2024年度伊春市生態(tài)旅游度假區(qū)開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度伊春市生態(tài)旅游度假區(qū)開發(fā)合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同有效期1.4合同標(biāo)的物1.5項目開發(fā)范圍及內(nèi)容1.6項目投資總額及資金來源1.7項目投資回報及收益分配1.8項目開發(fā)進(jìn)度安排1.9項目配套設(shè)施建設(shè)及標(biāo)準(zhǔn)1.10環(huán)保及生態(tài)保護(hù)措施1.11合作方式及合作期限1.12合同履行及監(jiān)督1.13違約責(zé)任及爭議解決1.14合同解除及終止1.15合同附件及相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方（投資方）名稱：伊春市生態(tài)旅游度假區(qū)開發(fā)有限公司1.1.2甲方（投資方）法定代表人：1.1.3甲方（投資方）住所：伊春市區(qū)路號1.1.4乙方（開發(fā)方）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.5乙方（開發(fā)方）法定代表人：1.1.6乙方（開發(fā)方）住所：伊春市區(qū)路號第二條合同簽訂時間及地點2.1本合同于2024年1月1日在伊春市區(qū)路號正式簽訂。第三條合同有效期3.1本合同自簽訂之日起生效，至2028年12月31日止。第四條合同標(biāo)的物4.1本合同標(biāo)的物為伊春市生態(tài)旅游度假區(qū)項目，具體范圍為平方公里。第五條項目開發(fā)范圍及內(nèi)容5.1.1建設(shè)生態(tài)旅游度假區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，包括道路、供水、供電、通訊等；5.1.2建設(shè)酒店、別墅、度假村等住宿設(shè)施；5.1.3建設(shè)休閑、娛樂、運動等配套設(shè)施；5.1.4生態(tài)景觀建設(shè)及保護(hù)。第六條項目投資總額及資金來源6.1項目總投資為人民幣10億元，資金來源包括甲方自有資金、乙方融資及政府補貼等。第七條項目投資回報及收益分配7.1甲方投資回報主要包括：7.1.1項目建成后，甲方享有度假區(qū)20%的股份；7.1.2甲方享有度假區(qū)20%的經(jīng)營管理權(quán)；7.1.3甲方享有度假區(qū)20%的利潤分配權(quán)。7.2乙方投資回報主要包括：7.2.1乙方負(fù)責(zé)項目開發(fā)建設(shè)，并享有剩余80%的股份；7.2.2乙方享有度假區(qū)80%的經(jīng)營管理權(quán)；7.2.3乙方享有度假區(qū)80%的利潤分配權(quán)。7.3收益分配方式：7.3.1每年度末，根據(jù)度假區(qū)實際盈利情況，按股份比例進(jìn)行分紅；7.3.2分紅比例按照本合同約定的投資回報比例執(zhí)行。第八條項目開發(fā)進(jìn)度安排8.1項目開發(fā)分為四個階段：8.1.1第一階段：前期規(guī)劃與審批（2024年1月2024年6月）；8.1.2第二階段：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（2024年7月2026年6月）；8.1.3第三階段：配套設(shè)施建設(shè)（2026年7月2027年6月）；8.1.4第四階段：生態(tài)景觀建設(shè)與度假區(qū)運營（2027年7月2028年12月）。8.2甲方負(fù)責(zé)提供項目所需的土地、審批手續(xù)等條件，確保項目按期推進(jìn)。8.3乙方負(fù)責(zé)項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作，確保項目質(zhì)量。第九條項目配套設(shè)施建設(shè)及標(biāo)準(zhǔn)9.1.1餐飲、購物、娛樂設(shè)施；9.1.2健身、游泳、兒童游樂設(shè)施；9.1.3醫(yī)療、安全、環(huán)衛(wèi)設(shè)施。9.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十條環(huán)保及生態(tài)保護(hù)措施10.1項目開發(fā)過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境。10.2.1保留原生植被，合理規(guī)劃綠化；10.2.2建設(shè)污水處理設(shè)施，確保廢水達(dá)標(biāo)排放；10.2.3建設(shè)垃圾處理設(shè)施，實現(xiàn)垃圾分類和無害化處理。第十一條合作方式及合作期限11.1甲方與乙方采用股權(quán)合作方式共同開發(fā)項目。11.2合作期限為10年，自合同生效之日起計算。第十二條合同履行及監(jiān)督12.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2甲方有權(quán)對乙方的項目開發(fā)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項目按合同要求進(jìn)行。第十三條違約責(zé)任及爭議解決13.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向伊春市區(qū)人民法院提起訴訟。