2024版樣板房銷售合同：房地產(chǎn)開發(fā)商權(quán)益保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版樣板房銷售合同：房地產(chǎn)開發(fā)商權(quán)益保障本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1開發(fā)商簡(jiǎn)介1.2樣板房簡(jiǎn)介1.3買方簡(jiǎn)介第二條合同標(biāo)的2.1樣板房銷售范圍2.2銷售價(jià)格及支付方式2.3交付時(shí)間及條件第三條權(quán)益保障3.1開發(fā)商權(quán)益3.1.1開發(fā)商對(duì)樣板房的所有權(quán)3.1.2開發(fā)商對(duì)銷售過程的監(jiān)督權(quán)3.1.3開發(fā)商對(duì)買方信息的保密權(quán)3.2買方權(quán)益3.2.1買方對(duì)樣板房的購(gòu)買權(quán)3.2.2買方對(duì)房屋質(zhì)量的知情權(quán)3.2.3買方對(duì)合同履行的監(jiān)督權(quán)第四條合同的履行4.1開發(fā)商的義務(wù)4.1.1提供合格的樣板房4.1.2按照約定時(shí)間交付樣板房4.1.3提供售后服務(wù)4.2買方的義務(wù)4.2.1按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)4.2.2接受交付的樣板房4.2.3遵守合同約定的其他義務(wù)第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責(zé)任6.1開發(fā)商的違約責(zé)任6.2買方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效的條件8.2合同變更的條件8.3合同解除的條件第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密9.2雙方對(duì)合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密保密第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條其他條款11.1合同的附件11.2合同的修改和補(bǔ)充11.3合同的解除和終止第十二條開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)12.1開發(fā)商對(duì)樣板房的所有權(quán)12.2開發(fā)商對(duì)銷售過程的監(jiān)督權(quán)12.3開發(fā)商對(duì)買方信息的保密權(quán)第十三條買方的權(quán)利和義務(wù)13.1買方對(duì)樣板房的購(gòu)買權(quán)13.2買方對(duì)房屋質(zhì)量的知情權(quán)13.3買方對(duì)合同履行的監(jiān)督權(quán)第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1雙方對(duì)合同的履行及權(quán)益保障的其他約定14.2雙方對(duì)合同的補(bǔ)充及修改的其他約定14.3雙方對(duì)合同解除及爭(zhēng)議解決的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1開發(fā)商簡(jiǎn)介甲方系依據(jù)中國(guó)法律設(shè)立并有效存在的房地產(chǎn)開發(fā)商，具有樣板房的所有權(quán)及銷售權(quán)。1.2樣板房簡(jiǎn)介樣板房系指甲方按照約定建設(shè)、用于展示房產(chǎn)項(xiàng)目品質(zhì)的房屋，具體位置、面積、戶型等詳見附件一。1.3買方簡(jiǎn)介乙方系具備完全民事行為能力的自然人/法人或其他組織，愿意購(gòu)買甲方所提供的樣板房。第二條合同標(biāo)的2.1樣板房銷售范圍甲方同意將附件一所列的樣板房出售給乙方，乙方同意購(gòu)買。2.2銷售價(jià)格及支付方式雙方約定樣板房銷售價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照如下方式支付：（1）簽署合同之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整）；（2）乙方應(yīng)于交付日期前【】日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.3交付時(shí)間及條件雙方約定自本合同簽署之日起【】日內(nèi)，甲方將樣板房交付給乙方。交付條件如下：（1）甲方完成樣板房的裝修及配套設(shè)施建設(shè)；（2）甲方提供符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋及配套設(shè)施；（3）乙方支付完畢全部房款。第三條權(quán)益保障3.1開發(fā)商權(quán)益3.1.1開發(fā)商對(duì)樣板房的所有權(quán)甲方對(duì)樣板房享有完全的所有權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式處置或轉(zhuǎn)賣樣板房。3.1.2開發(fā)商對(duì)銷售過程的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)銷售過程進(jìn)行監(jiān)督，確保銷售行為符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。3.1.3開發(fā)商對(duì)買方信息的保密權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)信息保密，不得泄露給第三方。3.2買方權(quán)益3.2.1買方對(duì)樣板房的購(gòu)買權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買甲方所提供的樣板房。3.2.2買方對(duì)房屋質(zhì)量的知情權(quán)甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知樣板房的質(zhì)量和使用情況，乙方有權(quán)了解房屋的質(zhì)量情況。3.2.3買方對(duì)合同履行的監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對(duì)甲方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。第四條合同的履行4.1開發(fā)商的義務(wù)4.1.1提供合格的樣板房甲方應(yīng)按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的樣板房，確保房屋及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2按照約定時(shí)間交付樣板房甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將樣板房交付給乙方。4.1.3提供售后服務(wù)甲方應(yīng)對(duì)乙方在使用樣板房過程中遇到的問題提供必要的售后服務(wù)。4.2買方的義務(wù)4.2.1按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.2.2接受交付的樣板房乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)接受甲方交付的樣板房。4.2.3遵守合同約定的其他義務(wù)乙方應(yīng)遵守合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于妥善使用和維護(hù)樣板房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途等。