收樓入住協(xié)議書(shū)范本

收樓入住協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（買(mǎi)方）：__________乙方（賣(mài)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________層，__________室__________廳__________衛(wèi)，建筑面積：__________平方米，套內(nèi)面積：__________平方米。1.3房屋裝修情況：__________。二、交付及入住時(shí)間2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給甲方，交付時(shí)間為：__________年__________月__________日。2.2甲方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)完成入住手續(xù)，入住時(shí)間為：__________年__________月__________日。三、交付條件3.1乙方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)至正常使用狀態(tài)，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給甲方。四、交付費(fèi)用4.1乙方應(yīng)承擔(dān)交付時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)入住后產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。五、房屋質(zhì)量及保修5.1乙方應(yīng)對(duì)交付的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.2房屋保修期限為：__________年，自交付之日起計(jì)算。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。6.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（買(mǎi)方）：__________乙方（賣(mài)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號(hào)：__________甲方（買(mǎi)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（賣(mài)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________一、交付事項(xiàng)1.1乙方應(yīng)按照合同約定，將該房產(chǎn)交付給甲方。交付條件為：該房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。1.2甲方應(yīng)在合同約定的交付日期__________前，到乙方指定的地點(diǎn)領(lǐng)取該房產(chǎn)的鑰匙。如甲方未能按時(shí)領(lǐng)取鑰匙，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。1.3乙方應(yīng)在交付該房產(chǎn)時(shí)，向甲方提供完整的房產(chǎn)資料，包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、公共設(shè)施配套資料等。二、入住事項(xiàng)2.1甲方在收到該房產(chǎn)鑰匙后，應(yīng)按照合同約定開(kāi)始入住。入住條件為：該房產(chǎn)已通過(guò)政府相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，具備入住條件。2.2甲方應(yīng)在入住后__________日內(nèi)，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。如甲方未能按時(shí)支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.3甲方在入住過(guò)程中，如有疑問(wèn)或需維修，應(yīng)及時(shí)與乙方或物業(yè)管理公司聯(lián)系，乙方或物業(yè)管理公司應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)，給予答復(fù)或處理。三、違約責(zé)任3.1乙方如未能按照合同約定交付該房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。3.2甲方如未能按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的__________%。四、爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買(mǎi)方）：__________乙方（賣(mài)方）：__________簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（買(mǎi)方）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方為房屋的開(kāi)發(fā)商或所有權(quán)人，乙方為購(gòu)買(mǎi)該房屋的買(mǎi)受人，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就房屋的交付及入住事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.2房屋的規(guī)劃用途為：________________；1.3房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：________________；1.4房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________；1.5房屋的實(shí)測(cè)面積為：________________平方米；1.6房屋的合同成交價(jià)為：________________元；1.7房屋的付款方式及付款時(shí)間為：________________。二、交付及入住時(shí)間2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后，按照合同約定，將該房屋及附屬設(shè)施一次性交付給乙方使用；2.2甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.3乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后，按照約定時(shí)間辦理入住手續(xù)；2.4乙方應(yīng)在入住后按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相應(yīng)的物業(yè)管理義務(wù)。三、交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定；（3）房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施齊全并能夠正常使用；（4）房屋的內(nèi)外裝修符合合同約定及法律法規(guī)要求。四、入住及使用4.1乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后，按照合同約定及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房屋及附屬設(shè)施；4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益；4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用；4.4乙方應(yīng)在入住后按照合同約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；5.2如果甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×合同成交價(jià)×1‰；5.3如果乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)金額×1‰。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方正常居住的情形。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：__________。2.3乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。三、交付及入住時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理入住手續(xù)。四、質(zhì)量及保修4.1甲方保證上述房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)___年。4.3甲方對(duì)房屋附屬設(shè)施（如水電、燃?xì)?、供暖等）質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)___年。五、物業(yè)管理5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。