江門2024年度倉庫租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME江門2024年度倉庫租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1倉庫的具體位置和面積2.2倉庫的結(jié)構(gòu)和設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因5.2調(diào)整頻率和方式6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.使用范圍7.1倉庫使用目的7.2不得使用范圍8.維修保養(yǎng)8.1倉庫的日常維修保養(yǎng)8.2出租方承擔(dān)的維修責(zé)任9.安全責(zé)任9.1出租方安全責(zé)任9.2承租方安全責(zé)任10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除合同的通知和程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1其他相關(guān)事項的約定14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：江門市倉儲有限公司1.1.2出租方地址：江門市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5出租方開戶銀行：銀行江門分行1.1.6出租方銀行賬號：051.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：江門市YY貿(mào)易有限責(zé)任公司1.2.2承租方地址：江門市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87651.2.5承租方開戶銀行：銀行江門分行1.2.6承租方銀行賬號：987652.租賃標(biāo)的物2.1倉庫的具體位置和面積2.1.1倉庫地址：江門市區(qū)路號2.1.2倉庫面積：1000平方米2.2倉庫的結(jié)構(gòu)和設(shè)施2.2.1倉庫結(jié)構(gòu)：鋼架結(jié)構(gòu)，單層2.2.2倉庫設(shè)施：消防設(shè)備、照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、裝卸平臺3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2支付時間：每月1日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因：因市場波動或政策調(diào)整5.2調(diào)整頻率和方式：每年1月1日根據(jù)市場行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過10%6.保證金6.1保證金金額：人民幣5,000元6.2保證金退還條件：合同終止后，如無違約行為，出租方在收到退還保證金申請后的10個工作日內(nèi)退還7.使用范圍7.1倉庫使用目的：儲存貨物7.2不得使用范圍：不得用于非法活動、儲存易燃易爆物品或有害物質(zhì)8.維修保養(yǎng)8.1倉庫的日常維修保養(yǎng)8.1.1承租方負責(zé)倉庫的日常維護保養(yǎng)，包括但不限于：清潔、照明、通風(fēng)、消防設(shè)施的檢查與維護。8.1.2承租方應(yīng)定期對倉庫進行安全檢查，確保無安全隱患。8.2出租方承擔(dān)的維修責(zé)任8.2.1出租方負責(zé)倉庫主體結(jié)構(gòu)的維修，包括但不限于：屋頂、墻壁、地板的修復(fù)。8.2.2出租方應(yīng)在接到承租方維修通知后的5個工作日內(nèi)進行維修。9.安全責(zé)任9.1出租方安全責(zé)任9.1.1出租方負責(zé)提供符合國家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的倉庫環(huán)境。9.1.2出租方應(yīng)定期對倉庫進行安全檢查，確保消防設(shè)施、緊急疏散通道等符合要求。9.2承租方安全責(zé)任9.2.1承租方在使用倉庫過程中，必須遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)和出租方的安全管理制度。9.2.2承租方應(yīng)對其工作人員進行安全培訓(xùn)，確保其了解并遵守倉庫安全規(guī)定。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為滯納金。10.1.2如承租方擅自改變倉庫用途，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方賠償損失。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1如出租方未按約定提供符合要求的倉庫，承租方有權(quán)要求出租方采取措施，并賠償由此給承租方造成的損失。10.2.2如出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方在約定時間內(nèi)完成維修，并賠償由此給承租方造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向江門市區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：江門市區(qū)人民法院12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2解除合同的通知和程序12.2.1解除合同的通知應(yīng)書面形式送達對方，自送達之日起生效。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即采取措施終止合同履行，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.1.2本合同自簽訂之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期：2024年1月1日14.其他約定事項14.1其他相關(guān)事項的約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：租賃倉庫平面圖、租賃物品清單、安全管理制度等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、監(jiān)督或其他服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1.1顧問：提供專業(yè)意見和咨詢。16.1.2監(jiān)理：監(jiān)督合同履行的過程，確保合同條款得到遵守。16.1.3評估：對合同履行情況進行評估，提出改進建議。16.2第三方介入的選定：甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定的金額。17.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。18.1.2第三方應(yīng)當(dāng)對甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。18.2權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理的服務(wù)要求和條件。