剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，剩余款項(xiàng)支付后，房屋所有權(quán)歸買方所有。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)。3.3.2首付款支付時(shí)間：自貸款銀行批準(zhǔn)貸款之日起__________日內(nèi)。3.3.3剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：自房屋過戶完成后__________日內(nèi)。第四條：過戶及交付4.1過戶時(shí)間：自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，雙方共同前往房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間：過戶完成后__________日內(nèi)，賣方將房屋及鑰匙交付給買方。4.3交付條件：4.3.1賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好，無任何權(quán)利瑕疵。4.3.2賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，不得有任何遺留。第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋為合法建筑，符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在任何質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任：自交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理由買方負(fù)責(zé)，但下列情況除外：5.2.1因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)；5.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，由雙方協(xié)商解決。第六條：交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。6.2其他費(fèi)用：雙方同意，除交易稅費(fèi)外，其他與本次買賣相關(guān)的費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未能按照本合同約定時(shí)間履行合同義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的__________%。8.1.2賣方提供虛假信息的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的__________%。8.2買方違約8.2.1買方未能按照本合同約定時(shí)間履行合同義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的__________%。8.2.2買方提供虛假信息的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的__________%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向__________委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條：合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起__________日內(nèi)生效。第十二條：其他約定12.1雙方其他約定：12.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證：詳見附件1。13.2買賣雙方身份證明：詳見附件2。13.3其他重要文件：詳見附件3。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)：雙方應(yīng)妥善保管各自的合同副本，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的相關(guān)單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、貸款銀行、房產(chǎn)交易所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用、補(bǔ)償或賠償。第二條：中介方介入2.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙方提供房屋交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方完成合同簽訂及后續(xù)手續(xù)。2.2中介方責(zé)任：中介方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3中介方收費(fèi)：中介方按照雙方約定收取中介費(fèi)，中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件4。第三條：貸款銀行介入3.1貸款銀行義務(wù)：貸款銀行應(yīng)按照約定的貸款利率、貸款期限和還款方式，向買方提供貸款服務(wù)。3.2貸款銀行責(zé)任：貸款銀行未能按照約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3貸款銀行收費(fèi)：貸款銀行按照相關(guān)政策規(guī)定收取貸款利息和其他費(fèi)用。第四條：房產(chǎn)交易所介入4.1房產(chǎn)交易所義務(wù)：房產(chǎn)交易所應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，為甲乙方提供房產(chǎn)過戶服務(wù)。4.2房產(chǎn)交易所責(zé)任：房產(chǎn)交易所未能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：評(píng)估機(jī)構(gòu)介入5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任的最高限額。6.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、行業(yè)規(guī)定和雙方約定確定。6.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致合同違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但不超過雙方約定的責(zé)任限額。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在合同中的義務(wù)和責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為所產(chǎn)生的后果。7.2第三方與中介方：中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的義務(wù)，第三方不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給中介方。7.3第三方與貸款銀行、房產(chǎn)交易所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等：各第三方之間相互協(xié)作，共同確保合同的順利進(jìn)行。第八條：第三方介入的額外條款及說明8.1額外條款：甲乙方根據(jù)本合同約定，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2說明：第三方介入本合同履行過程的，甲乙方應(yīng)充分了解第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任限額等，以確保自身權(quán)益。第九條：第三方介入的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如甲乙方同意第三方變更其在合同中的義務(wù)或責(zé)任，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致第三方無法履行合同，甲乙方可協(xié)商解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。第十條：第三方介入的違約處理10.1第三方違約：第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方違約：甲乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向__________委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1甲乙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2甲乙方同意，本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，三份合同具有同等法律效力。本部分內(nèi)容作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：買賣雙方身份證明附件3：其他重要文件附件4：中介服務(wù)協(xié)議附件5：貸款合同附件6：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書附件7：評(píng)估報(bào)告附件8：補(bǔ)充協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證附件1.1證書編號(hào)：__________附件1.2房屋地址：__________附件1.3權(quán)利人：__________附件1.4權(quán)利性質(zhì)：__________附件1.5權(quán)利期限：__________附件2：買賣雙方身份證明附件2.1賣方身份證明：__________附件2.2買方身份證明：__________附件3：其他重要文件附件3.1房屋買賣合同草稿附件3.2房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件3.3物業(yè)交割單附件4：中介服務(wù)協(xié)議附件4.1中介服務(wù)內(nèi)容：__________附件4.2中介費(fèi)用：__________附件4.3中介責(zé)任：______