保利地產(chǎn)-湖北武漢中央公館項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告

地產(chǎn)服務(wù)·投資管理·資產(chǎn)及商業(yè)管理保利中央公館典型項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告德思勤·深圳2011年4月17日匯報(bào)人：周榮報(bào)告目錄保利地產(chǎn)發(fā)展保利產(chǎn)品系列區(qū)域狀況項(xiàng)目分析營(yíng)銷推廣分析一期現(xiàn)場(chǎng)——Copyright?2008Taskinworldwide.AllRightsReserved——page31、初識(shí)保利——Copyright?2008Taskinworldwide.AllRightsReserved——page42、文化巨子央企旗艦房地產(chǎn)、文化、軍民品貿(mào)易、礦產(chǎn)“四輪驅(qū)動(dòng)”，總資產(chǎn)過千億，央企旗艦。2006年7月，公司股票在上海證券交易所上市，2009年獲評(píng)房地產(chǎn)上市公司綜合價(jià)值第一名，并入選“2008年度中國(guó)上市公司優(yōu)秀管理團(tuán)隊(duì)”。2009年公司實(shí)現(xiàn)銷售簽約433.82億元。截至2010年一季度，公司總資產(chǎn)已超千億。2010年9月，據(jù)最新報(bào)告顯示，保利地產(chǎn)品牌價(jià)值高達(dá)136.89億元，較09年增長(zhǎng)51%，與中海、萬科同獲“2010中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)公司品牌”的稱號(hào)。——Copyright?2008Taskinworldwide.AllRightsReserved——page52、地產(chǎn)航母保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司1992年成立以來，經(jīng)過三個(gè)五年規(guī)劃的歷練和成長(zhǎng)，保利地產(chǎn)品牌逐步從一個(gè)新品牌發(fā)展成一個(gè)知名品牌，并獲得了社會(huì)的廣泛認(rèn)同。2009年，保利地產(chǎn)品牌價(jià)值達(dá)到90.23億，連續(xù)五年蟬聯(lián)國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值榜首，成為“中國(guó)房地產(chǎn)成長(zhǎng)力領(lǐng)航品牌”。保利在中國(guó)——Copyright?2008Taskinworldwide.AllRightsReserved——page63、發(fā)展歷程十年沉淀——Copyright?2008Taskinworldwide.AllRightsReserved——page73、發(fā)展歷程五年鋪陳——Copyright?2008Taskinworldwide.AllRightsReserved——page84、發(fā)展歷程五年飛躍——Copyright?2008Taskinworldwide.AllRightsReserved——page95、發(fā)展歷程--王者姿態(tài)——Copyright?2008Taskinworldwide.AllRightsReserved——page10報(bào)告目錄保利地產(chǎn)發(fā)展保利產(chǎn)品系列區(qū)域狀況項(xiàng)目分析營(yíng)銷推廣分析一期現(xiàn)場(chǎng)——Copyright?2008Taskinworldwide.AllRightsReserved——page11保利地產(chǎn)產(chǎn)品?產(chǎn)品業(yè)態(tài)：保利地產(chǎn)堅(jiān)持以商品住宅開發(fā)為主，適度發(fā)展持有經(jīng)營(yíng)性物業(yè)。