2024年度房地產(chǎn)買賣合同：某住宅小區(qū)的購房細(xì)節(jié)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同：某住宅小區(qū)的購房細(xì)節(jié)本合同目錄一覽1.購房人信息1.1購房人姓名1.2購房人身份證號碼1.3購房人聯(lián)系方式2.房源信息2.1房源所在小區(qū)名稱2.2房源棟號及單元號2.3房源面積2.4房源戶型2.5房源樓層2.6房源朝向2.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房價及支付方式3.1房屋成交總價3.2定金金額及支付時間3.3首付款金額及支付時間3.4貸款金額及支付時間3.5尾款金額及支付時間4.交付及辦理手續(xù)4.1房屋交付時間4.2交付時房款支付情況4.3辦理過戶手續(xù)時間4.4辦理產(chǎn)權(quán)證時間5.房屋維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量問題5.2房屋設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1購房人的權(quán)利和義務(wù)7.2賣房人的權(quán)利和義務(wù)8.違約責(zé)任8.1購房人違約責(zé)任8.2賣房人違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的生效11.1合同生效時間11.2合同生效的條件12.其他約定12.1戶口遷出12.2家具家電贈送12.3房屋租賃13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房屋平面圖14.簽署日期第一部分：合同如下：第一條購房人信息1.1購房人姓名：1.2購房人身份證號碼二條房源信息2.1房源所在小區(qū)名稱：某住宅小區(qū)2.2房源棟號及單元號：1號樓2單元2.3房源面積：120平方米2.4房源戶型：三室兩廳2.5房源樓層：15層2.6房源朝向：南北通透2.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅第三條房價及支付方式3.1房屋成交總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2定金金額及支付時間：定金金額為人民幣貳拾萬元整（￥200000），買方在簽訂合同之日起三個工作日內(nèi)支付給賣方。3.3首付款金額及支付時間：首付款金額為人民幣陸拾萬元整（￥600000），買方在簽訂合同之日起七個工作日內(nèi)支付給賣方。3.4貸款金額及支付時間：貸款金額為人民幣肆拾萬元整（￥400000），買方在簽訂合同之日起十個工作日內(nèi)向貸款銀行申請貸款，并將貸款金額支付給賣方。3.5尾款金額及支付時間：尾款金額為人民幣拾萬元整（￥100000），買方在辦理過戶手續(xù)完畢后七個工作日內(nèi)支付給賣方。第四條交付及辦理手續(xù)4.1房屋交付時間：自合同簽訂之日起，賣方應(yīng)在柒個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2交付時房款支付情況：買方應(yīng)按照本合同第三條的約定支付房款。4.3辦理過戶手續(xù)時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起叁拾個工作日內(nèi)，與賣方共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4辦理產(chǎn)權(quán)證時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起肆拾個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。第五條房屋維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量問題：如房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。5.2房屋設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由買方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計算，每月每平方米人民幣叁元整（￥3）。6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)綠化、清潔、安保等。第七條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1購房人的權(quán)利和義務(wù)1)按照合同約定支付房款。2)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共利益。7.2賣房人的權(quán)利和義務(wù)1)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2)按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。3)提供完整的物業(yè)資料，協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1購房人違約責(zé)任1)如購房人未按照本合同第三條的約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第三條約定房款總額的1%。2)如購房人未能在本合同第四條第4項(xiàng)約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第三條約定房款總額的1%。8.2賣房人違約責(zé)任1)如賣方未能按照本合同第四條第1項(xiàng)的約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第三條約定房款總額的1%。2)如賣方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致買方無法辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并向買方支付違約金，違約金為本合同第三條約定房款總額的2%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向購房人所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向購房人所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向購房人所在地的法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件1)合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2)合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除條件1)任何一方未能履行本合同的義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。2)合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十一條合同的生效11.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效的條件1)雙方簽字（或蓋章）齊全。2)購房人已按照本合同第三條的約定支付房款。3)賣方已按照本合同第四條的約定交付房屋。第十二條其他約定12.1戶口遷出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起叁拾個工作日內(nèi)將戶口遷出，如因賣方原因?qū)е沦I方無法辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。12.2家具家電贈送本合同簽訂之日起，賣方將房屋內(nèi)的家具、家電贈送給買方，買方接受贈送。12.3房屋租賃本合同簽訂之日起，買方不得將購買的房屋用于出租，如買方違反本約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第三條約定房款總額的2%。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房屋平面圖第十四條簽署日期本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的非合同當(dāng)事人。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。如第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同執(zhí)行受阻或產(chǎn)生爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)費(fèi)用16.1第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。16.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式，如一方承擔(dān)、雙方分?jǐn)偦虬幢壤謹(jǐn)偂５谑邨l第三方介入程序17.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)合同前，對第三方進(jìn)行充分了解，確保其具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。