18.3義務(wù)：18.3.1第三方應(yīng)當(dāng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3.2第三方應(yīng)當(dāng)定期向甲乙雙方報告工作進展情況。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對甲方提供咨詢服務(wù)，不參與甲乙雙方之間的決策。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同規(guī)定，應(yīng)向甲方提出警告，并有權(quán)要求甲方改正。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對乙方提供咨詢服務(wù)，不參與甲乙雙方之間的決策。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同規(guī)定，應(yīng)向乙方提出警告，并有權(quán)要求乙方改正。20.第三方介入的合同附件20.1本合同附件包括但不限于：20.1.1《第三方服務(wù)協(xié)議》20.1.2第三方資質(zhì)證明文件20.1.3第三方服務(wù)內(nèi)容清單20.1.4第三方收費標(biāo)準(zhǔn)21.特別條款21.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行時間延長，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整合同履行期限。21.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整租金或其他費用。21.3本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《江門2024年度倉庫租賃合同》詳細要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包含所有合同條款和雙方簽字蓋章。說明：本合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)。2.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議是第三方介入合同履行的補充協(xié)議。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：第三方應(yīng)提供其營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：本文件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。4.第三方服務(wù)內(nèi)容清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明第三方提供的服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。說明：本清單用于明確第三方在合同履行中的具體職責(zé)。5.第三方收費標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確服務(wù)項目的費用構(gòu)成、計算方式、支付方式等。說明：本文件用于甲乙雙方支付第三方服務(wù)費用的依據(jù)。6.租賃倉庫平面圖詳細要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注倉庫的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：本圖用于明確租賃倉庫的具體情況。7.租賃物品清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、存放位置等。說明：本清單用于明確租賃物品的具體情況。8.安全管理制度詳細要求：制度應(yīng)明確安全責(zé)任、安全措施、應(yīng)急處理等內(nèi)容。說明：本制度用于規(guī)范甲乙雙方的安全行為，確保倉庫安全。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金或保證金。1.2承租方擅自改變倉庫用途。1.3出租方未按約定提供符合要求的倉庫。1.4第三方未履行《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、終止合同等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方約定每月1日前支付租金，如乙方未按時支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為滯納金。3.2承租方擅自將倉庫用于非法活動，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。3.3出租方未在接到乙方維修通知后的5個工作日內(nèi)進行維修，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.4第三方未按照《第三方服務(wù)協(xié)議》履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。全文完。江門2024年度倉庫租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1倉庫地址2.2倉庫面積2.3倉庫設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納6.3保證金退還7.倉庫使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3不得擅自改變用途8.倉庫維護與管理8.1出租方責(zé)任8.2租賃方責(zé)任8.3故障維修9.倉庫安全與消防9.1安全責(zé)任9.2消防設(shè)施9.3應(yīng)急預(yù)案10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.3聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.1.4住所地：[租賃方住所地]1.2出租方信息1.2.1名稱：[出租方全稱]1.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2.4住所地：[出租方住所地]2.租賃標(biāo)的物2.1倉庫地址：[具體地址，如廣東省江門市區(qū)街道號]2.2倉庫面積：[面積數(shù)值，如1000平方米]2.3倉庫設(shè)施設(shè)備2.3.1水電設(shè)施2.3.2通風(fēng)設(shè)備2.3.3倉儲貨架2.3.4安全監(jiān)控設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期，如2024年1月1日]3.2租賃結(jié)束日期：[具體日期，如2024年12月31日]3.3租賃期限延長3.3.1延長方式：租賃期限到期前一個月提出延長申請3.3.2延長條件：雙方協(xié)商一致4.租金及支付方式4.1租金金額：[金額數(shù)值，如每月人民幣10,000元]4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2支票支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場價格及雙方協(xié)商5.2調(diào)整方式：按年度調(diào)整一次5.3調(diào)整通知5.3.1通知方式：提前一個月以書面形式通知對方6.