2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)1.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)1.3責(zé)任1.4傭金1.5法律法規(guī)2.雙方當(dāng)事人信息2.1經(jīng)紀(jì)人基本信息2.2客戶基本信息2.3聯(lián)系方式3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)信息查詢3.2房源匹配3.3房屋看房3.4合同起草3.5合同簽訂3.6風(fēng)險(xiǎn)提示4.服務(wù)期限4.1開(kāi)始日期4.2結(jié)束日期4.3延期條件5.傭金支付5.1傭金比例5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4傭金調(diào)整6.責(zé)任范圍6.1經(jīng)紀(jì)人責(zé)任6.2客戶責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.保密條款7.1保密信息7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.合同簽署14.1簽署方式14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)：指根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，取得土地使用權(quán)并依法享有房屋所有權(quán)的土地和房屋及其附屬設(shè)施。1.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指經(jīng)紀(jì)人為客戶提供的包括但不限于房地產(chǎn)信息查詢、房源匹配、房屋看房、合同起草、合同簽訂等服務(wù)。1.3責(zé)任：指經(jīng)紀(jì)人在履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)法律法規(guī)、本合同約定以及行業(yè)規(guī)范，對(duì)客戶、第三方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。1.4傭金：指經(jīng)紀(jì)人在完成本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)后，由客戶支付給經(jīng)紀(jì)人的報(bào)酬。1.5法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效的法律法規(guī)。2.雙方當(dāng)事人信息2.1經(jīng)紀(jì)人基本信息：包括但不限于名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)等。2.2客戶基本信息：包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、住所地、聯(lián)系電話等。2.3聯(lián)系方式：雙方在合同履行期間的有效聯(lián)系方式，包括但不限于電話、電子郵件等。3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)信息查詢：經(jīng)紀(jì)人根據(jù)客戶需求，提供房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)信息，包括但不限于房?jī)r(jià)走勢(shì)、政策法規(guī)等。3.2房源匹配：經(jīng)紀(jì)人根據(jù)客戶需求，推薦符合客戶要求的房源，并進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估。3.3房屋看房：經(jīng)紀(jì)人陪同客戶實(shí)地查看房源，解答客戶疑問(wèn)，并協(xié)助客戶了解房屋狀況。3.4合同起草：經(jīng)紀(jì)人為客戶起草購(gòu)房合同，并就合同條款與客戶進(jìn)行協(xié)商。3.5合同簽訂：經(jīng)紀(jì)人在客戶與賣方達(dá)成一致意見(jiàn)后，協(xié)助雙方簽訂購(gòu)房合同。3.6風(fēng)險(xiǎn)提示：經(jīng)紀(jì)人在服務(wù)過(guò)程中，向客戶提示購(gòu)房過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并提供相應(yīng)的建議。4.服務(wù)期限4.1開(kāi)始日期：自本合同生效之日起。4.2結(jié)束日期：自購(gòu)房合同簽訂之日起。4.3延期條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)服務(wù)期限。5.傭金支付5.1傭金比例：傭金比例為成交總價(jià)的2%，具體比例可由雙方另行協(xié)商確定。5.2支付方式：傭金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3支付時(shí)間：購(gòu)房合同簽訂后，客戶應(yīng)在30日內(nèi)支付傭金。5.4傭金調(diào)整：如成交總價(jià)發(fā)生變動(dòng)，傭金比例相應(yīng)調(diào)整。6.責(zé)任范圍6.1經(jīng)紀(jì)人責(zé)任：經(jīng)紀(jì)人在履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，確保為客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息和服務(wù)。6.2客戶責(zé)任：客戶應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和購(gòu)房需求，配合經(jīng)紀(jì)人完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)。6.3第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е陆?jīng)紀(jì)服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.保密條款7.1保密信息：包括但不限于客戶個(gè)人信息、房源信息、交易信息等。7.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約行為：任何一方違反本合同約定，包括但不限于未按約定支付傭金、未按約定履行服務(wù)義務(wù)、泄露保密信息等。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定傭金金額的20%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。8.3違約賠償：違約方支付違約金和賠償金后，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止。如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意，爭(zhēng)議可通過(guò)仲裁方式解決，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。9.3訴訟管轄：如雙方未約定仲裁，爭(zhēng)議解決法院為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1.1對(duì)方嚴(yán)重違約；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。10.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理未履行的義務(wù)。11.合同終止11.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3發(fā)生法律規(guī)定或本合同約定應(yīng)終止合同的其他情形。11.2終止程序：合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起終止。11.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理未履行的義務(wù)。12.其他約定12.1通知方式：雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。12.2不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。12.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：本合同生效日期為【生效日期】。14.合同簽署14.1簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，參與或協(xié)助本合同履行過(guò)程中的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任限額，由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。17.第三方介入程序17.1第三方介入條件：甲、乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先達(dá)成一致意見(jiàn)，并通知對(duì)方。17.2第三方選擇：第三方由甲、乙雙方共同選定，或由其中一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。18.