在住宅開發(fā)方面，逐漸形成了“康居”、“珍品”、“山水”、“尊享”的產(chǎn)品序列，涵蓋中高端洋房、公寓、別墅多種物業(yè)形態(tài)；商用物業(yè)包括城市地標(biāo)性寫字樓、體驗(yàn)式購物中心、國(guó)際級(jí)標(biāo)準(zhǔn)展館、超五星酒店等，具備多品類物業(yè)綜合開發(fā)的實(shí)力。?產(chǎn)品理念：十八年間，保利尊重大自然的賦予，融合現(xiàn)代人居需求，筑造的住宅與商業(yè)建筑，都深深的銘刻上了“自然和美”的烙印，讓自然環(huán)境與城市人文充分的對(duì)話溝通，讓建筑形態(tài)與生活方式完美契合。和諧之美隨自然舒適的現(xiàn)代建筑炫麗綻放?！狢opyright?2008Taskinworldwide.AllRightsReserved——保利精品住宅產(chǎn)品系“康居”、“珍品”、“山水”、“尊享”的產(chǎn)品序列，涵蓋中高端洋房、公寓、別墅多種物業(yè)形態(tài)；城市家庭的健康人居百合花園保利花園圓夢(mèng)城康居系山水系保利產(chǎn)品系列十二橡樹莊園海上五月花西山林語海寓有識(shí)之士的山水大宅珍品系尊享系保利心語、保利香檳國(guó)際、香雪山城央的都市精英領(lǐng)地封層人士的人居名片保利拉菲、保利公館、保利公園以上為保利產(chǎn)品的分類。保利康居系城市家庭的健康人居這是在中心城市主要生活與居住區(qū)域，本著以人為本的開發(fā)理念，為關(guān)愛老人與下一代的城市家庭打造的舒適便利的文化家園。在這里，倡導(dǎo)的是“家本”文化，擁有的是健康人居，享受的是高品質(zhì)生活……國(guó)際領(lǐng)先的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，將建筑設(shè)計(jì)、環(huán)境綠化和道路系統(tǒng)完美結(jié)合，打造出自然柔美的親和力空間，自由浪漫的的生態(tài)水景園林體系以及曲徑通幽、人車分流的道路系統(tǒng)。全面應(yīng)用成熟的建筑成套高新科技，新技術(shù)、新工藝、新材料和新設(shè)備的綜合利用，先進(jìn)的家居智能化系統(tǒng)，大大提升了住宅的健康、環(huán)保和舒適度。保利花園、保利百合花園——Copyright?2008Taskinworldwide.AllRightsReserved——page14保利山水系有識(shí)之士的山水大宅枕著松濤入夢(mèng)，看著白云在窗前嬉戲——這恐怕是絕大多數(shù)人都做過的夢(mèng)兒。仁者樂山，智者樂水。誰說魚和熊掌不可兼得？現(xiàn)代人是如此幸福，在享受現(xiàn)代大都市所帶來的種種便利之余，亦能為自己閑云野鶴的夢(mèng)境找一個(gè)落腳的地方。在此處，不用再費(fèi)心地丈量得失與方向，自由就是你自然的姿態(tài)。城市總要回歸自然。保利山水，尊重自然的恩賜，充分利用優(yōu)越的生態(tài)和景觀環(huán)境，為有識(shí)之士打造親近自然的生態(tài)景觀社區(qū)。濃厚的人文氛圍，又將彰顯居者好山樂水的品味與內(nèi)涵。保利西山林語、東灣墅page15保利珍品系—城央的都市精英領(lǐng)地在流光溢彩的都會(huì),讓我們用激情和浪漫的步履步入這一幅小心展開的精美畫卷。獨(dú)特的園林設(shè)計(jì)，把都市的喧囂靜靜隔開。結(jié)廬在人境，而無車馬喧。值得珍惜的，不僅僅是建筑物的每一個(gè)匠心獨(dú)運(yùn)的細(xì)部，更是這古典的秀美情懷。都市精英都有一個(gè)占據(jù)城央的夢(mèng)想。那是一塊專屬的領(lǐng)地：居中而居的精品社區(qū)，那是一種蘊(yùn)含著個(gè)性與情調(diào)的生活，那是保利珍品。保利心語、保利香檳國(guó)際、保利香雪山—page16保利尊享系封層人士的人居名片胸藏邱壑,城市不異山林;興寄煙霞,閻浮有如蓬島。凡巍峨之高山巔峰，汪洋之長(zhǎng)河源頭，皆為人跡罕至。榮耀的桂冠只屬于少數(shù)的優(yōu)勝者，而一座城市的代表作，理應(yīng)貢獻(xiàn)給為這個(gè)城市創(chuàng)造最多財(cái)富的人們。