整棟酒店包租合同范例

整棟酒店包租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于以下雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

為明確雙方在整棟酒店包租過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為位于__________的整棟酒店，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

1.2租賃物包括但不限于以下設(shè)施：

（1）客房__________間，其中包括單人間、標(biāo)準(zhǔn)間、套房等；

（2）餐飲部、會(huì)議室、健身房、游泳池等；

（3）其他附屬設(shè)施及設(shè)備。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租金。租金支付方式為_(kāi)_________，租金總額為人民幣_(tái)_________元。

三、租賃物的使用與維護(hù)

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

3.2乙方應(yīng)保持租賃物的良好狀態(tài)，不得進(jìn)行有損租賃物價(jià)值的裝修或改造。

3.3乙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和管理。

四、租賃物的交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限開(kāi)始前，將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在收到租賃物后__________日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

五、租賃物的轉(zhuǎn)租與抵押

5.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分。

5.2甲方同意乙方在遵守本合同約定和辦理相關(guān)手續(xù)的前提下，將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的__________%作為違約金。

六、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物清單

2.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

3.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于以下各方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方合作方）：__________

為明確各方在整棟酒店包租過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障甲方的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為位于__________的整棟酒店，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

1.2租賃物包括但不限于以下設(shè)施：

（1）客房__________間，其中包括單人間、標(biāo)準(zhǔn)間、套房等；

（2）餐飲部、會(huì)議室、健身房、游泳池等；

（3）其他附屬設(shè)施及設(shè)備。

二、丙方合作內(nèi)容

2.1丙方在本合同租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃物的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于客房預(yù)訂、餐飲服務(wù)、會(huì)議策劃等。

2.2丙方應(yīng)確保租賃物的經(jīng)營(yíng)狀況符合甲方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

3.2乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租金。租金支付方式為_(kāi)_________，租金總額為人民幣_(tái)_________元。

3.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方按期支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求丙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和升級(jí)。

4.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，并提前__________個(gè)月通知丙方和乙方。

4.4甲方有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)后，收回租賃物。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按本合同約定，協(xié)助丙方進(jìn)行租賃物的經(jīng)營(yíng)管理。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.3乙方應(yīng)保證租賃物的良好狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。

六、丙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保經(jīng)營(yíng)狀況良好。

6.2丙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和升級(jí)費(fèi)用。

6.3丙方應(yīng)定期向甲方和乙方提供經(jīng)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于收入、支出、客戶(hù)滿(mǎn)意度等數(shù)據(jù)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的__________%作為違約金。

7.3丙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致租賃物經(jīng)營(yíng)狀況惡化，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為違約金。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義與目的

9.1第三方丙方的介入，有助于甲方集中精力進(jìn)行資產(chǎn)投資和增值，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置。

9.2丙方作為專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，能夠提升租賃物的運(yùn)營(yíng)效率，增加甲方收入。

十、甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義與目的

10.1甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權(quán)和收益權(quán)，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，保障甲方利益最大化。

10.2通過(guò)明確的責(zé)權(quán)利劃分，確保甲乙丙三方在合作過(guò)程中的權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定合作。

附件：

1.租賃物清單

2.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

3.丙方經(jīng)營(yíng)管理方案

4.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方合作方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于以下各方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方管理方）：__________

為明確各方在整棟商業(yè)綜合體租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障乙方作為承租方的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為位于__________的整棟商業(yè)綜合體，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

1.2租賃物包括但不限于以下設(shè)施：

（1）零售店鋪__________間，其中包括精品店、超市、專(zhuān)賣(mài)店等；

（2）餐飲區(qū)域、娛樂(lè)設(shè)施、辦公空間等；

（3）其他附屬設(shè)施及設(shè)備。

二、丙方管理職責(zé)

2.1丙方在本合同租賃期限內(nèi)，作為第三方管理方，負(fù)責(zé)租賃物的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理等。

2.2丙方應(yīng)確保租賃物的商業(yè)活力，維護(hù)乙方店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

3.2乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租金。租金支付方式為_(kāi)_________，租金總額為人民幣_(tái)_________元。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)選擇在租賃物內(nèi)開(kāi)設(shè)的店鋪位置，并享有店鋪的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供必要的商業(yè)支持和服務(wù)，包括市場(chǎng)推廣、客戶(hù)引流等。

4.3乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)完整，并確保乙方店鋪的正常運(yùn)營(yíng)環(huán)境。

5.2甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行招商和物業(yè)管理，確保租賃物的整體形象和商業(yè)氛圍。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行招商和租賃，并享有租金收入。

6.2丙方應(yīng)確保租賃物的物業(yè)管理質(zhì)量，包括清潔、安全、維修等。

6.3丙方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2甲方未保證租賃物的所有權(quán)完整或影響乙方店鋪運(yùn)營(yíng)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為違約金。

7.3丙方未提供必要的商業(yè)支持和服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為違約金。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的與意義

9.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在租賃過(guò)程中的利益，確保乙方店鋪的正常運(yùn)營(yíng)和發(fā)展。

9.2通過(guò)明確丙方的管理職責(zé)，乙方可以更加專(zhuān)注于自身業(yè)務(wù)，提高經(jīng)營(yíng)效率。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義與目的

10.1本合同弱化甲方的主導(dǎo)地位，有利于平衡各方權(quán)益，避免甲方過(guò)度干預(yù)乙方