房子出售合同范例

房子出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），位于____________________，建筑面積____________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________，土地使用期限為_(kāi)___________________，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方。乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3建筑面積：____________________平方米

1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________

1.5土地使用期限：____________________

1.6房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部房款給甲方。

2.3付款時(shí)間：____________________

三、交付及過(guò)戶

3.1交付時(shí)間：乙方支付全部房款后，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)在收到房屋后____________________日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

3.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元；

（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵或存在其他影響乙方權(quán)益的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元；

（2）若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)表；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），位于____________________，建筑面積____________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________，土地使用期限為_(kāi)___________________，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方。乙方愿意購(gòu)買該房屋，丙方同意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3建筑面積：____________________平方米

1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________

1.5土地使用期限：____________________

1.6房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部房款給甲方。

2.3付款時(shí)間：____________________

2.4丙方擔(dān)保責(zé)任：丙方保證在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，代為支付剩余房款。

三、交付及過(guò)戶

3.1交付時(shí)間：乙方支付全部房款后，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)在收到房屋后____________________日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

3.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。

四、甲方的權(quán)益及利益條款

4.1甲方享有房屋所有權(quán)，乙方在未支付全部房款前，不得擅自處分該房屋。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付房款，如乙方逾期付款，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)過(guò)戶的情況下，要求乙方支付違約金____________________元。

4.4甲方有權(quán)在房屋交付后，要求乙方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于維護(hù)房屋、不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

5.2若乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

5.3乙方在未支付全部房款前，不得將該房屋抵押、出租或進(jìn)行其他處分。

5.4乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利條款

6.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付全部房款。

6.2丙方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，要求乙方履行合同約定的付款義務(wù)。

6.3丙方有權(quán)在乙方未按時(shí)過(guò)戶的情況下，要求乙方履行合同約定的過(guò)戶義務(wù)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入的目的在于保障甲方的權(quán)益，確保房屋交易的安全和順利進(jìn)行。

9.2第三方的擔(dān)保責(zé)任能夠提高乙方的付款意愿，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為房屋所有權(quán)人，在交易過(guò)程中享有主導(dǎo)地位，有利于保障其合法權(quán)益。

10.2甲方通過(guò)設(shè)定多種利益條款和違約及限制條款，能夠有效維護(hù)其房屋的所有權(quán)和利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方愿意出售其位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意購(gòu)買。丙方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3建筑面積：____________________平方米

1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________

1.5土地使用期限：____________________

1.6房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首期房款____________________元，余款在房屋交付后____________________日內(nèi)支付完畢。

2.3丙方服務(wù)費(fèi)：丙方提供中介服務(wù)，服務(wù)費(fèi)為交易價(jià)格的____________________%，由乙方支付。

三、交付及過(guò)戶

3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)在收到房屋后____________________日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

3.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。

四、乙方的權(quán)益及利益條款

4.1乙方有權(quán)在合同簽訂后，隨時(shí)檢查房屋狀況，確保房屋符合合同描述。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前，保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

4.3乙方有權(quán)在房屋交付后，按照合同約定使用該房屋，甲方不得干涉。

4.4乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在權(quán)屬問(wèn)題時(shí)，要求丙方協(xié)助解決。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。

5.2若甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方不得擅自提高交易價(jià)格或增加其他費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同。

5.4甲方在房屋交付前，不得擅自處分該房屋，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利條款

6.1丙方作為中介方，應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)交易過(guò)程中出現(xiàn)的任何欺詐行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)在交易過(guò)程中，根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)。

6.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交付和過(guò)戶手續(xù)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。