在保利尊享，對(duì)城市發(fā)展貢獻(xiàn)最多的人，將尊享這座城市最精彩的部分：稀缺的自然和人文居住資源，尊貴非凡的頂級(jí)圈層文化……居于其間，榮耀與地位已然不彰自顯。保利康橋、保利公館、保利公園、—page17報(bào)告目錄保利地產(chǎn)發(fā)展保利產(chǎn)品系列區(qū)域狀況項(xiàng)目位置及周邊配套未來規(guī)劃項(xiàng)目分析營(yíng)銷推廣分析一期現(xiàn)場(chǎng)——Copyright?2008Taskinworldwide.AllRightsReserved——page18保利·中央公館?“公館”系列作為保利地產(chǎn)高端尊享系列品牌項(xiàng)目，主要內(nèi)涵是品位、榮耀、尊貴。?保利·中央公館作為保利地產(chǎn)布局南湖，打造南湖高尚生活圈的又一品質(zhì)樓盤，將以ARTDECO的風(fēng)格和精致的建筑樹立第一標(biāo)桿樓盤高端品質(zhì)，以公館的生活方式及細(xì)節(jié)打造引領(lǐng)客戶對(duì)于尊貴舒適生活的追求，彰顯榮耀感。?保利·中央公館是由中國(guó)保利打造的武昌南湖首席公館區(qū)。從北京、上海到武漢，保利堅(jiān)持與城市共成長(zhǎng)，集聚全球?qū)嵙﹂_發(fā)團(tuán)隊(duì)，以國(guó)際視野提速區(qū)域發(fā)展。18年保利，8座城市，9座公館，成就公館系作品標(biāo)準(zhǔn)樹立者。依托便利的城市體系、雍容的環(huán)境體系、繁華的配套體系以及經(jīng)典的建筑體系……保利地產(chǎn)，以雄厚的資歷，在武漢打造出一片從未有過的公館區(qū)，構(gòu)造出尊崇典雅的“公館區(qū)”居住尚品?！狢opyright?2008Taskinworldwide.AllRightsReserved——page191、項(xiàng)目位置及周邊配套處于南湖核心區(qū)，緊鄰緊鄰中南、亞貿(mào)、街道口三大商圈（20分鐘直達(dá)），10分鐘直達(dá)省出版城、國(guó)美等。同時(shí)靠近百年學(xué)府—理工大學(xué)。571、576、591、777、317至傅家嘴，72至南湖公交場(chǎng)，503、571、710至武梁路，804至建安街；未來地鐵7、8號(hào)線規(guī)劃將行經(jīng)本案周邊。?影響項(xiàng)目的三條主要交通道路：珞獅南路、丁字橋路、雄楚大道。另規(guī)劃地鐵7、8號(hào)均距離本項(xiàng)目較近5-10分鐘路程。?項(xiàng)目地處南湖核心板塊，交通便利，通達(dá)性強(qiáng)。——Copyright?2008Taskinworldwide.AllRightsReserved——page202、未來規(guī)劃南湖沃爾瑪開張3月24日，沃爾瑪南湖店正式開業(yè)，星巴克、金逸影城等店也紛紛開店。隨著沃爾瑪開業(yè)，以及一眾商業(yè)配套的引進(jìn)，南湖周邊未來的生活將更加舒適。南湖新城南湖新城位于武昌區(qū)南部，內(nèi)環(huán)線與中環(huán)線之間。東鄰南湖，南鄰規(guī)劃的二環(huán)路，西靠巡司河，北至雄楚大街，總用地面積1310公頃。規(guī)劃容納居民25萬—31萬人。新城結(jié)構(gòu)為：“一核”，城市商業(yè)次中心、大學(xué)、中心公園組成的商貿(mào)核心區(qū)；“兩線”，巡司河和鐵路延線；“三片”，綜合居住區(qū)片（出版城片、麗島片、半島片）；“四區(qū)”，三個(gè)特色居住區(qū)及一個(gè)大學(xué)園區(qū)（武漢理工大）。新城內(nèi)設(shè)有4個(gè)服務(wù)中心。文化服務(wù)中心在寶安花園，將結(jié)合原機(jī)場(chǎng)跑道規(guī)劃展覽館等實(shí)施；體育服務(wù)中心在武梁路與機(jī)場(chǎng)路交叉口；醫(yī)療服務(wù)中心沿人工渠兩側(cè)布局；綜合服務(wù)中心位于武梁路與石牌嶺交叉口，兼具商業(yè)、文化、娛樂、體育、醫(yī)療服務(wù)功能。