新房驗(yàn)收清單

新房驗(yàn)收清單一、收到的物件清單強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）等文件？是□否□1.4、如果是精裝修，是否廚、衛(wèi)精裝修物品的使用說(shuō)明書(shū)，以及這些物品的保修單？是□否□二、現(xiàn)場(chǎng)情況1.入戶(hù)部分問(wèn)題描述通過(guò)驗(yàn)收項(xiàng)目及方法問(wèn)題描述通過(guò)入戶(hù)外觀及結(jié)構(gòu)檢查：大門(mén).門(mén)面及門(mén)框：表面是否平滑？有無(wú)劃痕？有無(wú)變形？有無(wú)破損？頂?shù)撞克⑵岱?；貓眼觀察：貓眼是否松動(dòng)、不清晰、視野不全或因有異物無(wú)法看清楚等門(mén)鈴檢查門(mén)鈴是否正常工作.安裝連接牢固，每塊隔板平整牢固，用手摸每塊隔板的下面的四個(gè)支撐螺絲，是否齊全、牢固。如果出現(xiàn)晃動(dòng)或發(fā)出吱吱嘎嘎的響聲，就說(shuō)明結(jié)構(gòu)不牢固；關(guān)正常動(dòng)進(jìn)行檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或更換門(mén)套接縫緊密，棱邊、棱角光滑，無(wú)破損對(duì)講外觀及結(jié)構(gòu)檢查：是否完整無(wú)損功能檢查：門(mén)禁系統(tǒng)其音量功能、對(duì)講功能、操作功能是否正常？區(qū)域驗(yàn)收項(xiàng)目及方法問(wèn)題描述通過(guò).門(mén)面及門(mén)框：表面是否平滑？有無(wú)劃痕？有無(wú)變形？有無(wú)破損？頂?shù)祖i門(mén)觀察：門(mén)銷(xiāo)是否安全、可靠、靈活；正常鎖門(mén)，解鎖，鑰匙使用正常窗戶(hù)功能檢測(cè)：木地板打上手電一塊塊掃過(guò)去：.看地板有無(wú)松動(dòng)、爆裂、撞凹？有無(wú)翹皮翻起，間隙是否太大腳穿平底鞋用力踩地板.木地板踩上去是否有不正常的“吱吱”聲？有無(wú)空殼，空鼓墻面觀察結(jié)構(gòu)正常：整體墻身無(wú)特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方乳膠漆墻面，使用強(qiáng)光手電看過(guò)去：.無(wú)砂眼，流墜，粒子，不應(yīng)留有較大、較粗的顆?；蛴≯E粗糙；頂面是否有麻點(diǎn)，是否有裂縫，是否有掉皮或長(zhǎng)霉菌，有無(wú)滲水的痕跡3.衛(wèi)生間通過(guò)驗(yàn)收項(xiàng)目通過(guò)地面洗漱臺(tái)及鏡面洗臉池.門(mén)面及門(mén)框：表面是否平滑？有無(wú)劃痕？有無(wú)變形？有無(wú)破損？頂?shù)祖i門(mén)觀察：門(mén)銷(xiāo)是否安全、可靠、靈活；正常鎖門(mén)，解鎖，鑰匙使用正常窗戶(hù)功能檢測(cè)：.瓷磚鑲貼應(yīng)牢固，表面色澤基本一致，平整干凈，無(wú)漏貼錯(cuò)貼；.每面墻不宜有兩列非整磚，整磚不應(yīng)小于原磚的三分之一.平整度：通過(guò)摸相鄰幾塊瓷磚中間的“十字角”四角可以鑒別，若幾進(jìn)行空鼓測(cè)試：使用空鼓錘敲擊墻面瓷磚四角和中心部位,通過(guò)聲音判斷墻面瓷磚是否空鼓吊頂?shù)陌惭b要求頂角線(xiàn)和四周的墻面配合嚴(yán)密，扣板之間的銜接緊密程度應(yīng)當(dāng)一致，不應(yīng)當(dāng)有大的裂縫和翹起，吊頂要看上去平整光滑，觀察是否有麻點(diǎn)或長(zhǎng)霉菌空鼓測(cè)試：用空鼓錘在地面上敲擊聽(tīng)聲音，應(yīng)無(wú)空鼓排水測(cè)試：.地漏下水：先用面盆盛水，再向各個(gè)下地漏水管處灌水，每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，下水道漏水是否迅速順利,應(yīng)聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水。.特別注意盆面支撐是否穩(wěn)固，過(guò)去有人家里整個(gè)盆掉下去了.