5.2乙方不得違反物業(yè)管理規(guī)定，進(jìn)行違章搭建、改變房屋結(jié)構(gòu)和用途等行為。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照延遲交付部分房?jī)r(jià)的____%向乙方支付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照未支付部分房?jī)r(jià)的____%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.公共設(shè)施配套資料4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)6.購(gòu)房合同7.交付及入住協(xié)議書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未能按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取房產(chǎn)鑰匙，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供完整房產(chǎn)資料，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指出售房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商。3.交付：指乙方將房產(chǎn)及相應(yīng)資料轉(zhuǎn)移給甲方。4.入住：指甲方開(kāi)始使用并居住在該房產(chǎn)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)領(lǐng)取鑰匙。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方聯(lián)系，協(xié)商延期領(lǐng)取鑰匙事宜，避免產(chǎn)生違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)提供完整房產(chǎn)資料。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方聯(lián)系，要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)提供完整資料，如乙方未能按時(shí)提供，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方或物業(yè)管理公司聯(lián)系，協(xié)商延期支付事宜，避免產(chǎn)生違約責(zé)任。4.問(wèn)題：房產(chǎn)交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方聯(lián)系，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方在交付及入住階段，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房者提供完整房產(chǎn)資料。3.購(gòu)房者按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。4.房產(chǎn)交付后，解決可能出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。5.雙方在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，通過(guò)友好協(xié)商解決或向法院提起訴訟。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋平面圖4.附屬設(shè)施設(shè)備清單5.房屋質(zhì)量保修卡6.入住指南7.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或乙方未按約定時(shí)間交付房屋，均視為違約。2.甲方未按約定用途使用房屋，或乙方未按約定條件交付房屋，均視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間辦理入住手續(xù)，或乙方未按約定時(shí)間提供相關(guān)證件，均視為違約。4.房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方未按約定進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.土地使用權(quán)證：是指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。5.交付：是指賣(mài)方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照約定條件轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的行為。6.入住：是指買(mǎi)方按照約定時(shí)間辦理入住手續(xù)，實(shí)際占有使用房屋的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其盡快支付購(gòu)房款；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)延期交付的違約責(zé)任，向甲方支付違約金；如乙方未按時(shí)交付且無(wú)正當(dāng)理由，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。3.房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；如乙方未按約定修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。4.甲方未按約定用途使用房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；如甲方未按約定用途使用房屋，給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于買(mǎi)賣(mài)雙方之間的房屋交易。2.適用于新建住宅小區(qū)的入住管理。3.適用于存量房屋的買(mǎi)賣(mài)及入住。4.適用于房屋租賃合同中的入住及交付條款。5.適用于各類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋交付及入住。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告5.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.物業(yè)管理規(guī)定及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量、條件交付房屋，視為違約。2.甲方未能按照約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃用途證明等文件，視為違約。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。4.乙方未按照物業(yè)管理規(guī)定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，視為違約。5.甲方、乙方其他違反本協(xié)議的行為，經(jīng)雙方確認(rèn)后視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.收樓入住協(xié)議書(shū)：買(mǎi)方和賣(mài)方之間就房屋交付及入住事宜達(dá)成的一致協(xié)議。2.違約金：當(dāng)一方違反合同時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.逾期交付：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋的行為。4.逾期付款：乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的行為。5.物業(yè)管理：對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：與甲方協(xié)商延期交付，要求甲方支付逾期交付違約金。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：要求甲方按照法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行維修或賠償。3.物業(yè)管理糾紛：解決辦法：與物業(yè)管理公司協(xié)商解決，或向相關(guān)部門(mén)投訴。4.水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施問(wèn)題：解決辦法：聯(lián)系相關(guān)部門(mén)進(jìn)行維修或更換，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，買(mǎi)方和賣(mài)方就房屋交付及入住達(dá)成一致。2.開(kāi)發(fā)商向購(gòu)買(mǎi)者交付房屋及附屬設(shè)施。3.買(mǎi)方辦理入住手續(xù)，開(kāi)始使用和維護(hù)房屋。4.物業(yè)管理公司對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行管理和維護(hù)。5.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。一、附件列表：1.房