——Copyright?2008Taskinworldwide.AllRightsReserved——page21報(bào)告目錄基本指標(biāo)規(guī)劃布局內(nèi)部配套建筑風(fēng)格園林風(fēng)格戶型分析公共空間保利產(chǎn)品系列介紹區(qū)域狀況項(xiàng)目分析營(yíng)銷推廣分析一期現(xiàn)場(chǎng)——Copyright?2008Taskinworldwide.AllRightsReserved——page221、基本指標(biāo)項(xiàng)目地址物業(yè)類型洪山區(qū)武梁路與丁字橋南路交匯處22棟高層住宅34層、6棟多層洋房5層、聯(lián)排別墅3層、1棟2-3層幼兒園總用地面積㎡總建筑面積㎡19.8萬66萬（住宅57萬方別墅6萬方、商業(yè)2.8萬）總戶數(shù)61993.025容積率總戶數(shù)/車位6199戶/2845個(gè)綠化率均價(jià)35%待定梯戶比交房標(biāo)準(zhǔn)2梯4戶毛坯戶型面積高層40-130洋房130-170別墅240-270入住時(shí)間2012年12月物業(yè)費(fèi)3元/㎡物業(yè)管理公司銷售代理單位保利（武漢）物業(yè)服務(wù)有限公司無——Copyright?2008Taskinworldwide.AllRightsReserved——page232、規(guī)劃布局總體上呈圍合式布局高低搭配武梁路整體規(guī)劃：總建筑面積66由20層的高層、6棟5層的英倫疊墅、17棟3層的別墅構(gòu)成丁字橋一期：高層+英倫疊墅數(shù)量：路高層88-125㎡，2棟34層，272套，3棟英倫疊墅5層，70套——Copyright?2008Taskinworldwide.AllRightsReserved——page243、內(nèi)部配套分布內(nèi)部配套：商業(yè)2.8萬方、幼兒園方、中央水景萬方公立幼兒園（2300㎡）中央水景（010萬方）海盜樂園銷售中心（會(huì)所）——Copyright?2008Taskinworldwide.AllRightsReserved——page254、建筑風(fēng)格（立面色調(diào)）“英法”風(fēng)格的復(fù)合型項(xiàng)目：一期疊墅采取經(jīng)典的英倫皇家多鐸古典風(fēng)情，結(jié)合英國(guó)小鎮(zhèn)和自然生態(tài)感，紅色的高聳坡屋頂、錯(cuò)落有致的陽臺(tái)和露臺(tái)、灑滿陽光的庭院廊架和標(biāo)志性的圓形拱門，將建筑本身的手工質(zhì)感和宅間景觀的立體效果充分結(jié)合，原汁原味地還原了浪情。高層ARTDECO新古典建筑外立面，表現(xiàn)豎向線條與敦實(shí)體量感，給人以平衡于感性與理性間的文化聯(lián)想，整體力求呈現(xiàn)公館級(jí)高品質(zhì)—生態(tài)藝術(shù)人居。用材以大理石馬賽克為主。page264、建筑風(fēng)格（立面線條）磚砌墻、小拱璇、木質(zhì)屋頂板、多重人字型屋面瓦的起伏營(yíng)造優(yōu)美的變化曲線人字型屋面瓦坡屋頂小拱璇磚砌墻——Copyright?2008Taskinworldwide.AllRightsReserved——page275、園林風(fēng)格特色疊水噴泉、廣場(chǎng)、3大園林水景組團(tuán)，10萬㎡公館區(qū)中央水景雍容鋪排、30萬株名貴樹木蔥蔥郁郁，共同形成了優(yōu)雅、人文的英式皇家園林景觀。噴泉廣場(chǎng)門樓電話亭廣場(chǎng)——Copyright?2008Taskinworldwide.AllRightsReserved——page285、園林風(fēng)格（景觀節(jié)點(diǎn)）海派風(fēng)情主題商業(yè)街?風(fēng)情商業(yè)街——Copyright?2008Taskinworldwide.AllRightsReserved——page295、園林風(fēng)格（景觀節(jié)點(diǎn)）庭院草坪：大庭院、大草坪帶來寬闊的視野，銀海藻、老人葵、樸樹、黃皮、秋楓等名貴樹種塑造出奢華的氣質(zhì)——Copyright?2008Taskinworldwide.AllRightsReserved——page306、戶型分析別墅樓層結(jié)構(gòu)：5層英倫疊墅，1-2層帶地下室，3、4、5層躍層。