居委代管物業(yè)合同范例

居委代管物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方愿意接受甲方委托，對該物業(yè)進行代管。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、代管范圍及內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，對甲方所有的該物業(yè)進行代管。

1.2代管內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)管理：負責(zé)該物業(yè)的日常管理，包括但不限于房屋、設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等；

（2）財務(wù)管理：負責(zé)該物業(yè)的收支管理，包括但不限于收取物業(yè)管理費、維修基金等；

（3）安全保障：負責(zé)該物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于巡邏、監(jiān)控、消防等；

（4）公共秩序維護：負責(zé)該物業(yè)的公共秩序維護，包括但不限于維護公共衛(wèi)生、綠化、消防通道等；

（5）其他事項：乙方根據(jù)甲方要求，代為處理該物業(yè)的其他相關(guān)事項。

二、代管費用及支付方式

2.1乙方代管費用為每月人民幣__________元。

2.2代管費用支付方式為：

（1）甲方應(yīng)于每月__________日前將代管費用支付至乙方指定賬戶；

（2）甲方逾期支付代管費用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金；

（3）乙方接受甲方以支票、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付代管費用。

三、代管期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為__________年。

3.2本合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）向乙方提供該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料；

（2）按照約定支付代管費用；

（3）監(jiān)督乙方履行代管義務(wù)；

（4）協(xié)助乙方處理代管過程中遇到的問題。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定履行代管義務(wù)；

（2）定期向甲方報告代管工作情況；

（3）維護該物業(yè)的合法權(quán)益；

（4）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時支付代管費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.3乙方未按照約定履行代管義務(wù)，導(dǎo)致該物業(yè)合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.該物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料復(fù)印件；

2.代管費用支付方式說明；

3.其他雙方協(xié)商一致需附件的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），為保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)管理效率，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)，共同維護該物業(yè)的合法權(quán)益。

一、丙方參與代管

1.1丙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，接受甲方委托，參與對該物業(yè)的代管工作。

1.2丙方代管內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)管理：負責(zé)該物業(yè)的日常管理，包括但不限于房屋、設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等；

（2）財務(wù)管理：負責(zé)該物業(yè)的收支管理，包括但不限于收取物業(yè)管理費、維修基金等；

（3）安全保障：負責(zé)該物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于巡邏、監(jiān)控、消防等；

（4）公共秩序維護：負責(zé)該物業(yè)的公共秩序維護，包括但不限于維護公共衛(wèi)生、綠化、消防通道等；

（5）其他事項：丙方根據(jù)甲方要求，代為處理該物業(yè)的其他相關(guān)事項。

二、甲方權(quán)益保障

2.1甲方享有對該物業(yè)的完全所有權(quán)和使用權(quán)，乙方和丙方均無權(quán)侵犯甲方權(quán)益。

2.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方履行代管義務(wù)，確保該物業(yè)的合法權(quán)益得到保障。

2.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期報告代管工作情況，對代管工作進行評估。

三、乙方與丙方責(zé)任

3.1乙方作為甲方委托代理人，負責(zé)協(xié)調(diào)丙方工作，確保丙方履行代管義務(wù)。

3.2丙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保該物業(yè)的合法權(quán)益得到保障。

3.3丙方在代管過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

四、代管費用及支付方式

4.1代管費用為每月人民幣__________元，由甲方支付給丙方。

4.2甲方應(yīng)于每月__________日前將代管費用支付至丙方指定賬戶。

4.3甲方逾期支付代管費用，應(yīng)向丙方支付_____%的滯納金。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時支付代管費用，應(yīng)向丙方支付_____%的違約金。

5.3丙方未按照約定履行代管義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本合同引入丙方作為第三方主體，旨在提高物業(yè)管理效率，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

8.2丙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，具備豐富的管理經(jīng)驗和專業(yè)知識，有助于提高該物業(yè)的管理水平。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方對該物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)得到充分保障。

9.2通過甲方的主導(dǎo)，有助于規(guī)范乙方和丙方行為，提高物業(yè)管理質(zhì)量，實現(xiàn)甲方利益最大化。

附件：

1.該物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料復(fù)印件；

2.代管費用支付方式說明；

3.其他三方協(xié)商一致需附件的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房地產(chǎn)開發(fā)項目（以下簡稱“開發(fā)項目”），乙方作為開發(fā)項目的銷售代理，丙方作為第三方財務(wù)顧問，為保障乙方的權(quán)益，提高銷售效率，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)，共同推進開發(fā)項目的銷售工作。

一、丙方參與銷售財務(wù)顧問

1.1丙方作為專業(yè)財務(wù)顧問，接受乙方的委托，參與開發(fā)項目的銷售財務(wù)顧問工作。

1.2丙方財務(wù)顧問內(nèi)容包括但不限于：

（1）市場財務(wù)分析：為乙方提供市場財務(wù)分析報告，包括銷售預(yù)測、成本分析等；

（2）財務(wù)規(guī)劃：協(xié)助乙方制定銷售財務(wù)規(guī)劃，包括銷售策略、資金籌集等；

（3）風(fēng)險控制：為乙方提供財務(wù)風(fēng)險控制建議，確保銷售過程中的資金安全；

（4）財務(wù)報告：定期向乙方提供財務(wù)報告，包括銷售數(shù)據(jù)、財務(wù)狀況等；

（5）其他事項：丙方根據(jù)乙方要求，提供其他財務(wù)咨詢和服務(wù)。

二、乙方權(quán)益保障

2.1乙方作為開發(fā)項目的銷售代理，享有開發(fā)項目銷售收益的優(yōu)先權(quán)。

2.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方履行財務(wù)顧問義務(wù)，確保財務(wù)顧問服務(wù)的質(zhì)量和效果。

2.3乙方有權(quán)要求丙方根據(jù)市場變化調(diào)整財務(wù)顧問方案，以適應(yīng)銷售需求。

三、甲方責(zé)任

3.1甲方應(yīng)保證開發(fā)項目的質(zhì)量和交付，滿足銷售條件。

3.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，提供必要的銷售資料和信息。

3.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌匿N售風(fēng)險，包括但不限于政策變動、市場風(fēng)險等。

四、代銷費用及支付方式

4.1乙方代銷費用為銷售總額的__________%，由甲方支付給乙方。

4.2甲方應(yīng)于每月__________日前將代銷費用支付至乙方指定賬戶。

4.3甲方逾期支付代銷費用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時支付代銷費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.3丙方未按照約定履行財務(wù)顧問義務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方在開發(fā)項目銷售過程中的利益最大化。

8.2通過乙方的主導(dǎo)，有助于保障銷售代理的權(quán)益，提高銷售效率，實現(xiàn)項目銷售目標(biāo)。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1本合同弱化甲方的主導(dǎo)地位，以適應(yīng)乙方作為銷售代理的獨立