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1開發(fā)商的違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方的違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效的條件本合同自雙方簽署之日起生效，自雙方簽字或蓋章之日起【】日內(nèi)未提出異議的，視為默認(rèn)生效。8.2合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2雙方對(duì)合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密保密雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的附件本合同的附件包括但不限于附件一（樣板房簡(jiǎn)介）、附件二（付款憑證）等，附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同的修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充。11.3合同的解除和終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合完成交接。第十二條開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)12.1開發(fā)商對(duì)樣板房的所有權(quán)甲方對(duì)樣板房享有完全的所有權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式處置或轉(zhuǎn)賣樣板房。12.2開發(fā)商對(duì)銷售過程的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)銷售過程進(jìn)行監(jiān)督，確保銷售行為符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。12.3開發(fā)商對(duì)買方信息的保密權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)信息保密，不得泄露給第三方。第十三條買方的權(quán)利和義務(wù)13.1買方對(duì)樣板房的購(gòu)買權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買甲方所提供的樣板房。13.2買方對(duì)房屋質(zhì)量的知情權(quán)甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知樣板房的質(zhì)量和使用情況，乙方有權(quán)了解房屋的質(zhì)量情況。13.3買方對(duì)合同履行的監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對(duì)甲方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1雙方對(duì)合同的履行及權(quán)益保障的其他約定雙方對(duì)本合同的履行及權(quán)益保障有其他約定的，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2雙方對(duì)合同的補(bǔ)充及修改的其他約定雙方對(duì)本合同的補(bǔ)充及修改有其他約定的，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3雙方對(duì)合同解除及爭(zhēng)議解決的其他約定雙方對(duì)合同解除及爭(zhēng)議解決有其他約定的，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及分類1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方分類（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易的中介機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估方：對(duì)樣板房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（3）監(jiān)理方：對(duì)樣板房建設(shè)及交付過程進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)；（4）政府部門：負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易監(jiān)管的政府部門。第二條第三方介入的條件及方式2.1第三方介入的條件（1）甲方和乙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方介入的方式（1）中介方提供房源信息，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行交易；（3）監(jiān)理方對(duì)樣板房建設(shè)及交付過程進(jìn)行監(jiān)督，確保質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；（4）政府部門對(duì)房地產(chǎn)交易進(jìn)行監(jiān)管，保障交易雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)職責(zé)，確保合同的順利履行。第三方未履行或未正確履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲方履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不得干預(yù)乙方履行合同義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、介入程度及合同約定確定。具體責(zé)任限額在補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括：（1）第三方未履行或未正確履行職責(zé)導(dǎo)致的直接損失；（2）第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他賠償范圍。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.1第三方協(xié)調(diào)甲方、乙方與第三方之間應(yīng)保持良好溝通，確保合同順利履行。6.2第三方管理甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行合理管理，確保第三方按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定履行職責(zé)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方變更如需變更第三方，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。7.2第三方解除如需解除第三方，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并支付第三方相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第九條第三方介入的附加條款9.1第三方介入的附加條款甲方、乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂附加條款，明確第三方的責(zé)權(quán)利及責(zé)任限額等事項(xiàng)。9.