先將盆放滿(mǎn)水，注水至盆的最高位，看水能否從防溢出孔排出，然后撐螺絲，是否齊全、牢固。如果出現(xiàn)晃動(dòng)或發(fā)出吱吱嘎嘎的響聲，就說(shuō)明結(jié)構(gòu)不牢固；.門(mén)板：鉸鏈堅(jiān)固到位，門(mén)板平齊；把手安裝到關(guān)正常將浴室水龍頭/花灑開(kāi)至最大出水量，觀察：.外觀應(yīng)潔凈與損傷，安裝牢固無(wú)松動(dòng)，無(wú)破.插座驗(yàn)電：使用試電筆，插座是否有電，注意是否是左零右相？.在樓上和自家的衛(wèi)生間用塑料袋裝好沙子，將所有地漏全部堵塞好，然后放滿(mǎn)水，保持24～48小時(shí)，樓下衛(wèi)生間沒(méi)有滲漏現(xiàn)象，說(shuō)明防放掉后地板上還有存水，說(shuō)明地面不平，要把存水部位的地磚全部砸掉，重新做防水后鋪設(shè)地磚，直至不存水為止4.大客廳所有區(qū)域包括餐廳、過(guò)道區(qū)域驗(yàn)收項(xiàng)目問(wèn)題描述通過(guò)空鼓測(cè)試：用空鼓錘在地面上敲擊聽(tīng)聲音，應(yīng)無(wú)空鼓整體墻身無(wú)特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方乳膠漆墻面，使用強(qiáng)光手電看過(guò)去：.表面平整，涂裝均勻，粘結(jié)牢固，色澤一致，無(wú)漏刷，刷痕現(xiàn)象.表面無(wú)起皮，起殼，起泡，裂紋，無(wú)明顯透底，色差，泛堿，返色.無(wú)砂眼，流墜，粒子，不應(yīng)留有較大、較粗的顆?；蛴≯E粗糙；頂面是否有麻點(diǎn)，是否有裂縫，是否有掉皮或長(zhǎng)霉菌，有無(wú)滲水的痕跡各開(kāi)關(guān)：區(qū)域區(qū)域驗(yàn)收項(xiàng)目問(wèn)題描述通過(guò)玻璃門(mén)外觀及結(jié)構(gòu)檢查：進(jìn)行空鼓測(cè)試：使用空鼓錘敲擊墻面瓷磚四角和中心部位,通過(guò)聲音判斷墻面瓷磚是否空鼓空鼓測(cè)試：空鼓測(cè)試：用空鼓錘在地面上敲擊聽(tīng)聲音，應(yīng)無(wú)空鼓.地漏下水：先用面盆盛水，再向各個(gè)下地漏水管處灌水，每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，下水道漏水是否迅速順利,應(yīng)聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音和頂面是否有麻點(diǎn)，是否有裂縫，是否有掉皮或長(zhǎng)霉菌，有無(wú)滲水的痕跡水龍頭是否穩(wěn)固，無(wú)損，正常出水下水管是否干凈無(wú)損，無(wú)滲水的痕跡，特別留意與頂面，及地面的接口處區(qū)域驗(yàn)收項(xiàng)目問(wèn)題描述通過(guò).門(mén)鎖的安裝螺絲是否緊固，是否有缺少現(xiàn)象，五金附件有無(wú)生銹；進(jìn)行空鼓測(cè)試：使用空鼓錘敲擊墻面瓷磚四角和中心部位,通過(guò)聲音判斷墻面瓷磚是否空鼓吊頂觀察：吊頂?shù)陌惭b要求頂角線(xiàn)和四周的墻面配合嚴(yán)密，扣板之間的銜接緊密程度應(yīng)當(dāng)一致，不應(yīng)當(dāng)有大的裂縫和翹起，吊頂要看上去平整光滑，觀察是否有麻點(diǎn)或長(zhǎng)霉菌地面地面檢察：空鼓測(cè)試：用空鼓錘在地面上敲擊聽(tīng)聲音，應(yīng)無(wú)空鼓表面干凈無(wú)破損，粘結(jié)牢固，與墻面接縫處有防水膠.特別注意盆面支撐是否穩(wěn)固，過(guò)去有人家里整個(gè)盆掉下去了.干凈無(wú)破損，各出入水連接管無(wú)凹凸彎扁等缺陷，無(wú)松動(dòng)撐螺絲，是否齊全、牢固。如果出現(xiàn)晃動(dòng)或發(fā)出吱吱嘎嘎的響聲，就說(shuō)明結(jié)構(gòu)不牢固；.門(mén)板：鉸鏈堅(jiān)固到位，門(mén)板平齊；把手安裝到關(guān)正常），.插座驗(yàn)電：使用試電筆，插座是否有電，注意是否是左零右相？區(qū)域區(qū)域驗(yàn)收項(xiàng)目問(wèn)題描述通過(guò)控制.戶(hù)內(nèi)有分閘的、拉閘