閣樓5層4層3層綜合情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特點(diǎn)的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四-五層帶閣樓建筑直達(dá)2層疊加別墅優(yōu)點(diǎn)：直達(dá)開間與聯(lián)排別墅相比較大，布局更為合理，不存在聯(lián)排進(jìn)深長(zhǎng)的普遍缺陷；，1層地面外立面造型豐富些疊下有半地下室，疊上有露臺(tái)，雖然沒有聯(lián)排的-1層贈(zèng)送地下室見天見地，但是優(yōu)勢(shì)仍較為明顯。——Copyright?2008Taskinworldwide.AllRightsReserved——page316、戶型分析戶型配比（一期）：高層比例76%，別墅比例：24%戶型疊墅建筑面積㎡135-160㎡88-125㎡數(shù)量70套占比24%272套292套76%合計(jì)100%——Copyright?2008Taskinworldwide.AllRightsReserved——page326、戶型分析高層88㎡三房戶型評(píng)價(jià)：優(yōu)點(diǎn)：?贈(zèng)送天井改房間，即送一間房。?南北通透，戶型方正?客廳及主臥均朝南，次臥均飄窗?客廳及主臥連接大陽臺(tái)，享中央景觀。缺點(diǎn)?無明顯缺陷尺度空間：?客廳進(jìn)深3.6米，開間3.6米，尺度較小?次臥開間和進(jìn)深達(dá)到3-315米——Copyright?2008Taskinworldwide.AllRightsReserved——page33英倫疊墅一層155平米（帶地下室）戶型評(píng)價(jià)：優(yōu)點(diǎn)：?約70㎡地下室贈(zèng)送面積，其中約25㎡為半地下室的庭院?南北通透，戶型方正?可觀賞園林景觀?臥室及客廳均有較大的贈(zèng)送面積缺點(diǎn)?廚房窗口朝走廊，空氣環(huán)境受到影響尺度空間：?客廳開間4.7米，餐廳3.6米?主臥室開間達(dá)到4.5米——Copyright?2008Taskinworldwide.AllRightsReserved——page34英倫疊墅二層150㎡帶地下室戶型評(píng)價(jià)：優(yōu)點(diǎn)：?約120個(gè)平米的地下室贈(zèng)送，其中23㎡為半地下室的庭院。?南北通透，戶型方正?可觀賞皇家廣場(chǎng)園林和西班牙庭院景觀?客廳餐廳連接大陽臺(tái)缺點(diǎn)?地下室整個(gè)呈L型，贈(zèng)送面積約120㎡，較大但通透性差。尺度空間：?客廳餐廳進(jìn)深6.5米，開間4米?次臥開間和進(jìn)深達(dá)到3米——Copyright?2008Taskinworldwide.AllRightsReserved——page35英倫疊墅三層135㎡4層躍層（閣樓和露臺(tái)）戶型評(píng)價(jià)：優(yōu)點(diǎn)：?南北通透，戶型方正?可觀賞廣場(chǎng)園林和庭院景觀?2個(gè)次臥均帶飄窗缺點(diǎn)?躍層部分較小，僅帶一個(gè)閣樓?戶型走道較長(zhǎng)，浪費(fèi)面積多尺度空間：?客廳及主臥室開間4.75米——Copyright?2008Taskinworldwide.AllRightsReserved——page36英倫疊墅四層160㎡5層躍層（同5層戶型、帶多個(gè)大露臺(tái)及房間）戶型評(píng)價(jià)：優(yōu)點(diǎn)：?躍層帶3個(gè)大露臺(tái)?上下層功能分區(qū)合理?2個(gè)次臥均帶陽光房缺點(diǎn)?廚房窗口朝走廊，空氣環(huán)境受到影響尺度空間：?客廳餐廳進(jìn)深6.5米，開間4米?