保證金6.1保證金金額：[金額數(shù)值，如人民幣10,000元]6.2保證金繳納6.2.1繳納時間：簽訂合同后5個工作日內(nèi)6.2.2繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3保證金退還6.3.1退還條件：租賃期滿且無違約行為6.3.2退還時間：合同終止后15個工作日內(nèi)7.倉庫使用7.1使用范圍：倉儲、物流等合法用途7.2使用限制7.2.1不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品7.2.2不得進行違法活動7.3不得擅自改變用途7.3.1未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)7.3.2不得擅自出租或轉(zhuǎn)借倉庫8.倉庫維護與管理8.1出租方責(zé)任8.1.1保障倉庫結(jié)構(gòu)安全8.1.2維護公共區(qū)域衛(wèi)生8.1.3保證水電供應(yīng)正常8.2租賃方責(zé)任8.2.1保持倉庫內(nèi)整潔8.2.2使用倉庫設(shè)施設(shè)備應(yīng)愛護8.2.3按規(guī)定使用水電8.3故障維修8.3.1出租方負責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的維修8.3.2租賃方負責(zé)自用設(shè)備的維修9.倉庫安全與消防9.1安全責(zé)任9.1.1租賃方負責(zé)倉庫內(nèi)人員及貨物的安全9.1.2出租方負責(zé)倉庫整體安全9.2消防設(shè)施9.2.1出租方負責(zé)消防設(shè)施的維護和更新9.3應(yīng)急預(yù)案9.3.1雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案9.3.2定期進行應(yīng)急演練10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1[具體仲裁委員會名稱]10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按仲裁規(guī)則提交仲裁申請10.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到申請后30日內(nèi)組織仲裁11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同11.1.2出租方未履行合同義務(wù)，租賃方有權(quán)解除合同11.2合同解除程序11.2.1提前30日書面通知對方11.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜11.3解除后的處理11.3.1租賃期滿或合同解除，租賃方應(yīng)立即搬離倉庫11.3.2退還保證金，扣除違約金及損失賠償12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按時繳納租金12.1.2違反使用規(guī)定12.1.3故意損壞倉庫設(shè)施設(shè)備12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1支付違約金12.2.2損害賠償12.3違約金12.3.1違約金比例為租金的[具體比例，如5%]13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2繳納保證金13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿13.2.2合同解除13.3合同終止后的處理13.3.1租賃方應(yīng)立即搬離倉庫13.3.2雙方應(yīng)進行資產(chǎn)清算14.其他約定14.1通知方式14.1.1書面通知14.1.2電子郵件通知14.2合同附件14.2.1倉庫平面圖14.2.2倉庫設(shè)施設(shè)備清單14.3合同解釋權(quán)14.3.1合同解釋權(quán)歸出租方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1雙方協(xié)商解決爭議2.1.2評估租賃標(biāo)的物的價值2.1.3監(jiān)督工程進度和質(zhì)量2.1.4仲裁合同糾紛2.1.5提供法律咨詢和代理訴訟3.第三方選擇與指定3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。3.2若甲乙雙方無法協(xié)商一致，可由仲裁機構(gòu)指定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中的約定執(zhí)行。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)等級及風(fēng)險承受能力確定，并在書面協(xié)議中明確。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定的職責(zé)，獨立開展工作，不受甲乙雙方干預(yù)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，確保其工作的合法性和有效性。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。7.2第三方不得直接與甲乙雙方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，所有業(yè)務(wù)往來均應(yīng)通過本合同約定的程序進行。7.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。8.第三方介入的具體條款8.1中介方8.1.1中介方負責(zé)提供租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同等。8.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.1.3中介方收取的中介費用應(yīng)在合同中明確。8.2評估機構(gòu)8.2.1評估機構(gòu)負責(zé)對租賃標(biāo)的物進行評估，出具評估報告。8.2.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。8.2.3評估費用應(yīng)在合同中明確。8.3監(jiān)理機構(gòu)8.3.1監(jiān)理機構(gòu)負責(zé)監(jiān)督工程進度和質(zhì)量。8.3.2監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報告工程情況。8.3.3監(jiān)理費用應(yīng)在合同中明確。8.4仲裁機構(gòu)8.4.1仲裁機構(gòu)負責(zé)處理甲乙雙方的合同糾紛。8.4.2仲裁費用應(yīng)在合同中明確。8.5法律顧問8.5.1法律顧問為甲乙雙方提供法律咨詢和代理訴訟服務(wù)。8.5.2法律顧問費用應(yīng)在合同中明確。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.2第三方介入的任何行為，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入的終止10.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.2第三方介入的終止，不影響本合同的有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.