第三方權(quán)利18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有根據(jù)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行工作的權(quán)利。18.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。19.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系：第三方與甲、乙雙方之間是委托與受托關(guān)系，第三方僅對(duì)甲、乙雙方負(fù)責(zé)。20.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)其他各方（如賣方、買方等）的責(zé)任，由其與該方簽訂的合同另行約定。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更條件：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。21.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）后生效。22.第三方介入后的違約責(zé)任22.1第三方違約：第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方違約責(zé)任由第三方承擔(dān)，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同第9條約定的爭(zhēng)議解決方式。23.2第三方爭(zhēng)議解決：第三方之間的爭(zhēng)議，由第三方自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。24.第三方介入后的合同解除24.1合同解除條件：第三方介入后，如甲、乙雙方認(rèn)為有必要解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。24.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）后生效。25.第三方介入后的合同終止25.1合同終止條件：第三方介入后，如合同約定的服務(wù)期限屆滿或合同終止條件成就，合同自動(dòng)終止。25.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）后生效。26.第三方介入后的合同附件26.1合同附件：第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、第三方工作范圍、第三方責(zé)任限額等。27.第三方介入后的合同履行27.1合同履行：第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。27.2第三方協(xié)助：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方完成合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。說(shuō)明：用于證明經(jīng)紀(jì)人的合法資質(zhì)和身份。2.客戶身份證明詳細(xì)要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明文件。說(shuō)明：用于證明客戶身份的真實(shí)性。3.房源信息資料詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋交易記錄等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房源的真實(shí)性和合法性。4.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、傭金比例等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是本合同的重要附件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要附件，明確了第三方在合同履行過(guò)程中的地位和作用。6.傭金支付憑證詳細(xì)要求：提供傭金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說(shuō)明：傭金支付憑證用于證明傭金已支付。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是本合同的重要附件，明確了爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是本合同的重要附件，明確了合同變更的具體內(nèi)容和原因。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是本合同的重要附件，明確了合同解除的具體原因和日期。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：合同終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止日期等。說(shuō)明：合同終止協(xié)議是本合同的重要附件，明確了合同終止的具體原因和日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付傭金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定傭金金額的20%。示例：如約定傭金為10萬(wàn)元，違約方未支付傭金，應(yīng)支付違約金2萬(wàn)元。2.違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。示例：如因經(jīng)紀(jì)人未按約定提供房源信息，導(dǎo)致客戶錯(cuò)過(guò)購(gòu)房機(jī)會(huì)，客戶可要求經(jīng)紀(jì)人賠償因錯(cuò)過(guò)購(gòu)房機(jī)會(huì)而造成的損失。3.違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：如經(jīng)紀(jì)人泄露客戶個(gè)人信息，客戶可要求經(jīng)紀(jì)人賠償因個(gè)人信息泄露而造成的損失。4.違約行為：違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：如第三方泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2交易類型3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1甲方委托事項(xiàng)3.2乙方服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間及方式5.保密條款5.1保密范圍5.2違約責(zé)任6.保密期限7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同生效11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除程序12.合同附件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.1.5甲方電子郵箱：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______1.2.5乙方電子郵箱：_______2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：_______2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.1.3房地產(chǎn)建筑面積：_______2.1.4房地產(chǎn)用途：_______2.2交易類型2.2.1交易類型：_______（如買賣、租賃等）2.2.2交易金額：_______（人民幣）3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1甲方委托事項(xiàng)3.1.1甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.1.2乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的房地產(chǎn)買家或承租人。3.1.3乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易過(guò)程中的談判、簽約等事宜。3.2乙方服務(wù)內(nèi)容3.2.1乙方負(fù)責(zé)收集、整理并發(fā)布房地產(chǎn)相關(guān)信息。3.2.2乙方負(fù)責(zé)為甲方提供市場(chǎng)分析、價(jià)格評(píng)估等服務(wù)。3.2.3乙方負(fù)責(zé)組織看房、談判、簽約等活動(dòng)。3.2.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方服務(wù)費(fèi)用為交易金額的_______%。4.1.2乙方服務(wù)費(fèi)用最高不超過(guò)_______萬(wàn)元。4.2支付時(shí)間及方式4.2.1乙方完成服務(wù)后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的方式為_(kāi)______（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。5.保密條款5.1保密范圍5.1.1乙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬于保密范圍。