第十四條合同解除及終止14.1.1一方嚴(yán)重違約；14.1.2項目開發(fā)條件發(fā)生重大變化，導(dǎo)致合同無法履行；14.1.3國家法律法規(guī)或政策發(fā)生重大變化，導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算，處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1在本合同中，“第三方”指非合同雙方當(dāng)事人，因提供咨詢、設(shè)計、監(jiān)理、施工、融資、代理、評估等服務(wù)的獨立法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1.1甲方或乙方根據(jù)項目需要，聘請第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，共同參與項目開發(fā)；2.1.3應(yīng)甲方或乙方要求，第三方作為擔(dān)保方或保證方介入合同履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)所引起的任何損失，由其自行承擔(dān)；3.1.2第三方因違反合作協(xié)議或本合同約定所引起的損失，由其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方作為擔(dān)保方或保證方，其責(zé)任限額不得超過其提供的擔(dān)?；虮ＷC金額。第四條第三方與甲乙方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲方或乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.2甲方或乙方在履行本合同過程中，對第三方因合同履行所引起的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.3甲方或乙方與第三方在合作協(xié)議中另有約定的，從其約定。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)如下：5.1.1第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方或乙方的相關(guān)規(guī)定；5.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。第六條第三方變更6.1任何一方在合同履行期間，如需變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進(jìn)行變更。6.2第三方變更后，原第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。第七條第三方介入合同的變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第八條第三方介入合同的解除8.1.1第三方無法履行其職責(zé)；8.1.2甲方或乙方與第三方協(xié)商一致；8.1.3出現(xiàn)不可抗力因素；8.1.4法律法規(guī)或政策變更。第九條第三方介入合同的終止9.1第三方介入合同終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算，處理剩余事宜。第十條第三方介入合同爭議解決10.1甲方、乙方和第三方因第三方介入合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向伊春市區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入合同的其他條款11.1本合同關(guān)于第三方介入的條款為本合同的補充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力；11.2本合同關(guān)于第三方介入的條款如有未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方另行簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含項目背景、市場分析、投資估算、財務(wù)分析等內(nèi)容，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)出具。說明：本附件作為項目開發(fā)的依據(jù)，甲方和乙方應(yīng)共同審查并確認(rèn)其真實性。2.附件二：土地使用許可證詳細(xì)要求：許可證應(yīng)明確項目用地范圍、用途、期限等，并由相關(guān)部門出具。說明：本附件是項目開發(fā)的前提條件，甲方應(yīng)確保其合法有效性。3.附件三：項目建設(shè)規(guī)劃方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括項目總體布局、建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計等內(nèi)容，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具。說明：本附件是項目建設(shè)的指導(dǎo)文件，甲方和乙方應(yīng)共同審查并確認(rèn)其可行性。4.附件四：項目建設(shè)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確建設(shè)內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等，并由建設(shè)方和施工方簽訂。說明：本附件是項目建設(shè)的主要合同，甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督合同的履行。5.附件五：配套設(shè)施建設(shè)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等，并由建設(shè)方和施工方簽訂。說明：本附件是配套設(shè)施建設(shè)的主要合同，甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督合同的履行。6.附件六：生態(tài)保護(hù)措施方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括生態(tài)保護(hù)措施、綠化規(guī)劃、環(huán)境監(jiān)測等內(nèi)容，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)出具。