倉庫租賃合同要求：雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本合同是雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)，應(yīng)詳細記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.倉庫平面圖要求：清晰標(biāo)注倉庫面積、設(shè)施設(shè)備位置。說明：用于明確租賃標(biāo)的物的具體位置和設(shè)施設(shè)備情況。3.倉庫設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出倉庫內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量。說明：用于雙方確認倉庫設(shè)施設(shè)備情況，便于后續(xù)維護和維修。4.保證金繳納憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支票憑證。說明：證明保證金已繳納，作為合同履行的證據(jù)。5.倉庫使用規(guī)定要求：明確倉庫使用范圍、限制和注意事項。說明：保障倉庫安全、規(guī)范使用。6.倉庫維護與管理協(xié)議要求：明確雙方在倉庫維護與管理方面的責(zé)任和義務(wù)。說明：確保倉庫設(shè)施設(shè)備的正常運行和使用。7.倉庫安全與消防協(xié)議要求：明確雙方在倉庫安全與消防方面的責(zé)任和義務(wù)。說明：保障倉庫及人員安全。8.爭議解決協(xié)議要求：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。說明：預(yù)防糾紛，確保雙方權(quán)益。9.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入時，明確各方責(zé)任。10.附件清單要求：列明所有附件的名稱和編號。說明：便于查閱和管理附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時繳納租金責(zé)任認定：按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。示例：若每月租金為10,000元，未按時繳納，則需支付每月租金的5%作為違約金。2.違反使用規(guī)定責(zé)任認定：恢復(fù)原狀，賠償損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：擅自改變倉庫用途，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，需賠償損失并支付違約金。3.故意損壞倉庫設(shè)施設(shè)備責(zé)任認定：賠償損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：損壞倉庫貨架，需賠償貨架價值并支付違約金。4.未履行維護與管理義務(wù)責(zé)任認定：恢復(fù)原狀，賠償損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：未及時修復(fù)倉庫漏水問題，導(dǎo)致貨物受損，需賠償損失并支付違約金。5.未履行安全與消防義務(wù)責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。示例：違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故，需承擔(dān)法律責(zé)任并支付違約金。6.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借倉庫責(zé)任認定：解除合同，賠償損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：未經(jīng)出租方同意，將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方，需解除合同并支付違約金。全文完。江門2024年度倉庫租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同雙方名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.租賃物品及用途2.1租賃倉庫的具體位置及面積2.2租賃物品的類型及數(shù)量2.3租賃物品的使用用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長及縮短4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的處理5.租賃費用5.1水電費及其他相關(guān)費用5.2費用支付方式5.3費用結(jié)算6.倉庫使用規(guī)則6.1倉庫的使用范圍及限制6.2倉庫的維護保養(yǎng)責(zé)任6.3倉庫的出入管理6.4倉庫的安全保障措施7.倉庫設(shè)施的維護與管理7.1倉庫設(shè)施的維護責(zé)任7.2倉庫設(shè)施的更新改造7.3倉庫設(shè)施的維修費用8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理10.3不可抗力的證明11.合同的生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止的程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知方式12.3合同的解釋13.合同附件13.1附件一：租賃倉庫平面圖13.2附件二：租賃物品清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：JMD2024WY00011.2合同雙方名稱1.2.1出租方：江門市倉儲有限公司1.2.2承租方：科技有限公司1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：江門市區(qū)街道大廈2.租賃物品及用途2.1租賃倉庫的具體位置及面積：江門市區(qū)街道倉庫，總面積為500平方米2.2租賃物品的類型及數(shù)量：包括但不限于電子產(chǎn)品、機械設(shè)備等，共計1000件2.3租賃物品的使用用途：用于存放、保管及分揀上述租賃物品3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月2日3.2租賃終止日期：2025年1月1日3.3租賃期限的延長及縮短：租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，但最長不超過2年；租賃期限內(nèi)，如需縮短租賃期限，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月每平方米10元人民幣，共計每月5000元人民幣4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月5日前將租金匯入出租方指定的賬戶4.3租金支付時間：每月5日4.4逾期支付租金的處理：如承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算，并有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)5.租賃費用5.1水電費及其他相關(guān)費用：由承租方承擔(dān)，具體費用按實際使用情況結(jié)算5.2費用支付方式：承租方應(yīng)于每月10日前將水電費及其他相關(guān)費用匯入出租方指定的賬戶5.3費用結(jié)算：每月10日前，出租方向承租方出具費用結(jié)算清單6.