5.1.2乙方不得將上述保密信息泄露給任何第三方。5.2違約責(zé)任5.2.1乙方違反保密條款，泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.保密期限6.1本合同簽訂之日起至合同終止后_______年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2甲方或乙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)另一方同意，可以解除合同。8.1.3合同約定的解除條件成就時(shí)，合同自動(dòng)解除。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿，且雙方無(wú)繼續(xù)履行合同的意愿，合同終止。8.2.2甲方或乙方提前終止合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。9.1.2甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。9.2.2乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以回復(fù)。12.合同附件12.1.1房地產(chǎn)交易合同12.1.2雙方身份證復(fù)印件12.1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署及生效日期14.1本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易，或提供專業(yè)服務(wù)，而被引入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.2.1房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)15.2.2房地產(chǎn)貸款機(jī)構(gòu)15.2.3法律顧問(wèn)15.2.4財(cái)務(wù)顧問(wèn)15.2.5技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)16.第三方介入程序16.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超越其職責(zé)范圍。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因履行職責(zé)所引起的任何損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額以不超過(guò)其提供的服務(wù)的合理費(fèi)用為限。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，可根據(jù)實(shí)際情況減免第三方的責(zé)任。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。19.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19.3第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，并確保服務(wù)質(zhì)量。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。20.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方變更與退出21.1第三方如需變更或退出合同關(guān)系，應(yīng)提前_______日以書(shū)面形式通知甲乙雙方。21.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。22.第三方介入費(fèi)用22.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。22.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由請(qǐng)求第三方介入的一方承擔(dān)。23.第三方介入爭(zhēng)議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方可根據(jù)訴訟結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等條款。此附件作為本合同的核心附件，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供甲乙雙方身份證的復(fù)印件，以證明雙方的身份真實(shí)有效。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房地產(chǎn)的交易價(jià)格。5.房地產(chǎn)貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：若甲方需要貸款，此附件為甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同。6.法律顧問(wèn)意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：由法律顧問(wèn)出具的關(guān)于本合同合法性的意見(jiàn)書(shū)。7.財(cái)務(wù)顧問(wèn)意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：由財(cái)務(wù)顧問(wèn)出具的關(guān)于房地產(chǎn)交易財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估意見(jiàn)書(shū)。8.技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：若需要技術(shù)服務(wù)，此附件為甲方與技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：若涉及第三方評(píng)估，此附件為甲乙雙方授權(quán)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。乙方未提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未履行合同義務(wù)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于_______日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)______元，逾期未支付，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。乙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成服務(wù)，若未按時(shí)完成，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，泄露方應(yīng)賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注冊(cè)地址1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)電子郵箱2.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.1合同簽訂日期2.2合同簽訂地點(diǎn)3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用4.房源信息提供4.1房源信息真實(shí)性保證4.2房源信息更新義務(wù)4.3房源信息保密義務(wù)5.客戶信息保護(hù)5.1客戶信息真實(shí)性保證5.2客戶信息保密義務(wù)5.3客戶信息使用規(guī)范6.房地產(chǎn)交易代理6.1交易代理方式6.2交易代理費(fèi)用6.3交易代理期限7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)交易合同12.2附件二：房源信息明細(xì)表12.3附件三：客戶信息明細(xì)表13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：___________1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：___________1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注冊(cè)地址：___________1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：___________1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)電子郵箱：___________第二條合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.1合同簽訂日期：____年____月____日2.2合同簽訂地點(diǎn)：___________第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)項(xiàng)目：提供房地產(chǎn)買賣、租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)3.2服務(wù)范圍：包括但不限于房源信息搜集、客戶匹配、交易談判、合同簽訂等3.3服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.4服