說明：本附件是生態(tài)保護(hù)的主要依據(jù)，甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督方案的執(zhí)行。7.附件七：項目財務(wù)報表詳細(xì)要求：報表應(yīng)包括項目投資、成本、收入、利潤等，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具。說明：本附件是項目財務(wù)狀況的反映，甲方和乙方應(yīng)定期審查并監(jiān)督報表的真實性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供土地使用許可證。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供土地使用許可證，導(dǎo)致乙方無法按期進(jìn)行項目建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此產(chǎn)生的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定完成項目建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成項目建設(shè)，導(dǎo)致甲方無法按期投入使用，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此產(chǎn)生的損失。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若第三方提供的咨詢服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.違約行為：甲方或乙方未按合同約定支付款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若甲方未按合同約定支付項目建設(shè)款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的損失。5.違約行為：甲方或乙方違反環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付罰款，并賠償因此造成的損失。示例說明：若甲方或乙方在項目建設(shè)過程中違反環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。全文完。2024年度伊春市生態(tài)旅游度假區(qū)開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.項目開發(fā)內(nèi)容3.1旅游設(shè)施建設(shè)3.2環(huán)境保護(hù)與生態(tài)修復(fù)3.3休閑娛樂活動3.4住宿餐飲服務(wù)4.合作方式與期限4.1合作方式4.2合作期限4.3合作期滿后的處理5.投資與資金管理5.1投資總額5.2投資結(jié)構(gòu)5.3資金來源5.4資金管理6.權(quán)益與義務(wù)6.1合同雙方的權(quán)利6.2合同雙方的義務(wù)6.3違約責(zé)任7.項目規(guī)劃與審批7.1規(guī)劃編制7.2審批程序7.3規(guī)劃變更8.施工與監(jiān)理8.1施工單位選擇8.2監(jiān)理單位選擇8.3施工進(jìn)度8.4質(zhì)量要求9.運營與管理9.1運營模式9.2管理團隊9.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.4運營費用10.生態(tài)保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展10.1生態(tài)保護(hù)措施10.2可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)10.3生態(tài)監(jiān)測11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1不可抗力13.2保密條款13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：伊春市生態(tài)旅游度假區(qū)開發(fā)有限責(zé)任公司1.1.2乙方：旅游開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條項目概述2.1項目名稱2.1.1伊春市生態(tài)旅游度假區(qū)開發(fā)項目2.2項目地點2.2.1伊春市區(qū)街道2.3項目規(guī)模2.3.1項目占地面積：1000畝2.3.2項目總投資：5億元人民幣2.4項目性質(zhì)2.4.1國家級生態(tài)旅游度假區(qū)第三條項目開發(fā)內(nèi)容3.1旅游設(shè)施建設(shè)3.1.1建設(shè)內(nèi)容包括：度假酒店、溫泉中心、水上樂園、高爾夫球場等3.1.2設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照五星級度假酒店標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)3.2環(huán)境保護(hù)與生態(tài)修復(fù)3.2.1嚴(yán)格執(zhí)行國家環(huán)保法規(guī)，確保項目開發(fā)過程中的環(huán)境保護(hù)3.2.2采取生態(tài)修復(fù)措施，恢復(fù)項目周邊生態(tài)環(huán)境3.3休閑娛樂活動3.3.1開發(fā)各類休閑娛樂活動，如徒步、騎行、釣魚、燒烤等3.3.2每年舉辦不少于2次的大型旅游節(jié)慶活動3.4住宿餐飲服務(wù)3.4.1提供多種住宿選擇，包括度假酒店、別墅、帳篷等3.4.2設(shè)立特色餐飲區(qū)，提供地方特色美食第四條合作方式與期限4.1合作方式4.1.1甲乙雙方成立合資公司，共同開發(fā)該項目4.1.2合資公司注冊資本：3億元人民幣4.2合作期限4.2.1合作期限為20年，自合同生效之日起計算4.3合作期滿后的處理4.3.1合作期滿后，合資公司資產(chǎn)按比例分配給甲乙雙方第