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十條政府部門的特殊規(guī)定10.1政府部門的規(guī)定政府部門根據(jù)法律法規(guī)對(duì)房地產(chǎn)交易進(jìn)行監(jiān)管，甲方、乙方應(yīng)遵守相關(guān)政府部門的規(guī)定。10.2政府部門的通知與告知政府部門對(duì)房地產(chǎn)交易有新的規(guī)定或通知的，甲方、乙方應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。第十一條合同的補(bǔ)充與修改11.1補(bǔ)充與修改本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充和修改。第十二條合同的解除與終止12.1解除與終止合同解除或終止后，甲方、乙方與第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合完成交接。第十三條違約責(zé)任13.1違約責(zé)任第三方未履行或未正確履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)本合同的附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件約定履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：樣板房簡(jiǎn)介附件一應(yīng)詳細(xì)描述樣板房的位置、面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，并提供相關(guān)圖片或視頻資料。2.附件二：付款憑證附件二應(yīng)包括購(gòu)房款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。3.附件三：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明如果合同涉及中介機(jī)構(gòu)，附件三應(yīng)提供中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，以證明其具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和資質(zhì)。4.附件四：評(píng)估報(bào)告如果合同涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，附件四應(yīng)提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，以證明樣板房的價(jià)值。5.附件五：監(jiān)理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明如果合同涉及監(jiān)理機(jī)構(gòu)，附件五應(yīng)提供監(jiān)理機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，以證明其具備相應(yīng)的監(jiān)督能力和資質(zhì)。6.附件六：政府部門監(jiān)管文件如果合同涉及政府部門，附件六應(yīng)提供相關(guān)政府部門出具的監(jiān)管文件，以證明政府部門對(duì)房地產(chǎn)交易的監(jiān)管。7.附件七：第三方責(zé)任限額補(bǔ)充協(xié)議如果合同涉及第三方責(zé)任限額，附件七應(yīng)提供第三方責(zé)任限額的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額。8.附件八：第三方變更或解除協(xié)議如果合同涉及第三方變更或解除，附件八應(yīng)提供第三方變更或解除的協(xié)議，明確變更或解除的具體事項(xiàng)。9.附件九：補(bǔ)充條款如果合同需要補(bǔ)充和修改，附件九應(yīng)提供補(bǔ)充和修改的條款，明確補(bǔ)充和修改的具體內(nèi)容。10.附件十：其他相關(guān)文件根據(jù)合同的具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如合同解除協(xié)議、爭(zhēng)議解決協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違約行為包括但不限于：未按約定提供合格的樣板房、未按約定時(shí)間交付樣板房、未提供售后服務(wù)、泄露乙方個(gè)人信息和商業(yè)信息等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違約行為包括但不限于：未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)、未按約定接受交付的樣板房、未遵守合同約定的其他義務(wù)、泄露甲方個(gè)人信息和商業(yè)信息等。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方違約行為包括但不限于：未提供真實(shí)的房源信息、未協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行交易、收取過高中介費(fèi)等。4.評(píng)估方違約行為及責(zé)任認(rèn)定評(píng)估方違約行為包括但不限于：未提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告、收取過高評(píng)估費(fèi)等。5.監(jiān)理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定監(jiān)理方違約行為包括但不限于：未對(duì)樣板房建設(shè)及交付過程進(jìn)行有效監(jiān)督、未發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題等。6.政府部門違約行為及責(zé)任認(rèn)定政府部門違約行為包括但不限于：未對(duì)房地產(chǎn)交易進(jìn)行有效監(jiān)管、未及時(shí)處理投訴和糾紛等。全文完。2024版樣板房銷售合同：房地產(chǎn)開發(fā)商權(quán)益保障1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）權(quán)益保障1.2乙方（購(gòu)房客戶）權(quán)益保障第二條樣板房展示2.1樣板房的展示內(nèi)容2.2樣板房的展示時(shí)間2.3樣板房的展示地點(diǎn)第三條房屋銷售3.1房屋銷售價(jià)格3.2房屋銷售方式3.3房屋交付時(shí)間第四條定金及支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件第五條付款方式及進(jìn)度5.1付款方式5.2付款進(jìn)度第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改方式9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1房屋維修責(zé)任12.2房屋產(chǎn)權(quán)保障第十三條附件13.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)13.2房屋設(shè)計(jì)圖紙第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）權(quán)益保障1.2乙方（購(gòu)房客戶）權(quán)益保障第二條樣板房展示2.1樣板房的展示內(nèi)容甲方同意向乙方展示已經(jīng)裝修的樣板房，展示的樣板房應(yīng)符合甲方宣傳資料中承諾的房產(chǎn)質(zhì)量和裝修標(biāo)準(zhǔn)。2.2樣板房的展示時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂前提供樣板房給乙方參觀，展示時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過____個(gè)月。