廠房房屋租賃合同-1

用戶指南：該協(xié)議資料適用于通過合同的訂立和履行所要達(dá)到的最終目標(biāo)，并且明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，便于保護(hù)當(dāng)事人的正當(dāng)利益，實(shí)現(xiàn)有效地約束當(dāng)事人的行為，保證利益方（集體或個人）的合法損害?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：下廠房租賃合同條款，以供遵守。1.1甲方將位于的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為平方米。1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。2.2租賃期限屆滿前一個月提出，經(jīng)甲方同意后雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。3.1租金一次，以此類推。2.有水井水供生產(chǎn)使用3.排污管道需接通到圍墻外大排污管中。4.幫助乙方處理工商稅務(wù)等部門關(guān)系及地方關(guān)系。5.由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙金。日前支付后半年租金，以后每年支付一次，5.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進(jìn)行其他改建，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時間的租金。場所的維修，建設(shè)。6.1乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并保止時歸還甲方。當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決。租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一行，或不能部分履行，或需延期履行理由的責(zé)。租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆賃物，并將其返還甲方。中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不裁程序解決，雙方一致同意以杭州仲裁委員仲裁機(jī)構(gòu)。訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份?？铐?xiàng)后生效。授權(quán)代表(簽字)：簽訂時間：年__月__日乙方(印章)：授權(quán)代表(簽字)：簽訂時間：年__月__日出租方：(以下簡稱甲方)授權(quán)代表： 承租方：(以下簡稱乙方)授權(quán)代表： 下條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲方將位于的廠房或倉庫(以下簡稱物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為 平方米。需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。2.2租賃期限屆滿前個月提出，經(jīng)甲方同意等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。3.1租賃物的免租期為個月，即從年 滿次日為起租日，由起租日開始計收租金?，F(xiàn)狀承租。4.1租賃保證金：本出租合同的租賃保證金為首月租金的倍，即人民幣元(大寫：)。 4.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣 元。4.4供電增容費(fèi)：供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由承擔(dān)。5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃 及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號面同意的其它支付方式支付(甲方開戶行：帳號： 金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的。約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)管理費(fèi)總額的。5.4本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手關(guān)費(fèi)用。6.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。第七條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。7.2乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消切可能發(fā)生的隱患。7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn)。8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的絕或延遲給予同意。第九條保險責(zé)任(也可以沒有此條)在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險，乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責(zé)任及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)乙方賠償。11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面行。租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：(1)轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;(2)轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;(3)乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。(4)乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在