17.2甲乙雙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)合同副本相互交換，以確保雙方對第三方服務(wù)的內(nèi)容和條款有清晰了解。17.3甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)過程中，保持溝通和協(xié)調(diào)，確保合同的順利執(zhí)行。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。18.2如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過第三方服務(wù)費(fèi)用總額的叁倍。第十九條第三方違約處理19.1如第三方違反服務(wù)合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2如甲乙雙方因第三方的違約行為受到損失，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第二十條第三方權(quán)益保護(hù)20.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故解除或終止與第三方的服務(wù)合同。20.2如甲乙雙方因第三方服務(wù)合同的解除或終止導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)自行承擔(dān)。第二十一條第三方信息披露21.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋買賣相關(guān)信息，以便第三方正常履行其職責(zé)。21.2甲乙雙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)有效，如因虛假信息導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十二條第三方合法權(quán)益保護(hù)22.1甲乙雙方不得無故拖欠、拒付第三方服務(wù)費(fèi)用。22.2甲乙雙方不得擅自變更第三方服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)質(zhì)量要求。第二十三條第三方糾紛解決23.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向第三方所在地的仲裁委員會申請仲裁或向法院提起訴訟。第二十四條合同的變更和解除24.1合同變更條件如合同執(zhí)行過程中需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。24.2合同解除條件如甲乙雙方因第三方原因需解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第二十五條合同的生效本合同的生效需第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十六條簽署日期本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件要求：原件由賣方保管，復(fù)印件由買方保留。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方身份證的原件及復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件要求：原件由各自保留，復(fù)印件由雙方互相交換。附件3：房屋平面圖附件內(nèi)容：房屋的詳細(xì)平面圖，用于確認(rèn)房屋的布局和面積。附件要求：圖樣清晰，標(biāo)注完整，由賣方提供。附件4：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：中介方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件要求：合同復(fù)印件由甲乙雙方互相交換，并保留原件。附件5：評估報告復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋評估報告的原件及復(fù)印件，用于確認(rèn)房屋的市場價值。附件要求：原件由評估機(jī)構(gòu)保留，復(fù)印件由甲乙雙方保留。附件6：貸款銀行合同復(fù)印件附件內(nèi)容：買方與貸款銀行簽訂的貸款合同復(fù)印件，用于確認(rèn)貸款金額和還款方式。附件要求：合同復(fù)印件由買方保留，并通知賣方。附件7：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件內(nèi)容：賣方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同復(fù)印件，用于明確物業(yè)管理的條款和費(fèi)用。附件要求：合同復(fù)印件由賣方保留，并提供給買方查閱。附件8：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件附件內(nèi)容：過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，用于明確過戶手續(xù)費(fèi)的金額。附件要求：復(fù)印件由甲乙雙方保留，并遵守收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房人未能按照合同約定時間支付房款。2.購房人未能按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)。3.賣房人未能按照合同約定時間交付房屋。4.賣房人未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致買方無法辦理過戶手續(xù)。5.第三方未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同執(zhí)行受阻或產(chǎn)生爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金為本合同第三條約定房款總額的1%至2%。2.賠償責(zé)任：如因違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除合同。示例說明：1.若購房人未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，則需支付違約金人民幣拾萬元整（￥100000）作為違約金。2.若賣房人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則需支付違約金人民幣拾萬元整（￥100000）作為違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的買方損失。3.若第三方中介未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同執(zhí)行受阻，則中介需承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的其他損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：某住宅小區(qū)的購房細(xì)節(jié)1本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號3.買賣價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3質(zhì)量問題處理6.物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)公司名稱6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2稅費(fèi)金額8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的生效11.1生效條件11.2生效時間12.其他約定12.1裝修事項(xiàng)12.2家具家電歸屬12.3戶口遷移13.雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：（出賣人營業(yè)執(zhí)照號碼）。注冊地址：（出賣人注冊地址）。法定代表人：（出賣人法定代表人姓名）。聯(lián)系電話：（出賣人聯(lián)系電話）。1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：（買受人營業(yè)執(zhí)照號碼）（如買受人無營業(yè)執(zhí)照，可不填寫）。注冊地址：（買受人注冊地址）。法定代表人：（買受人法定代表人姓名）。聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)描述，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。2.3房屋面積該房屋建筑面積：（房屋實(shí)際建筑面積，單位：平方米）。套內(nèi)建筑面積：（套內(nèi)建筑面積，單位：平方米）。公攤面積：（公攤面積，單位：平方米）。2.4房屋所有權(quán)證號該房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號碼）。