五條投資與資金管理5.1投資總額5.1.1項目總投資5億元人民幣5.2投資結(jié)構(gòu)5.2.1甲方出資比例：60%5.2.2乙方出資比例：40%5.3資金來源5.3.1甲方自籌資金5.3.2乙方自籌資金5.4資金管理5.4.1合資公司設(shè)立專門賬戶，用于項目資金的管理和使用第六條權(quán)益與義務(wù)6.1合同雙方的權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的項目開發(fā)工作6.1.2乙方有權(quán)參與項目決策6.2合同雙方的義務(wù)6.2.1甲方負(fù)責(zé)項目投資、建設(shè)和管理6.2.2乙方負(fù)責(zé)項目運營和市場推廣6.3違約責(zé)任6.3.1合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第七條項目規(guī)劃與審批7.1規(guī)劃編制7.1.1甲方負(fù)責(zé)編制項目總體規(guī)劃7.1.2乙方參與總體規(guī)劃的編制7.2審批程序7.2.1項目規(guī)劃報相關(guān)部門審批7.2.2審批通過后，方可進(jìn)行項目開發(fā)7.3規(guī)劃變更7.3.1如需變更項目規(guī)劃，需經(jīng)甲乙雙方同意并重新報批第八條施工與監(jiān)理8.1施工單位選擇8.1.1甲乙雙方共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位8.1.2施工單位需提供完整的施工資質(zhì)證書和業(yè)績證明8.2監(jiān)理單位選擇8.2.1由甲乙雙方共同選定具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位8.2.2監(jiān)理單位需提供監(jiān)理資質(zhì)證書和監(jiān)理大綱8.3施工進(jìn)度8.3.1施工單位應(yīng)根據(jù)合同約定的時間節(jié)點進(jìn)行施工8.3.2施工進(jìn)度應(yīng)每月向甲乙雙方匯報一次8.4質(zhì)量要求8.4.1施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行施工8.4.2監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查第九條運營與管理9.1運營模式9.1.1采用自主運營模式，合資公司負(fù)責(zé)度假區(qū)整體運營9.1.2運營過程中，應(yīng)注重品牌建設(shè)和服務(wù)質(zhì)量9.2管理團隊9.2.1甲乙雙方共同組建管理團隊9.2.2管理團隊?wèi)?yīng)具備豐富的旅游管理經(jīng)驗9.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家旅游行業(yè)相關(guān)規(guī)范9.3.2定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估和改進(jìn)9.4運營費用9.4.1運營費用包括但不限于員工工資、設(shè)施維護(hù)、市場營銷等9.4.2運營費用由合資公司統(tǒng)一管理第十條生態(tài)保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展10.1生態(tài)保護(hù)措施10.1.1嚴(yán)格執(zhí)行國家生態(tài)保護(hù)法規(guī)，采取有效措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境10.1.2定期進(jìn)行生態(tài)監(jiān)測，確保生態(tài)系統(tǒng)的穩(wěn)定10.2可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)10.2.1項目開發(fā)應(yīng)遵循可持續(xù)發(fā)展的原則10.2.2項目運營過程中，應(yīng)注重資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)10.3生態(tài)監(jiān)測10.3.1定期對度假區(qū)內(nèi)的生態(tài)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測10.3.2監(jiān)測數(shù)據(jù)應(yīng)及時向相關(guān)部門報告第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)仲裁11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁機構(gòu)為仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的規(guī)定進(jìn)行第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人簽字12.2合同終止條件12.2.1合同約定的合作期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除12.3.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方13.2保密條款13.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容13.3合同附件13.3.1本合同附件包括：項目規(guī)劃圖、投資計劃書、運營方案等第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份14.1.2合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨立實體或個人。1.2第三方的介入需符合法律法規(guī)，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。第二條第三方責(zé)任限額2.