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元，付款方式為_(kāi)___（例如：分期付款、一次性付款）第四條房源信息提供4.1房源信息真實(shí)性保證：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)全部責(zé)任4.2房源信息更新義務(wù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)定期更新房源信息，確保信息的時(shí)效性和準(zhǔn)確性4.3房源信息保密義務(wù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)客戶提供的房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)客戶同意不得泄露給第三方第五條客戶信息保護(hù)5.1客戶信息真實(shí)性保證：客戶保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，客戶承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.2客戶信息保密義務(wù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)客戶信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)客戶同意不得泄露給第三方5.3客戶信息使用規(guī)范：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)僅將客戶信息用于提供服務(wù)，不得用于其他商業(yè)目的第六條房地產(chǎn)交易代理6.1交易代理方式：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)作為買方或賣方代理，進(jìn)行房地產(chǎn)買賣交易6.2交易代理費(fèi)用：人民幣_(tái)___元，由____方承擔(dān)6.3交易代理期限：自合同簽訂之日起至交易完成之日止第七條合同解除與終止7.1.1合同一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同7.2.1服務(wù)期限屆滿7.2.2交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)7.2.3合同解除7.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)退還客戶已支付的服務(wù)費(fèi)用中未服務(wù)部分7.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用7.3.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同解除或終止后的遺留問(wèn)題第八條房源信息提供8.1房源信息真實(shí)性保證：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)、用途、配套設(shè)施等，如有虛假信息，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2房源信息更新義務(wù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)定期更新房源信息，確保信息的時(shí)效性和準(zhǔn)確性，如發(fā)現(xiàn)房源信息發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知客戶。8.3房源信息保密義務(wù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)客戶提供的房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)客戶同意不得泄露給第三方。8.4房源信息使用規(guī)范：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)僅將房源信息用于為客戶提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，不得用于其他商業(yè)目的。652578第九條客戶信息保護(hù)9.1客戶信息真實(shí)性保證：客戶保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，客戶承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2客戶信息保密義務(wù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)客戶信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)客戶同意不得泄露給第三方。9.3客戶信息使用規(guī)范：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)僅將客戶信息用于提供服務(wù)，不得用于其他商業(yè)目的。652579第十條房地產(chǎn)交易代理10.1交易代理方式：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)作為買方或賣方代理，進(jìn)行房地產(chǎn)買賣交易。10.2交易代理費(fèi)用：人民幣_(tái)___元，付款方式為_(kāi)___（例如：分期付款、一次性付款）。10.3交易代理期限：自合同簽訂之日起至交易完成之日止，或根據(jù)實(shí)際情況約定其他期限。652580第十一條合同解除與終止11.1.1合同一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.1服務(wù)期限屆滿。11.2.2交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)。11.2.3合同解除。11.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)退還客戶已支付的服務(wù)費(fèi)用中未服務(wù)部分。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用。11.3.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同解除或終止后的遺留問(wèn)題。652581第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)，如無(wú)約定，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定，按時(shí)提交爭(zhēng)議材料，并積極配合爭(zhēng)議解決過(guò)程。652582第十三條不可抗力13.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等社會(huì)事件。13.2不可抗力事件發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。雙方應(yīng)協(xié)商決定合同延期履行或解除合同。652583第十四條合同生效與變更14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更程序：任何一方提出合同變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責(zé)，并對(duì)因其工作失誤或違反規(guī)定所造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。3.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的信息，不得濫用其專業(yè)地位，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和合同約定的具體內(nèi)容確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。4.3如第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分的損失。5.第三方介入后的合同條款5.1.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍和期限。5.1.2第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。5.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)。5.1.4第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。5.2第三方介入后的合同變更：5.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，以確保合同內(nèi)容的完整性和一致性。5.2.2變更后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方僅對(duì)甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。6.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方僅對(duì)乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。6.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)