2.3樣板房的展示地點(diǎn)樣板房位于____（地址），乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)參觀樣板房。第三條房屋銷售3.1房屋銷售價(jià)格甲方同意按照合同約定的價(jià)格向乙方銷售房屋，該價(jià)格為____元/平方米，總價(jià)____元。3.2房屋銷售方式本合同房屋的銷售方式為____（現(xiàn)金購(gòu)買/按揭購(gòu)買/分期付款），具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3房屋交付時(shí)間甲方承諾在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)將房屋交付給乙方，實(shí)際交付時(shí)間以甲方發(fā)出的書面通知為準(zhǔn)。第四條定金及支付4.1定金金額乙方同意在簽訂合同時(shí)支付定金，定金金額為總房?jī)r(jià)的____%。4.2定金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付定金。4.3定金退還條件甲方應(yīng)在房屋交付給乙方后____日內(nèi)退還定金，如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。第五條付款方式及進(jìn)度5.1付款方式乙方同意按照甲方提供的付款方式進(jìn)行支付，包括定金、首付款、按揭款及其他相關(guān)費(fèi)用。5.2付款進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度向甲方支付款項(xiàng)，具體進(jìn)度由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同的變更有賴于甲乙雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方因個(gè)人原因無法繼續(xù)履行合同；（3）甲方因房屋質(zhì)量問題無法交付房屋；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)（扣除已發(fā)生的費(fèi)用），并支付相應(yīng)的違約金。具體違約金計(jì)算方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為____（法院名稱），甲方同意接受該法院的管轄。第九條合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同修改方式合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（2）乙方按約定完成全部付款，并接受房屋交付；（3）甲方按約定無法交付房屋，乙方要求終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1房屋維修責(zé)任甲方對(duì)交付的房屋承擔(dān)保修責(zé)任，具體維修責(zé)任范圍和期限按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的售后服務(wù)政策執(zhí)行。12.2房屋產(chǎn)權(quán)保障甲方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，并承諾在房屋交付后辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第十三條附件13.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)附件中應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修、設(shè)備、家具等。13.2房屋設(shè)計(jì)圖紙附件中應(yīng)包含房屋的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方授權(quán)代表（姓名）在本合同上簽字并加蓋公司公章，以示確認(rèn)。14.2乙方簽字蓋章乙方（姓名）在本合同上簽字，以示確認(rèn)。（本頁(yè)無）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)師、施工單位、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于選定方式、協(xié)商確定、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等。2.2甲方應(yīng)在第三方介入前，將第三方相關(guān)信息告知乙方，并確保乙方同意第三方介入。2.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方與第三方的權(quán)益義務(wù)關(guān)系。第三條第三方義務(wù)及質(zhì)量保障3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)或產(chǎn)品。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，確保無任何瑕疵。3.3如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換等責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額指第三方就其提供的服務(wù)或產(chǎn)品所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.3如第三方拒絕承擔(dān)責(zé)任或超過責(zé)任限額，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分5.1甲方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)在本合同及補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.2乙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)在本合同及補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.3如第三方未履行合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。第六條第三方違約處理6.1第三方未履行合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。6.2甲方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，處理第三方違約事宜。6.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理第三方違約事宜，共同維護(hù)雙方權(quán)益。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更與解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.2第三方介入的變更與解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。7.3第三方介入的變更與解除不影響甲乙雙方在其他條款下的權(quán)益。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條第三方介入的法律適用及管轄9.1第三方介入的法律適用及管轄，應(yīng)按照本合同第一條及第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十條其他相關(guān)事項(xiàng)10.