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失，第三方承擔(dān)全部責(zé)任；2.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息或指令錯誤導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；2.1.4第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第三條第三方職責(zé)3.1.1專業(yè)咨詢服務(wù)，如規(guī)劃設(shè)計、市場調(diào)研、風(fēng)險評估等；3.1.2代理服務(wù)，如合同起草、談判、簽訂等；3.1.3管理服務(wù)，如項目管理、財務(wù)管理、人力資源管理等；3.1.4其他協(xié)助服務(wù)，如法律咨詢、技術(shù)支持等。第四條第三方權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助；4.1.3要求甲乙雙方對第三方提供的信息保密；4.1.4在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為提出建議或意見。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指令和合同約定。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。5.3第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂三方合作協(xié)議。6.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；6.2.3第三方的責(zé)任限額；6.2.4第三方服務(wù)費用的支付方式和時間；6.2.5第三方介入的期限和終止條件；6.2.6違約責(zé)任和爭議解決方式。第七條第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對合同進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。7.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂修改協(xié)議。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可提交第三方合作協(xié)議中約定的爭議解決機構(gòu)或程序。第九條第三方介入后的合同終止9.1.1第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)；9.1.2第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；9.1.3第三方介入期限屆滿；9.1.4甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第十條第三方介入后的合同解除10.1.1第三方介入違反法律法規(guī)；10.1.2第三方介入違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益；10.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條第三方介入后的合同續(xù)簽11.1第三方介入期限屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽第三方介入。11.2如決定續(xù)簽，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂三方合作協(xié)議，并明確續(xù)簽后的條款。第十二條第三方介入后的合同終止或解除后的處理12.1.1第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用；12.1.2第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)；12.1.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目總體規(guī)劃圖要求：清晰展示項目整體布局、功能分區(qū)、設(shè)施分布等。說明：作為項目審批和施工的重要依據(jù)。2.投資計劃書要求：詳細(xì)列出項目總投資、資金來源、投資結(jié)構(gòu)、資金使用計劃等。說明：作為項目資金管理和審批的依據(jù)。3.運營方案要求：明確運營模式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、市場營銷策略等。4.環(huán)保方案要求：詳細(xì)說明項目開發(fā)過程中的環(huán)保措施、生態(tài)修復(fù)方案等。說明：作為項目環(huán)保審批和施工的重要依據(jù)。5.合資公司章程要求：明確合資公司的組織架構(gòu)、管理機制、股東權(quán)益等。說明：作為合資公司運營管理的規(guī)范。6.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、服務(wù)費用等。說明：作為第三方介入項目的重要依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。8.項目驗收報告要求：詳細(xì)記錄項目驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：作為項目驗收的重要依據(jù)。9.項目運營報告要求：定期報告項目運營情況、財務(wù)狀況、市場分析等。10.項目審計報告要求：對項目財務(wù)狀況進(jìn)行審計，確保財務(wù)合規(guī)。說明：作為項目財務(wù)管理的監(jiān)督依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按約定時間提供資金支持。乙方未能按約定時間完成項目建設(shè)。