土地使用權(quán)買賣協(xié)議范本

土地使用權(quán)買賣協(xié)議范本合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的某地塊土地使用權(quán)（以下簡稱“標(biāo)的土地使用權(quán)”）的買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地使用權(quán)的基本情況

1.1出賣方同意將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________號地塊土地使用權(quán)（以下簡稱“標(biāo)的土地使用權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給買受方。

二、合同目的

2.1本合同目的在于明確甲乙雙方在標(biāo)的土地使用權(quán)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保買賣雙方的合法權(quán)益得到保障。

三、合同簽訂背景

3.1出賣方因自身經(jīng)營需要，決定將標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。

3.2買受方看好標(biāo)的土地的使用價值，有意購買標(biāo)的土地使用權(quán)。

四、合同標(biāo)的及價格

4.1標(biāo)的土地使用權(quán)面積：__________平方米。

4.2標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（￥__________元）。

五、合同履行及款項(xiàng)支付

5.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）。

5.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付剩余的標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，即人民幣__________元整（￥__________元）。

5.3款項(xiàng)支付方式：__________。

六、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任

6.1出賣方保證標(biāo)的土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因標(biāo)的土地使用權(quán)權(quán)屬瑕疵而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

6.2買受方在標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因手續(xù)不全而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的土地使用權(quán)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

主要條款：

一、標(biāo)的土地使用權(quán)基本情況

1.1標(biāo)的土地使用權(quán)位于__________市__________區(qū)__________號地塊，面積為__________平方米，土地用途為__________。

1.2出賣方擁有標(biāo)的土地使用權(quán)的完整權(quán)利，且該土地使用權(quán)未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1出賣方應(yīng)確保標(biāo)的土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何爭議。

2.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理標(biāo)的土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。

2.3出賣方應(yīng)提供標(biāo)的土地使用權(quán)的土地使用權(quán)證書、地籍調(diào)查報告等相關(guān)文件。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.1標(biāo)的土地使用權(quán)應(yīng)符合國家相關(guān)土地管理法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。

3.2標(biāo)的土地使用權(quán)現(xiàn)狀應(yīng)為無污染、無破壞，土地平整。

四、價格支付

4.1標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（￥__________元）。

4.2買受方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）。

4.3買受方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付剩余總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）。

4.4款項(xiàng)支付方式：__________。

五、交付與接收

5.1出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地使用權(quán)交付給買受方。

5.2買受方應(yīng)在出賣方交付標(biāo)的土地使用權(quán)后__________個工作日內(nèi)，完成標(biāo)的土地使用權(quán)接收手續(xù)。

六、保密條款

6.1甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及標(biāo)的土地使用權(quán)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2本保密條款在本合同履行完畢后繼續(xù)有效。

七、違約責(zé)任

7.1出賣方未按約定交付標(biāo)的土地使用權(quán)，應(yīng)向買受方支付總價款的__________%作為違約金。

7.2買受方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付總價款的__________%作為違約金。

7.3任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的土地使用權(quán)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效與終止

9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、出賣方的權(quán)利與義務(wù)

1.出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。

2.出賣方有義務(wù)向買受方提供標(biāo)的土地使用權(quán)的完整權(quán)屬證明，確保標(biāo)的土地使用權(quán)權(quán)屬清晰、無爭議。

3.出賣方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將標(biāo)的土地使用權(quán)交付給買受方，并協(xié)助辦理標(biāo)的土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。

4.出賣方有義務(wù)保證標(biāo)的土地使用權(quán)現(xiàn)狀無污染、無破壞，土地平整。

5.出賣方有義務(wù)遵守國家土地管理法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，確保標(biāo)的土地使用權(quán)符合質(zhì)量要求。

6.出賣方有義務(wù)在本合同履行過程中，對標(biāo)的土地使用權(quán)的相關(guān)信息保密。

二、買受方的權(quán)利與義務(wù)

1.買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付標(biāo)的土地使用權(quán)，并保證其權(quán)屬清晰、無爭議。

2.買受方有義務(wù)按照合同約定支付標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。

3.買受方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)接收標(biāo)的土地使用權(quán)，并辦理標(biāo)的土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。

4.買受方有義務(wù)在標(biāo)的土地使用權(quán)過戶登記后，按照國家土地管理法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)合理使用土地。

5.買受方有義務(wù)在標(biāo)的土地使用權(quán)使用過程中，遵守國家相關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保土地資源得到合理利用。

6.買受方有義務(wù)在本合同履行過程中，對標(biāo)的土地使用權(quán)的相關(guān)信息保密。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式

1.出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向買受方提供標(biāo)的土地使用權(quán)的權(quán)屬證明、地籍調(diào)查報告等相關(guān)文件。

2.買受方應(yīng)在收到出賣方提供的文件后__________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的土地使用權(quán)進(jìn)行審核，并在審核通過后支付總價款的__________%。

3.出賣方應(yīng)在收到買受方支付的第一筆款項(xiàng)后__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地使用權(quán)交付給買受方。

4.買受方應(yīng)在收到標(biāo)的土地使用權(quán)后__________個工作日內(nèi)，完成標(biāo)的土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，并支付剩余總價款。

5.雙方應(yīng)在本合同履行過程中保持密切溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

6.雙方應(yīng)按照國家土地管理法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，合理使用標(biāo)的土地使用權(quán)，確保土地資源的合理利用。

7.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，對標(biāo)的土地使用權(quán)的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

8.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

四、合同變更與解除

1.雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除本合同。

3.本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理標(biāo)的土地使用權(quán)的相關(guān)事宜。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止，合同期限為__________年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限與原合同期限相同。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過程中，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.2任何變更協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。

三、合同的終止條件

3.1標(biāo)的土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢，本合同終止。

3.2雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，本合同終止。

3.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同，合同終止。

3.4遇有法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形，本合同終止。

四、合同的解除

4.1合同在履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。

4.3雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議，合同解除。

五、爭議解決機(jī)制

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地使用權(quán)所在地的人民法院提起訴訟。

5.3訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由標(biāo)的土地使用權(quán)所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同未盡事宜，依照中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

7.3本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

7.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方簽字、蓋章位置及日期說明：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，以下為雙方簽字、蓋章位置及日期：

甲方（出賣方）簽字、蓋章位置：

甲方代表（簽字）：

甲方蓋章：

蓋章日期：__________

乙方（買受方）簽字、蓋章位置：

乙方代表（簽字）：

乙方蓋章：

蓋章日期：__________

2.雙方應(yīng)在簽字、蓋章位置注明合同編號：“合同編號：__________”。

3.雙