次臥開間和進(jìn)深達(dá)到3米——Copyright?2008Taskinworldwide.AllRightsReserved——page37報(bào)告目錄保利地產(chǎn)發(fā)展保利產(chǎn)品系列介紹區(qū)域狀況樣板間裝修營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)項(xiàng)目分析營(yíng)銷活動(dòng)營(yíng)銷推廣分析看樓動(dòng)線一期現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)包裝細(xì)節(jié)廣告訴求——Copyright?2008Taskinworldwide.AllRightsReserved——page381、樣板間裝修（1/2）別墅樣板間根據(jù)個(gè)人需求不同共分為三種風(fēng)格：新古典、現(xiàn)代和田園客廳、餐廳及廚房——Copyrigpage39主臥室、書房及兒童房——Copyright?2008Taskinworldwide.AllRightsReserved——page403、營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)首批認(rèn)籌活動(dòng)認(rèn)籌高層1萬抵萬，別墅萬抵萬。3.23-24睡美人木偶劇2月3月項(xiàng)目形象導(dǎo)入：網(wǎng)絡(luò)介紹、炒作為主廣告宣傳語出現(xiàn)項(xiàng)目形象深化期：項(xiàng)目體驗(yàn)期：強(qiáng)勢(shì)營(yíng)銷期：開展大型活動(dòng)預(yù)計(jì)5月份開盤樣板房開放4.2-3純正英式下午茶歐式酒會(huì)營(yíng)銷中心、示范區(qū)樣板間開放——Copyright?2008Taskinworldwide.AllRightsReserved——page414、營(yíng)銷活動(dòng)（1/3）營(yíng)銷中心、示范區(qū)及樣板房開放?周末的保利中央公館營(yíng)銷中心更是熱情洋溢，彌漫著濃濃的英倫風(fēng)情。純正英式下午茶香溢，歡聚一堂的新老業(yè)主們領(lǐng)略了一番精致尊貴的英式下午茶時(shí)光。尊貴典雅的現(xiàn)場(chǎng)奏起曼妙的古典音樂，陳列著細(xì)膩的英式套裝茶具，穿著19世紀(jì)英式宮廷禮服的侍者，推著歐式小推車，為尊貴的客人呈上了飄香的英式紅茶或現(xiàn)調(diào)的熱飲，配以多款精致的茶點(diǎn)，品位悠閑時(shí)光。細(xì)致入微的精心招待，讓每位親臨的嘉賓們享受尊榮服務(wù)，深深體會(huì)到英式的優(yōu)雅精致生活。保利中央公館的營(yíng)銷中心，在每一個(gè)細(xì)節(jié)都展示著精致與優(yōu)雅，將純正英式下午茶演繹到淋漓盡致?！狢opyright?2008Taskinworldwide.AllRightsReserved——page424、營(yíng)銷活動(dòng)（2/3）英式紅茶會(huì)純正英式下午茶香溢滿園，歡聚一堂的新老業(yè)主們領(lǐng)略了一番精致尊貴的英式下午茶時(shí)光。尊貴典雅的現(xiàn)場(chǎng)奏起曼妙的古典音樂，陳列著細(xì)膩的英式套裝茶具，穿著19世紀(jì)英式宮廷禮服的侍者，推著歐式小推車，為尊貴的客人呈上了飄香的英式紅茶或現(xiàn)調(diào)的熱飲，配以多款精致的茶點(diǎn)，品位悠閑時(shí)光。細(xì)致入微的精心招待，讓每位親臨的嘉賓們享受尊榮服務(wù)，深深體會(huì)到英式的優(yōu)雅精致生活?！狢opyright?2008Taskinworldwide.AllRightsReserved——page434、營(yíng)銷活動(dòng)（3/3）“木偶劇睡美人”邀請(qǐng)新老客戶參加（含保利會(huì)業(yè)主）?英俊倜儻的金發(fā)小王子單膝跪地，高貴優(yōu)雅的小公主頭戴皇冠，他們?cè)谏屏嫉纳只锇閭兊淖８Ｖ羞^上了甜蜜幸福的生活……，這不是迪斯尼狂歡節(jié)，而是保利中央公館4月16日在售樓大廳旁濃情獻(xiàn)映的人偶劇《睡美人》。——Copyright?2008Taskinworldwide.AllRightsReserved——page445、看樓動(dòng)線——Copyright?2008Taskinworldwide.All