第三方未能按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未能按約定時間提供資金支持，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付日萬分之五的違約金。乙方未能按約定時間完成項目建設(shè)，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付日萬分之五的違約金。第三方未能按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付合同總額的10%作為違約金。3.違約責(zé)任示例：若甲方在合同約定的時間內(nèi)未能提供1000萬元資金，則應(yīng)向乙方支付50萬元違約金。若乙方在合同約定的時間內(nèi)未能完成項目建設(shè)，則應(yīng)向甲方支付50萬元違約金。若第三方未能按約定提供市場調(diào)研服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付合同總額的10%，即100萬元作為違約金。全文完。2024年度伊春市生態(tài)旅游度假區(qū)開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1生態(tài)旅游度假區(qū)名稱及位置2.2項目開發(fā)范圍及具體內(nèi)容2.3項目總投資及資金來源3.合作方式及期限3.1合作方式3.2合同期限3.3合作期滿后的處理方式4.投資責(zé)任與義務(wù)4.1投資方責(zé)任4.2義務(wù)承擔(dān)4.3投資進(jìn)度要求5.項目規(guī)劃與建設(shè)5.1項目規(guī)劃原則5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3施工組織與管理6.環(huán)境保護(hù)與資源利用6.1環(huán)境保護(hù)要求6.2資源利用與保護(hù)6.3環(huán)保審批手續(xù)7.收益分配及財務(wù)管理7.1收益分配比例7.2財務(wù)管理制度7.3財務(wù)審計與監(jiān)督8.人力資源與培訓(xùn)8.1人員配置要求8.2培訓(xùn)計劃與實施8.3人員考核與激勵9.市場營銷與推廣9.1市場營銷策略9.2推廣活動安排9.3品牌建設(shè)與管理10.法律法規(guī)與政策要求10.1遵守國家法律法規(guī)10.2適應(yīng)地方政策要求10.3政策變化應(yīng)對措施11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2爭議解決方式12.3仲裁或訴訟條款13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2合同附件14.3合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1投資方：伊春市生態(tài)旅游度假區(qū)開發(fā)有限公司1.1.2合作方：旅游開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1投資方法定代表人：1.2.2合作方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1生態(tài)旅游度假區(qū)名稱及位置2.1.1名稱：伊春生態(tài)旅游度假區(qū)2.1.2位置：伊春市區(qū)路號2.2項目開發(fā)范圍及具體內(nèi)容2.2.1開發(fā)范圍：包括度假村、娛樂設(shè)施、休閑設(shè)施等2.2.2具體內(nèi)容：建設(shè)度假村客房、餐飲、會議中心、娛樂設(shè)施、休閑設(shè)施等2.3項目總投資及資金來源2.3.1總投資：人民幣10億元2.3.2資金來源：投資方自籌、合作方投資及銀行貸款3.合作方式及期限3.1合作方式3.1.1投資合作3.1.2項目合作3.2合同期限3.2.1合同期限：自合同簽訂之日起，共15年3.3合作期滿后的處理方式3.3.1合同期滿后，雙方可根據(jù)實際情況續(xù)簽合同或終止合作4.投資責(zé)任與義務(wù)4.1投資方責(zé)任4.1.1按合同約定投入資金4.1.2負(fù)責(zé)項目規(guī)劃與建設(shè)4.2義務(wù)承擔(dān)4.2.1投資方承擔(dān)項目投資風(fēng)險4.2.2雙方共同承擔(dān)項目建設(shè)過程中產(chǎn)生的債務(wù)4.3投資進(jìn)度要求4.3.1投資方應(yīng)在合同簽訂后3個月內(nèi)完成投資計劃5.項目規(guī)劃與建設(shè)5.1項目規(guī)劃原則5.1.1符合國家及地方相關(guān)政策法規(guī)5.1.2體現(xiàn)生態(tài)旅游特色5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2.2確保項目建設(shè)質(zhì)量5.3施工組織與管理5.3.1投資方負(fù)責(zé)施工組織與管理5.3.2施工過程中確保安全、環(huán)保6.環(huán)境保護(hù)與資源利用6.1環(huán)境保護(hù)要求6.1.1嚴(yán)格按照國家及地方環(huán)保要求執(zhí)行6.1.2確保項目對環(huán)境的影響降到最低6.2資源利用與保護(hù)6.2.1合理利用資源，提高資源利用效率6.2.2加強資源保護(hù)，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展6.3環(huán)保審批手續(xù)6.3.1投資方負(fù)責(zé)辦理項目環(huán)保審批手續(xù)6.3.2未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自施工7.收益分配及財務(wù)管理7.1收益分配比例7.1.1投資方與合作方收益分配比例為7:37.1.2收益分配方式：按年度進(jìn)行分配7.2財務(wù)管理制度7.2.1建立健全財務(wù)管理制度，確保財務(wù)透明7.2.2雙方共同監(jiān)督財務(wù)管理7.3財務(wù)審計與監(jiān)督7.3.1每年進(jìn)行一次財務(wù)審計7.3.2審計結(jié)果公開，雙方共同監(jiān)督8.