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的合同、協(xié)議、憑證等文件，以備不時(shí)之需。10.2甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行合同義務(wù)，確保第三方介入的合法性。10.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（本頁(yè)無）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修、設(shè)備、家具等，以便乙方了解房屋交付時(shí)的具體狀況。附件2：房屋設(shè)計(jì)圖紙包含房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等，以便乙方了解房屋的設(shè)計(jì)和布局。附件3：付款憑證詳細(xì)記錄乙方的付款情況，包括定金、首付款、按揭款等支付憑證。附件4：房屋交付確認(rèn)書在房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付情況。附件5：質(zhì)量保修卡詳細(xì)列出房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限等信息，以便乙方在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)進(jìn)行保修。附件6：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)列出物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息，以便乙方了解物業(yè)服務(wù)的情況。附件7：裝修合同如有裝修套餐或乙方自行裝修，應(yīng)提供裝修合同，詳細(xì)列出裝修的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、工期等信息。附件8：補(bǔ)充協(xié)議用于記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致的變更、解除等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：甲方未能在2024年6月30日前將符合合同約定的房屋交付給乙方。2.甲方未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，如物業(yè)服務(wù)、裝修服務(wù)等。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)。3.乙方未按照合同約定時(shí)間、方式支付款項(xiàng)。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款。4.乙方未按照合同約定使用房屋，如進(jìn)行違法活動(dòng)、損害房屋等。示例：乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致房屋損壞。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，如設(shè)計(jì)、施工、物業(yè)服務(wù)等。示例：施工單位未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋裝修。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、支付違約金等。示例：甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付給乙方合同總價(jià)款的1%作為違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、支付違約金等。示例：乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付給甲方遲延付款的利息。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方的損失、支付違約金等。示例：物業(yè)公司未能提供合同約定的服務(wù)，應(yīng)支付給甲方或乙方相應(yīng)的賠償金。全文完。2024版樣板房銷售合同：房地產(chǎn)開發(fā)商權(quán)益保障2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1開發(fā)商定義1.2購(gòu)房者定義1.3樣板房定義第二條合同標(biāo)的2.1樣板房基本情況2.2購(gòu)房數(shù)量及金額第三條合同價(jià)格與支付3.1房?jī)r(jià)及優(yōu)惠3.2付款方式及期限3.3定金及退還第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及方式4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3質(zhì)量問題處理第五條產(chǎn)權(quán)及過戶5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理第六條售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)6.2維修責(zé)任及費(fèi)用6.3咨詢服務(wù)第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約8.2購(gòu)房者違約8.3違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)及期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同修改權(quán)第十四條合同的簽署與保存14.1簽署方式14.2合同副本數(shù)量14.3合同保存方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1開發(fā)商定義1.2購(gòu)房者定義1.3樣板房定義樣板房是指甲方為展示房地產(chǎn)項(xiàng)目品質(zhì)而建設(shè)的，供乙方參觀、選購(gòu)的房屋。第二條合同標(biāo)的2.1樣板房基本情況本次合同約定的樣板房位于_______（項(xiàng)目名稱），房屋結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)類型），建筑面積為_______平方米，房屋編號(hào)為_______。2.2購(gòu)房數(shù)量及金額乙方同意購(gòu)買上述樣板房，購(gòu)房總金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第三條合同價(jià)格與支付3.1房?jī)r(jià)及優(yōu)惠雙方確認(rèn)，樣板房銷售價(jià)格為人民幣_(tái)______元/平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。在此基礎(chǔ)上，甲方給予乙方優(yōu)惠_______%，實(shí)際成交價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2付款方式及期限（1）簽訂合同當(dāng)日支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），定金在合同履行完畢后抵作房款。（2）自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。（3）剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），乙方同意采用貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方與銀行協(xié)商辦理。