第三條買賣價格及支付方式3.1房屋總價該房屋成交總價為人民幣：（金額），大寫：（大寫金額）。3.2付款方式買受人支付購房款的方式為：（付款方式，如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）。3.3付款時間買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起：（具體時間）內(nèi)，將購房款支付給出賣人。第四條交付及過戶4.1交付時間出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起：（具體時間）內(nèi)，將該房屋交付給買受人。4.2交付條件該房屋的交付條件為：（交付條件，如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢、房屋所有權(quán)證辦理完畢等）。4.3過戶手續(xù)買受人應(yīng)自交付之日起：（具體時間）內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶時間房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢的時間為：（具體時間）。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。5.2保修期限出賣人對該房屋的保修期限為：（保修期限，如：五年、十年等）。5.3質(zhì)量問題處理如該房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定及時向出賣人提出，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)公司名稱該房屋的物業(yè)管理公司為：（物業(yè)公司名稱）。6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)為：（物業(yè)服務(wù)費(fèi)金額，單位：元/月）。6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：（物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如：房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、清潔、綠化等）。第八條交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方式買賣雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)金額交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)金額為：（稅費(fèi)金額，單位：元）。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為購房款的：（百分比）。9.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為購房款的：（百分比）。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）；如選擇訴訟，管轄法院為：（管轄法院名稱）。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間本合同生效時間為：（具體時間）。第十三條其他約定13.1裝修事項(xiàng)買受人購買該房屋后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和消防安全。13.2家具家電歸屬出賣人應(yīng)將該房屋內(nèi)的家具、家電清單列明，并明確歸屬。清單作為本合同的附件，具有同等法律效力。13.3戶口遷移出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)，如有特殊情況導(dǎo)致無法遷移，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條雙方簽字14.1出賣人簽字出賣人簽字：（出賣人簽字）。14.2買受人簽字買受人簽字：（買受人簽字）。附件14.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.4買賣雙方身份證復(fù)印件14.5物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件14.6其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易，包括但不限于提供市場信息、帶看房屋、協(xié)商價格、協(xié)助簽署合同等。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.3貸款銀行介入貸款銀行作為第三方，負(fù)責(zé)為買受人提供購房貸款服務(wù)。買受人應(yīng)向貸款銀行提交貸款申請，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)材料。貸款審批通過后，貸款銀行將貸款金額劃撥給出賣人。2.4過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱的“第三方責(zé)任限額”，是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。3.2第三方責(zé)任限額金額第三方責(zé)任限額金額為本合同房屋成交總價的一定比例，具體比例由甲乙方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的情況。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方均為獨(dú)立的合同主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同責(zé)任。4.2第三方與中介方關(guān)系中介方作為第三方，與甲乙方及第三方均不存在隸屬或代理關(guān)系。中介方按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)關(guān)系評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)作為第三方，與甲乙方及中介方不存在隸屬或代理關(guān)系。各方按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露其真實(shí)名稱、聯(lián)系方式、業(yè)務(wù)范圍等信息。甲乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。5.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供其服務(wù)范圍內(nèi)的內(nèi)容。第三方服務(wù)內(nèi)容的具體約定，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。5.3第三方服務(wù)期限第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成其職責(zé)。如第三方未按約定完成職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任追究6.1第三方責(zé)任追究條件如第三方在履行其職責(zé)過程中，存在故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的情況，甲乙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。6.2第三方責(zé)任追究程序甲乙方追究第三方法律責(zé)任的，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，向第三方提出賠償要求。第三方應(yīng)在約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方責(zé)任追究時效甲乙方追究第三方法律責(zé)任的時效為：（具體時效，如：兩年）。自甲乙方知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方侵權(quán)行為之日起計算。第七條第三方與其他各方的協(xié)調(diào)7.1第三方協(xié)調(diào)職責(zé)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方及其他各方，處理交易過程中的協(xié)調(diào)事宜，確保交易順利進(jìn)行。7.2第三方協(xié)調(diào)方式第三方協(xié)調(diào)方式包括但不限于：（協(xié)調(diào)方式，如：定期溝通、現(xiàn)場協(xié)調(diào)等）。7.3第三方協(xié)調(diào)結(jié)果第八條第三方退出8.1第三方退出條件如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙方同意第三方退出交易過程。8.2第三方退出程序第三方退出交易過程的，應(yīng)提前：（具體時間）通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。附件要求：原件由出賣人提供，復(fù)印件用于買受人備份。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