人力資源與培訓(xùn)8.1人員配置要求8.1.1投資方與合作方共同負(fù)責(zé)人員招聘與配置8.1.2人員配置應(yīng)滿足項目運營管理需求8.2培訓(xùn)計劃與實施8.2.1定期組織員工進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)8.2.2對新員工進(jìn)行崗前培訓(xùn)，確保其熟悉工作流程8.3人員考核與激勵8.3.1建立員工考核制度，定期對員工進(jìn)行考核8.3.2對表現(xiàn)優(yōu)異的員工給予獎勵9.市場營銷與推廣9.1市場營銷策略9.1.1制定市場調(diào)研計劃，了解市場需求9.1.2制定市場營銷策略，包括廣告、促銷活動等9.2推廣活動安排9.2.1定期舉辦旅游節(jié)、文化節(jié)等推廣活動9.2.2利用網(wǎng)絡(luò)、媒體等渠道進(jìn)行宣傳9.3品牌建設(shè)與管理9.3.1建立統(tǒng)一的品牌形象，包括標(biāo)識、宣傳口號等9.3.2加強品牌管理，提升品牌知名度10.法律法規(guī)與政策要求10.1遵守國家法律法規(guī)10.1.1項目開發(fā)與運營過程中，嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)10.1.2依法納稅，確保合規(guī)經(jīng)營10.2適應(yīng)地方政策要求10.2.1服從地方政府的規(guī)劃與管理10.2.2積極參與地方經(jīng)濟建設(shè)10.3政策變化應(yīng)對措施10.3.1定期關(guān)注政策變化，及時調(diào)整經(jīng)營策略10.3.2建立應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對政策變化帶來的風(fēng)險11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)11.2合同解除條件11.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行11.3合同變更與解除程序11.3.1變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方11.3.2雙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)確認(rèn)或提出異議12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.2爭議解決方式12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁12.3仲裁或訴訟條款12.3.1仲裁機構(gòu)：中國仲裁委員會12.3.2仲裁規(guī)則：按照中國仲裁委員會仲裁規(guī)則12.3.3仲裁地點：中國市13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方代表簽字蓋章13.1.2合同簽訂后，雙方按約定履行合同義務(wù)13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同終止后的處理13.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的權(quán)益得到保障14.其他約定事項14.1其他權(quán)利義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同義務(wù)14.1.2雙方應(yīng)共同維護(hù)項目利益14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1項目投資計劃書14.2.1.2項目建設(shè)規(guī)劃14.2.1.3人員配置方案14.2.1.4財務(wù)管理制度14.2.1.5市場營銷方案14.3合同簽署日期及地點14.3.1合同簽署日期：2024年5月1日14.3.2合同簽署地點：伊春市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、保險公司、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽，經(jīng)甲乙雙方同意后介入合同執(zhí)行。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。15.2.2第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對項目進(jìn)行咨詢、監(jiān)督、審計和技術(shù)服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其工作。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間為委托與受托關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的利潤分配。15.4.2第三方與甲乙雙方為獨立主體，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。15.4.3第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保工作順利進(jìn)行。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并確保其符合合同要求。16.1.2第三方的選擇應(yīng)通過公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)等方式進(jìn)行。16.2第三方協(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方之間應(yīng)簽訂獨立的協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任