3.3定金及退還乙方支付的定金在合同履行完畢后，抵作房款。如乙方違約，無權(quán)要求退還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及方式雙方確認(rèn)，甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將樣板房交付給乙方使用。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付，甲方應(yīng)保證房屋及相關(guān)設(shè)施的正常使用。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程乙方應(yīng)在交付之日起_______日內(nèi)，對(duì)樣板房進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的要求執(zhí)行。如乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。4.3質(zhì)量問題處理如甲方未按照約定的交付時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付樣板房，或樣板房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第五條產(chǎn)權(quán)及過戶5.1產(chǎn)權(quán)歸屬雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買的樣板房，自交付之日起，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。5.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理如在合同履行過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)甲方承諾，自交付之日起，為乙方提供_______年的物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：_______。6.2維修責(zé)任及費(fèi)用甲方應(yīng)對(duì)樣板房的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3咨詢服務(wù)甲方應(yīng)提供相關(guān)的購(gòu)房咨詢和服務(wù)，包括房屋裝修、貸款、物業(yè)等方面。第八條違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括：賠償乙方因此遭受的損失；支付違約金；按照合同約定返還已支付的款項(xiàng)。8.2購(gòu)房者違約乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括：賠償甲方因此遭受的損失；支付違約金；按照合同約定返還已收到的款項(xiàng)。8.3違約賠償方式違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約比例。違約比例根據(jù)甲方或乙方違約程度及對(duì)合同履行造成的影響確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用_______中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同繼承本合同約定的權(quán)利義務(wù)，在不違反法律、法規(guī)的前提下，可由雙方約定的繼承人繼承。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后_______年失效。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，使一方不能履行或暫時(shí)不能履行合同義務(wù)的情況。12.2不可抗力導(dǎo)致的后果因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或暫時(shí)不能履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《樣板房交付確認(rèn)書》等。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改權(quán)本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商修改補(bǔ)充。任何一方不得單方面變更或解除本合同。第十四條合同的簽署與保存14.1簽署方式本合同采用書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為_______份，甲乙雙方各保存_______份。14.3合同保存方式甲乙雙方應(yīng)妥善保存本合同及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓、復(fù)制或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理貸款、進(jìn)行房屋評(píng)估、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。第三方無權(quán)要求甲乙方支付超過其服務(wù)費(fèi)用的賠償。第四條第三方選擇與更換4.1第三方選擇甲乙方應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則，選擇合適的第三方提供服務(wù)。4.2第三方更換如甲乙方對(duì)選定的第三方提供的服務(wù)不滿，有權(quán)書面通知另一方更換第三方。更換第三方應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照本合同約定的方式進(jìn)行。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。如甲乙方未能按照約定承擔(dān)費(fèi)用，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式、支付期限由甲乙方協(xié)商確定。第六條第三方保密義務(wù)6.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密。未經(jīng)甲乙方書面同意，第三方不得向任何第三方泄露、轉(zhuǎn)讓、復(fù)制或銷毀保密信息。6.2第三方保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后_______年失效。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括：賠償甲乙方因此遭受的損失；支付違約金；按照合同約定返還已支付的款項(xiàng)。7.2第三方違約金第三方違約金的計(jì)算方式為：違約金=服務(wù)費(fèi)用×違約比例。違約比例根據(jù)第三方違約程度及對(duì)合同履行造成的影響確定。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不得視為第三方與甲乙方之間的合同。第三方與甲乙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決，本合同另有約定的除外。8.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方之間的合同為準(zhǔn)。本合同與第三方與甲乙方之間的合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入的合同變更如第三方因故不能履行其在本合同中的義務(wù)，甲乙方有權(quán)書面通知另一方變更第三方。變更第三方應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并按照本合同約定的方