倉庫使用規(guī)則6.1倉庫的使用范圍及限制：承租方僅限于租賃倉庫內(nèi)進行存放、保管及分揀租賃物品，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)或用途6.2倉庫的維護保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)負責(zé)保持倉庫的清潔衛(wèi)生，對倉庫設(shè)施進行日常維護保養(yǎng)6.3倉庫的出入管理：承租方應(yīng)設(shè)立專人負責(zé)倉庫的出入管理，確保倉庫安全6.4倉庫的安全保障措施：承租方應(yīng)采取必要的安全措施，確保倉庫內(nèi)物品及人員安全，包括但不限于配備消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等7.倉庫設(shè)施的維護與管理7.1倉庫設(shè)施的維護責(zé)任：出租方負責(zé)對倉庫設(shè)施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)7.2倉庫設(shè)施的更新改造：出租方可根據(jù)實際情況對倉庫設(shè)施進行更新改造，但不得影響承租方的正常使用7.3倉庫設(shè)施的維修費用：維修費用由出租方承擔(dān)，但如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費用由承租方承擔(dān)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.1.1出租方解除合同的條件：a)承租方未按時支付租金超過3個月；b)承租方違反合同約定，擅自改變倉庫用途或結(jié)構(gòu)；c)出租方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回倉庫；8.1.2承租方解除合同的條件：a)出租方未按時交付倉庫或提供必要設(shè)施；b)出租方違反合同約定，嚴(yán)重損害承租方利益；8.2合同解除的程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事由進行協(xié)商；8.2.2協(xié)商不成時，任何一方均可書面通知對方解除合同；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還租金、押金等；8.3違約責(zé)任8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；8.3.2違約金按未履行合同金額的10%計算，最高不超過合同總金額的20%；8.3.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如有約定，爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會；9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況；10.2不可抗力的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任；10.3不可抗力的證明10.3.1不可抗力的證明材料應(yīng)包括政府公告、新聞報道、專家鑒定等。11.合同的生效與終止11.1合同生效的條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同已按照法律規(guī)定進行備案；11.2合同終止的條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同因違約、不可抗力等原因依法解除；11.3合同終止的程序11.3.1雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；11.3.2退還租金、押金等。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于租賃倉庫平面圖、租賃物品清單等；12.2通知方式12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱；12.3合同的解釋12.3.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：租賃倉庫平面圖13.2附件二：租賃物品清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1出租方代表（簽字）：____________________14.1.2承租方代表（簽字）：____________________14.2合同備案14.2.1本合同自雙方代表簽字之日起生效，并按照法律規(guī)定進行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方、擔(dān)保方等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由雙方或任何一方邀請或委托的第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。16.第三方介入的條件16.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.3第三方的介入不會違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1.1中介方：協(xié)助雙方進行合同談判、簽訂合同、合同履行監(jiān)督等；17.1.2評估機構(gòu)：對租賃物品進行價值評估；17.1.3監(jiān)理方：對租賃物品的使用情況進行監(jiān)督；17.1.4咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見；17.1.5擔(dān)保方：提供合同履行的擔(dān)保。17.2.1獲取合同相關(guān)資料和信息；17.2.2對合同履行情況進行檢查；17.2.3對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議或解決方案。18.第三方介入的程序18.1雙方應(yīng)書面通知對方引入第三方的意愿；18.2第三方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)，向雙方提交書面同意介入的文件；18.3雙方與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在介入過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行；19.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：19.3.1直接經(jīng)濟損失；19.3.2間接經(jīng)濟損失；19.3.3因第三方原因?qū)е碌暮贤獬蜻`約責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分；20.2第三方在介入過程中，其行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；20.3第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定；21.2第三方介入的費用包括但不限于：21.2.1顧問費；21.2.2差旅費；21.2.3評估費；21.2.4監(jiān)理費；21.2.5擔(dān)保